【門前仲町スカイハイツ】江東区越中島1-3-12

「門前仲町」駅・「越中島」駅・「月島」駅が利用可能、住宅ローン控除も利用できるリノベーション済みヴィンテージマンション！　東京メトロ東西線・都営大江戸線・JR京葉線・東京メトロ有楽町線の4路線が利用できる好立地！

本物件の玄関扉は平成29年の大規模修繕工事の際に全戸耐震ドアに交換されました。

【物件概要】

■東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩5分 ／ JR京葉線「越中島」駅 徒歩2分 ／ 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩10分　■鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建4階部分　■土地権利：所有権　■総戸数249戸　■昭和48年10月築　■分譲会社：長谷工不動産（株）　■施工会社：（株）長谷川工務店　■管理会社：（株）東京建物アメニティサポート　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■学区：臨海小学校・深川第三中学校　■駐車場：月額32,000円　■駐輪場：月額150円　■バイク置場：月額2,000円　■平成29年2月大規模修繕工事・耐震補強工事完了

LDK12.0帖

全室フローリング・全室エアコン設置可

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新規内装リノベーション済み

■間取り：2LDK　■専有面積：56.79平米　■バルコニー：6.60平米　■方位：東南向き　■管理費：月額10,000円　■修繕積立金：月額10,000円

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開放的なキッチンスペース

浄水器・食洗機付システムキッチン

なにかと便利なリビング収納

≪おすすめポイント≫

〇3駅4路線利用可の利便性が魅力　〇人気の門前仲町エリア、住宅ローン控除が利用できるゆとりのある2LDK　〇新規内装リノベーション済（即入居可） 　〇各居室にウォークインクローゼット新設　〇人気の対面キッチン　〇全室エアコン設置可　〇管理体制良好の大型マンション、管理費等のランニングコスト低額　〇エントランス前にバス停があるマンション　〇ペットも暮らせるマンション　〇仲介手数料無料　〇門前仲町エリアで4,000万円以内で購入できる50平米以上のリノベーション済み2LDK

バルコニー側の洋室5.8帖

ウォークインクローゼット新設

バルコニーの様子

バルコニーからの眺望

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玄関側洋室6.6帖

ウォークインクローゼット新設

洗面室の様子

水回りも全て新品

安心のリノベーション物件（アフターサービス保証付）

≪担当者のコメント≫

本物件は昭和48年築のヴィンテージマンションではありますが、平成29年に実施された耐震補強工事により、現行の新耐震基準に適合することが認定されたマンションです。それによって、いままでは適用外だったご購入時の住宅ローン控除や各種税優遇も受けられるようになった優良物件です。

人気エリアの「門前仲町」駅から徒歩5分の駅近マンションというだけでなく、有楽町線が利用できる「月島」駅やJR京葉線「越中島」駅も利用でき、しかもマンションの目の前にはバス停まであるこれ以上ないというほどの交通利便性が魅力です。

本物件の居住者は昔から居住している年配の方も多いですが、子育て世代の方も多くお住まいになっております。また、売り物件が出た時に投資目的で購入される方と実需（自己居住）目的のお客様のお申込みが重なる事もあります。これだけの利便性があり、門前仲町や月島の人気エリアに近い物件ですから本物件を複数所有し賃貸で運用されている所有者もいらっしゃるマンションです。

本物件は当社からすぐ近くという事もあり、売買・賃貸・賃貸管理での取引き実績が多数ございます。ご関心をお持ち頂けましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

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