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≪ライオンズマンション花壇代官山≫ 買取り契約を締結致しました。

ライオンズマンション花壇代官山の買取り契約を締結致しました。 中目黒一丁目アドレス、「中目黒」駅・「代官山」駅徒歩5分、「恵比寿」駅徒歩8分の好立地、見晴らしの良い部屋位置です。リノベーション工事完了後に公開予定となりますので乞うご期待!

更新日時 : 2020年08月29日 | この記事へのリンク : 

【 成約御礼 】 イトーピア南砂町マンション(9階)

イトーピア南砂町マンションがご成約となりました。 買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。 当社のリフォームで拘ったポイントを気に入って下さりとても励みになりました。 良いお取引き、良いお付き合いが出来ますよう今後とも宜しくお願い申し上げます。

また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましてもご検討頂きまして誠に有難うございました。これからも当社ならではのリフォーム&リノベーション物件をご紹介して参りますので是非ご検討下さい。

更新日時 : 2020年08月29日 | この記事へのリンク : 

≪南砂住宅8号棟9階≫ お引渡しを完了致しました。

南砂住宅のお引渡しを完了致しました。 買主様におかれましては誠におめでとうございます。 お引渡し後に何かお困りのことがございましたら遠慮なくお申し付けください。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

更新日時 : 2020年08月28日 | この記事へのリンク : 

≪リバーサイドタウン木場南スカイハイツ≫ ご成約となりました。

見晴らしが良くて風通しの良い部屋位置が魅力。 このロケーションだけを見れば都内でも数少ない絶好のお部屋です。 東南と南西の角住戸で一日中日当りが良く、お部屋から見える景色は運河と隣接する公園の緑だけ。 「豊洲」駅から徒歩13分で便利とは言えませんが、静かで長閑な雰囲気をお求めになりたい方には是非ご覧頂きたい物件です。 こちらのマンションは総戸数346戸、管理体制良好で管理費等のランニングコストも低額に抑えられている優良物件です。 昭和58年築のビンテージマンションですが、新耐震基準適合、住宅ローン控除も利用できる高コスパ物件でもあります。 室内は新規内装リノベーション済み、外の景色を引き立てるシンプルで品のある内装が魅力、共用廊下に面しているお部屋がない角住戸で、全室がバールコニーに面している独立感の高いお部屋です。

【外観】 川幅の広い運河に面している大規模物件



【エントランス】 広くてきれいなエントランスホール、宅配ロッカ―も完備されております。

■名称 : リバーサイドタウン木場南スカイハイツ
■所在 : 江東区枝川1-15-9
■交通 : 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩13分
■築年 : 1984年8月(昭和58年8月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上10階建
■総戸数 : 346戸
■分譲会社 : 
■施工会社 : (株)長谷川工務店
■管理会社 : ユニオン・シティサービス(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額100円〜
■バイク置場 : 月額500円〜
■駐車場 : 月額8,000円〜
■ペット : 飼育可(細則有り)



≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK
■専有面積 : 68.20平米
■バルコニー : 25.97平米
■階数/方位 : 2階部分 / 東南・南西向き角住戸
■管理費 : 月額7,700円
■修繕積立金 : 月額5,000円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
【玄関】下足入れの他に大きな収納がある玄関スペース

≪おすすめポイント≫
南東バルコニーから運河が見渡せる南向きの明るいお部屋 / 住宅ローン控除利用可 / 新耐震基準適合  / 共用廊下に面している居室がない角住戸 / 管理費等のランニングコスト低額 / 新規内装リノベーション / カウンターキッチン / エアコン1基新設 / 追炊き・浴室暖房乾燥機付 / 宅配ボックス完備 / ペット飼育可 / 豊洲小学校・深川第五中学校学区内 / 即入居可 
【リビング&ダイニング】



【リビング】 リビングからは運河の水面が見えて癒されます。

≪物件詳細ページへ≫

【リビング&ダイニング】 どんな家具を置いても調和するシンプルな内装



【キッチン】 キッチンからも外の景色が見える開放的な空間



【眺望】 東南方向と南西方向の眺望。 水辺と緑に囲まれた絶好の部屋位置。



【バルコニー】 お部屋をぐるりと囲む25.97平米のバルコニー。

≪物件詳細ページへ≫

【リビング横の洋室6.0帖】



【洗面室&ランドリースペース】



【浴室&トイレ】



【4.7帖洋室】

≪物件詳細ページへ≫

【5.9帖洋室】 こちらのお部屋だけエアコンを新設してあります。



【敷地内の様子】 管理体制の良いおすすめ物件です。

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≪リバーサイドタウン木場南スカイハイツ≫ ご成約となりました。の関連物件

更新日時 : 2020年08月21日 | この記事へのリンク : 

≪アーバンメゾン東大島≫ 大島小松川公園を見渡すことが出来る14階部分の東向き住戸、64.22屬離螢離拑僂3LDK!

都営新宿線「東大島」駅徒歩2分の駅近物件でありながら、隣接する大島小松川公園の広大な敷地を一望することが出来る14階部分の東向きリノベーション済み3LDK♪ 緑の多い自然環境と駅近物件の利便性、図書館や郵便局、お買物施設なども近隣に整っておりますので、生活利便性の高さも魅力の物件です。新耐震基準適合、住宅ローン控除も利用可能で安心のアフターサービス保証付き物件なので、是非候補物件のひとつに加えてみて下さい。

【外観】

■名称 : アーバンメゾン東大島
■所在 : 江東区大島9-4-3
■交通 : 都営新宿線「東大島」駅徒歩2分
■築年 : 1988年6月(平成1年6月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建
■総戸数 : 70戸
■分譲会社 : 東京都
■施工会社 : (株)森組
■管理会社 : (株)興和ビルメンテ
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額100円〜
■バイク置場 : 月額300円〜
■駐車場 : 月額19,800円〜
■ペット : 飼育不可

【お問い合わせはこちらから】


■間取り : 3LDK
■専有面積 : 64.22平米
■バルコニー : 9.00平米
■階数/方位 : 14階部分 / 東向き
■管理費 : 月額12,980円
■修繕積立金 : 月額19,300円
■現況/引渡し : 空室 / 即可


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≪おすすめポイント≫
陽当り眺望良好、大島小松川公園が見晴らせる東向き14階住戸! / 平成元年築・新耐震基準適合 / 住宅ローン控除利用可 / 新規内装リノベーション(即入居可) / 住環境と生活利便性が魅力の東大島エリアの駅前物件! / 大きな収納が魅力 / 全室フローリング / アフターサービス保証付き

【リビング&ダイニング】14.2帖のひろびろLDK、14階部分のリビングから見える景色がきれいです。

【リビング&ダイニング】 家具のレイアウトもし易い間取り。 大き目の家具を設置しても充分な広さがあります。



ほんのりグレイッシュな壁クロスがちょうどいいバランス。

≪物件詳細ページへ≫

【物件詳細ページへ】



【バルコニー&眺望】 駅近物件でこの眺望はなかなか得られません。お子様がいらっしゃるご家庭においては、こんなに広い公園で毎日でもお子様を遊ばせてあげられます。 毎日ジョギングをしてからのご出勤や、休日にはBBQも楽しめる公園です。




【物件詳細ページへ】



【4.5帖洋室】




【5.4帖洋室】




【駐車場&ごみ置場】




【バイク置場&駐輪場】

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≪アーバンメゾン東大島≫ 大島小松川公園を見渡すことが出来る14階部分の東向き住戸、64.22屬離螢離拑僂3LDK!の関連物件

更新日時 : 2020年08月21日 | この記事へのリンク : 

≪ジースクエア≫ ご成約となりました。

近年定着しつつあるテレワークスタイル。在宅時間が長くなり、「もう少し広いところに移りたい」「自宅にワークスペースが欲しい」といった需要が増えております。本物件は3室の居室プラスアルファのスペースがあるので、そんなご要望にお応えできるおすすめの物件です。総戸数596戸の大規模レジデンスでマンション内に小さなコンビニがあったり、多目的スタジオや音響ルームなどもあり共用施設も充実、豪華なエントランスホールは圧巻でお客様をお迎えする場合にも見栄えのする共用部分です。




【外観】

■名称 : ジースクエア
■所在 : 江東区千石3-1-24
■交通 : 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩13分
■築年 : 2000年2月(平成12年2月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上19階建
■総戸数 : 191戸
■分譲会社 : 日商岩井(株)他2社

■施工会社 : 大成建設(株)
■管理会社 : 双日総合管理(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜
■バイク置場 : 月額1,000円〜1,500円
■駐車場 : 月額15,000円〜28,000円
■ペット : 飼育可


【間取り】
■間取り : 3LDK+WIC+DEN
■専有面積 : 73.56平米
■バルコニー : 10.98平米
■階数/方位 : 1階部分 / 西向き
■管理費 : 月額8,680円
■修繕積立金 : 月額11,700円
■現況/引渡し : 空室 / 即可



【独立感がある玄関スペース】


【玄関】


≪おすすめポイント≫
総戸数596戸の大規模物件 / ランニングコスト低額 / 共用施設充実 / 安心の24時間有人管理 / 来客用駐車場あり / 住宅ローン減税対象 / 生活利便性の高さが人気の東陽町(区役所至近・スーパー充実・木場公園至近) / ペットも暮らせるマンション / トランクルームあり / 陽当り良好 / カウンター付きのオープンキッチン / 豊富な収納が魅力のリノベ済み3LDK


【リビング&ダイニング】





【リビング収納】




【DEN】





【リビング&ダイニング】




【キッチン】




【バルコニー側洋室】




【バルコニー側洋室】



【バルコニー】



【バルコニー&眺望】





【洗面室&バスルーム】



【トイレ&ランドリースペース】





【廊下側洋室】




【玄関側洋室】

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≪ジースクエア≫ ご成約となりました。の関連物件

更新日時 : 2020年08月21日 | この記事へのリンク : 

≪イトーピア南砂町マンション907号室≫ ご成約となりました。

交通利便性、住環境&子育て環境、お買物環境などが整っている好立地。魅力的な価格と充実のリノベーション、管理費等のランニングコストが低額に抑えられており、住宅ローン控除などの各種税優遇も受けられる高コスパ物件です。


【LDK】 70平米タイプとは思えない広さが魅力のLDK。
≪物件詳細ページへ≫

■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)





≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 72.82平米
■バルコニー : 13.16平米
■階数/方位 : 9階部分 / 南向き
■管理費 : 月額9,805円
■修繕積立金 : 月額12,570円
■現況/引渡し : 空室 / 即可


【玄関】 明るさと間口の広い土間スペースがある玄関。 ご家族でお出かけの際に渋滞しがちな玄関スペースですが、間口が広めの土間スペースにしましたので、そんなストレスが軽減できると思います。



【玄関&収納】 玄関スペースには正面と右手に収納を新設しました。


≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / 9階部分で陽当り眺望良好・南向きの明るいお部屋 / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 住まい給付金利用可 / 既存住宅瑕疵保険(まもりすまい保険)利用可 / アフターサービス保証付き / 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩7分ルート有り / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分


≪物件詳細ページへ≫

【印象的なリビング】 開放感があって明るいリビングが魅力です。



【キッチン】 キッチンにはカウンターを設置しました。行き止まりをつくらない配置で、なおかつ作業スペースを広くしておりますので、ご家族やご友人とお料理を楽しむことができます。



【リビング&ダイニング】 大き目の家具を配置してもゆとりがある広い空間が魅力。柱型や梁型も気にならないのでかなり広く感じられると思います。



【リビング&ダイニング】 キッチンからみたリビング&ダイニング。 キッチンからも全体が見渡せるので小さなお子様がいるご家庭には気に入って頂けると思います。またキッチンへの採光を取り入れるために南側洋室の壁に小窓を付けておりますので、お子様が洋室にいても、ちゃんとお勉強をしているかチェックすることもできちゃいます。


【キッチン】 家事導線の良さと作業スペースの広さが魅力のキッチン。 このようなキッチンであれば、2〜3人での作業も無理なく行えます。 お子様も小さなうちから家事を手伝う事で生活力が養われると思いますし、休日はお料理男子の出番が増えるかもしれません。 このお部屋ではキッチンがご家族のコミュニケーションスペースになってしまうかも。

≪物件詳細ページへ≫

【バルコニー側洋室】 陽当り眺望良好の南向きのお部屋。こちらも整形なお部屋で家具の配置がしやすいと思います。



【バルコニー側洋室】 こちらのお部屋からはキッチンの様子が伺えますので、寂しがり屋さんのお子様のお部屋として如何でしょうか? こどもが小さいうちは母親の気配を感じながらでないとお勉強ができない子もおりますので、少しづつ独立心を養うにはちょうどいいお部屋だと思います。


≪物件詳細ページへ≫

【バルコニー&眺望】 広いバルコニーと見晴らしの良い眺望も魅力の一つ。



【バルコニー&眺望】 左手を向くと荒川まで見渡せる眺望の良さ。 目の前の建物の様子から、将来に渡って高い建物が建つ心配はなさそうです。



【水回り】 洗面化粧台、バスルーム、トイレなど水割りも全て新品未使用となっておりますので安心してお引越しして頂けます。



【水回り】 浴室は1317サイズ。浴槽は大容量のサイズを入れておりますので心地の良いバスタイムを過ごして頂く事ができます。 追炊き、浴室暖房乾燥機、ワイドミラーなど充実の仕様となっております。



【玄関左手の洋室】 収納がすこし小さめですが、収納ツールを置いても充分な広さがある洋室だと思います。



【玄関正面の洋室】 一番広い洋室でウォークインクローゼットのあるお部屋です。


≪物件詳細ページへ≫

【北側バルコニー】北側の洋室2部屋に面しているバルコニー。このお部屋は、共用廊下にお部屋が面しておりませんので、他の居住者の方が廊下を歩く気配などが気にならない独立感のあるお部屋です。



【北側バルコニー】 北側のバルコニーにはトランクスペースがあって、室内には入れたくないアウトドア用品などを収納するのに便利です。 南側と違って北側の収納スペースなので、直射日光や夏場などの高温による劣化も防げます。

≪周辺環境≫ トピレックプラザ(ショッピングモール) / コーナンドイト南砂店(ホームセンター) / イオンスタイル南砂(スーパー・ショッピング) / ラウンドワン南砂店(レジャー) / はなまるうどんイオンスタイル南砂店(お食事) / サイゼリアイオンスタイル南砂店(お食事) / なか卯南砂町店(お食事) / ワイズ・デリア南砂町店(スーパー) / ホルモンナカジ(お食事) / sunamo(ショッピングモール) / ダイエー南砂町sunamo店(スーパー) / カインズ南砂町店(ショッピング)

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≪イトーピア南砂町マンション907号室≫ ご成約となりました。の関連物件

更新日時 : 2020年08月21日 | この記事へのリンク : 

当社では不動産の直接買取りも可能です。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、不動産流通マーケットで売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。 

所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。

◎不動産買取り業者への売却に適しているケースとは?
急ぎ現金化したい / 買い替えをしたいが、所有不動産を売却しないと新たに購入ができない / 現在売却活動中ではあるが、不動産の状態が悪く成約にならない / 売却後の不具合など煩わしい事に対応したくない / 離婚による財産分与 ・ 相続による遺産分割など / 現在の居住地と対象物件が遠く売却活動に伴う手間を省きたい / 自殺・孤独死・事件・事故などの心理的瑕疵要因により、そもそも高い金額で売却できない / etc...。

◎多少金額が安くなっても不動産業者に売却するメリットは?
基本ノークレーム / 成約に至るまでの期間が短い / トラブルが少ない / 所有者の都合を考慮して取引きを進めてもらいやすい / 手間が少ない

◎不動産所有者が得られる利益とは?
売却活動の期間が圧倒的に短い事による時間の利益。 売却によって得た資金を早く他に投資することが可能。例えば、買い替え・株や投資信託、その他借入の返済など、不動産売却の期間が短くなることで得られる時間の利益が大きいと感じられるケースがあります。 / 労務的な負担の軽減。売却活動をするにも、清掃や不用品の処分、内覧の立会いや業者との連絡・日程調整などお忙しい日々を過ごしている方や、現在のお住まいと売却物件が遠い方などにおかれましては、時間的・労務的負担は大きく感じられる方もいらっしゃいます。 / 不動産業者による買取りの場合、基本的に住宅設備等の不具合等に関しては現状のままお引渡しして頂きますので、あとから不具合があったからといって修理を求められたりすることがなく、手離れの良さが魅力です。


◎当社をご利用頂くメリットは?
独自の企画力と販売力を活かした高額査定 / 当社による直接買取りなので、不動産仲介業者を介した場合に必要となる、ご売却時に掛かる仲介手数料が不要 / 即現金化可能 / 大手不動産会社と比べて購入判断が早い / お客様のご事情などにより柔軟な取り組みが可能 / 不要なお荷物はそのままでもOK / 出張契約可能 / 築後50年以上の物件の買取りも可能 / 事件・事故・自殺・病死などの心理的瑕疵を有する物件も買取り可能 / 当社は仲介業者でもありますので通常の売却活動も可能 / 1都3県の他、各地方都市、リゾート物件の買取りも可能 / 業界歴20年以上の視野の広いベテランスタッフにより、売主様の利益・不利益とはなにか、しっかりと見極めたアドバイスが可能


◎最後に...
如何でしたでしょうか?ひとことで不動産のご売却といっても様々なシチュエーションがあり、売主様によっては高く売却できる事だけが売主様の利益とは限らないという場合もあります。当社では売却依頼を受ける以上、常に高値での成約を目指しておりますが、売主様にとっての本当の利益という部分にもしっかりとフォーカスをあてることで売主様が求める本当の利益に貢献したいと考えおります。不動産のご売却に関してお悩みでしたらお気軽にご相談下さい。

■ご売却等のご相談は(こちらから
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更新日時 : 2020年08月21日 | この記事へのリンク : 

≪越中島三丁目ハイツ≫ 買取り契約を締結致しました。

越中島三丁目ハイツの買取り契約を締結致しました。 「門前仲町」駅と「越中島」駅が利用可能、「豊洲」駅と「月島」駅も徒歩圏内の好立地、越中島小学校と深川第三中学校が隣接しており子育ての環境も良好なマンションです。 リノベーション工事完了後に公開致します。

更新日時 : 2020年08月08日 | この記事へのリンク : 

【 成約御礼 】 パーク・ハイム国立学園通り

パーク・ハイム国立学園通りがご成約となりました。 買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。 また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後もお客様に気に入って頂けるような物件の供給をしてまいりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

更新日時 : 2020年08月08日 | この記事へのリンク : 




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