インテグリティの不動産ブログ

≪東陽町スカイハイツ≫　ご成約となりました。

東陽町スカイハイツがご成約となりました。　買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございます。　また、多数のお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましては誠に有難うございました。お客様にとっての良い物件をご紹介できるように頑張っていきますので引き続き宜しくお願い申し上げます。

更新日時： 2020年01月19日 | この記事へのリンク：

（2019年実績）
■越谷市東柳田町土地（売主）　■アルファスシティ大島（売買仲介）　■アイ・マークタワー（売主）　■アーバンキャッスル新小岩（売買仲介）　■深川住宅（売買仲介）　■ボヌール荻窪（売主）　■南阿佐ヶ谷ハイツ（売主）　■日吉第一コーポ（売主）　■ライオンズマンション両国千歳（売主）　■コープ府中武蔵野台（売主）　■ニュー赤坂コーポラス（売主）　■ビーコンタワーレジデンス（売買仲介）　■パークハイツ武蔵境（売主）　■江東区牡丹一丁目売地（売主）　■ルネ門前仲町（賃貸仲介）　■ル・リオン八広GRAND-COURT（売買仲介）　■南葛西六丁目戸建（賃貸仲介）　■ダイアパレスグランデージ東向島（売主）　■イトーピア南砂町マンション（売買仲介）　■イトーピア東大島マンション（売買仲介）　■クリオ南砂町（売買仲介）　■越中島三丁目ハイツ（売主）　■阿部倉庫（賃貸仲介）　■ライオンズアーバンシティ木場（売買仲介）　■メイツ与野本町（売買仲介）

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（2018年実績）
■東砂三丁目中古戸建（売買仲介）　■中銀木場マンシオン（売買仲介）　■ナイスステージ世田谷桜丘（売主）　■パーク・ハイム国立学園通り（売主代理）　■エントピア高円寺（売買仲介）　■サニーハイツ門前仲町（売買仲介）　■木場サニータウン（売買仲介）　■門前仲町スカイハイツ（賃貸仲介）　■朝日クレスパリオ門前仲町（売主代理）　■東砂三丁目ハイツ（売主）　■ライオンズマンション門前仲町（売買仲介）　■アーバンキャッスル新小岩（売主）　■レーベンハイム東陽町アクアリア（売主）　■大島ファミール恩賜公園（リフォームコンサル・売買仲介）　■ジュネス門前仲町（賃貸仲介）　■イニシア門前仲町（賃貸仲介）　■埼玉県白岡市土地（売主）　■東大宮土地（売主代理）　■コルサム木場公園（賃貸仲介）　■千葉県八千代市緑が丘西土地（売買仲介）　■プレシス小金井緑町（売買仲介）　■船橋市前原土地（売買仲介）　■イトーピア東陽町（売買仲介）　■ウィステリア船堀（賃貸仲介）　■さいたま市北区吉野町中古戸建（売主）　■牡丹町住宅（売買仲介）

【会社概要】

（2017年実績）
■大田区東糀谷借地権付き戸建て（売買仲介）　■ライオンズガーデン津田沼（売買仲介）　■コスモ平井ウィングコート（売買仲介）　■牡丹町住宅（売買仲介）　■エクセレント清澄白河（売買仲介）　■シーアイヴィラ伊豆（売主代理）　■門前仲町スカイハイツ（売買仲介）　■秀和第二東陽町レジデンス（売買仲介）　■ライオンズマンション門前仲町（売買仲介）　■セザール亀戸（売買仲介）　■門前仲町スカイハイツ（売買仲介）　■レクセルマンション東陽町（売買仲介）　■グランシティ喜多見（売買仲介）　■江東区平野二丁目土地（売買仲介）　■ハイマート門前仲町（売買仲介）　■門前仲町スカイハイツ（売買仲介）

【ニュース＆トピックス】

（2016年実績）
■江東区石島「古渡ビル」（賃貸仲介）　■大田区南雪谷土地（売買仲介）　■木場二丁目土地（売主代理）　■ティスタ西大島（売買仲介）　■門前仲町スカイハイツ（賃貸仲介）　■西小岩三丁目中古戸建（売買仲介）　■葛飾区鎌倉新築戸建て（売買仲介）　■ファミリータウン東陽（売買仲介）　■コスモ世田谷（売買仲介）　■ヴィルヌーヴ光が丘公園（売買仲介）　■シャンボール門前仲町（売買仲介）　■クリオ横浜西口弐番館（売買仲介）　■アーバンヒルズEK（賃貸仲介）　■門前仲町スカイハイツ（売買仲介）　■古石場一丁目土地7区画（売買仲介）

【ご売却のご相談はこちらから】

（2015年実績）
■ライオンズステーションプラザ練馬（売買仲介）　■エルフィーノ東大島（売買仲介）　■亀戸二丁目団地（売買仲介）　■ザ・パームス月島ルナガーデン（賃貸仲介）　■スターコート豊洲（売買仲介）　■ファミール浜園（売買仲介）　■石島コーポ（賃貸仲介）　■アスコットパーク住吉クラリス（売買仲介）　■門前仲町小林ビル（賃貸仲介）　■サンクレイドル南柏（売買仲介）　■ファミール浜園（売買仲介）　■ライオンズプラザ西葛西（売買仲介）　■ニックハイム木場公園第一（売買仲介）

【ご購入のご相談はこちらから】

（2014年6月～実績）
■ライオンズステージキャピタルイースト（売買仲介）　■スカイシティ南砂（売買仲介）　■ファミリータウン東陽（売買仲介）

当社取引き実績一覧の関連物件

更新日時： 2020年01月18日 | この記事へのリンク：

≪秀和第２東陽町レジデンス≫　南向きの11階部分で陽当り眺望が良好なお部屋です。　生活利便性の良さが人気の東陽四丁目エリア。　4,000万円以下で購入できるリノベ済み3LDK！

秀和第２東陽町レジデンスは快速停車駅の「東陽町」駅から徒歩5分の駅近物件、江東区役所徒歩1分、西友やいきいき新鮮市場も徒歩1分、バス路線も充実、江東区の中心に位置するだけに生活利便性が整っている人気地域の物件です。

【外観】

秀和レジデンスシリーズならではの外観。

【外観】

レトロ感のあるエントランス。

【敷地内】

駅近物件ですがゆとりのある敷地です。

≪物件詳細ページへ≫

■名称　：　秀和第２東陽町レジデンス
■所在　：　江東区東陽4-7-17
■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分
■築年　：　1974年10月（昭和49年10月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数　：　193戸
■分譲会社　：　秀和（株）
■施工会社　：　木田建設（株）
■管理会社　：　レジデンス・ビルディングマネジメント（株）
■管理態様　：　全部委託（住込管理）
■駐輪場　：　年額3,000円～4,800円
■バイク置場　：月額6,000円～12,000円
■駐車場　：　月額18,000円
■ペット　：　飼育不可
■学区　：　東陽小学校　・　深川第四中学校

【間取り】

≪物件詳細ページへ≫

■間取り　：　3LDK+WIC

■専有面積　：　62.72平米
■バルコニー　：　7.61平米
■階数／方位　：　11階部分　／　南向き
■管理費　：　月額9,100円
■修繕積立金　：　月額6,000円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可
■告知事項・事故歴　：　なし

【玄関】

玄関ドア交換済み。プッシュプル式のドアノブ。

【玄関】

白い建具に黒のレバーハンドルが可愛らしい♪

≪おすすめポイント≫
耐震基準適合物件　／　住宅ローン減税対象　／　便利な東陽4丁目エリア　／　リノベーション物件　／　東陽町駅徒歩5分の駅近物件・バス路線も充実の好立地　／　大規模マンション・管理体制良好・住込み管理　／　給排水管・ガス管交換済　／　アフターサービス保証付　／　陽当り眺望良好の南向き　／　4,000万円以下で購入できる60平米以上のリノベ済み3LDK
≪物件詳細ページへ≫

【リビング＆ダイニング】

陽当りの良い南向きのお部屋。エアコン1基新設済み。

【リビング＆ダイニング】

内装のデザインと家具が調和していて、暮らしのイメージが沸くお部屋になっております。

【ダイニング＆キッチン】

キッチンカウンターがあることで、キッチンスペースとリビングダイニングが仕切れています。下部収納があるので機能性もあって便利です。

【キッチン＆リビング収納】

多目的に利用できるリビング収納。　キッチンの木目調の柄が内装デザインにとても合っています。

【リビング】

空が見えるリビングスペース。　お休みの日のくつろぎスペース。

【リビング＆ダイニング】

4人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆとりのあるダイニング。

【リビング横・洋室5.0帖】

近隣建物の目線が気にならないお部屋。

【バルコニー＆眺望】

数ある駅近物件の中で、南向きのこれだけ開けた眺望のお部屋はなかなかありません。

【眺望】

陽当り眺望良好の南向き11階部分。

【キッチン横・洋室4.2帖】

こちらの洋室はオープン収納となっております。居室として、納戸として、書斎として、マルチな機能を有するお部屋です。

【キッチン横・洋室4.2帖】

お客様のアイデアでいかようにもできるスペースとしてご検討下さい。

【洗面室＆ランドリースペース】

三面鏡、シャワー水栓付の洗面化粧台。　ドラム式の洗濯機も設置できるランドリースペース。

【トイレ＆バスルーム】

ダウンライト照明付、ワイドミラー付、アクセサリーはメタル調の豪華仕様。

【玄関横・洋室6.3帖】

主寝室は6帖以上、柱型が目立たないので家具のレイアウトがしやすいお部屋です。

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≪秀和第２東陽町レジデンス≫　南向きの11階部分で陽当り眺望が良好なお部屋です。　生活利便性の良さが人気の東陽四丁目エリア。　4,000万円以下で購入できるリノベ済み3LDK！の関連物件

更新日時： 2020年01月17日 | この記事へのリンク：

≪ソフィア東大島≫　都営新宿線「東大島」駅徒歩2分、ダイエー東大島店隣接、大島小松川公園徒歩5分の好立地　／　仲介手数料無料　／　陽当り良好のリノベ済み3LDK

都心アクセス・住環境・日々のお買い物などの生活利便性の整った東大島エリアの駅近リノベーションマンション！　安心の新耐震基準適合物件で住宅ローン控除利用可能。　通勤や通学の利便性は求めたいけれど、自然環境の良さも求めたい方におすすめの物件です♪

【外観】

■名称　：　ソフィア東大島
■所在　：　江東区大島７丁目39-1
■交通　：　都営新宿線「東大島」駅徒歩2分
■築年　：　1981年12月（昭和56年年12月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数　：　151戸
■分譲会社　：　（株）佐伯建設
■施工会社　：　（株）佐伯建設
■管理会社　：　（株）プロスペック
■管理態様　：　全部委託（常駐管理）
■駐輪場　：　月額300円※幼児用月額100円
■バイク置場　：　月額1,000円～3,000円
■駐車場　：　月額18,000円
■ペット　：　犬・猫飼育不可
■学区　：　第三大島小学校　・　大島中学校

≪物件詳細ページへ≫

■間取り　：　3LDK

■専有面積　：　61.60平米
■バルコニー　：　7.89平米
■階数／方位　：　6階部分　／　南向き
■管理費　：　月額8,000円
■修繕積立金　：　月額14,000円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可
■告知事項・事故歴　：　なし

【玄関＆LDK】

≪おすすめポイント≫
東大島駅から徒歩2分の駅近物件　／　総戸数151戸の大規模物件　／　物件の並びにはダイエー・くすりの福太郎があり、中の橋商店街も徒歩5分の好立地　／　東大島には広大な敷地の大島小松川公園があるので休日はご家族で遊びに行けます♪　／　新規内装リノベーション（アフターサービス保証付）　／　新耐震基準のヴィンテージマンション　／　住宅ローン減税利用可　／　陽当り良好の南向き　／　対面キッチン　／　エアコン1基新設

【リビングダイニング＆4.8帖洋室】

【バルコニー＆眺望】

【洗面室＆バスルーム】

【6.0帖洋室＆4.1帖洋室】

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≪ソフィア東大島≫　都営新宿線「東大島」駅徒歩2分、ダイエー東大島店隣接、大島小松川公園徒歩5分の好立地　／　仲介手数料無料　／　陽当り良好のリノベ済み3LDKの関連物件

更新日時： 2020年01月17日 | この記事へのリンク：

多摩川を一望できる100平米タイプのメゾネット住戸。　三面採光の角住戸、大型ルーフバルコニーのある希少物件。　新規内装リノベーション済み！

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分、多摩川沿いに人気のマンションが立ち並ぶ地域の大型ビンテージマンション。　ハワイやグアムの古いリゾートホテルのようなアメリカンビンテージ風の外観、敷地内にはプールもあって夏にはちびっこがたくさん遊んでいます。　古いマンションですが、ちいさな子供もたくさんいて活気のあるマンションです。　お部屋からは多摩川沿いのサッカー場やラグビー場、野球場などが見渡すことが出来ます。　休日にはジョギングやウォーキングもできて良い気晴らしになると思います。　お部屋は100平米超の3LDK、12階と13階部分のメゾネット住戸、12階は玄関と超大型LDK+大型ルーフバルコニー、13階は浴室・洗面室・トイレの水回りと3室の居室があります。12階部分はLD部分がかなり広いので、間仕切りをしてもう一つ居室を造作することも可能です。　100平米超・メゾネット・上層階の角部屋・ルーフバルコニーなど希少性の高い住戸を5,000万円以下でご紹介しておりますので、この機会に是非ご内覧にお越し下さい。

≪物件詳細ページへ≫

総戸数126戸の大規模物件。

敷地内にはプールがあります。

古いマンションですがオートロックも完備。

■名称　：　多摩リバーサイドハウス
■所在　：　大田区鵜の木2丁目39-1
■交通　：　東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分
■築年　：　1971年9月（昭和46年9月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数　：　126戸
■分譲会社　：　新泉興産（株）
■施工会社　：　清水建設（株）
■管理会社　：　（株）東急コミュニティー
■管理態様　：　一部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　年額3,000円（※子供用は年額2,000円）
■バイク置場　：年額6,000円～10,000円
■駐車場　：　月額20,000円
■ペット　：　飼育不可

高層階のメゾネット住戸。東南角部屋、三面採光の明るいお部屋です。北側には大型ルーフバルコニーがあり、玄関スペースからでき利が可能、見晴らしも良くてホームパーティなどにも活用できそうです。

■間取り　：　3LDK

■専有面積　：　102.35平米
■バルコニー　：　15.23平米
■ルーフバルコニー　：　37.99平米
■階数／方位　：　12階および13部分　／　南向き
■管理費　：　月額22,520円
■修繕積立金　：　月額15,350円
■期間限定修繕積立金　：　月額14,840円（2022年10月までとなります。）
■現況／引渡し　：　空室　／　即可

≪物件詳細ページへ≫

広い玄関スペース。

リビングの入口は開口部が広くて開放するとより広さが感じられます。

≪物件詳細ページへ≫

ルーフバルコニーと眺望。

≪おすすめポイント≫
人気多摩川沿いの大規模物件　／　多摩川を一望する三面採光の部屋位置　／　100平米を超えるゆとりの間取り　／　37.99平米の大型ルーフバルコニー　／　カフェのような大型カウンターキッチン　／　マンション内では数少ない1418サイズの浴室　／　ゆとりのある玄関スペース　／　超大型ワイドリビング　／　4LDKとしても利用可能な可変性のある間取り

リビング＆ダイニング

リビングダイニング＆キッチン

多摩川が一望できる眺望。川向うに見えるのは武蔵小杉のビル群です。

眺望

≪物件詳細ページへ≫

キッチン。

階段スペース。

13階部分の廊下スペース。

洗面室にもゆとりがあります。

窓があり、風通しも良く暗くならないので気持ちの良い空間です。収納スペースも充実しております。

このマンション内では数少ない1418サイズの浴室。（追炊き・浴室暖房乾燥機付）

北側洋室。

東南側洋室。

南西側洋室。

南西側洋室。

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多摩川を一望できる100平米タイプのメゾネット住戸。　三面採光の角住戸、大型ルーフバルコニーのある希少物件。　新規内装リノベーション済み！の関連物件

更新日時： 2020年01月12日 | この記事へのリンク：

≪牡丹町住宅≫ ご成約となりました。

牡丹町住宅がご成約となりました。　売主様および売主様をご紹介下さいました三井のリハウス様におかれましては誠に有難うございました。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。

更新日時： 2020年01月10日 | この記事へのリンク：

≪東陽町スカイハイツ≫ 手頃な価格が魅力のリノベーション済み3LDK！　使い勝手の良い70平米超の3LDK、陽当り良好の東南角住戸！　お得感満載のおすすめ物件です♪　

≪お得なポイントは？≫
70平米タイプのリノベ済み3LDK東南角住戸がお手頃価格　／　住宅ローン控除が利用可能　／　現地に設置してある家具・照明・カーテン・小物類は全てプレゼント可能。※不用品はこちらで撤去します。　／　100万円を超える仲介手数料が不要　／　大きなリビングのある2LDKとして、大きな納戸あるいはワークスペース、書斎のある2SLDKとして、様々な用途に利用できるマルチな間取り　／　陽当りの良い南道路の大きな敷地を有する大規模物件　／　管理費等のランニングコスト低額

「東陽町」駅から徒歩10分、南道路の大きな敷地を有する大規模マンション。管理費等のランニングコストが低く抑えられている優良物件。　安心のお墨付きマンション、耐震基準適合物件です。

防犯モニターが付いているエレベーター。

≪物件詳細ページへ≫

■名称　：　東陽町スカイハイツ
■所在　：　江東区東陽7-4-11
■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
■築年　：　1978年10月（昭和53年10月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建
■総戸数　：　120戸
■分譲会社　：　（株）ファミリー
■施工会社　：　（株）長谷工工務店
■管理会社　：　（株）長谷工コミュニティ
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　月額300円
■バイク置場　：　月額500円～3,000円
■駐車場　：　月額25,000円
■ペット　：　飼育不可

リノベーション済み　／　即入居可

■間取り　：　3LDK

■専有面積　：　72.09平米
■バルコニー　：　26.26平米
■階数／方位　：　3階部分　／　東南角部屋
■管理費　：　月額7,930円
■修繕積立金　：　月額7,570円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可

角住戸で共用廊下に居室が面していないお部屋です。玄関の上がり框が斜めにカットされていて、シンプルに見えますが、お洒落な玄関スペースです。

シューズクローゼットには大きな鏡があるので、お出かけ前の身だしなみチェックに便利。　廊下部分には奥行きのある収納があります。ご家族の共有物や買い置きしたものなどの収納に便利。

ゆとりのあるリビング＆ダイニング。　ダイニングテーブルやリビングセットを置いても窮屈にならない広さが魅力です。

現地に置いてある家具や照明、小物類、カーテン等は全てプレゼント可能♪　家具を新調する予定のお客様も、これらの家具を使用しながら、じっくりとお気に入りの家具を探すことができます。

開放的な対面キッチン。食器棚や冷蔵庫を設置してもゆとりのあるスペースを確保しております。

リビング横の洋室。引き戸タイプの洋室なので、部屋数よりはリビングの広さを求められる方はこちらを開放して広いリビングの2LDKとしてご利用頂く事も可能です。

リビング横の洋室と洋室から見たリビング。ナチュラルテイストな内装デザインで、幅広いインテリアが馴染むようなお部屋です。今お使いのお気に入りの家具を置いても良し、お住まいになりながら少しずつお気に入りの住空間に仕上げるも良し、きっと素敵な暮らしが実現できると思います。

こちらのお部屋は南と東の角住戸です。住戸を囲むようにバルコニーがあるので、リビングを含むすべてのお部屋がバルコニーに面しております。

キッチン横の洋室。こちらのお部屋は柱型がなく、家具のレイアウトがしやすい整形なお部屋です。赤ちゃんのいるご家庭であれば子供部屋としてご利用されては如何でしょうか？キッチンやリビングにいても目が届きやすいですし。成長過程によってお部屋の使い方や家具のレイアウトの変更がしやすいスペースです。

≪物件詳細ページへ≫

キッチン横の洋室。他にはご家族共有の大型納戸としても利用可能です。または、ご家族共有の勉強スペース、あるいは趣味のお部屋、在宅ワークのワーキングスペースなど多用途にご利用頂く事も可能です。お客様のライフスタイルやライフステージによって柔軟にお部屋の使い方が変えられる可変性に富んだ利用価値の高い間取りが魅力です。

洗面室。特に広いスペースではないのですが、充分な収納がありますので使いやすいと思います。

追炊き・浴室暖房乾燥機付のユニットバス。足元の広いトイレ空間。

玄関側洋室。主寝室として想定されるお部屋だと思いますが、広さも充分で大きなクローゼットもありますのでお困りになる事はないかと思います。窓の外はこの住戸のバルコニーとなっており、目の前を人が通らないので人の気配などが気にならないお部屋です。この価格でこれだけの内容の物件はそうないと思います。是非この物件をベンチマークにして、これ以上の高いコストパフォーマンスの物件を探してみませんか？当社では不動産売買仲介がメインの会社なので、お客様のご要望を伺いながらプロの目利きでおすすめ物件のご紹介が可能です。楽しく、間違いのない物件探しは株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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≪東陽町スカイハイツ≫ 手頃な価格が魅力のリノベーション済み3LDK！　使い勝手の良い70平米超の3LDK、陽当り良好の東南角住戸！　お得感満載のおすすめ物件です♪　の関連物件

更新日時： 2020年01月03日 | この記事へのリンク：

≪モアグランデ浜松町≫　「浜松町」駅徒歩6分、4駅6路線利用可、再開発エリア隣接、4,000万円以下で購入できるリノベ済み1LDK！

羽田空港や東京駅、品川駅のアクセスが良好の浜松町エリア。　都内での移動、海外や国内の移動に最適な好立地。　「芝浦一丁目再開発」エリアに隣接しており将来性にも期待が持てる地域。　4,000万円以下で購入できるリノベ済みの1LDKは、立地と価格の面でとても魅力的な物件です。　出張が多いビジネスマン、都心で働くシングル、東京でホテル滞在が多い方、セカンドハウスやサードハウスなどあらゆる需要に応えられるおすすめ物件です。

【駅から続く歩行者専用デッキ】

浜松町の駅からはこの歩行者専用デッキがあるので雨に濡れずにマンションへ到着することができます。

【外観】

角立地のマンション。自宅の冷蔵庫に買い置きしておかなくても、1階にローソンがあるので飲物や軽食はいつでもお買物できます。大きな冷蔵庫があるようなものですね(^^)/

【外観】

御影石貼りのエントランス。

■名称　：　モアグランデ浜松町
■所在　：　港区芝浦1丁目3-2
■交通　：　JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分　／　都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩10分　／　東京モノレール「浜松町」駅徒歩6分　／　ゆりかもめ線「日の出」駅徒歩5分
■築年　：　2003年6月（平成15年6月）
■構造　：　鉄筋コンクリート造地上9階建
■総戸数　：　30戸
■分譲会社　：　東京ビルディング（株）　・　（株）モアコーポレーション
■施工会社　：　（株）上滝
■管理会社　：　住友不動産建物サービス（株）
■管理態様　：　全部委託（巡回管理）
■駐輪場　：　無償
■バイク置場　：なし
■駐車場　：　なし
■ペット　：　飼育可

【エントランス】

オートロック＆宅配ボックス完備のエントランス。

■間取り　：　1LDK

■専有面積　：　32.17平米
■バルコニー　：　2.38平米
■階数／方位　：　6階部分　／　東南向き
■管理費　：　月額10,370円
■修繕積立金　：　月額4,250円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可
■告知事項・事故歴　：　なし

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【玄関】

ミニマルでホテルライクな暮らしを実現する都心立地と間取り。

【玄関＆シューズクローク】

セカンドハウスとして、家族との共有スペースとしても。

【キッチン＆下部収納付きカウンター】

共用廊下もタイル貼り。　モニター付きインターホン完備。

【リビング＆ダイニング】

元々の間取りでは吊戸棚付のカウンターキッチンでしたが、リビングダイニングが狭かったのでキッチンの向きを変えて、リビングダイニングのスペースを広げました。　キッチンの向きの変更と吊戸棚がなくなった事で空間の広がりをつくる事ができて開放的なお部屋になりました。

【リビング＆ダイニング】

レンジフードからの排気ダクトは敢えて露出しております。　元々は排気ダクトを隠すために梁状のものがありましたが、でこぼこな形状でしたし圧迫感もありましたので思い切って露出することにしました。　他の物件ではご年配の方に「まだ工事が終わっていないのかしら？」と言われたこともありますがお若い方にはデザイン的に大変評判が良かったです。

【キッチン】

キッチンスペースには下部収納付きのカウンターを新設。　この下にはゴミ箱や電子レンジ・トースター・炊飯器が置けるようになっており、カウンターはお食事もできるようなサイズ感です。

【キッチン】

ガスコンロは二口コンロ、浄水器付き、大きなワイドシンクで使いやすいシステムキッチンです。　使用頻度の高い食器や調味料は上部の棚に置けますし、キッチン自体の収納も充実しておりますので自炊派の方のニーズにも十分応えられると思います。

【キッチン】

キッチンから見たリビング。　ほぼ東向きのお部屋で陽当りが良いので朝は気持ちよく目覚められそうなお部屋です。

【眺望】

左方向に見えるビル（旧東芝ビルディング）の敷地全体が「芝浦一丁目再開発エリア」となります。　商業施設・オフィス・ホテルが入る大型複合商業施設として生まれ変わります。

【眺望】

こちらはシーバンスビルでオフィスの他、スーパーや書店、ドラッグストア、飲食店などがあります。

【眺望】

マンションの前は大きく開けており、都心のコンパクト物件は北向きや部屋位置の良くない物件が多い中で、本物件は陽当りも眺望も良好な部屋位置です。

マンションに接している道路はそんなに交通量が多いわけではなく、むしろ少ない方だと思いますので道路からの交通音は気にならないと思います。　それよりはマンションの後ろ側にJR等の電車が通りますので、室内にいると気にならないのですが、地域的には電車の通過音の方がよく聞こえると思います。　

【洋室】

普通のクローゼット以上の収納力と機能性を持たせたオープンクローゼットを造作しました。狭い居室をより有効的に使いやすくするためにどうしたらいいか悩んだ末にこうなりました。

棚板やハンガーパイプは自由に動かせますので、お住まいになる方によって異なる使い方に対応できるようになっております。難点と言えば「隠せない」という事ですが、最初からこの状態であれば、おしゃれな収納ケースを使ってインテリアの一部にしてしまうとか、魅せる収納を意識しておしゃれなお部屋にしてもらえたら嬉しいです。

ベッドの幅は1200mmのセミダブルサイズだとギリギリですが、1100mmまででしたら無理なくおける寸法のお部屋になっております。現実的に1100mm幅のベッドは見かけることがないので、1000mm幅のゆとりのあるシングルサイズのベッドが最適サイズになると思います。

洋室側とリビング側の間仕切り。洋室側は収納、リビング側はテレビ等が置けるイメージです。

【洗面室】

洗面化粧台の上部にはダウンライト、鏡の後ろはメディシンキャビネット、ドラム式洗濯機も設置できるランドリースペースをバランスよく配置致しました。

【バスルーム＆トイレ】

浴室は1216サイズ、追炊き・浴室暖房乾燥機付、照明は豪華にダウンライト照明、ワイドミラー付となっております。

≪物件詳細ページへ≫

たくさんの方に「こんな場所でこんなお部屋に住みたい！」と思って頂けるようなリノベーションになっている事を心より願っております。　ご内覧はいつでもOKなのでお気軽にお問い合せ下さい(^^)/

≪モアグランデ浜松町≫　「浜松町」駅徒歩6分、4駅6路線利用可、再開発エリア隣接、4,000万円以下で購入できるリノベ済み1LDK！の関連物件

更新日時： 2020年01月03日 | この記事へのリンク：

【パーク・ハイム国立学園通り】　国立市中アドレスの低層レジデンス　／　三井不動産旧分譲のパークハウスシリーズ中古マンション　／　南欧風のリノベーションが魅力

都内屈指の学園都市である国立。　近隣には一橋学園や桐朋学園、都立国立高校や国立音楽大学付属小・中・高校などがあり、アカデミックな雰囲気と上品さを感じる街並みが魅力です。　本物件はフレンチシャビーあるいはフレンチビンテージな内装が魅力のリノベ済み3LDK、当社売主物件となりますのでご購入時の仲介手数料は不要です。　是非お気軽にお問い合せ下さい。

【外観】

タイル貼りのきれいな外観。　この道路の突き当りに桐朋学園（徒歩2分）があります。　学園通りから少しなかに入った低層レジデンス。

【エントランス】

シンプルな外観ですが風格を感じさせてくれる外観と共用部分。　華美な装飾を施していなくても、築年数が経っても質感が良いのはパークハウスならでは。　このような物件は、おそらく居住者の人格や人柄が良いのではないでしょうか？

【エントランス】

絵になるエントランスホール。

【共用廊下】

個人的にはこの共用廊下がお気に入りです。

■名称　：　パーク・ハイム国立学園通り
■所在　：　国立市中3丁目2-5
■交通　：　JR南武線「谷保」駅徒歩17分／JR中央線「国立」駅徒歩18分
■築年　：　1996年5月（平成8年5月）
■構造　：　鉄筋コンクリート造地上3階建
■総戸数　：　29戸
■分譲会社　：　三井不動産（株）
■施工会社　：　鹿島建設（株）
■管理会社　：　三井不動産レジデンシャルサービス（株）
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　月額300円　※別途ステッカー代100円
■バイク置場　：　なし
■駐車場　：　月額15,000円
■ペット　：　飼育可（飼育細則を遵守して下さい。）
■学区　：　国立第五小学校　・　国立第一中学校

【間取り】

■間取り　：　3LDK+WIC

■専有面積　：　77.41平米
■バルコニー　：　9.72平米
■階数／方位　：　3階部分　／　南向き
■管理費　：　月額18,300円
■修繕積立金　：　月額14,090円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可
■告知事項・事故歴　：　なし

【吹き抜けのある明るい玄関先】

吹き抜け部分から空が見えて陽が差し込む玄関先。　あまりフォーカスされない部分ですが、このような形状の玄関先はまずありません。

【玄関】

玄関を開けた瞬間から普通のマンションと全然違うとお持って頂けると思いますよ♪

【廊下】

白の建具とベージュ系の塗壁、真鍮のブラケット照明がビンテージ感を醸します。

【リビング＆ダイニング】

フローリングの張り方を変えると不思議とフレンチシックな雰囲気になります。

【リビング＆ダイニング】

リビングと洋室の間仕切り壁の窓は何十年もそこにあったかの様な風合いで、新しいのに古いというお気に入りのこだわりポイントです。

【バルコニー＆眺望】

3階部分の南向きのお部屋。　窓の外は第一種低層住居専用地域となり、3階部分からでも陽当りや眺望がとても良いです。冬場の空気が澄んで晴れた日には西方向に富士山がきれいに見える部屋位置でもあります。

【バルコニー側洋室】

リビング横の洋室。　こども部屋のイメージでリビングとの間仕切りには敢えてドアを付けておりません。　出入口は2か所、行き止まりがなくて回遊できるような導線をつくることで、閉塞感の無い・孤独を感じない・型にはまらない・自由で柔軟な空間を表現しております。

【バルコニー側洋室収納】

オープンウォークインクローゼット。　棚板の移動が自由にできて、カウンターも取り外すことが可能です。　ライフステージやお子様の成長に合わせて、パズルのように組み替えて収納の仕方を自由に柔軟に変えられます。

【キッチン】

広いキッチン空間。リビングやリビングの隣にある洋室の様子まで見渡せるキッチンです。

【キッチン】

キッチンキャビネットの収納力も魅力。

【洗面室】

洗面台と洗面台の水栓、鏡、壁クロスが絶妙に合っている洗面室。

【浴室＆トイレ】

浴室の照明は外灯でも使われるものを使用しており、マリーナ的な雰囲気をイメージしております。　トイレは床材と壁クロスの色味を合わせて落ち着いた空間に仕上げております。

【北側洋室】

ベージュ系の温もりのあるお部屋。　ドアとドアノブ、フローリングの色味、壁クロスのバランスがシック＆エレガントな雰囲気です。　クローゼットの中はアクセントクロスを使用、お洋服や小物が映えるようなクローゼットに仕上げております。

【北側洋室】

こちらは少しクールな印象のおへやです。二面採光でもともと明るいお部屋なので少しトーンを下げた色味を選択しました。

【敷地内の様子】

後ろから見たマンションの外観も好印象。　どこにもない、ここにしかないお部屋を是非見に来てください♪　リフォーム＆リノベーションのオーダーも喜んで承ります。　お客様のイメージ、ライフスタイル、機能性にこだわってご提案させて頂きます。

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【パーク・ハイム国立学園通り】　国立市中アドレスの低層レジデンス　／　三井不動産旧分譲のパークハウスシリーズ中古マンション　／　南欧風のリノベーションが魅力の関連物件

更新日時： 2020年01月03日 | この記事へのリンク：

【ステイツ武蔵中原】　野村不動産旧分譲のステイツシリーズ中古マンション　／　住環境や子育て環境に優れた好立地　／　住宅ローン控除も利用できるリノベ済み3LDK

本物件は当社売主物件につきご購入時の仲介手数料が不要です。　4,000万円以下で購入できるリノベ済み3LDKで、住宅ローン控除も利用可能です。　住環境や子育て環境の良い好立地、価格と立地、間取りのバランスが良いおすすめ物件です。

【外観】

築年数を感じさせないきれいなタイル貼りの外観。

【エントランス】

オートロック＆モニター付きインターホン完備

■名称　：　ステイツ武蔵中原
■所在　：　川崎市中原区下小田中4丁目6-15
■交通　：　JR南武線「武蔵中原」駅徒歩10分
■築年　：　1995年3月（平成7年3月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数　：　60戸
■分譲会社　：　野村不動産（株）
■施工会社　：　大成プレハブ（株）
■管理会社　：　野村不動産パートナーズ（株）
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　月額150円～500円
■バイク置場：月額1,000円
■駐車場：月額18,000円～21,000円
■ペット：飼育不可
■学区　：　大戸小学校　・　西中原中学校

【間取り】