≪仲介手数料20％OFF≫　グリーンパーク東砂（1階）住宅ローン控除が利用できる新耐震基準適合物件　南砂町エリア　南砂町銀座　ビッグコミュニティ　65平米以上 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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≪仲介手数料20％OFF≫　グリーンパーク東砂（1階）

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更新・登録日 2024/03/18

室内リフォーム済み　南向き　専用庭　ペットと暮らせるマンション　陽当りの良い1階住戸

サービスルームはお部屋として使用できます。

クローゼットの様子

総戸数102戸の大規模マンション　

現況空家　当日のご案内も対応しております。

マンション敷地内の様子

間取り図

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66.26平米　2SLDK　南向き　1階部分　新規内装リノベーション　ローン減税利用可

≪おすすめポイント≫
○新耐震基準適合物件・住宅ローン控除対象　○トピレックプラザやイオン砂町店、スナモなどお買物施設充実　〇ランニングコスト低額の優良物件　○エアコン1基付　○追炊き・浴室暖房乾燥機付ユニットバス　○ペットも暮らせるマンション　○陽当りの良い専用庭：約8.16坪　○即入居可

≪住宅ローン例≫
物件価格：2,980万円　頭金：0万円　借入金額：2,980万円　返済期間：35年　金利：0.445％（変動金利）
月々返済：76,634円※ボーナス時返済0円

★★★仲介手数料20%OFF★★★
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約103万円を20%OFFにてご案内しております！

【グリーンパーク東砂】のご案内は門前仲町駅から徒歩2分『株式会社インテグリ

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2039
アクセス	東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分	種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂7丁目 10-17	学校区	第五砂町小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_2039
アクセス	東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分
種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂7丁目 10-17
学校区	第五砂町小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1984年06月 ( 築39年 )
階建	10階建	総戸数	102戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）長谷工コミュニティ
施工会社名	（株）長谷川工務店	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談エレベーター一階物件南向き日当たり良好 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン浄水器追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機エアコン 24時間換気システム CATV インターネット TVドアホン付き駐輪場有りバイク置場有り駐車場有り専用庭フローリング値下げ物件リフォーム済フラット35 住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 3rooms～ 3,000万円以下 4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額25,000円 ■駐輪場：年額1,500円 ■バイク置場：年額9,000円 ■専用庭使用料：月額700円 ■学区：第五砂町小学校・第二砂町小学校

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1984年06月 ( 築39年 )
階建	10階建
総戸数	102戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）長谷工コミュニティ
施工会社名	（株）長谷川工務店
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／エレベーター／一階物件／南向き／日当たり良好／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／浄水器／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／エアコン／24時間換気システム／CATV／インターネット／TVドアホン付き／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／専用庭／フローリング／値下げ物件／リフォーム済／フラット35／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／3rooms～／3,000万円以下／4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額25,000円 ■駐輪場：年額1,500円 ■バイク置場：年額9,000円 ■専用庭使用料：月額700円 ■学区：第五砂町小学校・第二砂町小学校

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万...

団体信用生命保険とは？

こんにちは(^^)/ 株式会社インテグリティのかけいです。さて、このブログをご覧頂いている皆様は「団体信用生命保険」をご存知でしょうか？我々不動産業者や金融機関、保険会社などは略して「団信」といっております。簡単にいうと、住宅ローンを利用されている方がお亡くなりになったり、高度障害などの理由から働けなくなったりした場合に、残っている住宅ローンが保険金により支払われる保険です。単身世帯の方でもファミリー世帯の方でも、なにかしらの形で保険に加入している、あるいはライフステージの変化により見直しをしたり新たな保険に加入しようと思っている方は多いと思います。住宅の購入は新たなライフステージとも考えることができ、住宅ローンを利用することでほとんどの方が団体信用生命...

火災保険の選び方

皆さまこんにちは。本日は住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の7％前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものですよね。しかしながら、安易に安いプランの火災保険に加入するのはおすすめできません。ここからは、以前ににお引渡しをしたお客様のお話しです。当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けて...