≪FOR SALE≫ アルファスシティ大島（1階） ★仲介手数料無料★　専用庭＆専用駐車場付1階住戸　24時間有人管理　リノベーション済み3LDK　ご内覧予約受付中！ / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション値下げ希少

≪FOR SALE≫ アルファスシティ大島（1階）

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株式会社インテグリティ本社

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更新・登録日 2024/01/28

アルファスシティ大島　／　1997年3月築　／　総戸数457戸　／　24時間有人管理　

砂町銀座商店街まで徒歩6分　仙台堀川公園まで徒歩1分

宅配ロッカ―完備　24時間有人管理　24時間ゴミ捨てOK

オートロック完備

不在時にうれしい宅配ボックス

間取り図

新規内装リノベーション　専用庭と専用駐車場がある希少住戸　3LDK　70.76平米

≪おすすめポイント≫
総戸数457戸・24時間有人管理（夜間警備員常駐）・管理体制良好　／　平成9年築・新耐震基準適合物件　／　住宅ローン控除対象　／　来客用駐車場有り　／　充実した収納スペース　／　オートロック・宅配ロッカ―・防犯カメラ完備　／　新規内装リノベーション　／　専用庭・専用使用権付駐車場のあるお部屋　／　15.3帖のひろびろLDK

≪住宅ローン例≫
物件価格：3,380万円　頭金：0万円　借入金額：3,380万円　期間：35年　金利：0.445％（変動金利）

月々返済：86,920円／ボーナス時返済0円

≪仲介手数料無料≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約116万円が不要です(^^)/

【アルファスシティ大島】のご購入・ご売却は門前仲町駅から徒歩2分の『株式会社インテグリティ』に

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2350
アクセス	都営新宿線大島駅から徒歩16分	種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂1丁目 1-1	学校区	第七砂町小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_2350
アクセス	都営新宿線大島駅から徒歩16分
種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂1丁目 1-1
学校区	第七砂町小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1996年04月 ( 築28年 )
階建	14階建	総戸数	457戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	三菱地所コミュニティ（株）
施工会社名	（株）長谷工コーポレーション	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談即入居可仲介手数料ゼロエレベーター一階物件閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV 光ファイバーオートロック宅配ボックス TVドアホン付き管理人常駐監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りバルコニー2面フローリング値下げ物件リフォーム済フラット35 住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 3rooms～ 4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額15,000円～22,000円　■バイク置場：月額2,000円～7,000円　■駐輪場：月額300円・2台目月額400円・3台目以降月額700円　■ペット：小鳥・観賞用魚のみ可　■学区：第七砂町小学校・砂町中学校

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1996年04月 ( 築28年 )
階建	14階建
総戸数	457戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	三菱地所コミュニティ（株）
施工会社名	（株）長谷工コーポレーション
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／一階物件／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／光ファイバー／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／管理人常駐／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／バルコニー2面／フローリング／値下げ物件／リフォーム済／フラット35／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／3rooms～／4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額15,000円～22,000円　■バイク置場：月額2,000円～7,000円　■駐輪場：月額300円・2台目月額400円・3台目以降月額700円　■ペット：小鳥・観賞用魚のみ可　■学区：第七砂町小学校・砂町中学校

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

火災保険の選び方

皆さまこんにちは。本日は住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の7％前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものですよね。しかしながら、安易に安いプランの火災保険に加入するのはおすすめできません。ここからは、以前ににお引渡しをしたお客様のお話しです。当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けて...