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15.4帖のLDK、人気のワイドリビング、全居室5.1帖以上の72.82平米リノベ済み3LDK! 良好な子育て環境や日々の暮らしが便利な立地が魅力!

伊藤忠不動産旧分譲、総戸数213戸の大規模レジデンス、「南砂町」駅徒歩10分のイトーピア南砂町マンションは、小中学校至近、幼稚園や保育園も近く、トピレックプラザ(イオン南砂町店)やSUNAMOなどの大規模商業施設も生活圏で共働き世帯・子育て世帯が暮らしやすい住環境のおすすめ物件です。 1988年築(昭和63年築)の物件は新築分譲マンションの供給が極端に少ない時期に建てられており、新耐震基準にも適合している物件です。 そのため、この時代の物件は中古マンションの流通市場でも供給数が少ないのですが、平成築物件と比べてリーズナブルな価格で取得できること、立地の良い物件が多いことなどから近年ではさらに人気の高くなっている傾向があります。 今回は当社にてそのような物件をいまの暮らしに合わせたリノベーションをさせて頂きましたので是非ご覧になってみて下さい。


 来客用駐車場有り ・ 敷地内公園有り ・ 屋根付き駐輪場 ・ 屋内ごみ置場 ・ 外観タイル貼り ・ 集会施設有り

■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)


LDK15.4帖 / 5.7帖洋室&WIC / 6.5帖洋室 / 5.1帖洋室 / 全室フローリング / 全室エアコン設置可 / 浴室1317サイズ / 南側と北側に両面バルコニー / トランクルーム(北側バルコニー面)

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 72.82平米
■バルコニー : 13.16平米
■階数/方位 : 3階部分 / 南向き
■管理費 : 月額9,805円
■修繕積立金 : 月額12,570円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

きれいな耐震玄関ドア、プッシュプルドアハンドル、ディンプルシリンダーキータイプ。

玄関スペースにはニッチを造作、収納量を優先してトール型のシューズクローゼットを新設、廊下部分には可動式の収納も新設しております。

≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / シンプルモダンとラスティックさを融合させた内装デザイン / 陽当り眺望良好・南向きの明るいお部屋 / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 住まい給付金利用可 / 既存住宅瑕疵保険(まもりすまい保険)利用可 / アフターサービス保証付き / 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分 / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分 / 交番が目の前で治安も良好 / 仲介手数料無料

リビングの入口から。冬の11頃だと日光が奥まで差し込んで眩しいくらいです。

キッチンからはリビング全体が見渡せます。


【リビング&ダイニング】リビングスペースとダイニングスペースの広さと開放感が魅力のワイドリビングにしました♪ キッチン前のスペースは大きめのダイニングテーブルを置いても充分なスペースがあります。


こちらの物件は住宅ローン控除利用可、住まい給付金、既存住宅瑕疵保険利用可、登記の際に掛かる登録免許税や不動産取得税の軽減措置も受けられる物件です。 ※これらの制度をご利用の際は、所有者である当社による手続きも必要になりますので売買契約の前には必ずご相談下さい。

陽当り良好のバルコニー。

【眺望】眺望良好とまではいきませんが、高い建物がありませんので青空が大きく見晴らせる気持ちの良いお部屋です。

前面道路から少し下がって建物が立てられておりますので、向かい側の建物との距離があって圧迫感を感じない部屋位置なんです。

【キッチン】キッチンのコンセプトは、リビングからは作業の様子が丸見えにならなず、それでもキッチン自体は明るくて開放感のあるスペースを意識してリノベーションしております。

ビルトイン浄水器付き / 薄型レンジフード / 三ツ口コンロ / ワイドシンク / 上部吊戸棚有り

≪物件詳細ページへ≫

【5.7帖洋室】リビングに面しているこちらのお部屋は、元々は和室だったお部屋を洋室に変更しました。明るいリビングダイニングからの採光を入るようにして暗くならないお部屋にしております。 柱型が無いお部屋なので、5.7帖とは思えない広さを感じて頂けると思いますよ。

【5.7帖洋室のウォークインクローゼット】 棚もハンガーパイプも全て可動式になっております。どんな方がご利用になっても効率的にご利用頂けるスペースとなっております。

【洗面室】 ドラム式の洗濯機も設置できるランドリースペース。 スタイリッシュなフロートタイプの洗面化粧台はメイクに便利な明るい三面鏡&ライン照明付き。

長くお住まい頂いても飽きの来ない内装デザイン、シンプルだけど質感もあるお部屋になっております。

【トイレ】身体の大きな男性が利用されても足元の狭さを感じないトイレ空間。何気に大事な男性目線だと思います。


【バスルーム】 ダウンライト ・ ワイドミラー ・ スライドバー ・ 追炊き ・ 浴室暖房乾燥機など高い仕様のバスルームとなっております。

【バスルーム】 広い浴槽が一日の疲れを癒します。 お子様と一緒に楽しいバスタイムも♪


【5.1帖洋室】北側の洋室は2室とも外は共用廊下ではなくバルコニーに面しておりますので、プライバシーの保たれた空間です。また、北側のバルコニーには日光の当たらない大きなトランクルームがあるので、アウトドア用品などの収納に適しております。


【6.5帖洋室】ベッドや収納棚などを設置しても充分な広さのある空間で主寝室に適しております。あるいは二段ベッドを設置しても充分広いので同姓のお子様の二人で使うお部屋としてもご利用頂けます。

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更新日時 : 2020年02月12日 | この記事へのリンク : 




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