≪イトーピア南砂町マンション907号室≫ ご成約となりました。
交通利便性、住環境＆子育て環境、お買物環境などが整っている好立地。魅力的な価格と充実のリノベーション、管理費等のランニングコストが低額に抑えられており、住宅ローン控除などの各種税優遇も受けられる高コスパ物件です。
■名称 ： イトーピア南砂町マンション
■所在 ： 江東区東砂8-4-12
■交通 ： 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 ： 1988年1月（昭和63年1月）
■構造 ： 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 ： 213戸
■分譲会社 ： 伊藤忠不動産（株）
■施工会社 ： 西松建設（株）
■管理会社 ： 伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
■管理態様 ： 全部委託（日勤管理）
■駐輪場 ： 月額200円～400円
■バイク置場 ： 月額2,000円～3,000円
■駐車場 ： 月額23,000円～25,000円
■ペット ： 飼育可（細則有り）
■間取り ： 3LDK+WIC
■専有面積 ： 72.82平米■バルコニー ： 13.16平米
■階数／方位 ： 9階部分 ／ 南向き
■管理費 ： 月額9,805円
■修繕積立金 ： 月額12,570円
■現況／引渡し ： 空室 ／ 即可
【玄関】 明るさと間口の広い土間スペースがある玄関。 ご家族でお出かけの際に渋滞しがちな玄関スペースですが、間口が広めの土間スペースにしましたので、そんなストレスが軽減できると思います。
【玄関＆収納】 玄関スペースには正面と右手に収納を新設しました。
≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション ／ 9階部分で陽当り眺望良好・南向きの明るいお部屋 ／ 新耐震基準適合＆住宅ローン控除利用可 ／ 住まい給付金利用可 ／ 既存住宅瑕疵保険（まもりすまい保険）利用可 ／ アフターサービス保証付き ／ 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩7分ルート有り ／ 総戸数213戸の大規模物件 ／ ペット飼育可 ／ 平成26年大規模修繕工事実施済み ／ 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分
【印象的なリビング】 開放感があって明るいリビングが魅力です。
【キッチン】 キッチンにはカウンターを設置しました。行き止まりをつくらない配置で、なおかつ作業スペースを広くしておりますので、ご家族やご友人とお料理を楽しむことができます。
【リビング＆ダイニング】 大き目の家具を配置してもゆとりがある広い空間が魅力。柱型や梁型も気にならないのでかなり広く感じられると思います。
【リビング＆ダイニング】 キッチンからみたリビング＆ダイニング。 キッチンからも全体が見渡せるので小さなお子様がいるご家庭には気に入って頂けると思います。またキッチンへの採光を取り入れるために南側洋室の壁に小窓を付けておりますので、お子様が洋室にいても、ちゃんとお勉強をしているかチェックすることもできちゃいます。
【キッチン】 家事導線の良さと作業スペースの広さが魅力のキッチン。 このようなキッチンであれば、2～3人での作業も無理なく行えます。 お子様も小さなうちから家事を手伝う事で生活力が養われると思いますし、休日はお料理男子の出番が増えるかもしれません。 このお部屋ではキッチンがご家族のコミュニケーションスペースになってしまうかも。
【バルコニー側洋室】 陽当り眺望良好の南向きのお部屋。こちらも整形なお部屋で家具の配置がしやすいと思います。
【バルコニー側洋室】 こちらのお部屋からはキッチンの様子が伺えますので、寂しがり屋さんのお子様のお部屋として如何でしょうか？ こどもが小さいうちは母親の気配を感じながらでないとお勉強ができない子もおりますので、少しづつ独立心を養うにはちょうどいいお部屋だと思います。
【バルコニー＆眺望】 広いバルコニーと見晴らしの良い眺望も魅力の一つ。
【バルコニー＆眺望】 左手を向くと荒川まで見渡せる眺望の良さ。 目の前の建物の様子から、将来に渡って高い建物が建つ心配はなさそうです。
【水回り】 洗面化粧台、バスルーム、トイレなど水割りも全て新品未使用となっておりますので安心してお引越しして頂けます。
【水回り】 浴室は1317サイズ。浴槽は大容量のサイズを入れておりますので心地の良いバスタイムを過ごして頂く事ができます。 追炊き、浴室暖房乾燥機、ワイドミラーなど充実の仕様となっております。
【玄関左手の洋室】 収納がすこし小さめですが、収納ツールを置いても充分な広さがある洋室だと思います。
【玄関正面の洋室】 一番広い洋室でウォークインクローゼットのあるお部屋です。
【北側バルコニー】北側の洋室2部屋に面しているバルコニー。このお部屋は、共用廊下にお部屋が面しておりませんので、他の居住者の方が廊下を歩く気配などが気にならない独立感のあるお部屋です。
【北側バルコニー】 北側のバルコニーにはトランクスペースがあって、室内には入れたくないアウトドア用品などを収納するのに便利です。 南側と違って北側の収納スペースなので、直射日光や夏場などの高温による劣化も防げます。
≪周辺環境≫ トピレックプラザ（ショッピングモール） ／ コーナンドイト南砂店（ホームセンター） ／ イオンスタイル南砂（スーパー・ショッピング） ／ ラウンドワン南砂店（レジャー） ／ はなまるうどんイオンスタイル南砂店（お食事） ／ サイゼリアイオンスタイル南砂店（お食事） ／ なか卯南砂町店（お食事） ／ ワイズ・デリア南砂町店（スーパー） ／ ホルモンナカジ（お食事） ／ sunamo（ショッピングモール） ／ ダイエー南砂町sunamo店（スーパー） ／ カインズ南砂町店（ショッピング）
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