新築と中古どっちを買うべき？マンションの購入をお考えの方必見です！

マンションの購入をお考えの方で新築と中古のどっちにすれば良いのか分からない方は多いでしょう。そこで今回は、新築マンションと中古マンションのメリット・デメリット、どっちに向いているのかについて紹介します。 □新築マンションと中古マンションのメリット・デメリットとは？ ＊新築マンションについて （メリット） 最新の設備と新品の建具を使えることが挙げられます。新築マンションはキッチンやトイレ、バスなどの設備は全て最新のものが導入されます。さらに共有部分や構造部分も新しいため、安心して暮らせるでしょう。 （デメリット） 価格が高い・資産価値の下落率が大きいことです。もう一つは自分が購入したいとき、住みたい地域に新築マンションの供給があるとも限らないので、立地にこだわりがあ...

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧

こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。 住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;)　誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。　必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。 【...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

中古マンション購入時の流れや必要な手続きを紹介！

「中古マンション購入時の流れについて知りたい」 「どのような手続きがあるのだろう」 このような考えをお持ちの方は多いでしょう。 そこで今回は、中古マンション購入時の流れと手続きについて紹介します。 □中古マンション購入時の流れとは？ STEP1　・・・　資金計画を立てましょう。 マンション購入の予算と物件価格以外の諸費用がどのくらいかかるのか考えましょう。 購入予算の考え方は、購入可能な金額というよりは、毎月の家賃を基準にしたり、ローンを利用する場合は毎月いくらまで払えて、そのうえでどのくらい貯蓄できるかなどを考慮すると良いと思います。また、毎月の管理費や修繕積立金、固定資産税など、毎月のローン返済以外にかかる費用もあるので気を付けましょ...

中古マンションの購入をお考えの方は必見です！　不動産購入の注意点①

中古マンションを購入する際は、いくつかの点に注意する必要があります。この注意点を把握しておくことで、想定外のお困りごとや出費を回避して、納得感の高いお買物ができるようにしましょう。 □中古マンションを購入する際の注意点① ぎりぎりの資金計画になっていませんか？ 一生に一度の買い物だからと良い物件を探しているうちに、購入金額の目線が徐々に高くなってきて、「少し頑張れば大丈夫」「お給料が上がるだろうから」と気づかないうちに無理していませんか？ 住宅購入を一生に一度の買い物なんて考えてはダメですよ。ライフスタイルの変化、家族構成の変化、社会情勢の変化に対応して、買換え、単純売却、賃貸にするなど、どんな状況にも対応できるように余裕のある予算設定をしましょう。目まぐるし...

★おすすめ物件★　『プラタスステージ門前仲町』　窓の外に見える緑と内装デザインが映えるリノベーション済み3LDK。ご成約となりました。　

江東区牡丹三丁目。　「門前仲町」駅と「木場」駅の間に位置する静かな住宅街。　桜並木がきれいな大横川に面している本物件は「門前仲町」駅徒歩6分という立地ながら、まるで避暑地のホテルにいるような気分になる緑に囲まれた静かなお部屋です。近隣にはスーパーやコンビニ、パン屋さんやお総菜屋さんもあってお買物便利。子育て世帯にとっては、保育園や幼稚園、公園や図書館、小児科などが整っており、子育て環境も良好です。便利なところに住みたいけれど静かに暮らしたい、落ち着いた住環境のもと子育てしたい、そんなお客様におすすめの物件です。 【外観】　牡丹三丁目、「門前仲町」駅に近くて便利なのに静かな住宅街。 【外観】　木場の「イトーヨーカドー木場店」も歩けるし、お散歩気分...

★弊社売主物件★　『グリシイヌ嶺町』　東急池上線「御嶽山」駅徒歩3分のリノベーション済み2LDK。ご成約となりました。

リノベーション工事が完了しました！　59.14㎡の2LDKとは思えないようなリビングの広さが魅力の間取りです。　廊下のスペースが少ない分、リビングやキッチンのスペースが広くとれた効率の良い間取り。　柱型や梁型が少ないこともあり、家具の配置もしやすくかなり広く使えるお部屋です。　2階部分の西向きのお部屋なんですが、三面採光の角住戸、午前中からとても明るいお部屋です。　また、通りに面していないお部屋なので静かな部屋位置です。　 【外観】　タイル張りの外観・メインエントランス 【エントランス】　オートロック完備（非接触キーあり） 【共用部分】　瀟洒なエントランスホール 【共用部分】　明るくてきれ...

★弊社売主物件★　『シャトレ―渋谷』　ご成約となりました。

明治通りから見た外観。ちょうど「恵比寿」駅と「渋谷」駅の中間よりちょっと「渋谷」寄りの立地です。 明治通りから住宅街に入ったところの部屋位置なので大通りの交通音などが気にならないくらい静かです。 渋谷・代官山・恵比寿・表参道・西麻布などの中心に位置する渋谷区東2丁目、駅近物件という程でもないのですが、どこのエリアも徒歩圏内という羨ましい立地。明治通り沿いに立地するマンションですが、お部屋は明治通りから住宅街側に入った静かな部屋位置。目の前は戸建ての住宅街なので、5階部分ですが陽当り眺望良好です。 窮屈感を感じさせない玄関スペース。 玄関にはゴルフバッグなどの収納に便利な可動棚付きの...

★弊社売主物件★　『グリーンパーク南砂』　ご成約となりました。

マンションだとどうしても暗がりになりがちな玄関や廊下のスペースを明るい空間にリノベーション！駅から近くて、静かな住環境、トピレックプラザやSUNAMOなどの商業施設もすぐ近く、保育園など徒歩圏内に多数あって子育ての環境も良好なおすすめ物件です♪ 【玄関】　明るい玄関スペース 【玄関スペース】　最後の方にリフォーム前の画像も掲載してます。 【玄関スペース】　暗くなりがちな玄関や廊下が明るい気持ちの良いお部屋 【玄関スペース】　照明がなくても南向きの居室からの採光でこれだけ明るくなります。 【廊下】　角部屋のメリットを活かしたリノベーション ■名...

★おすすめ物件★　『深川住宅A棟』　ご成約となりました。

「コーナン江東深川店」隣接、「清澄庭園」徒歩3分、マンションの1階には「深川一丁目保育園」がある管理体制良好なヴィンテージマンションです。便利な立地、良好な住環境なので、シングル・ディンクスからファミリーまでとても人気のある物件です。当社から歩いて5分くらいなのでご見学希望の際はお気軽にお問い合わせ下さい。 【玄関】　玄関スペースに洗面手洗いスペースを設けたリノベーション。 【玄関】　玄関収納＆手洗いスペース ■名　称　　：　深川住宅A棟 ■所　在　　：　江東区深川一丁目6-15 ■交　通　　：　東西線・大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分・半蔵門線「清澄白河」駅徒歩8分 ■築　年　　：　1973年8月（昭...

★弊社売主物件★　『目黒セントラルマンション』　ご成約となりました。

目黒区中町2丁目、「祐天寺」駅徒歩6分のヴィンテージマンションをリノベーション致しました。 最上階のメゾネットタイプのお部屋で陽当り・眺望・通風良好です。 下の階は玄関スペースとLDK、上の階は2つのベッドルームに洗面室・浴室・トイレの水回りがあります。 パントリーやウォークインクローゼットなどの収納も充実、キッチンやバスルームの住宅設備も最新機器を採用し、古いマンションであっても暮らしやすさはしっかりと整えてあります。 目黒区内、東急東横線沿線でリノベーション物件をお探しの方には必見のお部屋です。 是非ご覧下さい♪ 【外観】　管理体制良好・潤沢な修繕積立金を有する優良物件 【エントランス】　静かで子育て環境も...

★弊社売主物件★　『ダイアパレス御徒町V』　ご成約となりました。

徒歩10分以内の範囲で6駅7路線が利用できる利便性が魅力。　資産性の高い駅近・商業地域の東南角立地の敷地。　台東区内で数少ない整形な間取りの3LDK。　ファミリー向けの3LDKとして、テレワークに対応できるワークスペースのある2LDK+ワークスペースとして、ユーティリティ性の高さが魅力の間取り。　アクティブなディンクス世帯、子育てをしている共働きのファミリー世帯、子育てを終えたシニア世帯など、幅広い層のお客様にちょうどいい物件になっていると思います。　利便性の高さ、汎用性のある間取り、購入しやすい価格帯、シンプルさと使い勝手の良い設備＆仕様のおすすめ物件です。 【外観】　「仲御徒町」駅徒歩2分　・　商業地域内の東南角地 【外観】...

『アデニウムコート木場公園』　ご成約となりました。

「木場」駅徒歩9分＆「木場公園」徒歩2分の好立地。木場公園の緑が見渡すことができる南向き7階部分のお部屋です。71.55㎡の3LDKはリフォーム済み＆即入居可能、ファミリー世帯にお勧めの物件です。 【外観】　木場公園から見た建物外観 【外観】　南向き7階部分のお部屋で陽当り眺望良好です。 【エントランス】　シンプルですが瀟洒なエントランス ■名　称　　：　アデニウムコート木場公園 ■所　在　　：　江東区木場3-15-4 ■交　通　　：　東京メトロ東西線「木場」駅徒歩9分 ■築　年　　：　2013年9月（平成25年9月） ■構　造　　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建 ■総戸数　　：　...

『ルイシャトレ木場公園』 ご成約となりました。

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩10分、葛西橋通りに面する南向きのマンションです。マンションの目の前には「すし銚子丸木場店」「セブンイレブン江東木場三丁目店」があります。木場エリアにおいて【70㎡以上】【3LDK】【南向き】【角部屋】【新耐震基準適合】【リノベーション済】の条件を満たして【6,000万円前後】で購入できる物件はかなりおすすめです。木場エリアでファミリータイプのマンションをお探しの方は上記の条件で是非物件検索してみて下さい♪ 【外観】　葛西橋通りから少し奥まったところから建物が建っているのでお子様が飛び出しなどの心配がありません。 【外観】　タイル張りの外観 【エントランス】　オートロック完備...

『グレイス深川』　ご成約となりました。

半蔵門線・都営新宿線が利用できる「住吉」駅徒歩7分の好立地、静かな住環境でありながらお買物等の生活利便性が良好なおすすめ物件です。 　 【外観】　2013年大規模修繕工事実施済み 【エントランス】　広くて明るいエントランス 【エントランス】　宅配ロッカー完備 ■名　称　　：　グレイス深川 ■所　在　　：　江東区猿江1-2-2 ■交　通　　：　東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩8分 　　　　　　　　都営新宿線「菊川」駅徒歩7分 ■築　年　　：　1980年2月（昭和55年2月） ■構　造　　：　鉄筋コンクリート造地上6階建 ■総戸数　　：　29戸 ■分譲会社　：　福島交通販売株式会社...

【　成約御礼　】　クレール御殿山

クレール御殿山がご成約となりました。 買主様ならびに売主様におかれましては、ご成約まことにおめでとうございます。 お引渡しに向けて引き続き宜しくお願い申し上げます。 不動産の仲介、不動産の買取り、リフォーム＆リノベーションは株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　チサンマンション両国

チサンマンション両国（賃貸）がご成約となりました。 リフォーム完了直後にお申し込みを頂きまして誠に有難うございました。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 不動産の売買および賃貸仲介　・　不動産の買取り　・　リフォーム＆修繕工事 不動産の事でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。

≪門前仲町スカイハイツ≫　リノベーション工事が完了致しました。

門前仲町スカイハイツのリノベーション工事が完了致しました♪ バランスの良いきれいなお部屋になったので是非ご覧ください。 ※本物件はご成約済みとなっており販売は終了しております。 「門前仲町」駅から月島方向に向かって徒歩5分ほどの場所にある大規模物件です。 マンションの目の前にはバス停があって広い歩道になっております。 数年前にエントランスのリニューアル工事があってとてもきれいに管理されております。 トール型のシューズクローゼットには大きな鏡が付いてるものを選びました。壁面には腰壁を付けております。 ホワイトを基調にしたお部屋ですが、フローリングと天井、キッチン...

【　成約御礼　】　門前仲町スカイハイツ

門前仲町スカイハイツがご成約となりました。 買主様におかれましては弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 たくさんのお客様にご覧頂きたかったのですが、リノベーション工事着工と同時のお申込みだったので、ご紹介できなかったお客様におかれましては誠に申し訳ございませんでした。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 当社では以下のようなお仕事をしております。 不動産の売買仲介　・　不動産の買取り　・　リフォーム＆修繕工事 江東区・墨田区・中央区内での物件探しやリノベーションは株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　メゾンドール本郷

メゾンドール本郷がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいました東宝ハウス様におかれましては誠に有難うございました。　また、多数のお問い合わせを頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　これからもおすすめの物件を多数ご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 ■不動産の売買仲介 ■不動産の買取り ■リフォーム・修繕工事 ■権利関係が複雑な不動産の正常化および処分（仲介・買取り） 不動産の事でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～

【　成約御礼　】　レクセルガーデン篠崎

レクセルガーデン篠崎がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　これからは弊社にて全力で買主様をバックアップしてまいりますので安心してお任せ下さい。　また、たくさんのお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　今後もお客様に気に入って頂けるリノベーションをしてまいりますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 ■不動産の売買仲介 ■不動産の買取り ■リフォーム・修繕工事 ■権利関係が複雑な不動産の正常化および処分（仲介・買取り） 不動産...

【　成約御礼　】　西が丘パーク・ホームズ

西が丘パーク・ホームズがご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂き誠に有難うございます。　また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　弊社ではこれからもおすすめ物件をたくさんご紹介できるように努めてまいりますので今後も何卒宜しくお願い申し上げます。 弊社ではご自宅やご購入された物件のリフォーム・リノベーションを承っております。 ご購入からリフォーム、ご入居後のアフターフォローまでお任せ下さい。 不動産・リフォームのご相談は実績多数の「株式会社インテグリティ」まで！ ～　物件紹介ブログはこちらから　～

【　成約御礼　】　ライオンズステーションプラザ両国

ライオンズステーションプラザ両国がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 　 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。当社では多数のおすすめ物件をご紹介しておりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 不動産のご購入やご売却、ご自宅の修繕やリフォームは「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　藤和シティホームズ元浅草

～　物件紹介ブログはこちらから　～ 藤和シティホームズ元浅草がご成約となりました。　買主様におかれましては当社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　また多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　これからもお客様に気に入って頂けるような物件をご紹介してまいりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　パイロットハウス東陽町

パイロットハウス東陽町がご成約となりました。 不動産のご購入やご売却、ご自宅のリフォームなど不動産の事でしたら門前仲町の株式会社インテグリティにお任せ下さい。 また販売好調につき買取物件も大募集中です。弊社による直接買取りとなりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

【　成約御礼　】　ルネ門前仲町

【弊社売主物件】当社が厳選したおすすめ物件です！ 天然木フローリング使用 ルネ門前仲町がご成約となりました。公開して間もなくのご成約となり大変驚きました。センスの良い内装だったのでたくさんのお客様にご内覧頂けなかったのは残念ですが、早期のご成約となりとても嬉しくおもっております。最近はリフォーム完了の前後にご成約となる事が多く、あまり多くのお客様にお部屋を見て頂く事ができておりませんが、これからも頑張って物件をご紹介して参りますので是非ご期待ください。

【　成約御礼　】　小松川グリーンタウン・リバーウエストB館

【キッチン＆リビング】 小松川グリーンタウン・リバーウエストB館がご成約となりました。　今回はリフォーム工事完了直後のご成約となり、完成したお部屋のご内覧をご予約頂いていたお客様におかれましては、キャンセルさせて頂きましたこと誠に申し訳ございませんでした。　今後もお客様に気に入って頂けるような物件を販売して参りますので今後も何卒宜しくお願い申し上げます。 【キッチン横パントリー＆洋室WIC】 不動産のご売却やご購入、ご自宅のリフォーム＆リノベーションは　★中古マンション専門★　「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　イトーピア南砂町マンション

イトーピア南砂町マンション12階がご成約となりました。　買主様におかれましては誠に有難うございました。　また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。

【　成約御礼　】　グランソシエ国立イーストウィング

グランソシエ国立イーストウィングがご成約となりました。　買主様におかれましては弊社所有物件を選んで頂き誠に有難うございました。　お引渡しまでのお手続きやお引渡し後のお困りごとなど当社にてしっかりとフォローさせて頂きますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　南砂住宅2号棟

南砂住宅2号棟がご成約となりました。　売主様ならびに買主様におかれましてはご契約頂き誠に有難うございました。　また、多数のお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。江東区でお引越しをお考えでしたら門前仲町駅から徒歩2分の株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　ステイツ武蔵中原

ステイツ武蔵中原がご成約となりました。　買主様、多数の物件の中から当社所有物件を選んで頂き誠に有難うございます。　本物件はアフターサービス保証付きにて販売しておりますので、お引渡し後の不具合などお困りのことがございましたら遠慮なくお申し付け下さい。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　モアグランデ浜松町

モアグランデ浜松町がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいました大京穴吹不動産様、この度は誠に有難うございました。　買主様からは、ご購入までの過程など貴重なお話しを伺う事ができて大変勉強になりました。　また多数のお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 　

【ご成約御礼】　ボヌール荻窪　／　2駅3路線利用可能　／　四面採光の11位階部分で陽当り眺望良好　／　リノベ済み3LDK+S（※現況2LDK+S）

「荻窪」駅 徒歩10分以内、2駅3路線利用可能な好立地。　四面採光の11階部分、どちらの方角も眺望良好のリノベ済み物件。　価格・立地・間取り・仕様の面で「新築よりも素敵♪」と思って頂ける物件として企画・販売させて頂いております。 【眺望】 【眺望】 【眺望】 ■名称　：　ボヌール荻窪 ■所在　：　杉並区荻窪3丁目46-19 ■交通　：　JR中央線・総武線「荻窪」駅 徒歩9分　／　東京メトロ丸の内線「荻窪」駅 徒歩9分 ■築年　：　1996年11月（平成8年11月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建 ■総戸数　：　32戸 ■分譲会社　：　メルシャン（株） ■施工会社　：　大末プレハブ（株） ■管理会社　：　（株）東急コミュニティ ■管理態様　：　全部委託（巡回管...