インテグリティの不動産ブログ

当社売主物件　／　現況空室　／　2006年築（平成18年築）　／　想定利回り4.8％以上　／　陽当り眺望良好の最上階住戸　／　仲介手数料無料

≪レガリアレジデンス西早稲田イクス≫
・早稲田大学隣接
・投資用物件としても利用できる1K（23.76平米）
・想定利回り4.8％以上
・生活環境良好
・2路線利用可
・最上階につき陽当り眺望良好
・モニター付きオートロック、宅配ロッカ―、防犯カメラ完備
・敷地内に駐輪場・バイク置場あり
・バスルーム、トイレ別
・現況空室

【外観】

■名称　：　レガリアレジデンス早稲田イクス
■所在　：　新宿区西早稲田1-17-1
■交通　：　東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分　／　都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分
■築年　：　2006年4月（平成18年4月）
■構造　：　鉄筋コンクリート造地上11階建
■総戸数　：　30戸
■分譲会社　：　（株）レガリア・（株）クロストラスト
■施工会社　：　（株）片山組
■管理会社　：　（株）アールコミュニティ
■管理態様　：　全部委託（巡回管理）
■駐輪場　：　月額300円
■バイク置場　：　月額1,000円
■駐車場　：　月額30,000円
■ペット　：　飼育可

【エントランス】

■間取り　：　1Kタイプ

■専有面積　：　23.76平米
■バルコニー　：　5.57平米
■階数／方位　：　11階部分　／　東向き
■管理費　：　月額11,300円
■修繕積立金　：　月額3,000円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可

≪物件詳細ページへ≫

【眺望】

【駐輪場】

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更新日時： 2020年09月22日 | この記事へのリンク：

≪イトーピア東陽町マンション≫　窓から見える緑がきれいに映えるリノベーション。　居室してもワークスペースとしても利用できるユーティリティな間取りが魅力の3LDK♪

【玄関】　70.00平米の整形な間取り

【リビングの入口】　リビングからの採光があるので廊下部分も明るいです。

■「東陽町」駅徒歩4分の駅近物件。
■総戸数499戸の大規模物件。
■2階部分でありながら敷地内の緑が内装の一部になるような気持ちの良いお部屋。
■70平米のお部屋を効率的かつ洗練された間取りにリニューアル。
■新しい生活様式に合わせたリノベーション。

【間取り】　全居室にウォークインクローゼットを配した豊富な収納が魅力

■名称　：　イトーピア東陽町マンション
■所在　：　江東区東陽2-3-1
■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩4分
■築年　：　1979年7月（昭和54年7月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数　：　499戸
■分譲会社　：　伊藤忠不動産（株）　
■施工会社　：　不二建設（株）
■管理会社　：　伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　月額200円
■バイク置場　：　月額500円～1,000円
■駐車場　：　月額25,000円
■ペット　：　飼育可（細則有り）

【キッチン】　カウンターのあるキッチン、カウンター下はゴミ箱などが収納可能。窓の外に見える緑が映えるように配色した内装デザイン。

【キッチン】　広いスペースとカウンターを中心とした行き止まりの無いストレスフリーな家事導線。

■間取り　：　3LDK+3WIC＆パントリー
■専有面積　：　70.00平米
■バルコニー　：　6.72平米
■階数／方位　：　2階部分　／　南南西向き
■管理費　：　月額8,200円
■修繕積立金　：　月額7,380円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可

【キッチン】　バーカウンターとして、お料理の作業台として、マルチに活躍できる優秀なキッチンカウンター。

【パントリー】　目立たない場所ですが大容量のパントリー。なんでも仕舞える安心感。

【リビング＆ダイニング】　大きなテーブルやソファーを置いてもゆとりのある広さ。窓の外に見える緑が心を落ち着かせてくれます。

【リビング＆ダイニング】夏は樹木からの木漏れ陽がきれいで、冬には葉が落ちて気持ちよく陽が差し込む理想的な南向き。

【バルコニー側の洋室】　整形な6帖洋室。明るい部屋なので少しだけトーンを落としたグレーのクロスが良い感じ。

【バルコニー側の洋室＆収納】　ウォークインクローゼットのあるお部屋。

【バルコニー側洋室】　引き戸を全開放するとこんなに開放的な空間です。

【バルコニー＆眺望】　敷地内の庭園、その向こうには運河が流れる開放的な眺望です。

【洗面室＆ランドリースペース】　既製品ではないオリジナルの洗面化粧台。

【洗面室】　無骨なようにも見えるけど、可愛らしくも見える洗面スペース。

【バスルーム】　洗い場のワイドが広くて使いやすいバスルーム。

【ワークスペース】　多目的に利用できるユーティリティスペース。　在宅ワーク・子供部屋などファミリーのライフステージに合せて色々な使い方が可能です。

【ワークスペース】　良くも悪くも引き戸を閉めても全く独立感のないスペースです。

【キッチン】　キッチンから見えるワークスペース。

【玄関側洋室】　6.0帖＆WICのあるお部屋。間口にゆとりがあるせいか帖数以上の広さを感じます。

【ウォークインクローゼット】　各クローゼットに配されたスポットライトが地味にかわいいと思うのは私だけでしょうか？

当社は仲介を含む不動産売買に特化した不動産会社ですがリフォーム＆リノベーションが大好きです。自社で購入した不動産のリフォームがメインですが、お客様からのご要望があればご自宅のリフォーム＆リノベーションもはりきってお手伝い致します。当社は部分的なリフォームやリーズナブルに抑えたいリフォームから、大幅な間取り変更を伴う上記のようなリノベーションまで、どうしたら与えられた条件のもと最適解を導き出せるか奮闘する賑やかで楽しい毎日を送っている会社です。

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≪イトーピア東陽町マンション≫　窓から見える緑がきれいに映えるリノベーション。　居室してもワークスペースとしても利用できるユーティリティな間取りが魅力の3LDK♪の関連物件

更新日時： 2020年09月21日 | この記事へのリンク：

【　成約御礼　】　イトーピア東陽町マンション

イトーピア東陽町マンションがご成約となりました。　今回はお蔭様でリフォーム工事完了前のご成約で、ちょうどお問い合せが増えてきたタイミングでしたので、ご見学をお断りさせて頂いたお客様におかれましては誠に申し訳ございませんでした。　当社では、この他にも東陽町エリアでリフォーム中の案件がございますので、公開の際にはまたお問い合せが頂けることを願っております。

更新日時： 2020年09月20日 | この記事へのリンク：

≪ルフォン御殿山≫　お引渡しが完了致しました。

ルフォン御殿山のお引渡しが完了致しました。　買主様におかれましては誠におめでとうございます。　当社ではアフターフォローもしっかりと対応しておりますので、お引越しの後でもお困りのことがございましたら遠慮なくご相談下さい。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

更新日時： 2020年09月18日 | この記事へのリンク：

当社取引き実績一覧

（2020年実績）
■品川区：ルフォン御殿山（売主）　■江東区：南砂住宅8号棟（売主）　■浦安市：見明川住宅（売主）　■大田区：多摩リバーサイドハウス（売主）　■国立市：グランソシエ国立（売主）　■渋谷区：イトーピア幡ヶ谷（売主）　■江東区：南砂住宅2号棟（売買仲介）　■江東区：ファミリータウン東陽（売買仲介）　■中央区：ドゥ・トゥール（売買仲介）　■江東区：イトーピア南砂町マンション（売主）　■川崎市：ステイツ武蔵中原（売主）　■江東区：牡丹町住宅（売買仲介）　■港区：モアグランデ浜松町（売主）　■江東区：東陽町スカイハイツ（売主）　■江戸川区：メゾン・リバーサイド1号棟（売買仲介）　■中央区：ファミール東銀座スイートタワー（売買仲介）

【不動産の直接買取り】

（2019年実績）
■越谷市：東柳田町土地（売主）　■江東区：アルファスシティ大島（売買仲介）　■中央区：アイ・マークタワー（売主）　■葛飾区：アーバンキャッスル新小岩（売買仲介）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■杉並区：ボヌール荻窪（売主）　■杉並区：南阿佐ヶ谷ハイツ（売主）　■横浜市港北区：日吉第一コーポ（売主）　■墨田区：ライオンズマンション両国千歳（売主）　■府中市：コープ府中武蔵野台（売主）　■港区：ニュー赤坂コーポラス（売主）　■江東区：ビーコンタワーレジデンス（売買仲介）　■武蔵野市：パークハイツ武蔵境（売主）　■江東区：牡丹一丁目売地（売主）　■江東区：ルネ門前仲町（賃貸仲介）　■墨田区：ル・リオン八広GRAND-COURT（売買仲介）　■江戸川区：南葛西六丁目戸建（賃貸仲介）　■墨田区：ダイアパレスグランデージ東向島（売主）　■江東区：イトーピア南砂町マンション（売買仲介）　■江東区：イトーピア東大島マンション（売買仲介）　■江東区：クリオ南砂町（売買仲介）　■江東区：越中島三丁目ハイツ（売主）　■江東区：阿部倉庫（賃貸仲介）　■江東区：ライオンズアーバンシティ木場（売買仲介）　■さいたま市：メイツ与野本町（売買仲介）

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（2018年実績）
■江東区：東砂三丁目中古戸建（売買仲介）　■江東区：中銀木場マンシオン（売買仲介）　■世田谷区：ナイスステージ世田谷桜丘（売主）　■国立市：パーク・ハイム国立学園通り（売主代理）　■杉並区：エントピア高円寺（売買仲介）　■江東区：サニーハイツ門前仲町（売買仲介）　■江東区：木場サニータウン（売買仲介）　■江東区：門前仲町スカイハイツ（賃貸仲介）　■江東区：朝日クレスパリオ門前仲町（売主代理）　■江東区：東砂三丁目ハイツ（売主）　■江東区：ライオンズマンション門前仲町（売買仲介）　■葛飾区：アーバンキャッスル新小岩（売主）　■江東区：レーベンハイム東陽町アクアリア（売主）　■江東区：大島ファミール恩賜公園（リフォームコンサル・売買仲介）　■江東区：ジュネス門前仲町（賃貸仲介）　■江東区：イニシア門前仲町（賃貸仲介）　■埼玉県白岡市：売り土地（売主）　■さいたま市：東大宮土地（売主代理）　■江東区：コルサム木場公園（賃貸仲介）　■千葉県八千代市：緑が丘西土地（売買仲介）　■小金井市：プレシス小金井緑町（売買仲介）　■船橋市：前原土地（売買仲介）　■江東区：イトーピア東陽町（売買仲介）　■江戸川区：ウィステリア船堀（賃貸仲介）　■さいたま市：北区吉野町中古戸建（売主）　■江東区：牡丹町住宅（売買仲介）

【会社概要】

（2017年実績）
■大田区：東糀谷借地権付き戸建て（売買仲介）　■船橋市：ライオンズガーデン津田沼（売買仲介）　■コスモ平井ウィングコート（売買仲介）　■江東区：牡丹町住宅（売買仲介）　■江東区：エクセレント清澄白河（売買仲介）　■静岡県賀茂郡東伊豆町：シーアイヴィラ伊豆（売主代理）　■江東区：門前仲町スカイハイツ（売買仲介）　■江東区：秀和第二東陽町レジデンス（売買仲介）　■江東区：ライオンズマンション門前仲町（売買仲介）　■江東区：セザール亀戸（売買仲介）　■江東区：門前仲町スカイハイツ（売買仲介）　■江東区：レクセルマンション東陽町（売買仲介）　■狛江市：グランシティ喜多見（売買仲介）　■江東区：平野二丁目土地（売買仲介）　■江東区：ハイマート門前仲町（売買仲介）　■江東区：門前仲町スカイハイツ（売買仲介）

【ニュース＆トピックス】

（2016年実績）
■江東区：石島「古渡ビル」（賃貸仲介）　■大田区：南雪谷土地（売買仲介）　■江東区：木場二丁目土地（売主代理）　■江東区：ティスタ西大島（売買仲介）　■江東区：門前仲町スカイハイツ（賃貸仲介）　■葛飾区：西小岩三丁目中古戸建（売買仲介）　■葛飾区：鎌倉新築戸建て（売買仲介）　■江東区：ファミリータウン東陽（売買仲介）　■世田谷区：コスモ世田谷（売買仲介）　■練馬区：ヴィルヌーヴ光が丘公園（売買仲介）　■江東区：シャンボール門前仲町（売買仲介）　■横浜市西区：クリオ横浜西口弐番館（売買仲介）　■大田区：アーバンヒルズEK（賃貸仲介）　■江東区：門前仲町スカイハイツ（売買仲介）　■江東区：古石場一丁目土地7区画（売買仲介）

【ご売却のご相談はこちらから】

（2015年実績）
■練馬区：ライオンズステーションプラザ練馬（売買仲介）　■江東区：エルフィーノ東大島（売買仲介）　■江東区：亀戸二丁目団地（売買仲介）　■中央区：ザ・パームス月島ルナガーデン（賃貸仲介）　■江東区：スターコート豊洲（売買仲介）　■江東区：ファミール浜園（売買仲介）　■江東区：石島コーポ（賃貸仲介）　■江東区：アスコットパーク住吉クラリス（売買仲介）　■江東区：門前仲町小林ビル（賃貸仲介）　■柏市：サンクレイドル南柏（売買仲介）　■江東区：ファミール浜園（売買仲介）　■江戸川区：ライオンズプラザ西葛西（売買仲介）　■江東区：ニックハイム木場公園第一（売買仲介）

【ご購入のご相談はこちらから】

（2014年6月～実績）
■江東区：ライオンズステージキャピタルイースト（売買仲介）　■江東区：スカイシティ南砂（売買仲介）　■江東区：ファミリータウン東陽（売買仲介）

当社取引き実績一覧の関連物件

更新日時： 2020年09月18日 | この記事へのリンク：

≪東陽町ハイホーム≫　買取り契約を締結致しました。

快速停車駅の駅近物件「東陽町ハイホーム」の買取り契約を締結致しました。　「東陽町」駅徒歩3分・江東区役所は目の前・バス路線充実・お買物便利な好立地。　在宅ワークにも対応できる間取り・収納充実・陽当りの良い角住戸、リノベーション工事完了後の公開となります。

更新日時： 2020年09月17日 | この記事へのリンク：

≪東陽サニーハイツ≫　快速停車駅の「東陽町」駅から徒歩3分の駅近物件、お部屋の目の前は東陽図書館の敷地で緑がきれいな見晴らし、4000万円以下で購入できるリノベ済み3LDK！

快速停車駅、バス路線充実、お買物便利、小中学校も近いなど、生活利便性の高さが魅力の東陽町エリア。　通勤・通学、子育て環境が良くて人気の地域です。

【外観】　東陽図書館の敷地から見た外観＆エントランス

■名称　：　東陽サニーハイツ
■所在　：　江東区東陽2-3-16
■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩3分
■築年　：　1977年2月（昭和52年2月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上11階建
■総戸数　：　191戸
■分譲会社　：　　
■施工会社　：　（株）大林組
■管理会社　：　日本ハウズイング（株）
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　年額3,600円
■バイク置場　：　バイク置場：50ccまで年額7,200円・50cc以上年額10,800円
■駐車場　：　月額25,000円
■ペット　：　小鳥および観賞用魚のみ飼育可
■学区　：　南陽小学校・東陽中学校

【玄関】　入口から住戸内が見えない玄関スペース

■間取り　：　3LDK
■専有面積　：　64.63平米
■バルコニー　：　6.29平米
■階数／方位　：　3階部分　／　南西角部屋
■管理費　：　月額11,250円
■修繕積立金　：　月額12,570円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可

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≪おすすめポイント≫
総戸数191世帯の大規模物件　／　住込み管理　／　建物維持管理良好　／　東陽図書館隣接　／　「東陽町」駅まで徒歩3分の駅近物件　／　近隣スーパー充実　／　バス路線充実、錦糸町・亀戸・東大島方面アクセス良好　／　陽当り良好の南向き＆角住戸　／　新規内装リノベーション　／　フラット型対面キッチン　／　1階部分にトランクルーム所有権付き

【LDK】

≪物件詳細ページへ≫

【バルコニー側洋室】

【洗面室＆バスルーム＆トイレ】

【玄関側洋室】

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≪東陽サニーハイツ≫　快速停車駅の「東陽町」駅から徒歩3分の駅近物件、お部屋の目の前は東陽図書館の敷地で緑がきれいな見晴らし、4000万円以下で購入できるリノベ済み3LDK！の関連物件

更新日時： 2020年09月15日 | この記事へのリンク：

≪パルロード２≫　買取り契約を締結致しました。

「赤羽」駅前ロータリーに面したパルロード２の仕入れ契約を締結致しました。　リフォーム完了後の公開となりますので今しばらくお待ちください。

更新日時： 2020年09月12日 | この記事へのリンク：

≪ハイラーク木場≫　ご成約となりました。

総戸数138戸の大規模物件、管理費等のランニングコスト低額、新耐震基準適合の優良物件。　南向きの8階部分で陽当り通風良好の68.22平米の3LDK。　豊富な収納とリビングに新設されたカウンターデスク、スタイリッシュなカウンターキッチンが魅力、ハイグレードな内装など当社イチオシのおすすめ物件です。

【外観】　南面間口の広い敷地、前面道路は片側2車線ある広い道路ですが、交通量は少なめなので室内で通行音は気にならないと思います。

【エントランス】　なだらかなスロープのあるエントランスアプローチ

■名称　：　ハイラーク木場
■所在　：　江東区枝川3-10-20
■交通　：　JR京葉線「潮見」駅徒歩9分　・　東京メトロ東西線「木場」駅徒歩19分　・　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩19分
■築年　：　1983年7月（昭和58年7月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建
■総戸数　：　138戸
■分譲会社　：　　東映（株）
■施工会社　：　（株）長谷川工務店
■管理会社　：　（株）東急コミュニティ
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　年額2,500円
■バイク置場　：　月額5,000円
■駐車場　：　月額15,000円
■ペット　：　
■学区　：　枝川小学校・深川第八中学校

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■間取り　：　3LDK+2WIC
■専有面積　：　68.22平米
■バルコニー　：　8.12平米
■階数／方位　：　8階部分　／　南向き
■管理費　：　月額9,800円
■修繕積立金　：　月額10,100円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可

【玄関＆室内廊下】　玄関の土間部分と廊下部分は高級感のある大理石貼り

【廊下収納】　室内廊下には大きなファミリークローゼットがあります。

≪おすすめポイント≫
保育園や小学校が近い　／　大型複合商業施設が近い　／　陽当り・通風良好の南向き　／　手ごろな価格　／　ハイグレードな内装　／　リモートワークに対応　／　豊富な収納　／　おしゃれなキッチン　／　新耐震基準適合物件　／　住宅ローン控除利用可能　／　安心のアフターサービス保証付き　／　管理費等のランニングコスト低額＆管理体制良好　／　仲介手数料無料　／　物件詳細ページ