≪売主仲介手数料無料≫グランソシエ国立イーストウイング（7階） JR南武線「矢川」駅徒歩6分の大規模物件　／　新規内装リノベーション済み　／　弊社売主物件につき仲介手数料不要 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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≪売主仲介手数料無料≫グランソシエ国立イーストウイング（7階）

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更新・登録日 2024/04/17

平成10年築　野村不動産・東京建物他、旧分譲　2棟合計597戸の大規模レジデンス

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間取り図

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80平米超の大型3LDK　玄関システム収納や2WICなど充実の収納スペース

≪おすすめポイント≫
国立市内最大級の大規模レジデンス（総戸数597戸）　／　南向き・矢川上公園を望む陽当り眺望良好なお部屋　／　西東京最大のターミナル『立川』が生活圏内　／　住宅ローン控除利用可物件（13年間で最大400万円の税控除）　／　玄関システム収納や2室にWIC新設など充実の収納スペース　／　室内をお洒落に演出するデコマドや黒板クロスを採用　／　バルコニーはリビングと一体で利用できるウッドデッキを設置　／　新規内装リノベーション（アフターサービス保証付）　／　80平米超の大型3LDK　／　リビングスペースとダイニングスペースが独立しているLDK

≪住宅ローン例≫
物件価格：4,090万円　頭金：0円　借入金額：4,090万円　返済期間：35年　金利：0.400％（3年固定）
月々返済：104,372円※ボーナス時返済0円

≪仲介手数料不要≫
本物件は弊社売主につき仲介手数料約141万円が不要です。

≪ローン代行手数料不要≫
当社では住宅ローン手続きや書類作成に係る費用を頂いておりません。

≪お客様へ≫
いつでもご内覧して頂けるようになりましたのでお気軽にお問い合せ下さい。

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2565
アクセス	南武線矢川駅から徒歩6分中央本線国立駅から徒歩24分中央本線立川駅から徒歩24分	種別	マンション
所在地	東京都国立市富士見台4丁目 39-5	学校区	-

問い合わせ番号	integrity_4_2565
アクセス	南武線矢川駅から徒歩6分中央本線国立駅から徒歩24分中央本線立川駅から徒歩24分
種別	マンション
所在地	東京都国立市富士見台4丁目 39-5

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1998年08月 ( 築25年 )
階建	14階建	総戸数	284戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	日本ハウズイング株式会社
施工会社名	株式会社長谷工コーポレーション	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談即入居可仲介手数料ゼロエレベーター二階以上南向き日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有免振・耐震設計システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネットオートロック宅配ボックス TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング外観タイル貼りリフォーム済フラット35 住宅ローン減税対象総戸数100戸以上 3rooms～ 5,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額10,000円～15,000円　■バイク置場：月額1,000円　■駐輪場：月額200円※3台目以降は月額2,000円　■ペット：飼育可（飼育細則あり）　■修繕積立金総額：657,881,629円（2017年8月時点）　■学区：国立私立第二小学校（徒歩9分）・国立市立第二中学校（徒歩3分）　■告知事項：なし　■固定資産税・都市計画税：年額130,788円（2019年度）

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1998年08月 ( 築25年 )
階建	14階建
総戸数	284戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	日本ハウズイング株式会社
施工会社名	株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／南向き／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／免振・耐震設計／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／外観タイル貼り／リフォーム済／フラット35／住宅ローン減税対象／総戸数100戸以上／3rooms～／5,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額10,000円～15,000円　■バイク置場：月額1,000円　■駐輪場：月額200円※3台目以降は月額2,000円　■ペット：飼育可（飼育細則あり）　■修繕積立金総額：657,881,629円（2017年8月時点）　■学区：国立私立第二小学校（徒歩9分）・国立市立第二中学校（徒歩3分）　■告知事項：なし　■固定資産税・都市計画税：年額130,788円（2019年度）

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万...

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧

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