中古マンションの購入と消費税? わかりやすく解説します!
「中古マンション購入時に消費税はかかるのかな?」
不動産の購入を検討していて、このように素朴な疑問にたどり着いた方も多いと思います。
結論から申し上げますと、中古マンションを購入する際には、消費税がかかる場合とかからない場合がございます。
具体的にどのような場面で消費税がかかるのでしょうか。
今回は、中古マンション購入時に消費税はかかるのかどうか解説します。
□中古マンション購入時に消費税がかかる場合とかからない場合
・売主が消費税の課税業者 ⇒ 消費税がかかる
・売主が一般個人 ⇒ 消費税がかからない
□表示価格+消費税?
消費税がかかる不動産であっても、ほとんどが税込み金額で表示されているはずなのでご心配なく。大きな金額の取引きなので税別表示だと話が変わってくる可能性がありますよね~。買う側も売る側もそんな面倒なことは避けたいのです(^-^; もし税別表示されていることがあったとしたら、なにかしらの意図があっての事でしょうから確認してみて下さい。
□売買金額のすべてに課税されている訳ではない?
例えば、5,500万円の物件の場合、売買代金のうち500万円が消費税に相当するのかといえば、それは間違いです。消費税は売買代金のうち、建物分だけに課税されるからです。
実際にどうなっているかというと、消費税の課税業者が売主の場合、売買代金5,500万円を、建物分として・・・・円、土地分として・・・・円と売買代金を土地分と建物分に分けて、その建物分に税率をかけて消費税・・・・円といった形で売買契約書に売買代金の内訳を表記しております。
□まとめ
今回は、中古マンション購入時に消費税がかかるのかどうかについて解説させて頂きましたが、疑問は解消されましたでしょうか。このような疑問についてご質問頂けましたら、できるだけ分かりやすく簡潔にお答えするように致しますのでお気軽にお問い合わせ下さい。ブログのテーマになりそうなご質問お待ちしております(^^)/
木場ハイツ(2階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 総戸数205戸
価格
4280万円
管理費
7,310円
間取り/面積
2LDK / 55.00m2
東京都江東区枝川
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩15分南砂住宅8号棟(3階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 大規模物件
価格
3490万円
管理費
10,000円
間取り/面積
2LDK / 59.29m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩7分ゾンネンハイム北砂(8階)仲介手数料無料 / リノベーション / ペット飼育可
価格
3780万円
管理費
7,820円
間取り/面積
3DK / 59.08m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩10分-
本日更新件
-
非公開物件情報件
-
一週間内の更新件
-
一週間内の新着件
-
全物件数件
最終更新日:月 日
-
- 【当社売主物件】(343)
- 中野区:ハウス白鷺(2)
- 江東区:ゾンネンハイム北砂(4)
- 中央区:シティフロントタワー(4)
- 墨田区:マイキャッスル両国エクセレントステージ(3)
- 品川区:ライオンズマンション西五反田(2)
- 中央区:ファミール日本橋グランスイートプラザ(4)
- 横浜市神奈川区:ライオンズマンション岸根公園(2)
- 渋谷区:ニュー代々木マンション(1)
- 墨田区:両国緑スカイハイツ(1)
- 江東区:ガーデンフラッグシティ(3)
- 墨田区:シーズスクエア菊川(1)
- 渋谷区:キャニオングランデ代々木公園(1)
- 中央区:スカイライトタワー(1)
- 江東区:ニュートンプレイス(1)
- 【取引実績】(1)
- 【ブログ】(482)
- 【おすすめ物件】(135)
- ■イーストコモンズ清澄白河(1)
- ■イトーピア東大島マンション(5)
- ■エンゼルハイム門前仲町(1)
- ■エクセル東陽町(4)
- ■オーベルグランディオ ベイ・フロント(1)
- ■アーバンハイツ北砂(1)
- ■イトーピア東陽町マンション(5)
- ■アーバンメゾン東大島(1)
- ■アデニウムコート木場公園(1)
- ■木場ハイツ(1)
- ■ガーデンフラッグシティ(1)
- ■木場サニータウン(7)
- ■グランパーク門前仲町(1)
- ■グランシティ木場(1)
- ■木場サンハイツ(1)
- ■清澄ハイツ(1)
- ■クリオレジダンス東京(2)
- ■コスモ・ザ・キャナル東京イースト(1)
- ■クレアシティ大島(1)
- ■クレッセント東京ビュータワー(2)
- ■コープ野村大島(1)
- ■クレヴィア門前仲町(1)
- ■コスモ木場キャナルブリーズ(1)
- ■クレストフォルム門前仲町古石場(1)
- ■コスモ両国アーバンフォルム(1)
- ■ソフィア東大島(1)
- ■シェルゼ木場公園(1)
- ■秀和第4東陽町レジデンス(3)
- ■セレナハイムペア浜園(1)
- ■スカイシティ南砂(1)
- ■ジースクエア(1)
- ■秀和第2東陽町レジデンス(2)
- ■シティコープ千石(1)
- ■富岡レジデンス(1)
- ■東陽町スカイハイツ(2)
- ■東陽サニーハイツ(1)
- ■チサンマンション両国(2)
- ■東海ホーム富岡八幡(1)
- ■東陽6丁目ハイツ(1)
- ■東京フロントコート(1)
- ■ハイラーク木場(1)
- ■プラタスステージ門前仲町(1)
- ■三井東陽ハイツ(1)
- ■ビーシティキャナルウィング(1)
- ■トリトンスクエアビュータワー(1)
- ■プラウド清澄白河リバーサイド(1)
- ■ハイム木場公園(1)
- ■プラザ元加賀(1)
- ■牡丹町住宅(2)
- ■ファミリータウン東陽(13)
- ■ファミール亀戸(2)
- ■ファミール浜園(4)
- ■深川住宅(6)
- ■南砂住宅(1)
- ■門前仲町ハイム(1)
- ■南砂グリーンハイツ1号棟(1)
- ■マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト(1)
- ■マンション東陽町(1)
- ■門前仲町スカイハイツ(9)
- ■レクセルステージ東京(1)
- ■ライオンズステージキャピタルイースト(2)
- ■リバーサイドタウン木場南スカイハイツ(1)
- ■ルイシャトレ木場公園(1)
- ■ルネ門前仲町(6)
- 【マンションのご売却】(10)
- ご売却案件探しています!(4)
- 【マンションのご購入】(35)