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≪江東区牡丹一丁目売地≫ お引渡しが完了致しました。



牡丹一丁目の売地のお引渡しが完了致しました。 買主様および買主様をご紹介頂きました東急リバブル様におかれましては誠に有難うございました。 買主様のお住まいが無事に完成されますこと心より願っております。 また、多数のお問い合せを頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。



当社では仲介業務の他に不動産の買取りも行っております。 中古マンション・中古戸建て・土地等で、一般のお客様にご売却がしづらい案件など、または急ぎ現金化したい不動産等がございましたらお気軽にご相談下さい。


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更新日時 : 2019年05月31日 | この記事へのリンク : 

東陽町ランチ 豚丼のおいしいお店

こんにちは。
今日は東陽町の物件調査の帰りに豚丼のおいしいお店でランチをしてきました♪




以前にブログでご紹介した「ジャンカレー」の真裏にあるお店です。


豚丼がメインのお店ですが、この日は鉄火丼がおすすめみたいで、常連さん達は鉄火丼を注文してました。




私は豚丼大盛りを頼みましたがかなりのボリュームで香ばしく焼けたお肉がとてもおいしかったです!
お店がすこし煙いので食後はファブリーズした方が良いと思います。

「あうん」東京都江東区東陽3-19-5

東陽町ランチ 豚丼のおいしいお店の関連物件

更新日時 : 2019年05月30日 | この記事へのリンク : 

物件探しから購入に至るまで何件くらいの内見をする必要がありますか?

こんにちは。
当社ホームページにお越し下さいまして誠に有難うございます。

 今回は「物件探しの段階から購入に至るまでに何件くらいの見学をしたら良いのか?」ということについてお話したいと思います。

 まったくゼロからの状態のお客様でしたら、結論から申し上げますとたくさん見て頂きたいです。

 理由を申し上げる前に少し脱線いたしますが、当社ではほとんどのお客様がインターネット経由で「〇〇マンションを見てみたい」とお問い合わせを頂いております。 現地待ち合わせをしてご見学して頂きながらご要望を伺ったりお客様の状態を伺ったりしております。 

 昔は不動産会社にご来店されてある程度のヒアリングをさせて頂き、候補物件などをいくつかご提案してそのなかの数物件をご見学して頂くスタイルでしたが、現在ではほとんどないパターンです。

 現在のパターンを否定するつもりはないのですが、いくつかの会社にお問い合わせをしてご見学をされるようでしたら、お客様から見て「一番話しやすい担当者」の会社に行ってお打合せをしてみて下さい。 

 我々の仕事はお客様のご年収や資金背景、ご家族構成など、大変プライベートな内容を伺わなければならないお仕事です。 お客様からすれば誰にでも開示するような内容ではないですし積極的にお話ししたい事でもないはずです。 

 「一番話しやすい担当者」とさせて頂いたのは、安心感やスキル、誠実さ、性格、お客様と向き合う姿勢などが組み合わさった結果だからです。 知識だけが優れたもの、性格だけが良いだけではそうはなりません。 

 そして、会社に行ってお打合せをしみて欲しい理由のまえに、お医者さんをイメージしてみて下さい。 体調が悪くて病院に行きましたらご自身の状態をお話ししますよね。 私が診察して頂いた多くのお医者さんはたいして話も聞いてくれずにササッと診察してお薬出しときますで終わりでした。 私は本当に診察が合っているのか、もっと重大な病気が見落とされているのではないか心配になる事がほとんどです。 

 私たち不動産会社もお客様の状態が分からなければその方に合ったご提案、その方に合ったアドバイスが出来ないのです。 このような理由からお客様がご自身の事をお話ししやすい担当者を見つけて是非ご相談をしてみて下さい。 

 ここから不動産会社でお打合せをしてみて欲しい理由をお話し致します。 上記までの内容から、もうお察し頂けていると思いますが、お客様の状態を把握したうえで、担当者がどんな提案をしてくれるのか? お客様と比べると当然プロの方が広い視野と見地を持ちあわせておりますので、お客様のご要望以外にもあらゆる選択肢を提示して、本当にお客様のご要望が正しいものなのかを診断してくれるのか、それとも要望に近い物件を紹介してくれるだけなのか。 このようなやりとりでお付き合いをしても良い担当者かどうかが分かると思います。

 また、良い担当者を選んだとしても全てを兼ね備えた担当者などいるはずもなく、バックアップ体制が整っているのか、それとも一匹狼的な営業スタイルで担当者も会社や上司を頼らないやり方なのかが見えてきます。 担当者以外のスタッフの表情や所作が見えるだけで、その営業所あるいはその会社の本来の姿が見えたりするものです。


それでようやく本題の何件くらい見学したらいいか?というお話になるのですが、
,いっ甘者と会う事ができた 
△桓身の状態や要望を理解してもらえた
これらの段階になりましたら、これからゆっくり検討を煮詰めながら、同時並行で物件探しをしたいという方でしたら、候補物件には上がらない物件も含めてたくさん見学した方が良いです。

 とういのも、このような状態のお客様が本当に購入した方が良い物件と出会ってもまず決断することが出来ないからです。 そしてそのような物件は他のお客様にとっても良い物件であることがほとんどなので、ご内覧をされたその場で決断されても購入できないこともあるくらいです。 一旦お持ち帰りなって一週間くらい検討して云々してしまうようだとまず負けます。 不動産は当たり前のことですが、小売店と違って商品が売り切れたらまた補充されるということはありません。

 このような状態を回避するためにも、購入を決断する段階の前から、購入の候補にはならない物件も含めて良い物件も良くない物件もいろいろとご見学を重ねて頂きたいのです。 

 そうしていると色々な気付きがあります。 好きではないと思っていた間取りや内装が意外と良かったとか、イメージしていた間取りの良くない部分とか、良いと思っていた物件のエントランスに入ったときの雰囲気が悪かったとか、パートナーが妥協できる部分と自分が妥協できる部分の違いだとか。 

 これはトレーニングだと思って下さい。 

 また良いと思える物件しか見ていないと意外と決められないことが多いです。 どこの物件と比べて良いとか悪いとかの指標をつくるる作業をしていないと、ご決断をされてから迷いが生じます。 逆にこのような行動をとって頂いたお客様については、数ある選択肢の中から、たくさんある物件のなかからしっかりと選んだという自信をお持ち頂けますので、ご購入までとご購入後の満足度が大変高いものです。

 きっといい担当者であれば、このような状態のお客様に対して、ご見学の度にご購入をすすめることはないはずです。まだ決められる状態ではないお客様に対して、決めて頂けるだけの下地をつくる時間と捉えているはずですから。 

 なので、お互いの時間が合うときに「ちょっとAマンションとBマンションだけ見に行ってみませんか?」とか「検討エリア外だけどCマンションの間取りが気になるから連れて行ってもらえませんか?」といった会話ができる関係がつくれると良いと思います。


 最後にこれから物件探しをされるお客様におかれましては、物件探しの前にまず良い担当者を探すことから始めて頂きたい思います。 担当者によって満足度は大きく変わると思いますし、そんな担当者はご購入したあとも関係を保っておかれるときっと頼りになります。 

 それでは皆様の良い不動産購入を願いましてこのお話を終わりにしたいと思います。


 

物件探しから購入に至るまで何件くらいの内見をする必要がありますか?の関連物件

更新日時 : 2019年05月26日 | この記事へのリンク : 

ペットと暮らせるマンションの一覧はこちら♪

★ペット飼育可物件一覧★
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ペットも大切な家族だから安心して暮らせる
マンションを探したいですよね♪
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※こちらに掲載のない物件もご紹介可能です(^^)/

ペットと暮らせるマンションの一覧はこちら♪の関連物件

更新日時 : 2019年05月25日 | この記事へのリンク : 

中古マンションの売買代金以外に必要な費用ってどのくらい?

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。 一般的に購入価格の概ね8%位の諸費用が掛かると言われております。 具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。

〜江東区/築30年/65平米/購入価格3,500万円/借入金額3,500万円/3LDK〜の場合


《 諸費用概算 》

売買契約時

印紙代(売買契約書貼付用として) :10,000円



残代金精算時

登記費用:平均340,000円



融資関係費用※都市銀行を参考にしております。

・ローン事務手数料:32,400円

・ローン保証保険料:平均800,000円

・ローン代行手数料:平均54,000円※32,400円〜108,000円(なかにはもっと高額なところもあるそうです。)

・印紙代(融資契約書貼付用として):20,200円



■火災保険料:平均230,000円 ※任意



■固定資産税・都市計画税精算金:60,000円※こちらでは年額120,000円と仮定し、1月1日〜12月31日(365日)の日割り精算の半年分として算出しております。



■管理費・修繕積立金精算金:15,000円 ※こちらでは月額30,000円と仮定し、1日〜31日(1か月)の日割り精算の半月分として算出しております。



■仲介手数料: 1,198,800円※購入価格×3%+60,000円+税(8%)



・・・お引渡し後・・・

■不動産取得税 :平均250,000円※所有権移転登記後1か月半から2か月ほどで通知が送られてきます。


≪ 合計: 3,010,400円 ≫

上記の合計金額から購入後にかかる■不動産取得税250,000円を差し引くと...購入時にかかる諸費用は購入価格に対して7.8%となりました。 物件によって多少の前後がありますので、諸費用の目安は大体8%くらいと覚えておくといいと思います。

『諸費用だけでそんなにかかるの〜!?』と思われる方も多いと思いますが、諸費用の負担を軽くする方法もあるんです。



 .蹇璽麒歉變舛0円にする。

 住宅ローン金利が0.2%上乗せすることで、上記■ローン保証料を0円にする事ができます。 例えば借入金額3,500万円(35年ローン)に対して、金利0.625%(変動金利) ⇒ 金利0.2%上乗せ ⇒ 金利0.875%(変動)とした場合、月々の返済額(ボーナス返済なし)は92,801円 ⇒ 96,774円となり、月々の返済額は3,973円増額となりますが、上記保証料分が不要になるのでご購入時の諸費用は軽減できます。 この保証料分を貯蓄する期間に支払う家賃を考慮したら、月々の返済額が多少上がったとしても、早くローン返済を始めてしまってから少しずつ繰り上げ返済用の貯蓄をした方が賢いと思いませんか?

当社の場合は★仲介手数料最大無料★

 当社ではご購入時の仲介手数料を『20%OFF』〜『最大無料』にてご案内しております。 3,500万円の物件を購入する売位には約120万円ほどの仲介手数料が必要となりますが、この金額が不要となればさらに住宅購入の近道となります。

E社の場合、上記記載の■ローン代行手数料:平均54,000も不要です。

 例えば上記 ■仲介手数料:1,198,800円が0円とした場合、 ■ローン保証料800,000円⇒0円、 ■ローン代行手数料54,000円⇒0円と併せて、2,000,000円以上の負担を軽減することが可能です。

ご理解頂けましたでしょうか? これらの諸経費は日本全国どこでも同じようにかかる費用となりますので、ご参考にして頂けると幸いです。※ローン金融機関(フラット35や信金、ろうきんなど)によっては項目や費用が変わる場合もございます。


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中古マンションの売買代金以外に必要な費用ってどのくらい?の関連物件

更新日時 : 2019年05月25日 | この記事へのリンク : 

≪成約済み≫4,000万円以下で購入できる「門前仲町」駅徒歩2分のリノベ済み2LDK! 陽当り眺望良好のヴィンテージマンション! オートロック完備♪

現地外観


東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅A3出口徒歩2分の駅近ヴィンテージマンション! 2路線利用可能+バス路線充実の好立地! 東京駅・飯田橋・中野・三鷹方面へのアクセス良好、六本木・浜松町・新宿方面もダイレクトアクセスが可能な利便性の高い門前仲町のおすすめ物件です♪ ※当社では本物件ご購入時の仲介手数料が不要です!


現地外観



オートロック完備


■名 称 : 星和門前仲町ハイツ
■所 在 : 江東区永代2-31-14
■交 通 : 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩2分
■築 年 : 1980年(昭和55年)築
■構 造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建
■総戸数 : 40戸
■分譲会社: 星和住宅株式会社
■施工会社: 株式会社大本組

■管理会社: 太平洋興発株式会社
■管理態様: 全部委託(日勤管理※住込み管理)

■間取り : 2LDK
■専有面積: 56.32平米
■バルコニー: 7.68平米
■階数/方位: 9階部分/南向き
■管理費 : 月額19,870円
■修繕積立金: 月額15,290円
■現況/引渡し: 空室/即可



廊下部分が少ないので居住スペースにゆとりのある2LDKです♪


玄関には大型シューズインクローク。 可動式なのでお客様の使いやすい高さでご利用ただく事が可能です♪





≪おすすめポイント≫
〇仲介手数料無料 〇4,000万円以下で購入できる門前仲町駅近ヴィンテージマンション 〇フラット35s利用可能 ○室内リノベーション、アフターサービス保証付き 〇9階部分、南向き角部屋の為、陽当り、眺望、良好! 〇管理体制良好 : オートロック完備 ・ 住込み管理 ○各居室にウォークインクローゼットあり 〇シューズインクローゼットあり 〇人気の臨海小学区・深川第三中学区 ○10:00〜23:00まで営業の赤札堂深川店まで徒歩5分、テニスコートがある深川公園まで徒歩6分 ○本物件は当社から歩いて徒歩2分! 当日のご案内も対応させて頂きます! 〇不動産業界歴20年、子育て世代のベテランスタッフがご案内致します。 当社でも担当者個人でも不動産の購入・売却実績が多数ございますので安心してご相談頂けます。




リビング&ダイニング&キッチン




リノベーション済み物件の良いところは施工精度の高さと豪華な仕様。 自分でプランを考えてリノベーションも良いですが、予算を抑えるために少しずつグレードを下げて、完成してみたらとてもチープなお部屋に仕上がってしまう例がたくさんあります。 そんなお部屋を数年後にリセールしようと思ったら、リフォームに費やした金額以上に値段が下がるといった案件も少しずつ増えておりますのでご注意を(^^;) 


そう考えるとリノベーション業者が携わった案件は、リセールに出されたとしても、個人でリフォームした案件よりは仲介業者もある程度安心できますし、不必要に値段が下がってしまう心配は少ないと思います。


もちろん個人でリノベーションされたお部屋でも、見える所だけでなく見えないところまで、しっかりとお住まいになる方の事を考えて、将来のメンテナンスなども考慮されたお部屋であればそんな心配は必要ないと思いますのでご安心下さい。




キッチン(ビルトイン食洗機&ビルトイン浄水器付き)



バルコニー&眺望



眺望

永代通りという大通りに面しておりますが交通音はそんなに気にならないと思います。 3年に一度の深川まつりの時には目の前を50基以上のお神輿が通りますのでギャラリー含め大変な賑わいになります。その際にはこちらのお部屋は特等席と言えるのではないでしょうか(^o^)/




バルコニー側6.0帖洋室。 各居室ともに柱型がないお部屋なので、家具のレイアウト効率の良さなど考慮すると、そうではないお部屋と比べると0.5帖〜1.0帖位広く感じると思います。 特に4.5帖前後のお部屋だとそれが良く分かると思います。



大容量のウォークインクローゼット。 上手に収納してお部屋をすっきり広く使いたいですね!




おおきなドラム式の洗濯機も充分な高さとスペースがあるランドリースペースです。




シャワー水栓&三面鏡付き洗面化粧台


追炊き・浴室暖房乾燥機付ユニットバス



玄関側5.0帖洋室、こちらのお部屋も柱型がなく5.0帖とは思えない広さを感じられると思います。 午前中の撮影でしたが西側の窓からしっかり採光が得られる好条件な部屋位置です。




こちらの画像で分かるように、柱型を隠しつつ大型収納としてより使いやすいお部屋へとバリューアップリノベーションされております。

当社は「門前仲町」駅徒歩2分! こちらの物件と最寄りのA3出口のあいだにある不動産会社です。「試しに見学してみようかな」と思われた方はお気軽にお問い合せ下さい(^o^)/

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≪成約済み≫4,000万円以下で購入できる「門前仲町」駅徒歩2分のリノベ済み2LDK! 陽当り眺望良好のヴィンテージマンション! オートロック完備♪の関連物件

更新日時 : 2019年05月21日 | この記事へのリンク : 

≪ビーコンタワーレジデンス≫ ご成約となりました。

ビーコンタワーレジデンスがご成約となりました。 売主様ならびに買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。 買主様におかれましては単身赴任中にも関わらず、奥様にもご協力を頂きフットワーク良くご契約の運びにできましたこと誠に感謝しております。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。



当社では不動産業界歴20年以上、子育て世代のベテラン担当者がご案内させて頂きます。 当社でも担当者個人でも不動産の購入や売却実績が多数ございますので、売主・買主・仲介それぞれの立場から合理的で客観的なアドバイス・ご提案が可能です。 安心・安全・公正で楽しい不動産取引きは「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

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更新日時 : 2019年05月19日 | この記事へのリンク : 

≪ご成約済み≫都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 A6出口目の前、新耐震基準適合のリノベ済み1LDK! 2路線利用可・住環境良好・近隣飲食店充実! ★仲介手数料無料★

シングル・ディンクスにおすすめの駅前立地! お手頃価格で購入できるリノベ済み1LDK! 半蔵門線「清澄白河」駅も徒歩7分の2駅3路線が利用できる好立地! 現況空室につき、ご内覧はいつでもOKです!


現地外観



エントランス&エレベーターホール


■名称:ストークウエステリア
■所在:江東区森下2-3-6
■交通:都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩1分 / 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩7分
■築年:1988年12月(昭和63年12月)
■構造:鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数:95戸
■施工会社:三和建物株式会社
■管理会社:鈴与三和建物株式会社
■管理態様:全部委託(日勤管理)

玄関から見た室内&玄関



玄関前の廊下



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■間取り:1LDK
■専有面積:44.43平米
■バルコニー:8.60平米
■階数/方位:2階部分/西向き
■管理費:月額19,400円
■修繕積立金:月額13,520円
■現況/引渡し:空室/即可

リビング&ダイニング



リビング&ダイニング

≪周辺環境≫
〇区立森下公園徒歩2分 〇商店街:高橋のらくろーど徒歩3分 〇スーパー:赤札堂徒歩7分 〇セブンイレブン徒歩2分 〇森下町郵便局徒歩3分 〇ドコモショップ徒歩1分 〇auショップ徒歩2分 〇くすりの福太郎徒歩2分 〇飲食店:ベッラナポリ徒歩3分 〇飲食店:大衆酒場山利喜本館徒歩3分 〇飲食店:深川みの家徒歩4分 〇飲食店:魚三酒場徒歩4分 〇飲食店:興隆菜館徒歩5分 〇飲食店:割烹みや古徒歩6分 〇飲食店:深川煉瓦亭徒歩6分 〇飲食店:黒毛和牛焼肉うしくろ菊川店徒歩7分 ・・・ その他にも有名店多数。
キッチンスペース


システムキッチン


≪おすすめポイント≫

○2駅3路線利用可(森下・清澄白河/都営新宿線・都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線) ○森下駅A6出口目の前 ○供給数の少ない昭和60年代築/新耐震基準マンション ○安心のリノベーション物件(アフターサービス保証付) ○ウォークインクローゼット ○1階部分は住戸では無い為、下階への音の心配はありません ○エアコン一基新設 ○コンビニ・ドラッグストア・スーパー至近

洗面室


洗面室

浴室


洋室&ウォークインクローゼット



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更新日時 : 2019年05月18日 | この記事へのリンク : 

火災保険について

こんにちは。
本日は住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。

 住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の8%前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものです。

ここからは、以前ににお引渡しをしたお客様のお話しです。

 当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けておりました。

 具体的に当社は火災10年・地震5年の保険期間で17万円(中古マンション)のプランをご提案しておりました。プランの内容を薄めれば他社でもっと安いご提案も可能ですし、当社でも11万円位のプランをご用意することも可能でした。

しかし、当社ではあえて高い方のプランをお勧め致しました。

 一番シンプルな安いプランは、本当に家事や地震等の本来の火災保険事故が起きた時にだけ保険金が支払われるといった内容で、お客様も普通に「そういうものでしょ?」と思われると思います。 これは当社火災保険の場合はエコノミープランといって一番保証対象の幅が狭いプランとなります。

【基本保証範囲】

■エコノミープラン■

_从辧⇒醉襦破裂・爆発 風災・雹災・雪災

■ベーシックプラン■

_从辧⇒醉襦破裂・爆発 風災・雹災・雪災 水濡れ、外部からの物体落下等、騒擾づ霪餃タ綺

■ワイドプラン■

_从辧⇒醉襦破裂・爆発 風災・雹災・雪災 水濡れ、外部からの物体落下等、騒擾 づ霪顱´タ綺辧´η紡察Ρ損等

 前置きが長くなりましたが、当社がご提案していたのは■ワイドプラン■で、購入物件がマンションの上階の為、タ綺劼鮑錣蝓△修諒他のオプションを付けてカスタマイズしたオリジナルの保険内容でした。

 そこでようやく本題ですが、なぜ一番高い■ワイドプラン■をお勧めしたのかというお話しです。

 お客様がお引越しをされてから数日後にご連絡を頂きました。引越し直後のご連絡と言えば、大体お湯が出ない・水が出ない、流れない・キズがあるなど、なにか問題が起きていることを想像するのですが(^^;)

内容を伺ってみると室内で荷物を落としてしまいフローリングを割ってしまったがどうしようというご相談でした。室内はフルリフォームされて新築同様のお部屋でしたから、そのショックは大変なものだったと思います。

当 社:「それ保険使えますよ(^^)/」

お客様:「えっ・・・?」

お客様:「まだ保険料引き落としされてないです。来月の予定になってますよ!」

当 社:「お引渡しの当日から保険が開始されるように手配してありますので大丈夫なんです。」

お客様:「自分の不注意でも大丈夫ですか?」「なにか裏技ですか?」「悪い事なんじゃ・・・?」

当 社:「そういったメニューがついた保険に入ってもらいましたから大丈夫なんです!」

 といった内容の会話をして、後日補修工事の見積りを保険請求の書類と一緒に保険会社へ郵送して頂き、無事に保険金がお客様の口座に振り込まれました。

 これは、■ワイドプラン■η紡察Ρ損等に該当する保険事故として取り扱うのですが、このメニューは■ワイドプラン■だけについているものです。

 それではどんなときに保険対象になるのでしょうか?

○専用部分の水道管が凍結により破損

○家具を移動していて窓ガラスを割ってしまった。

○こどもが遊んでいてテレビにぶつかり画面が壊れてしまった。

○壁かけ時計を拭き掃除中、留め具が外れて床に落下し、壊れてしまった。

などなど。

どちらのご家庭でも日常的に起きてる事故じゃないですか(^^;)?

特に子育て中のご家庭ならなおさらですよね?

 ちなみに今回の保険請求金額は5万円でしたが・・・・。

それでも火災10年・地震5年の保険期間で17万円の保険料って高いと思いますか?
ちなみに一番リーズナブルな■エコノミープラン■だと14万円の見積りでした。

 火災保険は住宅ローンをご利用になる場合、金融機関からもご紹介があったりするのですが、銀行側はお客様のことを良く知らないので、お客様に合うプランや商品が分かりようがないのです。また、そこまで時間をかけてのご案内は本意ではないとも思います。安いプランを希望すれば安い内容の保険を斡旋してくれますが、保険内容の説明はしてくれても、それぞれのお客様に合わせた説明はしてくれません。

 やはり、お客様のことをよく知っているのは不動産会社の担当ですから、担当者が火災保険も扱えると「安ければ良いってもんじゃないですよ!」と教えてくれるでしょうし、選んでくれたプランの説明も○○様の場合はとお客様に合わせた説明になるのでご理解・ご納得しやすいものになるのではないでしょうか?

 また、当社では大雪や地震等の際にこちらからお客様へのご連絡もさせて頂いております。保険の対象になる事故はないか、安否確認も含めてアフターサービスの一環としてご連絡をさせて頂いております。お引渡しをしたら終わりではなく、お引渡しをしてから始まるお客様とのお付き合いを大切に考えておりますので、機会がございましたら是非当社をご利用下さい。

※新規購入のお客様だけでなく、更新や建替え時などの場合もご利用頂けますので、不動産購入をされないお客様でも喜んでご対応させて頂きます。

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火災保険についての関連物件

更新日時 : 2019年05月18日 | この記事へのリンク : 

≪ご成約済み≫人気の清澄白河エリア! 5,000万円以下で購入できる70平米以上の3LDK! 室内コンディション良好のおすすめ物件♪ 【現況空室・当日内見OK】

現地外観

エントランス

宅配ロッカ―&メールコーナー

■名称:ミオカステーロ清澄白河
■所在:江東区白河3-10-2
■交通:東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩6分 / 都営新宿線「菊川」駅 徒歩8分
■築年:2003年10月(平成15年10月)
■構造:鉄筋コンクリート造地上10階建
■戸数:43戸
■分譲会社:山田建設株式会社
■施工会社:山田建設株式会社
■管理会社:株式会社エム・シーコーポレーション
■管理態様:全部委託(日勤管理)
■ペット:飼育可

■間取り:3LDK
■専有面積:71.02平米
■バルコニー:11.18平米
■階数/方位:5階部分/西向き
■管理費:月額8,520円
■修繕積立金:月額8,430円
■現況/引渡し:空室/即可
共用廊下&玄関

リビング&ダイニング
≪おすすめポイント≫
〇当社では本物件ご購入時の仲介手数料が20%OFF

〇清澄白河エリア70平米クラスの3LDK
〇半蔵門線・大江戸線・新宿線利用可
〇採光面の広いワイドスパン住戸
〇SIC・WIC・押入・トランクルームなど収納も充実
〇浴室1418サイズ
〇全居室5帖以上
〇床暖房があるリビング
〇元加賀小学校・深川第六中学校学区内
〇ペット飼育可
〇住宅ローン控除利用可
〇管理費等のランニングコスト低額

畳スペース

ウッドデッキが敷いてあるバルコニー

きれいに使用されているキッチンスペース

バルコニー側6.2帖洋室

大型ウォークインクローゼット

きれいな水回り

玄関側6.0帖洋室


現地南側道路と西側道路の様子

現地北側の様子
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≪ご成約済み≫人気の清澄白河エリア! 5,000万円以下で購入できる70平米以上の3LDK! 室内コンディション良好のおすすめ物件♪ 【現況空室・当日内見OK】の関連物件

更新日時 : 2019年05月16日 | この記事へのリンク : 




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