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≪モアグランデ浜松町≫ 買取り契約を締結致しました。

モアグランデ浜松町の買取り契約を締結致しました。
売主様および売主様をご紹介下さいましたロイヤルハウジング販売様、本日はご契約をさせて頂きまして誠に有難うございました。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。

更新日時 ： 2019年08月17日 | この記事へのリンク ： 

【ライオンズステージキャピタルイースト】　他ではなかなか見られないデザインリノベーション！　3LDKから大きなリビングの2LDKに間取り変更！

3LDKとしても利用できる2LDK、元々は3LDKのお部屋でしたが開放的な大型リビングのある2LDKにリノベーション！　見どころ多数のおすすめ物件です♪


堂々たる外観、総戸数320戸の大規模物件、車寄せのあるエントランスに高級感が感じられます。


【エントランス】



【エントランスホール＆エレベータホール】


■名称　：　ライオンズステージキャピタルイースト
■所在　：　江東区東砂8-18-22
■交通　：　東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩12分
■築年　：　2000年4月（平成12年4月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き地上14階建
■総戸数　：　320戸
■分譲会社　：　（株）大京
■施工会社　：　鹿島建設（株）・　鉄建建設（株）
■管理会社　：　（株）大京アステージ
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐車場　：　月額3,150円〜14,700円
■バイク置場　：　年額1,500円〜2,000円
■駐輪場　：　年額500円〜2,000円
■学区　：　第五砂町小学校　・　第二砂町中学校

■間取り　：　2LDK
■専有面積　：　61.80平米
■バルコニー　：　10.20平米
■階数／方位　：　12階部分　／　西向き
■管理費　：　月額8,000円
■修繕積立金　：　月額7,420円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可
■告知事項・事故歴　：　なし

【共用廊下＆玄関】



【玄関】


≪おすすめポイント≫
3LDKのお部屋を大きなリビングの2LDKにリノベーション　／　浴室1416サイズ　／　総戸数320戸のビックコミュニティ　／　住宅ローン減税利用可（10年間で最大400万円の税控除）　／　フラット35S利用可　／　ペットも暮らせるマンション　／　敷地内駐車場や管理費等のランニングコスト低額　／　高コスパ物件　／　敷地内駐車場：月額3,150円〜　／　平成24年大規模修繕工事実施　／　第五砂町小学校徒歩4分・第二砂町中学校徒歩5分　／　大型複合商業施設スナモまで徒歩6分・トピレックプラザ徒歩11分　／　当社では本物件ご購入時の仲介手数料が50％OFF！



【LDK】





【LDK】





【LDK】




【LDK】





【DEN】





【DEN】





【キッチン】





【キッチン】




【コンロ＆食洗機】




【バルコニー＆眺望】





【眺望】





【トイレ＆ランドリースペース＆洗面化粧台】




【浴室1416サイズ】





【4.7帖洋室】





【5.4帖洋室】

　本物件は現況空室となっております。ご内覧の際はメールかお電話一本で簡単予約が可能です。お気軽にお問い合せ下さい。　不動産のご購入やご売却は門前仲町駅徒歩2分の株式会社インテグリティにお任せ下さい！
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【ライオンズステージキャピタルイースト】　他ではなかなか見られないデザインリノベーション！　3LDKから大きなリビングの2LDKに間取り変更！の関連物件

更新日時 ： 2019年08月11日 | この記事へのリンク ： 

月島駅徒歩1分　月島一丁目　月島エリアのシンボルマークタワー　19階　東南向き　陽当り眺望良好の1LDK

　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅7番出口から50ｍ、駅を出たら目の前、もんじゃストリートの入口にあるタワーマンション、それが『アイ・マークタワー』です。月島エリアのシンボルマークタワーと言える立地と佇まい。月島を訪れた方なら誰もが目にするタワーマンションです。


今回はこのアイ・マークタワー19階の東南きリフォーム済み1LDKのご紹介です！

左の写真は月島駅7番出口付近から写したもんじゃストリート入口の様子です。左手に見えているマンションがアイ・マークタワーです。右側の写真はマンションの南側から写した写真です。右側に少し映り込んでいるのは平成27年築のキャピタルゲートプレイスです。

エントランス（外観）とエントランスホール

■間取り：1LDK+WIC　■専有面積：59.16平米　■バルコニー面積：9.90平米　■告知事項・事故歴：なし
開放的なオープンスタイルのペニンシュラキッチンとワークスペースも確保できる広さの洋室が魅力の1LDKです。豪華な内装と豊富な収納も見どころです！

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玄関には大きな姿見と重量のある絵画も展示できるピクチャーレールを新設。

廊下には奥行きのある大きな収納があります。


≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション　／　即入居可能　／　月島駅から徒歩1分のタワーレジデンス　／　東京駅からタクシーで10分程度　／　ゲストルーム完備　／　東南向き19階部分で陽当り眺望良好　／　質感高い内装リフォーム済み物件　／　お洒落で開放感のあるフラットタイプカウンターキッチン　／　洗エールレンジフード搭載　／　食洗機＆浄水器一体型水栓付　／　電気温水器新規交換済　／　居室は8帖のひろびろ空間、書斎スペースや収納棚を配置してもゆとりがあります。　／　トランクルームあり（ゴルフバッグやアウトドアグッズの収納に便利）　／　もんじゃストリート以外にも近隣には飲食店が充実しております♪　／　住宅ローン控除利用可（10年間で最大400万円の税控除）、個人の所得税および住民税の節税が可能です。　／　自己居住用として　／　セカンドハウスとして　／　当社では本物件ご購入時の仲介手数料が不要！
15.9帖のひろびろLDK、LDK内に収納が2か所あります。


LD壁面にもピクチャーレールを設置、キッチン横の収納は便利です。

フラットタイプの対面キッチン。作業スペースが広く、ご友人やご家族の方が遊びに来た時には向き合って一緒にお料理を楽しむ事も可能です。また上部に吊戸棚がないオープンタイプなのでキッチンに居ながらリビング全体が見渡せます。

豪華仕様のIHクッキングヒーター、レンジフードはなんと洗エールレンジフード採用！　食洗機付でもあり、お料理が趣味・ホームパーティが多い方には相当気に入って頂ける仕様です！


8.1帖洋室、壁面には質感の高い壁クロス＆豪華さを演出するダウンライトを新設。ベッドルームとしては十分なスペースなので、プラスアルファでワークスペースが欲しい方やお荷物の多い方には気に入って頂けるスペースになると思います。

正面・右側・左側
ウォークインクローゼットの内部はコの字型となっており、奥行きのある大容量収納となっております。

1LDKの間取りで約10平米のバルコニー面積、陽当りの良いお部屋なのでここにチェアーでもだしてリビングの延長として利用したいスペースです♪　お部屋の目の前はキャピタルゲートプレイスが建っているのですが、視線を少しずらすだけでこの眺望です。この方向は南方向となり、隣接のキャピタルゲートプレイスの低層棟の上に位置します。将来キャピタルゲートプレイスが建て直されない限りこの向きに高い建物が建ちません。

ホワイトを基調とした清潔感のある水回りも必見です！

駅から徒歩1分、東京駅からタクシーで10分1,200円程度、羽田空港までのアクセスも良好です！お仕事もプライベートもアクティブに過ごせる好立地。　現況空室につきいつでもご内覧可能です。　弊社売主物件となりますので、是非ご内覧にお越し下さい。

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月島駅徒歩1分　月島一丁目　月島エリアのシンボルマークタワー　19階　東南向き　陽当り眺望良好の1LDKの関連物件

更新日時 ： 2019年08月11日 | この記事へのリンク ： 

≪ボヌール荻窪≫ ご成約となりました。


ボヌール荻窪がご成約となりました。　買主様、買主様をご紹介下さいました東宝ハウス様におかれましてはご契約頂きまして誠に有難うございました。　当社のリノベーションを大変気に入って頂けたことを伺えてとても嬉しかったです。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。



中古マンションのご売却またはご購入、ご自宅のリフォームやリノベーションの事でしたら「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい！

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更新日時 ： 2019年08月03日 | この記事へのリンク ： 

≪錦糸町ランチ≫　濃厚な牡蠣出汁の無化調ラーメン♪

錦糸公園の南側でJR総武線の北側にある「麺や佐市」さんでランチ！
以前から行ってみたいお店にようやく伺う事ができました(≧▽≦)






化学調味料を使用せず牡蠣だけでうまみを抽出するっていったいどんな原価率なんでしょうか？
ラーメン1杯900円くらいからなんですが、他人事ながら少し利益率が心配になる価格設定。

濃厚な味わいのスープですが、見た目と違ってさらさらのスープ。魚介の生臭さなどまったくなくてうまみだけがきれいに抽出されたような感じ、無化調ですし最後まで飲み干したくなるスープです。



いつも欲張ってサイドメニューも頼んじゃいます(^^;)
ごはんと牡蠣の間には、それだけで日本酒飲みたくなるようなペースト状の牡蠣みそ？がかけてあってとてもおいしいです。
メニューはお店に貼ってあったものを撮ってきました。　ラーメン屋さんにしては少しお高めに感じるかもしれないですが、使用している材料の事を考えるとかなりリーズナブルな感じがします。

「麺や佐市」墨田区錦糸4-6-9

≪錦糸町ランチ≫　濃厚な牡蠣出汁の無化調ラーメン♪の関連物件

更新日時 ： 2019年07月30日 | この記事へのリンク ： 

≪コープ府中武蔵野台≫　お引渡しが完了致しました。



コープ府中武蔵野台のお引渡しが完了致しました。　買主様および買主様をご紹介下さいましたSaikyo Home様におかれましては誠に有難うございました。　ご入居後のフォローも当社にお任せ頂ければと思いますので、今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。



当社では不動産仲介のほか、リフォーム＆リノベーション、不動産の買取りも行っております。　不動産に関わる節税対策や各種税優遇などに関しましては、当社顧問税理士にて無料で診断・ご相談も可能です。　不動産に関する事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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更新日時 ： 2019年07月30日 | この記事へのリンク ： 

当社取引き実績一覧

（2019年実績）
■コープ府中武蔵野台（売主）　■ニュー赤坂コーポラス（売主）　■ビーコンタワーレジデンス（売買仲介）　■パークハイツ武蔵境（売主）　■江東区牡丹一丁目売地（売主）　■ルネ門前仲町（賃貸仲介）　■ル・リオン八広GRAND-COURT（売買仲介）　■南葛西六丁目戸建（賃貸仲介）　■ダイアパレスグランデージ東向島（売主）　■イトーピア南砂町マンション（売買仲介）　■イトーピア東大島マンション（売買仲介）　■クリオ南砂町（売買仲介）　■越中島三丁目ハイツ（売主）　■阿部倉庫（賃貸仲介）　■ライオンズアーバンシティ木場（売買仲介）　■メイツ与野本町（売買仲介）

（2018年実績）
■東砂三丁目中古戸建（売買仲介）　■中銀木場マンシオン（売買仲介）　■ナイスステージ世田谷桜丘（売主）　■パーク・ハイム国立学園通り（売主代理）　■エントピア高円寺（売買仲介）　■サニーハイツ門前仲町（売買仲介）　■木場サニータウン（売買仲介）　■門前仲町スカイハイツ（賃貸仲介）　■朝日クレスパリオ門前仲町（売主代理）　■東砂三丁目ハイツ（売主）　■ライオンズマンション門前仲町（売買仲介）　■アーバンキャッスル新小岩（売主）　■レーベンハイム東陽町アクアリア（売主）　■大島ファミール恩賜公園（リフォームコンサル・売買仲介）　■ジュネス門前仲町（賃貸仲介）　■イニシア門前仲町（賃貸仲介）　■埼玉県白岡市土地（売主）　■東大宮土地（売主代理）　■コルサム木場公園（賃貸仲介）　■千葉県八千代市緑が丘西土地（売買仲介）　■プレシス小金井緑町（売買仲介）　■船橋市前原土地（売買仲介）　■イトーピア東陽町（売買仲介）　■ウィステリア船堀（賃貸仲介）　■さいたま市北区吉野町中古戸建（売主）　■牡丹町住宅（売買仲介）

（2017年実績）
■大田区東糀谷借地権付き戸建て（売買仲介）　■ライオンズガーデン津田沼（売買仲介）　■コスモ平井ウィングコート（売買仲介）　■牡丹町住宅（売買仲介）　■エクセレント清澄白河（売買仲介）　■シーアイヴィラ伊豆（売主代理）　■門前仲町スカイハイツ（売買仲介）　■秀和第二東陽町レジデンス（売買仲介）　■ライオンズマンション門前仲町（売買仲介）　■セザール亀戸（売買仲介）　■門前仲町スカイハイツ（売買仲介）　■レクセルマンション東陽町（売買仲介）　■グランシティ喜多見（売買仲介）　■江東区平野二丁目土地（売買仲介）　■ハイマート門前仲町（売買仲介）　■門前仲町スカイハイツ（売買仲介）

（2016年実績）
■江東区石島「古渡ビル」（賃貸仲介）　■大田区南雪谷土地（売買仲介）　■木場二丁目土地（売主代理）　■ティスタ西大島（売買仲介）　■門前仲町スカイハイツ（賃貸仲介）　■西小岩三丁目中古戸建（売買仲介）　■葛飾区鎌倉新築戸建て（売買仲介）　■ファミリータウン東陽（売買仲介）　■コスモ世田谷（売買仲介）　■ヴィルヌーヴ光が丘公園（売買仲介）　■シャンボール門前仲町（売買仲介）　■クリオ横浜西口弐番館（売買仲介）　■アーバンヒルズEK（賃貸仲介）　■門前仲町スカイハイツ（売買仲介）　■古石場一丁目土地7区画（売買仲介）

（2015年実績）
■ライオンズステーションプラザ練馬（売買仲介）　■エルフィーノ東大島（売買仲介）　■亀戸二丁目団地（売買仲介）　■ザ・パームス月島ルナガーデン（賃貸仲介）　■スターコート豊洲（売買仲介）　■ファミール浜園（売買仲介）　■石島コーポ（賃貸仲介）　■アスコットパーク住吉クラリス（売買仲介）　■門前仲町小林ビル（賃貸仲介）　■サンクレイドル南柏（売買仲介）　■ファミール浜園（売買仲介）　■ライオンズプラザ西葛西（売買仲介）　■ニックハイム木場公園第一（売買仲介）

（2014年6月〜実績）
■ライオンズステージキャピタルイースト（売買仲介）　■スカイシティ南砂（売買仲介）　■ファミリータウン東陽（売買仲介）

当社取引き実績一覧の関連物件

更新日時 ： 2019年07月30日 | この記事へのリンク ： 

≪ニュー赤坂コーポラス≫　お引渡しが完了致しました。

ニュー赤坂コーポラスのお引渡しが完了致しました。
買主様および買主様をご紹介下さいました株式会社ツクルバ様におかれましては誠に有難うございました。　お引渡しの後の不具合などがございましたら遠慮なくお申し付け下さい。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。



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更新日時 ： 2019年07月29日 | この記事へのリンク ： 

≪南阿佐ヶ谷ハイツ≫　ご成約となりました。



南阿佐ヶ谷ハイツがご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいましたクローバー様におかれましては、ご契約を頂きまして誠に有難うございました。　また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。




当社は地元江東区を中心に不動産売買仲介メインに事業をしている会社です。　なかなかご売却ができない、急ぎ売却したいなどのご事情がある場合には当社による直接買取りも行っております。　買取りエリアは一都三県の他、各地方都市も可能です。　不動産のご売却やご購入に関しましてはお気軽にご相談下さい。


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更新日時 ： 2019年07月28日 | この記事へのリンク ： 

≪深川住宅≫　ご成約となりました。



深川住宅がご成約となりました。　売主様ならびに買主様ご契約おめでとうございます。　買主様におかれましてはお引越し後も当社でしっかりとアフターフォロー致しますので、引き続き宜しくお願い申し上げます。　また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様も誠に有難うございました。



当社では江東区の中古マンションを専門に扱っておりますので、江東区内で不動産の購入やご売却をご検討されているお客様はお気軽にご相談下さい。

更新日時 ： 2019年07月27日 | この記事へのリンク ： 




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