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≪モアグランデ浜松町≫ 「浜松町」駅徒歩6分、4駅6路線利用可、再開発エリア隣接、4,000万円以下で購入できるリノベ済み1LDK!

羽田空港や東京駅、品川駅のアクセスが良好の浜松町エリア。 都内での移動、海外や国内の移動に最適な好立地。 「芝浦一丁目再開発」エリアに隣接しており将来性にも期待が持てる地域。 4,000万円以下で購入できるリノベ済みの1LDKは、立地と価格の面でとても魅力的な物件です。 出張が多いビジネスマン、都心で働くシングル、東京でホテル滞在が多い方、セカンドハウスやサードハウスなどあらゆる需要に応えられるおすすめ物件です。


【駅から続く歩行者専用デッキ】
浜松町の駅からはこの歩行者専用デッキがあるので雨に濡れずにマンションへ到着することができます。


【外観】
角立地のマンション。自宅の冷蔵庫に買い置きしておかなくても、1階にローソンがあるので飲物や軽食はいつでもお買物できます。大きな冷蔵庫があるようなものですね(^^)/


【外観】
御影石貼りのエントランス。


■名称 : モアグランデ浜松町
■所在 : 港区芝浦1丁目3-2
■交通 : JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分 / 都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅 徒歩10分 / 東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分 / ゆりかもめ線「日の出」駅 徒歩5分
■築年 : 2003年6月(平成15年6月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上9階建
■総戸数 : 30戸
■分譲会社 : 東京ビルディング(株) ・ (株)モアコーポレーション

■施工会社 : (株)上滝
■管理会社 : 住友不動産建物サービス(株)
■管理態様 : 全部委託(巡回管理)
■駐輪場 : 無償
■バイク置場 :なし
■駐車場 : なし
■ペット : 飼育可



【エントランス】
オートロック&宅配ボックス完備のエントランス。
■間取り : 1LDK
■専有面積 : 32.17平米
■バルコニー : 2.38平米
■階数/方位 : 6階部分 / 東南向き
■管理費 : 月額10,370円
■修繕積立金 : 月額4,250円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし




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【玄関】
ホテルライクな暮らしを実現する立地と間取り。



【玄関&シューズクローク】
セカンドハウスとして、家族との共有スペースとしても。



【キッチン&下部収納付きカウンター】
共用廊下もタイル貼り。 モニター付きインターホン完備。


【リビング&ダイニング】
元々の間取りでは吊戸棚付のカウンターキッチンでしたが、リビングダイニングが狭かったのでキッチンの向きを変えて、リビングダイニングのスペースを広げました。 キッチンの向きの変更と吊戸棚がなくなった事で空間の広がりをつくる事ができて開放的なお部屋になりました。


【リビング&ダイニング】
レンジフードからの排気ダクトは敢えて露出しております。 元々は排気ダクトを隠すために梁状のものがありましたが、でこぼこな形状でしたし圧迫感もありましたので思い切って露出することにしました。 他の物件ではご年配の方に「まだ工事が終わっていないのかしら?」と言われたこともありますがお若い方にはデザイン的に大変評判が良かったです。


【キッチン】
キッチンスペースには下部収納付きのカウンターを新設。 この下にはゴミ箱や電子レンジ・トースター・炊飯器が置けるようになっており、カウンターはお食事もできるようなサイズ感です。


【キッチン】
ガスコンロは二口コンロ、浄水器付き、大きなワイドシンクで使いやすいシステムキッチンです。 使用頻度の高い食器や調味料は上部の棚に置けますし、キッチン自体の収納も充実しておりますので自炊派の方のニーズにも十分応えられると思います。


【キッチン】
キッチンから見たリビング。 ほぼ東向きのお部屋で陽当りが良いので朝は気持ちよく目覚められそうなお部屋です。



【眺望】
左方向に見えるビル(旧東芝ビルディング)の敷地全体が「芝浦一丁目再開発エリア」となります。 商業施設・オフィス・ホテルが入る大型複合商業施設として生まれ変わります。


【眺望】
こちらはシーバンスビルでオフィスの他、スーパーや書店、ドラッグストア、飲食店などがあります。



【眺望】
マンションの前は大きく開けており、都心のコンパクト物件は北向きや部屋位置の良くない物件が多い中で、本物件は陽当りも眺望も良好な部屋位置です。



マンションに接している道路はそんなに交通量が多いわけではなく、むしろ少ない方だと思いますので道路からの交通音は気にならないと思います。 それよりはマンションの後ろ側にJR等の電車が通りますので、室内にいると気にならないのですが、地域的には電車の通過音の方がよく聞こえると思います。 


【洋室】
普通のクローゼット以上の収納力と機能性を持たせたオープンクローゼットを造作しました。狭い居室をより有効的に使いやすくするためにどうしたらいいか悩んだ末にこうなりました。




棚板やハンガーパイプは自由に動かせますので、お住まいになる方によって異なる使い方に対応できるようになっております。難点と言えば「隠せない」という事ですが、最初からこの状態であれば、おしゃれな収納ケースを使ってインテリアの一部にしてしまうとか、魅せる収納を意識しておしゃれなお部屋にしてもらえたら嬉しいです。




ベッドの幅は1200mmのセミダブルサイズだとギリギリですが、1100mmまででしたら無理なくおける寸法のお部屋になっております。現実的に1100mm幅のベッドは見かけることがないので、1000mm幅のゆとりのあるシングルサイズのベッドが最適サイズになると思います。



洋室側とリビング側の間仕切り。洋室側は収納、リビング側はテレビ等が置けるイメージです。


【洗面室】
洗面化粧台の上部にはダウンライト、鏡の後ろはメディシンキャビネット、ドラム式洗濯機も設置できるランドリースペースをバランスよく配置致しました。


【バスルーム&トイレ】
浴室は1216サイズ、追炊き・浴室暖房乾燥機付、照明は豪華にダウンライト照明、ワイドミラー付となっております。
≪物件詳細ページへ≫

たくさんの方に「こんな場所でこんなお部屋に住みたい!」と思って頂けるようなリノベーションになっている事を心より願っております。 ご内覧はいつでもOKなのでお気軽にお問い合せ下さい(^^)/

≪モアグランデ浜松町≫ 「浜松町」駅徒歩6分、4駅6路線利用可、再開発エリア隣接、4,000万円以下で購入できるリノベ済み1LDK!の関連物件

更新日時 : 2019年12月08日 | この記事へのリンク : 

朝日クレスパリオ門前仲町 陽当り通風良好の東南向き三方角住戸! 明治小学校学区内のリノベ済み3LDK! 住宅ローン控除利用可(10年間で最大400万円の税控除)!

「門前仲町」駅と「清澄白河」駅が利用できる好立地。 清澄庭園など緑が多い住宅街にて住環境も良好なリノベーション済み3LDK! 東南向きの三方角部屋で部屋位置も良好です(^o^)/



【外観&エントランス】
タイル貼りの外観。静かな住環境。清澄白河駅、門前仲町駅、水天宮駅も利用できる立地です。


【エントランスホール】
オートロック完備。


■名称 : 朝日クレスパリオ門前仲町
■所在 : 江東区福住2-4-14
■交通 : 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩7分 / 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩7分
■築年 : 1996年9月(平成8年9月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地下1階付地上9階建
■総戸数 : 114戸
■施工会社 : 多田建設株式会社
■管理会社 : 朝日管理株式会社
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐車場 : 月額26,000円 〜 月額28,000円
■バイク置場 : 月額1,000円 〜 月額2,000円
■駐輪場 : 1台目月額500円 ・ 2台目以降月額300円
■学区 : 明治小学校 ・ 深川第二中学校


≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK
■専有面積 : 67.88平米
■バルコニー : 9.99平米
■玄関ポーチ : 4.59平米

■階数/方位 : 2階部分 / 東南向き
■管理費 : 月額10,860円
■修繕積立金 : 月額12,210円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし



【玄関&廊下】
落ち着いた印象の内装デザイン。質感もあるので多くの方に気にってもらえると思います。

≪おすすめポイント≫
人気の門前仲町・清澄白河エリア / 2駅3路線利用可 / 室内フルリノベーション / 東南向きの角部屋・陽当り、通風良好 / 独立感のある玄関ポーチ / 全室窓有り / 総戸数114戸の大規模マンション / 管理体制良好 / ランニングコスト低額 / オートロック、宅配ボックス完備 / 住宅ローン控除利用可(10年間最大400万円の税控除)&各種税優遇有り / 明治小学校・深川第二中学校学区内

【リビング&ダイニング】
低層階でありながら二面採光の明るいリビング。目の前は公園があって樹木などの緑がきれいです。



※本物件は当社から自転車で3分!当日のご案内も対応しております(^^)/


【リビング&ダイニング】
開放的が人気のワイドリビング。




【キッチン】
食洗機・浄水器付きフラットタイプ対面キッチン。



【キッチン】
高級仕様のシステムキッチン。




【5.2帖洋室】




【洗面化粧台】
フロートタイプの洗面化粧台。足元には洗濯物を入れるバスケットなどが収納できます。



【1418サイズユニットバス】
鏡面素材の壁面が高級感有り。追炊き・浴室暖房乾燥機付ユニットバス。




【6.1帖洋室】




【4.9帖洋室】





【ごみ置場&駐車場】

明治小学校、深川第二中学校の学区内で住環境も良好な好立地。「門前仲町」駅と「清澄白河」駅が利用できる2駅3路線利用可物件。当社では本物件ご購入時の仲介手数料とローン代行手数料が不要です。是非お気軽にお問い合せ下さい。

■物件詳細ページ
■門前仲町エリア物件一覧
■清澄白河エリア物件一覧
■会社概要
■取引実績
■当社売主物件

不動産のご購入やご売却、ご自宅のリフォーム、相続等の税金対策など不動産のことでしたら門前仲町駅から徒歩2分の株式会社インテグリティにお任せ下さい。

朝日クレスパリオ門前仲町 陽当り通風良好の東南向き三方角住戸! 明治小学校学区内のリノベ済み3LDK! 住宅ローン控除利用可(10年間で最大400万円の税控除)!の関連物件

更新日時 : 2019年12月05日 | この記事へのリンク : 

≪プラウド清澄白河リバーサイド≫ 野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ中古マンション! 平成29年築、人気清澄白河エリアの築浅物件!

【外観】

都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が利用可能な人気の清澄白河エリア、本物件は「清澄白河」駅徒歩8分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩15分の2駅3路線利用可能な物件です。 平成29年築の築浅マンションですが、室内は壁クロス貼替え、ガスコンロ交換、エアコンは全室に新設、ダウンライト新設、バルコニーにはデッキパネル設置など、リニューアルリフォームが施されております。ルームクリーニングも完了しておりますので即ご入居可能です。新年あるいは新年度からの新生活にぴったりなおすすめ物件だと思います。
【リビング&ダイニング】

■名称 : プラウド清澄白河リバーサイド
■所在 : 江東区清澄1丁目3-1
■交通 : 東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩8分 / 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩15分
■築年 : 2017年10月(平成29年10月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上15階建
■総戸数 : 111戸
■分譲会社 : 野村不動産(株)

■施工会社 : 佐藤工業(株)
■管理会社 : 野村不動産パートナーズ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 
■バイク置場 :
■駐車場 : 
■ペット : 飼育可
■学区 : 深川小学校 ・ 深川第一中学校



≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 64.20平米
■バルコニー : 11.40平米
■階数/方位 : 9階部分 / 南西向き
■管理費 : 月額13,600円
■修繕積立金 : 月額8,680円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【玄関&ダイニングキッチン】



≪おすすめポイント≫
人気清澄白河エリアの築浅3LDK / 野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ中古マンション / 陽当り・眺望良好の南向き / 内装リフォーム&クリーニング済み(即入居可) / アフターサービス保証付 / セコム24時間セキュリティ / ペット飼育可 / 対面キッチン(食洗機・浄水器・絵ヒスポーザー付) / 床暖房 / 追炊き&浴室乾燥機付 / 二重床二重天井

【リビング&ダイニング】


【キッチン&洗面室】



【バスルーム&トイレ】



【ベッドルーム&ウォークインクローゼット】



【バルコニー&眺望】



【駐輪場&ペット用足洗い場】



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≪プラウド清澄白河リバーサイド≫ 野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ中古マンション! 平成29年築、人気清澄白河エリアの築浅物件!の関連物件

更新日時 : 2019年12月02日 | この記事へのリンク : 

≪東陽6丁目ハイツ≫ 陽当り眺望良好のリノベ済み2LDK! 仙台堀川公園隣接、サミットストア目の前、住環境と生活利便性が魅力の新耐震基準適合物件!

かっこいいデザインのリノベ済み2LDK。 内装のデザインとディスプレイされている家具や小物などのチョイスが秀逸です。 お部屋のインテリアの参考にもなるようなお部屋で、引っ越した際の家具選びのイメージも沸いてくるようなおすすめ物件です。

【前面道路&外観】



【エントランス】
■名称 : 東陽6丁目ハイツ
■所在 : 江東区東陽6-5-5
■交通 : 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩11分
■築年 : 1984年4月(昭和59年4月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建
■総戸数 : 54戸
■分譲会社 : 住宅都市整備公団

■施工会社 : 
■管理会社 : 日本総合住生活(株)
■管理形態 : 一部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 半年1,800円〜2,400円
■バイク置場 :月額3,600円
■駐車場 : 月額20,000円〜25,000円
■ペット : 飼育不可
■学区 : 東陽小学校 ・ 深川第四中学校




≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 58.03平米
■バルコニー : 8.37平米
■階数/方位 : 10階部分 / 南向き
■管理費 : 月額12,500円
■修繕積立金 : 月額7,000円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【共用廊下&玄関】



【玄関】



【玄関&廊下】


≪おすすめポイント≫
東陽町エリア新耐震基準適合物件 / 新規内装リノベーション済み / 7階部分の南向きで陽当り眺望良好 / 対面キッチン / 収納充実 / 木場公園至近 / スーパー目の前 / 江東区役所徒歩5分  / 仙台堀川公園隣接


【リビング&ダイニング】



【リビング】



【リビング&ダイニング】



【リビング収納&キッチン】




【キッチン】



【リビング横・洋室6.3帖】



【バルコニー&眺望】



【眺望】



【洗面室】



【バスルーム&トイレ】



【玄関側洋室5.0帖】



【駐車場&駐輪場】

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≪東陽6丁目ハイツ≫ 陽当り眺望良好のリノベ済み2LDK! 仙台堀川公園隣接、サミットストア目の前、住環境と生活利便性が魅力の新耐震基準適合物件!の関連物件

更新日時 : 2019年11月30日 | この記事へのリンク : 

≪秀和第2東陽町レジデンス≫ 南向きの11階部分で陽当り眺望が良好なお部屋です。 生活利便性の良さが人気の東陽四丁目エリア。 4,000万円以下で購入できるリノベ済み3LDK!

秀和第2東陽町レジデンスは快速停車駅の「東陽町」駅から徒歩5分の駅近物件、江東区役所徒歩1分、西友やいきいき新鮮市場も徒歩1分、バス路線も充実、江東区の中心に位置するだけに生活利便性が整っている人気地域の物件です。


【外観】
秀和レジデンスシリーズならではの外観。




【外観】
レトロ感のあるエントランス。


【敷地内】
駅近物件ですがゆとりのある敷地です。



■名称 : 秀和第2東陽町レジデンス
■所在 : 江東区東陽4-7-17
■交通 : 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩5分
■築年 : 1974年10月(昭和49年10月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 193戸
■分譲会社 : 秀和(株)

■施工会社 : 木田建設(株)
■管理会社 : レジデンス・ビルディングマネジメント(株)
■管理態様 : 全部委託(住込管理)
■駐輪場 : 年額3,000円〜4,800円
■バイク置場 :月額6,000円〜12,000円
■駐車場 : 月額18,000円
■ペット : 飼育不可
■学区 : 東陽小学校 ・ 深川第四中学校


【間取り】

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 62.72平米
■バルコニー : 7.61平米
■階数/方位 : 11階部分 / 南向き
■管理費 : 月額9,100円
■修繕積立金 : 月額6,000円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし


【玄関】
玄関ドア交換済み。プッシュプル式のドアノブ。


【玄関】
白い建具に黒のレバーハンドルが可愛らしい♪


≪おすすめポイント≫
耐震基準適合物件 / 住宅ローン減税対象 / 便利な東陽4丁目エリア / リノベーション物件 / 東陽町駅徒歩5分の駅近物件・バス路線も充実の好立地 / 大規模マンション・管理体制良好・住込み管理 / 給排水管・ガス管交換済 / アフターサービス保証付 / 陽当り眺望良好の南向き / 4,000万円以下で購入できる60平米以上のリノベ済み3LDK
【リビング&ダイニング】
陽当りの良い南向きのお部屋。エアコン1基新設済み。



【リビング&ダイニング】
内装のデザインと家具が調和していて、暮らしのイメージが沸くお部屋になっております。


【ダイニング&キッチン】
キッチンカウンターがあることで、キッチンスペースとリビングダイニングが仕切れています。下部収納があるので機能性もあって便利です。


【キッチン&リビング収納】
多目的に利用できるリビング収納。 キッチンの木目調の柄が内装デザインにとても合っています。


【リビング】
空が見えるリビングスペース。 お休みの日のくつろぎスペース。


【リビング&ダイニング】
4人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆとりのあるダイニング。



【リビング横・洋室5.0帖】
近隣建物の目線が気にならないお部屋。


【バルコニー&眺望】
数ある駅近物件の中で、南向きのこれだけ開けた眺望のお部屋はなかなかありません。


【眺望】
陽当り眺望良好の南向き11階部分。


【キッチン横・洋室4.2帖】
こちらの洋室はオープン収納となっております。居室として、納戸として、書斎として、マルチな機能を有するお部屋です。


【キッチン横・洋室4.2帖】
お客様のアイデアでいかようにもできるスペースとしてご検討下さい。


【洗面室&ランドリースペース】
三面鏡、シャワー水栓付の洗面化粧台。 ドラム式の洗濯機も設置できるランドリースペース。


【トイレ&バスルーム】
ダウンライト照明付、ワイドミラー付、アクセサリーはメタル調の豪華仕様。

【玄関横・洋室6.3帖】
主寝室は6帖以上、柱型が目立たないので家具のレイアウトがしやすいお部屋です。

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≪秀和第2東陽町レジデンス≫ 南向きの11階部分で陽当り眺望が良好なお部屋です。 生活利便性の良さが人気の東陽四丁目エリア。 4,000万円以下で購入できるリノベ済み3LDK!の関連物件

更新日時 : 2019年11月30日 | この記事へのリンク : 

【パーク・ハイム国立学園通り】 国立市中アドレスの低層レジデンス / 三井不動産旧分譲のパークハウスシリーズ中古マンション / 南欧風のリノベーションが魅力

都内屈指の学園都市である国立。 近隣には一橋学園や桐朋学園、都立国立高校や国立音楽大学付属小・中・高校などがあり、アカデミックな雰囲気と上品さを感じる街並みが魅力です。 本物件はフレンチシャビーあるいはフレンチビンテージな内装が魅力のリノベ済み3LDK、当社売主物件となりますのでご購入時の仲介手数料は不要です。 是非お気軽にお問い合せ下さい。


【外観】
タイル貼りのきれいな外観。 この道路の突き当りに桐朋学園(徒歩2分)があります。 学園通りから少しなかに入った低層レジデンス。


【エントランス】
シンプルな外観ですが風格を感じさせてくれる外観と共用部分。 華美な装飾を施していなくても、築年数が経っても質感が良いのはパークハウスならでは。 このような物件は、おそらく居住者の人格や人柄が良いのではないでしょうか?

【エントランス】
絵になるエントランスホール。


【共用廊下】
個人的にはこの共用廊下がお気に入りです。


■名称 : パーク・ハイム国立学園通り
■所在 : 国立市中3丁目2-5
■交通 : JR南武線「谷保」駅 徒歩17分/JR中央線「国立」駅徒歩18分
■築年 : 1996年5月(平成8年5月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上3階建
■総戸数 : 29戸
■分譲会社 : 三井不動産(株)

■施工会社 : 鹿島建設(株)
■管理会社 : 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額300円 ※別途ステッカー代100円
■バイク置場 : なし
■駐車場 : 月額15,000円
■ペット : 飼育可(飼育細則を遵守して下さい。)
■学区 : 国立第五小学校 ・ 国立第一中学校


【間取り】
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 77.41平米
■バルコニー : 9.72平米
■階数/方位 : 3階部分 / 南向き
■管理費 : 月額18,300円
■修繕積立金 : 月額14,090円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【吹き抜けのある明るい玄関先】
吹き抜け部分から空が見えて陽が差し込む玄関先。 あまりフォーカスされない部分ですが、このような形状の玄関先はまずありません。


【玄関】
玄関を開けた瞬間から普通のマンションと全然違うとお持って頂けると思いますよ♪


【廊下】
白の建具とベージュ系の塗壁、真鍮のブラケット照明がビンテージ感を醸します。


【リビング&ダイニング】
フローリングの張り方を変えると不思議とフレンチシックな雰囲気になります。


【リビング&ダイニング】
リビングと洋室の間仕切り壁の窓は何十年もそこにあったかの様な風合いで、新しいのに古いというお気に入りのこだわりポイントです。


【バルコニー&眺望】
3階部分の南向きのお部屋。 窓の外は第一種低層住居専用地域となり、3階部分からでも陽当りや眺望がとても良いです。冬場の空気が澄んで晴れた日には西方向に富士山がきれいに見える部屋位置でもあります。


【バルコニー側洋室】
リビング横の洋室。 こども部屋のイメージでリビングとの間仕切りには敢えてドアを付けておりません。 出入口は2か所、行き止まりがなくて回遊できるような導線をつくることで、閉塞感の無い・孤独を感じない・型にはまらない・自由で柔軟な空間を表現しております。


【バルコニー側洋室収納】
オープンウォークインクローゼット。 棚板の移動が自由にできて、カウンターも取り外すことが可能です。 ライフステージやお子様の成長に合わせて、パズルのように組み替えて収納の仕方を自由に柔軟に変えられます。


【キッチン】
広いキッチン空間。リビングやリビングの隣にある洋室の様子まで見渡せるキッチンです。


【キッチン】
キッチンキャビネットの収納力も魅力。


【洗面室】
洗面台と洗面台の水栓、鏡、壁クロスが絶妙に合っている洗面室。


【浴室&トイレ】
浴室の照明は外灯でも使われるものを使用しており、マリーナ的な雰囲気をイメージしております。 トイレは床材と壁クロスの色味を合わせて落ち着いた空間に仕上げております。


【北側洋室】
ベージュ系の温もりのあるお部屋。 ドアとドアノブ、フローリングの色味、壁クロスのバランスがシック&エレガントな雰囲気です。 クローゼットの中はアクセントクロスを使用、お洋服や小物が映えるようなクローゼットに仕上げております。


【北側洋室】
こちらは少しクールな印象のおへやです。二面採光でもともと明るいお部屋なので少しトーンを下げた色味を選択しました。


【敷地内の様子】
後ろから見たマンションの外観も好印象。 どこにもない、ここにしかないお部屋を是非見に来てください♪ リフォーム&リノベーションのオーダーも喜んで承ります。 お客様のイメージ、ライフスタイル、機能性にこだわってご提案させて頂きます。

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【パーク・ハイム国立学園通り】 国立市中アドレスの低層レジデンス / 三井不動産旧分譲のパークハウスシリーズ中古マンション / 南欧風のリノベーションが魅力の関連物件

更新日時 : 2019年11月20日 | この記事へのリンク : 

当社では不動産の直接買取りも可能です。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、不動産流通マーケットで売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。

普通は所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。

◎不動産買取り業者への売却に適しているケースとは?
急ぎ現金化したい / 買い替えをしたいが、所有不動産を売却しないと新たに購入ができない / 現在売却活動中ではあるが、不動産の状態が悪く成約にならない / 売却後の不具合など煩わしい事に対応したくない / 離婚による財産分与 ・ 相続による遺産分割など / 現在の居住地と対象物件が遠く売却活動に伴う手間を省きたい / 自殺・孤独死・事件・事故などの心理的瑕疵要因により、そもそも高い金額で売却できない / etc...。

◎多少金額が安くなっても不動産業者に売却するメリットは?
基本ノークレーム / 成約に至るまでの期間が短い / トラブルが少ない / 所有者の都合を考慮して取引きを進めてもらいやすい / 手間が少ない

◎不動産所有者が得られる利益とは?
売却活動の期間が圧倒的に短い事による時間の利益。 売却によって得た資金を早く他に投資することが可能。例えば、買い替え・株や投資信託、その他借入の返済など、不動産売却の期間が短くなることで得られる時間の利益が大きいと感じられるケースがあります。 / 労務的な負担の軽減。売却活動をするにも、清掃や不用品の処分、内覧の立会いや業者との連絡・日程調整などお忙しい日々を過ごしている方や、現在のお住まいと売却物件が遠い方などにおかれましては、時間的・労務的負担は大きく感じられる方もいらっしゃいます。 / 不動産業者による買取りの場合、基本的に住宅設備等の不具合等に関しては現状のままお引渡しして頂きますので、あとから不具合があったからといって修理を求められたりすることがなく手離れ良さが魅力です。


◎当社をご利用頂くメリットは?
販売力を活かした高額査定 / 当社による直接買取りなので、不動産仲介業者を介した場合に必要となる、ご売却時に掛かる仲介手数料が不要 / 即現金化OK / 大手不動産会社と比べて購入判断が早い / お客様のご事情などにより柔軟な取り組みが可能 / 不要なお荷物はそのままでもOK / 出張契約可能 / 築後50年以上の物件の買取りも可能 / 事件・事故・自殺・病死などの心理的瑕疵を有する物件も買取り可能 / 当社は仲介業者でもありますので通常の売却活動も可能 / 1都3県の他、各地方都市、リゾート物件の買取りも可能 / 業界歴20年以上の視野の広いベテランスタッフにより、売主様の利益・不利益とはなにか、しっかりと見極めたアドバイスが可能


◎最後に...
如何でしたでしょうか?ひとことで不動産のご売却といっても様々なシチュエーションがあり、売主様によっては高く売却できる事だけが売主様の利益とは限らないという場合もあります。 当社では売却依頼を受ける以上、常に高値での成約を目指しておりますが、売主様にとっての本当の利益という部分にもしっかりとフォーカスをあてることで売主様が求める本当の利益に貢献したいと考えおります。不動産のご売却に関してお悩みでしたらお気軽にご相談下さい。

■ご売却等のご相談は(こちらから
■当社取引実績は(こちらこから
■会社概要は(こちらから

更新日時 : 2019年11月20日 | この記事へのリンク : 

≪イトーピア南砂町マンション≫ 買取り契約を締結致しました。

イトーピア南砂町マンションの買取り契約を締結致しました。 直近1か月半のうちに同じマンションで3件目の買取り契約となりました。 リノベーション後に公開予定となりますので乞うご期待! 

本物件は伊藤忠商事による旧分譲物件でイトーピアシリーズの中古マンションです。 本物件は子育てや日々のお買物などの環境が良好で、南砂町駅も10分以内、葛西橋通りを越えないエリアの好立地です。 総戸数200戸以上の規模感、潤沢な修繕積立金を有する優良物件、行き届いた管理状況など、中古マンションを評価するうえでも需要な要素を兼ね備えておりますので自信を持っておすすめできるマンションです。

室内のリノベーションが完了致しましたら公開いたしますのでお楽しみに!

更新日時 : 2019年11月18日 | この記事へのリンク : 

【ステイツ武蔵中原】 野村不動産旧分譲のステイツシリーズ中古マンション / 住環境や子育て環境に優れた好立地 / 住宅ローン控除も利用できるリノベ済み3LDK

本物件は当社売主物件につきご購入時の仲介手数料が不要です。 4,000万円以下で購入できるリノベ済み3LDKで、住宅ローン控除も利用可能です。 住環境や子育て環境の良い好立地、価格と立地、間取りのバランスが良いおすすめ物件です。


【外観】
築年数を感じさせないきれいなタイル貼りの外観。

【エントランス】
オートロック&モニター付きインターホン完備


■名称 : ステイツ武蔵中原
■所在 : 川崎市中原区下小田中4丁目6-15
■交通 : JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩10分
■築年 : 1995年3月(平成7年3月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数 : 60戸
■分譲会社 : 野村不動産(株)

■施工会社 : 大成プレハブ(株)
■管理会社 : 野村不動産パートナーズ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額150円〜500円
■バイク置場:月額1,000円
■駐車場:月額18,000円〜21,000円
■ペット:飼育不可
■学区 : 大戸小学校 ・ 西中原中学校


【間取り】
■間取り : 3LDK
■専有面積 : 64.15平米
■バルコニー : 7.12平米
■階数/方位 : 1階部分 / 南向き
■管理費 : 月額13,230円
■修繕積立金 : 月額13,300円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【玄関】
鏡付きのシューズクローゼット。


【リビング&ダイニング】
全室フローリング、全室照明付き、全室エアコン設置可。


【リビング&ダイニング】
陽当りの良い南向きのリビング。

【バルコニー側洋室】



【バルコニー側洋室】



【バルコニー&眺望】



【キッチン】



【キッチン&リビング収納】



【洗面室】



【バスルーム】



【北側洋室】



【北側洋室】



【駐輪場】
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更新日時 : 2019年11月18日 | この記事へのリンク : 

≪プレシス南砂町DOUX≫ 最上階 ・ 東南角部屋 ・ 開放的なワイドリビング ・ 陽当り眺望良好の築浅物件


【建物外観】

大型商業施設SUNAMOやトピレックプラザが近くてお買物便利、第五砂町小学校・第二砂町中学校が徒歩3分以内で子育て環境も良好、荒川の水辺が近くてマラソンやお散歩もに適した住環境が魅力。 平成27年築の築浅物件、70.74平米の3LDKは最上階の東南角部屋、室内コンディション良好なお部屋が5,000万円以内で購入可能。 南砂町駅からも徒歩10分以内の物件なので、注目度の高い物件であることは間違いなし! 是非ご内覧にお越し下さい(^o^)/



【エントランス】



【エントランス内部】


【メールコーナー&宅配ロッカ―】
■名称 : プレシス南砂町DOUX
■所在 : 江東区東砂8-1-3
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩8分
■築年 : 2015年1月(平成27年1月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上8階建
■総戸数 : 72戸
■分譲会社 : 一建設(株)

■施工会社 : 今井産業(株)
■管理会社 : 伏見管理サービス(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜350円
■学区 : 第五砂町小学校 ・ 第二砂町中学校


■間取り : 3LDK
■専有面積 : 70.74平米
■バルコニー : 10.53平米
■階数/方位 : 8階部分 / 南・東角住戸
■管理費 : 月額12,030円
■修繕積立金 : 月額8,830円
■現況/引渡し : 空室 / 相談
■告知事項・事故歴 : なし


【玄関】
角部屋につきお部屋の前を他の住民が通りません。
購入時にかかる諸費用ってどのくらい?

【玄関&廊下&廊下収納】



【リビングの入口】


≪おすすめポイント≫
室内コンディション良好の築浅3LDK / 陽当り眺望良好の東南角部屋 / 15.6帖のひろびろLDK / 人気のワイドリビング / 通学安心の第五砂町小学校まで徒歩2分、第二砂町中学校まで徒歩3分 / イオン南砂町店まで徒歩9分 ・ SUNAMOまで徒歩5分でお買物便利 / 住宅ローン控除利用可 / ペット飼育可 / 仲介手数料20%OFF



【リビング&眺望】



【10.53平米のひろびろバルコニー】



【キッチン】
人気の対面キッチン。浄水器、三ツ口コンロ、薄型レンジフード付き。
物件詳細ページはこちら

【洗面室】




【洗面化粧台&浴室&トイレ】
収納豊富な洗面室。 追炊き、浴室暖房乾燥機付1418サイズユニットバス。



【玄関側6.5帖洋室】
大型収納のある二面採光の明るいお部屋。



【東側5.0帖洋室】
柱型が無くて家具のレイアウトがし易いお部屋。



【玄関側4.5帖洋室】
全居室収納有り。全室エアコン設置可能です。


【東側道路&南側道路】
このマンションは南西角立地の為、敷地の二面が道路に接しております。東側の道路を北上して徒歩5分ほどでトピレックプラザがあります。 また、陽当りの良い南道路に接しており、この道路を東に徒歩5分位で荒川の河川敷に出ることが可能です。 ジョギングやペットのお散歩に適しており、春には荒川沿いにきれいな桜が咲き誇り、夏には江東区の花火大会が催される場所としても有名です。


【エレベーター&ペット用足洗い場】
本物件は築浅物件という事もあり、小さなお子様もたくさん見受けられましたので、このような防犯モニター付きのエレベーターがあるのは安心です。 敷地内にはペット用の足洗い場がありますので、お散歩の帰りなどはこちらできれいにしてからご入館ください。




【ごみ置場&駐車場】




【バイク置場&駐輪場】
本物件は駐車場・バイク置場・駐輪場のそれぞれが屋根のある環境です。 直接日光が当たらないので太陽光による劣化も防ぐことができ、盗難やいたずらなどの被害にも合いにくいと思われます。


【エントランス&外観】

本物件は現況空室となっておりますので気兼ねなくご内覧して頂く事が可能です。 当社の地元物件ですから平日や早朝・夜間のご内覧にも対応しております。 ご内覧の際はお電話一本で簡単予約が可能なのでお気軽にお問い合せ下さい。

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≪プレシス南砂町DOUX≫ 最上階 ・ 東南角部屋 ・ 開放的なワイドリビング ・ 陽当り眺望良好の築浅物件の関連物件

更新日時 : 2019年11月18日 | この記事へのリンク : 




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