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≪イトーピア南砂町マンション≫ ご成約となりました。

4LDKとしても3SLDKとしても利用できるマルチで整形な間取りが魅力の90.30平米。LDKは19.5帖のひろびろ空間、各居室は9.3帖・6.1帖・6.0帖・3.5帖のスペースがあり、3.5帖の空間は寝室利用以外に、納戸、勉強部屋、在宅ワーク、ホビースペース、筋トレルームなどマルチな空間としてお住まいになって頂ける方の居住性を高めます。 ますます便利になる南砂町エリアは江東区内でも注目度が上がり始めており、その中でも「南砂町」駅に近くて、商業施設や生活利便施設が充実している葛西橋通りの南側エリアは特に注目度が高い地域となっております。 本物件は葛西橋通りの南側、トピレックプラザ(イオン南砂町店)の東側の通りに面しており、小中学校や保育園・幼稚園がすぐ近所、不動産広告的には駅まで徒歩10分ですが、徒歩7分のルートもある好立地です。 1988年築で築浅物件ではありませんが、新耐震基準適合物件で総戸数213戸の大規模レジデンス、管理体制の行き届いた優良マンションです。 この地域の人気物件といえば、エムステージ・グランエスタ・ニューライズシティ東京ベイハイライズ・クレストフォルム東京アヴァンセ・ライオンズステージキャピタルイーストなどの築浅物件がございますが、本物件同等の広さ間取り、部屋位置、リノベーション内容となるとかなりの高額物件となってしまいます。5,000万円台で購入できる80平米クラス以上のリノベ済み物件と考えるのであれば、イトーピア南砂町マンションの立地・価格・間取りはかなりの優良物件だと思いますので、是非候補物件のひとつに加えて頂きたいと思います。


【外観】 白いタイル貼りの外観、築年数を感じさせないシンプルな外観です。バルコニー面の外壁にもタイルが貼られており贅沢な設えのマンションです。
≪物件詳細ページへ≫
■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)


LDK19.5帖&パントリー / 9.3帖洋室&WIC / 3.5帖洋室(or納戸) / 6.0帖洋室 / 6.1帖洋室 / 全室フローリング / 全室エアコン設置可 / 浴室1418サイズ / 南側と西側にバルコニー / トランクルーム(玄関ポーチ面)

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+S+パントリー+WIC(4LDK+パントリー+WIC)
■専有面積 : 90.30平米
■バルコニー : 15.87平米
■階数/方位 : 12階部分 / 南向き(南西角部屋)
■管理費 : 月額12,158円
■修繕積立金 : 月額15,580円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

【玄関&3.5帖洋室】 玄関を入ると正面には3.5帖の洋室スペースがあります。あえて壁を立てずに一旦施工を完了させております。こちらは購入して頂ける方が決まったら、最後にお客様ご自身に壁のデザインを3パターンから選んで頂き施工致します。 働き方改革によるテレワークなど在宅ワークのスペースとしてご利用頂く事も可能です。

【玄関&3.5帖洋室】 こちらのスペースはお住まいになる方それぞれで使い方は自由。 このまま広くて明るい空間として在宅ワークや趣味のスペースでも良いですし。 物が多い方でしたら壁を立てて納戸として。 お子様の勉強スペース。 ご自宅に筋トレルームなんてどうでしょうか。 お客様のライフスタイルを支える素敵なスペースとしてご利用頂けると思います。


≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / シンプルモダンとラスティックを融合させた内装デザイン / 陽当り眺望良好の南西角部屋 / 可変性があってライフスタイルや家族構成の変化に対応できる間取り / キッチンには冷蔵庫や食器棚まで収納できる大型パントリーあり / 柱型が目立たない整形な間取り / 19.5帖の大型LDK / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分※徒歩7分ルート有り / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分 / 交番が目の前で治安も良好 / 当社売主物件につき仲介手数料不要

【玄関・廊下】玄関スペースも廊下もそんなに広い面積ではないのですが、とても贅沢な空間に見えます。

【リビング&ダイニング】 とても広い空間で開放感のある贅沢なリビングです。

【ダイニング&キッチン】 大型フラットタイプの対面キッチン。 大人っぽくなり過ぎでもなく若過ぎない、永く暮らしていても飽きてこない、シンプルだけど質感はある、そんな印象のお部屋に仕上がっております。


【リビング&ダイニング】 幅広いインテリアに合わせやすい内装。 フレンチ系、アメリカンビンテージ系、アメリカ西海岸風、ブルックリンスタイル、和モダンスタイルなど、お手持ちのインテリア家具やインテリア雑貨などもきっと合わせやすいお部屋だと思います。


【キッチン】 キッチンの背面には大きなパントリーを造りました。

【キッチン】 グースネックの水栓 / 食洗機付 / 三ツ口コンロ / 薄型レンジフード


【キッチン】 大きなシンクが使いやすいと思います。


【パントリー】 この中に冷蔵庫から食器棚まで収納できます。普段は開けっぱなしで良いと思いますが、急なお客様などが来られた時は、とりあえず全部しまって閉めてしまえば整理整頓ができているスッキリした空間に見えます(≧▽≦)

【南側バルコニー】 広くて陽当り通風の良いバルコニーです。 たくさんの洗濯物が干せますが、風が強い時も多いので飛ばされないように注意が必要です。


【眺望】 最上階の角住戸で、かつ周囲に大きな建物が少ないですから眺望の良さは大きなセールスポイントです。


【眺望】 お部屋の西側からはスカイツリーが見えます。


【6.1帖洋室】 南側のバルコニーに面しているお部屋です。 柱型のない6.1帖のお部屋でかなり広く感じられると思います。家具のレイアウトもしやすいので、お部屋を有効的にご利用頂けます。


【6.0帖洋室】 西側のバルコニーに面している洋室です。 こちらも南側のお部屋同様に柱型がないので広く使えるお部屋です。


【9.3帖洋室】 こちらは柱と梁型が目立つお部屋ですが、9.3帖と広い空間となっておりますので主寝室としてのご利用が最適だと思います。


【9.3帖洋室】 こちらのお部屋だけ照明が少しだけ贅沢仕様となっております。


【洗面室】 洗面台の下があいているのでランドリーボックスや収納ボックスなどを置いて頂くと便利だと思います。洗濯機置き場はドラム式洗濯機の設置もできるサイズになっております。



【トイレ】 いたって普通のトイレですが、リビングにも面していない、各居室にも面していない、住戸の中で独立した位置にあるのが気に入っております。これを気にするのは私だけでしょうか?

【バスルーム】 窓のある明るいバスルーム。1418サイズのバスルームですがなんだかもっと広く感じました。 追炊き・浴室暖房乾燥機・ワイドミラー・メタル調のアクセサリー類・ダウンライトなどちょっと豪華仕様になっております。

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更新日時 : 2020年06月27日 | この記事へのリンク : 

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