インテグリティの不動産ブログ

≪小名木川ハウス≫　買取り契約を締結致しました。

小名木川ハウスの買取り契約を締結致しました。　「西大島」駅徒歩7分、アリオ北砂徒歩2分の好立地、眺望良好の3LDK、リノベーション工事完了後の公開となります。

更新日時 ： 2020年12月25日 | この記事へのリンク ： 

≪東大島ハイライズ≫　買取り契約を締結致しました。

東大島ハイライズの買取り契約を締結致しました。　子育てや日常生活の利便性の良さが魅力の好立地、管理費等のランニングコストが低額な優良大規模物件、荒川を一望できる陽当りの良い部屋位置が魅力です。リノベーション工事完了後の公開となります。

更新日時 ： 2020年12月24日 | この記事へのリンク ： 

≪コスモ世田谷下馬≫　お引渡しが完了致しました。

コスモ世田谷下馬のお引渡しが完了致しました。　売主様ならびに買主様におかれましては誠におめでとうございます。また、買主様をご紹介下さいました野村不動産アーバンネット様におかれましても誠に有難うございました。売主様も買主様もとても良い方でお取引きをさせて頂き誠に有難うございました。

更新日時 ： 2020年12月21日 | この記事へのリンク ： 

【　成約御礼　】　シャンボール門前仲町

シャンボール門前仲町がご成約となりました。　買主様におかれましては当社物件を選んで頂き誠に有難うございました。　また、多数のお問い合せとご内覧を頂いたお客様におかれましても誠に有難うございました。　今後も厳選のおすすめ物件をご紹介して参りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。

更新日時 ： 2020年12月18日 | この記事へのリンク ： 

≪江東区三好売地≫　お引渡しが完了致しました。

江東区三好で所有していた土地のお引渡しが完了致しました。　今回は古家解体中にご成約になったため、未公開での成約となりました。　とても良い買主様とご縁ができたこと誠に嬉しく思います。　これからも地道な仕事を続けて今回のようなご縁に恵まれるよう頑張りたいと思います。

更新日時 ： 2020年12月17日 | この記事へのリンク ： 

【　成約御礼　】　東陽町ハイホームB棟

東陽町ハイホームB棟がご成約となりました。　内装完成後の公開ができなかったのは残念ですが、内装工事完了前のご成約となり誠に有難うございました。　ほかにも東陽町エリアで当社がリフォームしている物件がございますのでお気軽にお問い合せ下さい。

【販売中物件】ニックハイム東陽町（9階）　1LDK・51.41平米・南東角部屋
【販売中物件】東陽町ハイホームA棟（6階）　1LDK・48.60平米・東北角部屋

更新日時 ： 2020年12月12日 | この記事へのリンク ： 

【当社が直接買取ります。】当社では不動産の直接買取りが可能です。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、不動産流通マーケットで売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　

所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。

◎不動産買取り業者への売却に適しているケースとは？
急ぎ現金化したい　／　買い替えをしたいが、所有不動産を売却しないと新たに購入ができない　／　現在売却活動中ではあるが、不動産の状態が悪く成約にならない　／　売却後の不具合など煩わしい事に対応したくない　／　離婚による財産分与　・　相続による遺産分割など　／　現在の居住地と対象物件が遠く売却活動に伴う手間を省きたい　／　自殺・孤独死・事件・事故などの心理的瑕疵要因により、そもそも高い金額で売却できない　／　etc...。

◎多少金額が安くなっても不動産業者に売却するメリットは？
基本ノークレーム　／　成約に至るまでの期間が短い　／　トラブルが少ない　／　所有者の都合を考慮して取引きを進めてもらいやすい　／　手間が少ない

◎不動産所有者が得られる利益とは？
売却活動の期間が圧倒的に短い事による時間の利益。　売却によって得た資金を早く他に投資することが可能。例えば、買い替え・株や投資信託、その他借入の返済など、不動産売却の期間が短くなることで得られる時間の利益が大きいと感じられるケースがあります。　／　労務的な負担の軽減。売却活動をするにも、清掃や不用品の処分、内覧の立会いや業者との連絡・日程調整などお忙しい日々を過ごしている方や、現在のお住まいと売却物件が遠い方などにおかれましては、時間的・労務的負担は大きく感じられる方もいらっしゃいます。　／　不動産業者による買取りの場合、基本的に住宅設備等の不具合等に関しては現状のままお引渡しして頂きますので、あとから不具合があったからといって修理を求められたりすることがなく、手離れの良さが魅力です。


◎当社をご利用頂くメリットは？
独自の企画力と販売力を活かした高額査定　／　当社による直接買取りなので、不動産仲介業者を介した場合に必要となる、ご売却時に掛かる仲介手数料が不要　／　即現金化可能　／　大手不動産会社と比べて購入判断が早い　／　お客様のご事情などにより柔軟な取り組みが可能　／　不要なお荷物はそのままでもOK　／　出張契約可能　／　築後50年以上の物件の買取りも可能　／　事件・事故・自殺・病死などの心理的瑕疵を有する物件も買取り可能　／　当社は仲介業者でもありますので通常の売却活動も可能　／　1都3県の他、各地方都市、リゾート物件の買取りも可能　／　業界歴20年以上の視野の広いベテランスタッフにより、売主様の利益・不利益とはなにか、しっかりと見極めたアドバイスが可能


◎最後に．．．
如何でしたでしょうか？ひとことで不動産のご売却といっても様々なシチュエーションがあり、売主様によっては高く売却できる事だけが売主様の利益とは限らないという場合もあります。当社では売却依頼を受ける以上、常に高値での成約を目指しておりますが、売主様にとっての本当の利益という部分にもしっかりとフォーカスをあてることで売主様が求める本当の利益に貢献したいと考えおります。不動産のご売却に関してお悩みでしたらお気軽にご相談下さい。

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【当社が直接買取ります。】当社では不動産の直接買取りが可能です。の関連物件

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  • ≪仲介手数料20％OFF≫　ザ・豊洲タワー（13階） 高層階北向き住戸

  • 価格 7380万円
  • 管理費 16,170円
  • 間取り・面積 3LDK/ 70.59m²
  • ゆりかもめ 豊洲駅  から 徒歩7分

  【ザ・豊洲タワー】　三井不動産レジデンシャル旧分譲の大型タワーレジデンス　／　24時間セキュリティ　／　共用施設充実　／　豊洲北小学校学区内　／　室内コンディション良好　／　床暖房有り

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  • ≪仲介手数料20％OFF≫　グランディ南砂（7階） 最上階の南西角部屋（ルーバル付き）

  • 価格 6980万円
  • 管理費 17,800円
  • 間取り・面積 4LDK/ 103.23m²
  • 東京メトロ東西線 南砂町駅  から 徒歩3分

  【グランディ南砂】　★希少物件★　最上階のルーフバルコニー付き南西向き角住戸、駅まで徒歩3分の駅近物件、100平米を超える大型4LDK、仲介手数料20％OFFにてご案内中♪

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  • ≪仲介手数料30%OFF≫　勝どきビュータワー （48階） 「勝どき」駅直結！

  • 価格 8500万円
  • 管理費 18,110円
  • 間取り・面積 1LDK/ 65.49m²
  • 都営大江戸線 勝どき駅  から 徒歩1分

  【勝どきビュータワー】　仲介手数料30％OFF　／　勝どき駅直結の52階建て複合タワーレジデンス　／　棟内に保育園・商業施設あり　／　月島第二児童遊園隣接　／　二重床二重天井　／　ゲストルーム完備

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  • ≪仲介手数料無料≫両国マンション（9階） 隅田川ビューのリノベ済み2LDKのお部屋！

  • 価格 2499万円
  • 管理費 11,900円
  • 間取り・面積 2LDK/ 48.99m²
  • 総武・中央緩行線 両国駅  から 徒歩9分

  【両国マンション】　　隅田川パノラマビューの部屋位置　　／　　日当たり・眺望良好のお部屋　　／　　新規内装リノベーション済み　　／　　2駅3路線が利用可能な好立地

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  • ≪仲介手数料無料≫　錦糸町グリーンプラザ（3階） 新耐震基準適合のリノベ済み2DK

  • 価格 3290万円
  • 管理費 9,200円
  • 間取り・面積 2DK/ 42.24m²
  • 総武・中央緩行線 錦糸町駅  から 徒歩5分

  【錦糸町グリーンプラザ】　仲介手数料無料　／　　新規内装リノベーション　　／　　角部屋　　／　　ひろびろバルコニー　　／　　ペット飼育可　　／　　アフターサービス保証付き

更新日時 ： 2020年12月03日 | この記事へのリンク ： 

≪グレイス深川≫　ご成約となりました。

79.38平米の大型3LDK、在宅ワークで自宅にいる時間が長くなった方にぴったりな「独立したワークスペース」、お子様の勉強スペースとしても利用可能、リビングと独立しているので「ご家族に気兼ねなく仕事ができる」そんなストレスフリーな間取りが魅力です。

■名称　：　グレイス深川
■所在　：　江東区猿江1-2-2
■交通　：　都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩8分
■築年　：　1980年2月（昭和55年2月）
■構造　：　鉄筋コンクリート造地上6階建
■総戸数　：　29戸
■分譲会社　：　東京都
■施工会社　：　
■管理会社　：　自主管理
■管理態様　：　
■駐輪場　：　
■バイク置場　：　
■駐車場　：　月額17,000円〜22,000円
■ペット　：　飼育可
■間取り　：　3LDK+ワークスペース
■専有面積　：　79.38平米
■バルコニー　：　8.25平米
■階数／方位　：　2階部分　／　東向き
■管理費　：　月額11,000円
■修繕積立金　：　月額8,000円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可
新規内装リノベーション　／　半蔵門線と新宿線の2路線が利用可能　／　日々のお買物が便利で静かな住環境が魅力　／　豊富な収納、使いやすい間取り、約80平米のひろびろ3LDK　／　安心のアフターサービス保証付き　／　食洗機＆浄水器付きフラットタイプの対面キッチン　／　追炊き＆浴室暖房乾燥機付ユニットバス　／　エアコン1基新設（リビング）　


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≪グレイス深川≫　ご成約となりました。の関連物件

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  • ≪仲介手数料30％OFF≫ 　亀戸レジデンス（17階）　 陽当り眺望良好の南向き

  • 価格 9980万円
  • 管理費 22,200円
  • 間取り・面積 3LDK/ 129.51m²
  • 総武・中央緩行線 平井駅  から 徒歩11分

  【亀戸レジデンス】　仲介手数料30％OFF　／　亀戸中央公園のすぐ近く　／　総戸数707戸の大規模物件　／　共用施設充実　／　住宅ローン減税利用可　／　高層階の角部屋

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  • ≪仲介手数料50％OFF≫　ブリリアタワー東京(34階) 錦糸町エリアのシンボルマークタワー

  • 価格 8980万円
  • 管理費 16,185円
  • 間取り・面積 1LDK/ 72.59m²
  • 総武・中央緩行線 錦糸町駅  から 徒歩6分

  【ブリリアタワー東京】 平成18年築　／　錦糸町エリアのシンボルマークタワーレジデンス　／　大型商業施設オリナス併設　／　フィットネス施設・ゴルフレンジなど共用施設充実♪

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  • ≪弊社売主物件≫　パルロード２（11階） 駅前ロータリーに面する好立地　・　近隣に商業施設多数

  • 価格 7980万円
  • 管理費 14,433円
  • 間取り・面積 2SLDK/ 80.81m²
  • 京浜東北・根岸線 赤羽駅  から 徒歩1分

  【パルロード２】　弊社売主につき仲介手数料無料　　／　　新耐震基準・住宅ローン控除利用可　　／　　新規内装リノベーション済み　　／　　「赤羽」駅徒歩１分の好立地　　／　　ワークスペースのある間取り

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  • ≪弊社売主物件≫　藤和シティホームズ元浅草（9階） 四面採光の整形な間取り

  • 価格 8480万円
  • 管理費 20,800円
  • 間取り・面積 3LDK/ 86.04m²
  • 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  から 徒歩6分

  【藤和シティホームズ元浅草】　陽当り・眺望良好　／　最上階＆四面採光の希少住戸　／　新規内装リノベーション　／　独立したワークスペースのあるひろびろ3LDK　／　整形で使いやすい間取りが魅力

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  • ≪仲介手数料30％OFF≫　マイキャッスル門前仲町古石場EAST（2階） 東南角部屋

  • 価格 5580万円
  • 管理費 16,800円
  • 間取り・面積 3LDK/ 69.80m²
  • 東京メトロ東西線 木場駅  から 徒歩7分

  【マイキャッスル門前仲町古石場イースト】　　仲介手数料30％OFF　　／　　2015年フルリノベーション履歴あり　　／　　三面採光の明るい角住戸　　／　　対面キッチン　　／　　深川第三中学校学区

更新日時 ： 2020年12月01日 | この記事へのリンク ：