【ファミリータウン東陽】江東区東陽2-3-3

★東京メトロ東西線 快速停車駅「東陽町」駅徒歩5分の駅近物件

★総戸数777戸、夜間系便常駐、潤沢な修繕積立金が魅力の大規模物件

★新規内装リノベーション（即入居可）

東陽町を代表する総戸数777戸の大規模物件

ファミリータウン東陽

【物件概要】

■交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分　■用途地域：準工業地域　■築年月：1982年1月　■総戸数：777戸　■鉄骨鉄筋コンクリート造15階建　■土地権利：所有権　■施工会社：（株）竹中工務店・鹿島建設（株）　■管理会社：（株）東急コミュニティ　■管理形態：全部委託（日勤管理※夜間警備員常駐）　■現況：空室　■引渡し：即可　■ペット：飼育可（飼育細則有り）　■学区：南陽小学校・東陽中学校　■駐車場：月額25,000円　■バイク置場：月額1,500円～3,000円　■駐輪場：1台目無料・2台目以降月額300円・500円・1,000円

管理体制の良さが伺える共用部分

■間取り：3LDK　■専有面積：71.58平米　■バルコニー：8.52平米　■方位：東向き　■階数：6階　■管理費：月額7,530円　■修繕積立金：月額17,800円　■自治会費：月額500円

収納力が魅力の3LDK

（リノベーション内容）

○玄関：シューズボックス交換・人感センサー取付け・土間タイル貼替え

○キッチン：LIXIL製システムキッチン交換（ビルトイン食洗機／浄水器内臓水栓付）

○浴室：LIXIL製ユニットバス交換（浴室換気乾燥機暖房機付／追炊き機能付）

○洗面室：LIXIL製洗面化粧台交換・洗濯用防水パン交換・吊戸棚取付け

○その他：カーペット貼替え・建具交換・壁天井クロス貼替え・LED照明器具取付け・電気温水器交換・エアコン1基新設・ハウスクリーニング・etc

清潔感のある内装デザイン

（おすすめポイント）

○東陽町エリア、4,000万円以内で購入できる3LDK　○廊下面積の少ない効率的な間取り　○15.7帖のひろびろLDK　○大型ウォークインクローゼットのほか、各種収納が大きい収納力のあるお部屋　○住環境良好で静かな部屋位置　○夜間警備員常駐の大規模物件　○潤沢な修繕積立金が魅力　○ペットも暮らせるマンション　○シンプルでお洒落な内装が魅力　○新築同様の設備仕様、安心のリノベーション済み物件　○当社では本物件ご購入時の仲介手数料が不要

食洗機・浄水器付の対面キッチン

15.7帖のひろびろLDK

便利な大容量リビング収納

陽当り良好の6階部分

大型WICのある洋室

（物件のご内覧は・・・）

当社では江東区を中心にしたエリアの中古マンション売買専門の不動産会社です。物件の選び方や資金計画の立案、過去の取引き事例や成約事例など、豊富なデータを基に分かりやすい物件探しをお手伝いさせて頂きます。

収納が多い洗面室

水回りも全て新品未使用

落ち着きのある空間デザイン

午後から明るくなる玄関側洋室4.7帖

午後から明るくなる玄関側洋室6.0帖

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