≪仲介手数料無料≫　エクセル東陽町（9階）仲介手数料無料　×　リノベ済み　×　新耐震基準適合物件　×　仙台堀川公園隣接　×　小中学校至近　 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション

≪仲介手数料無料≫　エクセル東陽町（9階）

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更新・登録日 2024/03/06

エクセル東陽町　／　昭和59年築　／　総戸数266戸　／　潤沢な修繕積立金が魅力のおすすめ物件

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大型ウォークインクローゼット

オーケーストア尾高橋店が近いのでお買物便利

高級感のあるエントランスホール

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新耐震基準適合証明書取得可　／　新耐震基準中古マンション　／　住宅ローン減税利用可

≪おすすめポイント≫

■新耐震基準適合　／　耐震基準適合証明書取得可　／　住宅ローン減税対象

■陽当り眺望良好

■全室フローリング

■新規内装リノベーション（アフターサービス保証付）

■管理体制良好の大規模物件・総戸数266戸

■緑の多い住環境が魅力

■お買物便利

■第四砂町小学校、第二南砂中学校徒歩5分以内

≪住宅ローン例≫

物件価格　：　4,480万円

頭　　金　：　0万円

借入金額　：　4,480万円

金　　利　：　0.445％（変動）

期　　間　：　35年

月々返済　：　115,208円（ボーナス時返済なし）

≪仲介手数料無料≫

当社では本物件ご購入時の仲介手数料約154万円が不要です。

東陽町エリアのお住まい探しは★江東区中古マンション専門★「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい！

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_3304
アクセス	東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩13分	種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂1丁目 19-1	学校区	第四砂町小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_3304
アクセス	東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩13分
種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂1丁目 19-1
学校区	第四砂町小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1984年12月 ( 築39年 )
階建	14階建	総戸数	266戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）近鉄住宅管理
施工会社名	（株）淺沼組他3社	建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可仲介手数料ゼロエレベーター二階以上南向き日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有免振・耐震設計システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネット TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリングリフォーム済フラット35 住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 3rooms～ 5,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額20,000円　■バイク置場：年額12,000円～24,000円　■駐輪場：1台目無償　■修繕積立金総額24,200万円超（平成30年1月末時点）　■ペット：小鳥のみ可　■学区：第四砂町小学校・第二南砂中学校

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1984年12月 ( 築39年 )
階建	14階建
総戸数	266戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）近鉄住宅管理
施工会社名	（株）淺沼組他3社
建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／南向き／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／免振・耐震設計／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／リフォーム済／フラット35／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／3rooms～／5,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額20,000円　■バイク置場：年額12,000円～24,000円　■駐輪場：1台目無償　■修繕積立金総額24,200万円超（平成30年1月末時点）　■ペット：小鳥のみ可　■学区：第四砂町小学校・第二南砂中学校

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

★弊社売主物件★　『メゾンドール本郷』ご成約となりました。

室内から東京ドームの観覧車が見えるお部屋です。　周辺は高い建物が多い地域ですが、8階部分でも陽当りと眺望が良い南向きのお部屋です。　1LDKのお部屋ですが57.13㎡の広さがあり、整形で広い寝室があるので、1～2人暮らしの方向けの物件となります。または路線アクセスが良い立地なのでセカンドハウスとしてもご検討頂けます。【外観】【エントランス】　きれいなタイル張りのエントランスホール ■名　　称　：　メゾンドール本郷 ■所　　在　：　文京区本郷1-35-28 ■交　　通　：　都営三田線・大江戸線「春日」駅（徒歩3分）　　　　　　　　東京メトロ南北線「後楽園」駅（徒歩4分）　　　　　　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」「本...