菊川サニーハイツ（4階）一階にマルエツがある駅近リノベーションマンション！　管理費等低額・お買物便利・通勤通学便利！　仲介手数料無料！ / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション値下げ

菊川サニーハイツ（4階）

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株式会社インテグリティ本社

お電話でのお問い合わせ: 03-5620-8581

営業時間: 9:30　～　18:30

更新・登録日 2024/02/04

菊川サニーハイツ　／　都営新宿線「菊川」駅徒歩2分　／　1982年築　／　総戸数65戸

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間取り図

新規内装リノベーション　／　4階・角部屋　／　3LDK　／　63.16㎡　

≪おすすめポイント≫

■平成26年大規模修繕工事実施（外観・共用部分リニューアル）

■新規内装リノベーション

■テレワークにも対応できる部屋数が魅力

■15.5帖のひろびろLDK

■対面キッチン

■角部屋

■エアコン1基新設

■オートロック

■宅配ボックスあり

■ペット飼育可

■24時間ゴミ出し可能

■安心のアフターサービス保証付き

■お買物便利（一階にマルエツあり、近隣にスーパー、ドラッグストア、コンビニ多数）

≪住宅ローン例≫

物件価格　：　4,480万円

頭　　金　：　0万円

借入金額　：　4,480万円

返済期間　：　35年

金　　利　：　0.445％（変動金利）

月々返済　：　115,208円※ボーナス時返済0円

★★★仲介手数料無料★★★

当社では本物件ご購入時の仲介手数料約154万円が不要です♪

【菊川サニーハイツ】のご案内は門前仲町駅から徒歩2分『株式会社インテグリティ』にお任せ下さい！

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_3566
アクセス	都営新宿線菊川駅から徒歩2分都営大江戸線森下駅から徒歩10分東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩11分	種別	マンション
所在地	東京都墨田区菊川2丁目 2-10	学校区	中和小学校（墨田区）

問い合わせ番号	integrity_4_3566
アクセス	都営新宿線菊川駅から徒歩2分都営大江戸線森下駅から徒歩10分東京メトロ半蔵門線住吉駅から徒歩11分
種別	マンション
所在地	東京都墨田区菊川2丁目 2-10
学校区	中和小学校（墨田区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1982年07月 ( 築41年 )
階建	10階建	総戸数	66戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	日本ハウズイング株式会社
施工会社名	株式会社大林組	建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可仲介手数料ゼロエレベーター角部屋二階以上日当たり良好コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムトランクルーム CATV オートロック宅配ボックス TVドアホン付き駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング値下げ物件リフォーム済フラット35 2面採光 3面採光 4rooms～ 5,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額25,000円 ■駐輪場：月額300円 ■バイク置場：月額600円 ■ペット飼育不可 ■学区：中和小学校／竪川中学校 ■固定資産税・都市計画税：年額76,400円（令和3年度）

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1982年07月 ( 築41年 )
階建	10階建
総戸数	66戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	日本ハウズイング株式会社
施工会社名	株式会社大林組
建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／角部屋／二階以上／日当たり良好／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／トランクルーム／CATV／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／値下げ物件／リフォーム済／フラット35／2面採光／3面採光／4rooms～／5,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額25,000円 ■駐輪場：月額300円 ■バイク置場：月額600円 ■ペット飼育不可 ■学区：中和小学校／竪川中学校 ■固定資産税・都市計画税：年額76,400円（令和3年度）

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

★弊社売主物件★　『吉祥寺エコーハイツ』ご成約となりました。

「吉祥寺」駅徒歩圏内のおすすめ物件！　「吉祥寺」駅の北口から徒歩10分、「吉祥寺通り」沿いにある「吉祥寺エコーハイツ」、バス停が目の前にあるので雨の日のお出かけも苦にならない好立地。本住戸は「吉祥寺通り」と反対側で5階部分の東向き、バス通りの喧騒もなく静かで陽当り眺望の良いお部屋です。開放感のあるワイドリビングからの眺望はとても気持ちが良くて、各居室は二面採光の明るいお部屋、三面採光の2LDKです。ビンテージマンションの趣を活かしたロンハーマンスタイルのリノベーションとなっておりますので是非ご覧下さい。【外観】　吉祥寺通りはバス通りなのですが、お部屋は反対側の東向き、目の前は戸建ての住宅街なので静かな部屋位置です。【エントランス】　エントラ...

ご成約となりました。

篠崎公園や鹿骨親水緑道など緑豊かな住環境が魅力、近くには幼稚園や保育園も充実しておりますので、子育て環境も整っております。本物件の北側には業務スーパー河内屋鹿骨店がありますので、足りない食材や調味料などがすぐに調達できて便利です。そのほか、ウェルシア江戸川鹿骨店（徒歩2分）やドラッグセイムス江戸川鹿骨店（徒歩2分）があって日々のお買物は大変便利です。「篠崎」駅徒歩19分と少し遠いですが、住環境の良いところでのびのびと子育てをしたい方におすすめの物件です。【外観】　2003年築　・　総戸数68戸　・　四面接道の敷地【エントランスアプローチ】　豪華できれいなアプローチ【セキュリティ】　TVモニター付きオートロック＆敷地内駐車場はシャッターゲート付き...