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【 成約御礼 】 モアグランデ浜松町

モアグランデ浜松町がご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいました大京穴吹不動産様、この度は誠に有難うございました。 買主様からは、ご購入までの過程など貴重なお話しを伺う事ができて大変勉強になりました。 また多数のお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。
 

更新日時 : 2020年02月16日 | この記事へのリンク : 

住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)を利用する際の必要書類一覧

こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。

住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;) 誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。 必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。


【 初年度必要書類 】

■本人確認書類 ⇒ (マイナンバーカード) or (マイナンバー通知カード+運転免許証かパスポート) or (マイナンバー記載の住民票+運転免許証かパスポート)

■確定申告書 ⇒ 税務署もしくは国税庁のサイトから取得して下さい。
以下の必要書類を税務署に持参して職員の方に教えて貰いながら記入する方が安心です。

■源泉徴収票など所得の分かる書類 ⇒ お勤め先から入手してください。

「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書」 ⇒ 税務署もしくは国税庁のサイトから入手してください。以下の必要書類を税務署に持参して職員の方に教えて貰いながら記入する方が安心です。

住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ⇒ 住宅ローンを利用している金融機関からご自宅に左記の書類が届きます。

■家屋の登記事項証明書及び敷地を同時取得している場合は敷地の登記事項証明書 ⇒ お引渡しの後、ご入居の前後に司法書士から送られてくるお客様の登記がされた書類です。※登記識別情報ではありません。

■売買契約書の写し等 ⇒ これはすぐに分かると思います。※
住宅取得等資金の贈与の特例の適用を受けているときは、住宅取得等資金の額を証する書類の写しも添付してください。

耐震基準適合証明書 or 既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約に係る付保証明書 ⇒ 築後25年以上のマンション(戸建の場合は築後20年以上)の場合のみ必要です。※取得できない物件の場合は住宅ローン控除が利用できません。 ※お引渡しの際に不動産会社から受け取っていると思いますので契約書ファイルの中を探してみて下さい。

※マンションや戸建ての完成物件を購入された方であれば以上で足りると思います。耐震改修工事や住宅を建てられた方は上記以外の書類(請負契約書等)が必要になります。


以上、書類の記入等は難しく感じたりややこしいので、税務署職員の方の力を借りましょう! 必要書類さえ整えてしまえばあとは税務署に行くだけです。

【 手続きの流れ 】
上記の書類を揃えたら税務署で確定申告(住宅ローン控除)の手続きをして下さい。書類の記入は職員の方に教えて貰いながら行う方がストレスがありません。これは住宅ローン控除を受ける初年度だけ(1度だけ)となりますので、ご面倒でも頑張ってください。翌年以降はお勤め先の年末調整(期間中毎年)でお手続きをするようになります。


【 2年目以降の必要書類 】※2年目以降は会社で手続きをします。

年末調整のための(特定増改築等)住宅借入金等特別控除証明書 ⇒ 税務署から届きます。

給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書 ⇒ 税務署から届きます。

住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ⇒ 住宅ローンを利用している金融機関から届きます。




※以下、手続きの方法にはいくつかの選択肢があるので記載しておきます。上記記載の内容は下記の(3)を前提にしております。

【 手続きの方法 】
 (1) 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に持参
 (2) 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
 (3) 税務署に行き、税務署の確定申告書作成コーナーでe-taxを使用して確定申告書を作成・申請
 (4) 国税庁のサイトから確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
 (5) 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、印刷して税務署に郵送
 (6) 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、インターネット(e-tax)で申請

住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)を利用する際の必要書類一覧の関連物件

更新日時 : 2020年02月15日 | この記事へのリンク : 

≪新規内装リノベーション済み≫ 葛西橋通り南側エリアの大規模レジデンス、90.30平米の南西角部屋、12階部分で陽当り眺望良好♪ 子育て環境充実・お買物便利な好立地!

4LDKとしても3SLDKとしても利用できるマルチで整形な間取りが魅力の90.30平米。LDKは19.5帖のひろびろ空間、各居室は9.3帖・6.1帖・6.0帖・3.5帖のスペースがあり、3.5帖の空間は寝室利用以外に、納戸、勉強部屋、在宅ワーク、ホビースペース、筋トレルームなどマルチな空間としてお住まいになって頂ける方の居住性を高めます。 ますます便利になる南砂町エリアは江東区内でも注目度が上がり始めており、その中でも「南砂町」駅に近くて、商業施設や生活利便施設が充実している葛西橋通りの南側エリアは特に注目度が高い地域となっております。 本物件は葛西橋通りの南側、トピレックプラザ(イオン南砂町店)の東側の通りに面しており、小中学校や保育園・幼稚園がすぐ近所、不動産広告的には駅まで徒歩10分ですが、徒歩7分のルートもある好立地です。 1988年築で築浅物件ではありませんが、新耐震基準適合物件で総戸数213戸の大規模レジデンス、管理体制の行き届いた優良マンションです。 この地域の人気物件といえば、エムステージ・グランエスタ・ニューライズシティ東京ベイハイライズ・クレストフォルム東京アヴァンセ・ライオンズステージキャピタルイーストなどの築浅物件がございますが、本物件同等の広さ間取り、部屋位置、リノベーション内容となるとかなりの高額物件となってしまいます。5,000万円台で購入できる80平米クラス以上のリノベ済み物件と考えるのであれば、イトーピア南砂町マンションの立地・価格・間取りはかなりの優良物件だと思いますので、是非候補物件のひとつに加えて頂きたいと思います。


【外観】 白いタイル貼りの外観、築年数を感じさせないシンプルな外観です。バルコニー面の外壁にもタイルが貼られており贅沢な設えのマンションです。
≪物件詳細ページへ≫
■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)


LDK19.5帖&パントリー / 9.3帖洋室&WIC / 3.5帖洋室(or納戸) / 6.0帖洋室 / 6.1帖洋室 / 全室フローリング / 全室エアコン設置可 / 浴室1418サイズ / 南側と西側にバルコニー / トランクルーム(玄関ポーチ面)

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+S+パントリー+WIC(4LDK+パントリー+WIC)
■専有面積 : 90.30平米
■バルコニー : 15.87平米
■階数/方位 : 12階部分 / 南向き(南西角部屋)
■管理費 : 月額12,158円
■修繕積立金 : 月額15,580円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

【玄関&3.5帖洋室】 玄関を入ると正面には3.5帖の洋室スペースがあります。あえて壁を立てずに一旦施工を完了させております。こちらは購入して頂ける方が決まったら、最後にお客様ご自身に壁のデザインを3パターンから選んで頂き施工致します。※工事費用は当社負担となります。

【玄関&3.5帖洋室】 こちらのスペースはお住まいになる方それぞれで使い方は自由。 このまま広くて明るい空間として在宅ワークや趣味のスペースでも良いですし。 物が多い方でしたら壁を立てて納戸として。 ご自宅に筋トレルームなんてどうでしょうか。 お客様のライフスタイルを支える素敵なスペースとしてご利用頂けると思います。


≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / シンプルモダンとラスティックを融合させた内装デザイン / 陽当り眺望良好の南西角部屋 / 可変性があってライフスタイルや家族構成の変化に対応できる間取り / キッチンには冷蔵庫や食器棚まで収納できる大型パントリーあり / 柱型が目立たない整形な間取り / 19.5帖の大型LDK / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分※徒歩7分ルート有り / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分 / 交番が目の前で治安も良好 / 当社売主物件につき仲介手数料不要

【玄関・廊下】玄関スペースも廊下もそんなに広い面積ではないのですが、とても贅沢な空間に見えます。

【リビング&ダイニング】 とても広い空間で開放感のある贅沢なリビングです。

【ダイニング&キッチン】 大型フラットタイプの対面キッチン。 大人っぽくなり過ぎでもなく若過ぎない、永く暮らしていても飽きてこない、シンプルだけど質感はある、そんな印象のお部屋に仕上がっております。


【リビング&ダイニング】 幅広いインテリアに合わせやすい内装。 フレンチ系、アメリカンビンテージ系、アメリカ西海岸風、ブルックリンスタイル、和モダンスタイルなど、お手持ちのインテリア家具やインテリア雑貨などもきっと合わせやすいお部屋だと思います。


【キッチン】 キッチンの背面には大きなパントリーを造りました。

【キッチン】 グースネックの水栓 / 食洗機付 / 三ツ口コンロ / 薄型レンジフード


【キッチン】 大きなシンクが使いやすいと思います。


【パントリー】 この中に冷蔵庫から食器棚まで収納できます。普段は開けっぱなしで良いと思いますが、急なお客様などが来られた時は、とりあえず全部しまって閉めてしまえば整理整頓ができているスッキリした空間に見えます(≧▽≦)

【南側バルコニー】 広くて陽当り通風の良いバルコニーです。 たくさんの洗濯物が干せますが、風が強い時も多いので飛ばされないように注意が必要です。


【眺望】 最上階の角住戸で、かつ周囲に大きな建物が少ないですから眺望の良さは大きなセールスポイントです。


【眺望】 お部屋の西側からはスカイツリーが見えます。


【6.1帖洋室】 南側のバルコニーに面しているお部屋です。 柱型のない6.1帖のお部屋でかなり広く感じられると思います。家具のレイアウトもしやすいので、お部屋を有効的にご利用頂けます。


【6.0帖洋室】 西側のバルコニーに面している洋室です。 こちらも南側のお部屋同様に柱型がないので広く使えるお部屋です。


【9.3帖洋室】 こちらは柱と梁型が目立つお部屋ですが、9.3帖と広い空間となっておりますので主寝室としてのご利用が最適だと思います。


【9.3帖洋室】 こちらのお部屋だけ照明が少しだけ贅沢仕様となっております。


【洗面室】 洗面台の下があいているのでランドリーボックスや収納ボックスなどを置いて頂くと便利だと思います。洗濯機置き場はドラム式洗濯機の設置もできるサイズになっております。



【トイレ】 いたって普通のトイレですが、リビングにも面していない、各居室にも面していない、住戸の中で独立した位置にあるのが気に入っております。これを気にするのは私だけでしょうか?

【バスルーム】 窓のある明るいバスルーム。1418サイズのバスルームですがなんだかもっと広く感じました。 追炊き・浴室暖房乾燥機・ワイドミラー・メタル調のアクセサリー類・ダウンライトなどちょっと豪華仕様になっております。

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≪新規内装リノベーション済み≫ 葛西橋通り南側エリアの大規模レジデンス、90.30平米の南西角部屋、12階部分で陽当り眺望良好♪ 子育て環境充実・お買物便利な好立地!の関連物件

更新日時 : 2020年02月15日 | この記事へのリンク : 

室内の解体が終わりました。これからリノベーション工事が始まります♪

イトーピア南砂町マンション907号室の解体工事が終わりました! 順調に進めば3月末頃には工事完了となります!

【物件概要】 イトーピア南砂町マンション / 1988年築(昭和63年築) / 総戸数213戸 / 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分※広告として表記はできないですが徒歩7分程度のルートがあります。 / 3LDK+WIC / 72.82平米 / 南向き / 9階部分 / ペット飼育可 / 新耐震基準適合物件 / 住宅ローン控除利用可 / 2014年大規模修繕工事実施履歴あり / 来客用駐車場あり / 屋根付き駐輪場&バイク置場

【玄関&北側洋室2室】 北側の洋室は2室ともバルコニーに面していて、お部屋の前を人が通らない構造となっております。この写真でバルコニーの左側にはトランクルームがあるので、アウトドア用品などの収納が可能です。


【リビング&南側洋室】 バルコニーに向かって左側のスペースが洋室となり、右側がリビングダイニングとなります。

【バルコニー】 陽当り眺望良好のバルコニー

【眺望】 南西方向の眺望と南方向の眺望です。

【眺望】 東側には荒川が見えて、眼下には第二砂町中学校と第五砂町中学校が見えます。

【担当者コメント】 同じマンション内にて当社でリフォームしたお部屋(12階90平米タイプと3階70平米タイプ)を販売中です。このお部屋はリフォーム中ですが事前にご予約頂けましたら完成済みのお部屋と併せてご見学して頂く事が可能です。また、他の住戸で販売中のお部屋がある場合にはそちらもご紹介致しますのでお気軽にお問い合せ下さい。

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室内の解体が終わりました。これからリノベーション工事が始まります♪の関連物件

更新日時 : 2020年02月15日 | この記事へのリンク : 

15.4帖のLDK、人気のワイドリビング、全居室5.1帖以上の72.82平米リノベ済み3LDK! 良好な子育て環境や日々の暮らしが便利な立地が魅力!

伊藤忠不動産旧分譲、総戸数213戸の大規模レジデンス、「南砂町」駅徒歩10分のイトーピア南砂町マンションは、小中学校至近、幼稚園や保育園も近く、トピレックプラザ(イオン南砂町店)やSUNAMOなどの大規模商業施設も生活圏で共働き世帯・子育て世帯が暮らしやすい住環境のおすすめ物件です。 1988年築(昭和63年築)の物件は新築分譲マンションの供給が極端に少ない時期に建てられており、新耐震基準にも適合している物件です。 そのため、この時代の物件は中古マンションの流通市場でも供給数が少ないのですが、平成築物件と比べてリーズナブルな価格で取得できること、立地の良い物件が多いことなどから近年ではさらに人気の高くなっている傾向があります。 今回は当社にてそのような物件をいまの暮らしに合わせたリノベーションをさせて頂きましたので是非ご覧になってみて下さい。


 来客用駐車場有り ・ 敷地内公園有り ・ 屋根付き駐輪場 ・ 屋内ごみ置場 ・ 外観タイル貼り ・ 集会施設有り

■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)


LDK15.4帖 / 5.7帖洋室&WIC / 6.5帖洋室 / 5.1帖洋室 / 全室フローリング / 全室エアコン設置可 / 浴室1317サイズ / 南側と北側に両面バルコニー / トランクルーム(北側バルコニー面)

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 72.82平米
■バルコニー : 13.16平米
■階数/方位 : 3階部分 / 南向き
■管理費 : 月額9,805円
■修繕積立金 : 月額12,570円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

きれいな耐震玄関ドア、プッシュプルドアハンドル、ディンプルシリンダーキータイプ。

玄関スペースにはニッチを造作、収納量を優先してトール型のシューズクローゼットを新設、廊下部分には可動式の収納も新設しております。

≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / シンプルモダンとラスティックさを融合させた内装デザイン / 陽当り眺望良好・南向きの明るいお部屋 / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 住まい給付金利用可 / 既存住宅瑕疵保険(まもりすまい保険)利用可 / アフターサービス保証付き / 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分 / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分 / 交番が目の前で治安も良好 / 仲介手数料無料

リビングの入口から。冬の11頃だと日光が奥まで差し込んで眩しいくらいです。

キッチンからはリビング全体が見渡せます。


【リビング&ダイニング】リビングスペースとダイニングスペースの広さと開放感が魅力のワイドリビングにしました♪ キッチン前のスペースは大きめのダイニングテーブルを置いても充分なスペースがあります。


こちらの物件は住宅ローン控除利用可、住まい給付金、既存住宅瑕疵保険利用可、登記の際に掛かる登録免許税や不動産取得税の軽減措置も受けられる物件です。 ※これらの制度をご利用の際は、所有者である当社による手続きも必要になりますので売買契約の前には必ずご相談下さい。

陽当り良好のバルコニー。

【眺望】眺望良好とまではいきませんが、高い建物がありませんので青空が大きく見晴らせる気持ちの良いお部屋です。

前面道路から少し下がって建物が立てられておりますので、向かい側の建物との距離があって圧迫感を感じない部屋位置なんです。

【キッチン】キッチンのコンセプトは、リビングからは作業の様子が丸見えにならなず、それでもキッチン自体は明るくて開放感のあるスペースを意識してリノベーションしております。

ビルトイン浄水器付き / 薄型レンジフード / 三ツ口コンロ / ワイドシンク / 上部吊戸棚有り

≪物件詳細ページへ≫

【5.7帖洋室】リビングに面しているこちらのお部屋は、元々は和室だったお部屋を洋室に変更しました。明るいリビングダイニングからの採光を入るようにして暗くならないお部屋にしております。 柱型が無いお部屋なので、5.7帖とは思えない広さを感じて頂けると思いますよ。

【5.7帖洋室のウォークインクローゼット】 棚もハンガーパイプも全て可動式になっております。どんな方がご利用になっても効率的にご利用頂けるスペースとなっております。

【洗面室】 ドラム式の洗濯機も設置できるランドリースペース。 スタイリッシュなフロートタイプの洗面化粧台はメイクに便利な明るい三面鏡&ライン照明付き。

長くお住まい頂いても飽きの来ない内装デザイン、シンプルだけど質感もあるお部屋になっております。

【トイレ】身体の大きな男性が利用されても足元の狭さを感じないトイレ空間。何気に大事な男性目線だと思います。


【バスルーム】 ダウンライト ・ ワイドミラー ・ スライドバー ・ 追炊き ・ 浴室暖房乾燥機など高い仕様のバスルームとなっております。

【バスルーム】 広い浴槽が一日の疲れを癒します。 お子様と一緒に楽しいバスタイムも♪


【5.1帖洋室】北側の洋室は2室とも外は共用廊下ではなくバルコニーに面しておりますので、プライバシーの保たれた空間です。また、北側のバルコニーには日光の当たらない大きなトランクルームがあるので、アウトドア用品などの収納に適しております。


【6.5帖洋室】ベッドや収納棚などを設置しても充分な広さのある空間で主寝室に適しております。あるいは二段ベッドを設置しても充分広いので同姓のお子様の二人で使うお部屋としてもご利用頂けます。

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15.4帖のLDK、人気のワイドリビング、全居室5.1帖以上の72.82平米リノベ済み3LDK! 良好な子育て環境や日々の暮らしが便利な立地が魅力!の関連物件

更新日時 : 2020年02月12日 | この記事へのリンク : 

当社では不動産の直接買取りも可能です。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、不動産流通マーケットで売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。 

所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。

◎不動産買取り業者への売却に適しているケースとは?
急ぎ現金化したい / 買い替えをしたいが、所有不動産を売却しないと新たに購入ができない / 現在売却活動中ではあるが、不動産の状態が悪く成約にならない / 売却後の不具合など煩わしい事に対応したくない / 離婚による財産分与 ・ 相続による遺産分割など / 現在の居住地と対象物件が遠く売却活動に伴う手間を省きたい / 自殺・孤独死・事件・事故などの心理的瑕疵要因により、そもそも高い金額で売却できない / etc...。

◎多少金額が安くなっても不動産業者に売却するメリットは?
基本ノークレーム / 成約に至るまでの期間が短い / トラブルが少ない / 所有者の都合を考慮して取引きを進めてもらいやすい / 手間が少ない

◎不動産所有者が得られる利益とは?
売却活動の期間が圧倒的に短い事による時間の利益。 売却によって得た資金を早く他に投資することが可能。例えば、買い替え・株や投資信託、その他借入の返済など、不動産売却の期間が短くなることで得られる時間の利益が大きいと感じられるケースがあります。 / 労務的な負担の軽減。売却活動をするにも、清掃や不用品の処分、内覧の立会いや業者との連絡・日程調整などお忙しい日々を過ごしている方や、現在のお住まいと売却物件が遠い方などにおかれましては、時間的・労務的負担は大きく感じられる方もいらっしゃいます。 / 不動産業者による買取りの場合、基本的に住宅設備等の不具合等に関しては現状のままお引渡しして頂きますので、あとから不具合があったからといって修理を求められたりすることがなく、手離れの良さが魅力です。


◎当社をご利用頂くメリットは?
独自の企画力と販売力を活かした高額査定 / 当社による直接買取りなので、不動産仲介業者を介した場合に必要となる、ご売却時に掛かる仲介手数料が不要 / 即現金化可能 / 大手不動産会社と比べて購入判断が早い / お客様のご事情などにより柔軟な取り組みが可能 / 不要なお荷物はそのままでもOK / 出張契約可能 / 築後50年以上の物件の買取りも可能 / 事件・事故・自殺・病死などの心理的瑕疵を有する物件も買取り可能 / 当社は仲介業者でもありますので通常の売却活動も可能 / 1都3県の他、各地方都市、リゾート物件の買取りも可能 / 業界歴20年以上の視野の広いベテランスタッフにより、売主様の利益・不利益とはなにか、しっかりと見極めたアドバイスが可能


◎最後に...
如何でしたでしょうか?ひとことで不動産のご売却といっても様々なシチュエーションがあり、売主様によっては高く売却できる事だけが売主様の利益とは限らないという場合もあります。当社では売却依頼を受ける以上、常に高値での成約を目指しておりますが、売主様にとっての本当の利益という部分にもしっかりとフォーカスをあてることで売主様が求める本当の利益に貢献したいと考えおります。不動産のご売却に関してお悩みでしたらお気軽にご相談下さい。

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更新日時 : 2020年01月26日 | この記事へのリンク : 

≪メゾン・リバーサイド1号棟≫ ご成約となりました。

メゾン・リバーサイド1号棟がご成約となりました。 売主様ならびに買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。 引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合せとご内覧にお越し下さいましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 気に行って頂ける物件をご紹介させて頂けるように尽力致しますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

更新日時 : 2020年01月25日 | この記事へのリンク : 

リフォーム&リノベーション物件の一覧はこちら♪

 ホテルライクなリノベーションや家具付のリノベーション物件など特徴のある物件がたくさんあります!ご自身でこだわりのリフォームやリノベーションをお考えの方向けの物件紹介も可能です(^^)/
★リフォーム&リノベーション物件一覧★
こちらに掲載の無い物件もご紹介可能です。

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更新日時 : 2020年01月24日 | この記事へのリンク : 

≪東陽町スカイハイツ≫ ご成約となりました。

東陽町スカイハイツがご成約となりました。 買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございます。 また、多数のお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましては誠に有難うございました。お客様にとっての良い物件をご紹介できるように頑張っていきますので引き続き宜しくお願い申し上げます。

更新日時 : 2020年01月19日 | この記事へのリンク : 

当社取引き実績一覧

(2019年実績)
■越谷市東柳田町土地(売主) ■アルファスシティ大島(売買仲介) ■アイ・マークタワー(売主) ■アーバンキャッスル新小岩(売買仲介) ■深川住宅(売買仲介) ■ボヌール荻窪(売主) ■南阿佐ヶ谷ハイツ(売主) ■日吉第一コーポ(売主) ■ライオンズマンション両国千歳(売主) ■コープ府中武蔵野台(売主) ■ニュー赤坂コーポラス(売主) ■ビーコンタワーレジデンス(売買仲介) ■パークハイツ武蔵境(売主) ■江東区牡丹一丁目売地(売主) ■ルネ門前仲町(賃貸仲介) ■ル・リオン八広GRAND-COURT(売買仲介) ■南葛西六丁目戸建(賃貸仲介) ■ダイアパレスグランデージ東向島(売主) ■イトーピア南砂町マンション(売買仲介) ■イトーピア東大島マンション(売買仲介) ■クリオ南砂町(売買仲介) ■越中島三丁目ハイツ(売主) ■阿部倉庫(賃貸仲介) ■ライオンズアーバンシティ木場(売買仲介) ■メイツ与野本町(売買仲介)


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(2018年実績)
■東砂三丁目中古戸建(売買仲介) ■中銀木場マンシオン(売買仲介) ■ナイスステージ世田谷桜丘(売主) ■パーク・ハイム国立学園通り(売主代理) ■エントピア高円寺(売買仲介) ■サニーハイツ門前仲町(売買仲介) ■木場サニータウン(売買仲介) ■門前仲町スカイハイツ(賃貸仲介) ■朝日クレスパリオ門前仲町(売主代理) ■東砂三丁目ハイツ(売主) ■ライオンズマンション門前仲町(売買仲介) ■アーバンキャッスル新小岩(売主) ■レーベンハイム東陽町アクアリア(売主) ■大島ファミール恩賜公園(リフォームコンサル・売買仲介) ■ジュネス門前仲町(賃貸仲介) ■イニシア門前仲町(賃貸仲介) ■埼玉県白岡市土地(売主) ■東大宮土地(売主代理) ■コルサム木場公園(賃貸仲介) ■千葉県八千代市緑が丘西土地(売買仲介) ■プレシス小金井緑町(売買仲介) ■船橋市前原土地(売買仲介) ■イトーピア東陽町(売買仲介) ■ウィステリア船堀(賃貸仲介) ■さいたま市北区吉野町中古戸建(売主) ■牡丹町住宅(売買仲介)

【会社概要】

(2017年実績)
■大田区東糀谷借地権付き戸建て(売買仲介) ■ライオンズガーデン津田沼(売買仲介) ■コスモ平井ウィングコート(売買仲介) ■牡丹町住宅(売買仲介) ■エクセレント清澄白河(売買仲介) ■シーアイヴィラ伊豆(売主代理) ■門前仲町スカイハイツ(売買仲介) ■秀和第二東陽町レジデンス(売買仲介) ■ライオンズマンション門前仲町(売買仲介) ■セザール亀戸(売買仲介) ■門前仲町スカイハイツ(売買仲介) ■レクセルマンション東陽町(売買仲介) ■グランシティ喜多見(売買仲介) ■江東区平野二丁目土地(売買仲介) ■ハイマート門前仲町(売買仲介) ■門前仲町スカイハイツ(売買仲介)

【ニュース&トピックス】
(2016年実績)
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更新日時 : 2020年01月18日 | この記事へのリンク : 




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