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≪ルフォン御殿山≫ 2008年築、サンケイビル旧分譲物件、御殿山の高台に静寂と共に暮らせる贅沢な1LDK。

【弊社所有物件】 品川区の高台に位置する御殿山エリア。 静かな住環境に佇む低層レジデンス。 ルフォンシリーズの築浅USEDマンション。 室内コンディション良好、弊社にて壁天井クロス貼替、フローリング等のリペア、Bluetooth対応シーリングライトの新設、ハウスクリーニングを行います。


【エントランス】

■名称 : ルフォン御殿山
■所在 : 品川区北品川3-6-43
■交通 : 京浜急行本線「北品川」駅徒歩5分 / JR山手線・京浜東北線「品川」駅徒歩15分
■築年 : 2008年10月(平成20年10月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上6階建
■総戸数 : 33戸
■分譲会社 : (株)サンケイビル
■施工会社 : (株)竹中工務店
■管理会社 : (株)サンケイビルマネジメント
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 上段月額100円・下段月額200円
■バイク置場 : 月額1,000円
■駐車場 : 月額38,000円
■ペット : 飼育可(1住戸2匹まで)

【物件詳細ページへ】
■間取り : 1LDK
■専有面積 : 44.81平米
■バルコニー : 3.20平米
■階数/方位 : 4階部分 / 東向き
■管理費 : 月額14,600円
■修繕積立金 : 月額4,490円
■現況/引渡し : 空室 / 即可


【玄関】

≪おすすめポイント≫
古くは将軍家や大名屋敷が連なる高級邸宅地『御殿山』 / 御殿山の高台に佇む高級住宅地 / 都内有数のターミナル駅『品川』が徒歩圏内の発展が続く御殿山エリア / 『株式会社竹中工務店』による施工 / 高級感のある迎賓の住まい・ホテルライクな内廊下設計 / セコム・マンションセキュリティシステム「MS-3L」 / ハンズフリーTVモニター付き3重確認のオートロックシステム / 断熱性の高いペアガラス / ディスポーザー / ビルトイン食洗器 / グローエ社製浄水器付き水栓 / TES式床暖房 / タンクレストイレ


【リビング&ダイニング】




【リビング&ダイニング】




【リビング&ダイニング】




【ベッドルーム】




【キッチン】




【キッチン】




【洗面室&バスルーム】




【トイレ】


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≪ルフォン御殿山≫ 2008年築、サンケイビル旧分譲物件、御殿山の高台に静寂と共に暮らせる贅沢な1LDK。の関連物件

更新日時 : 2020年07月14日 | この記事へのリンク : 

≪多摩リバーサイドハウス≫ お引渡しが完了致しました。

多摩リバーサイドハウスのお引渡しが完了致しました。 
買主様におかれましては誠に有難うございました。
また、多数のお問い合せを頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。
当社では不動産の売買仲介と不動産のリノベーション販売を行っておりますので、今後もお客様に気に入って頂ける物件をご紹介させて頂きますので宜しくお願い申し上げます。






更新日時 : 2020年07月11日 | この記事へのリンク : 

≪グランソシエ国立≫ お引渡しが完了致しました。

グランソシエ国立のお引渡しが完了致しました。
買主様におかれましては誠に有難うございました。
また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。
これからもお客様に気に入って頂ける物件を供給して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。


更新日時 : 2020年07月10日 | この記事へのリンク : 

≪イトーピア幡ヶ谷≫ お引渡しが完了致しました。

イトーピア幡ヶ谷のお引渡しが完了致しました。 買主様におかれましては誠におめでとうございます。 お引渡し後のお困りごとなどがございましたら遠慮なくお申し付け下さい。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。




更新日時 : 2020年07月06日 | この記事へのリンク : 

≪イトーピア南砂町マンション907号室≫ 陽当り眺望良好の南向き! 72.82平米のリノベーション済み3LDK+WIC! 管理費等のランニングコストも低額な高コスパ物件!

交通利便性、住環境&子育て環境、お買物環境などが整っている好立地。魅力的な価格と充実のリノベーション、管理費等のランニングコストが低額に抑えられており、住宅ローン控除などの各種税優遇も受けられる高コスパ物件です。


【LDK】 70平米タイプとは思えない広さが魅力のLDK。
≪物件詳細ページへ≫

■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)





≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 72.82平米
■バルコニー : 13.16平米
■階数/方位 : 9階部分 / 南向き
■管理費 : 月額9,805円
■修繕積立金 : 月額12,570円
■現況/引渡し : 空室 / 即可


【玄関】 明るさと間口の広い土間スペースがある玄関。 ご家族でお出かけの際に渋滞しがちな玄関スペースですが、間口が広めの土間スペースにしましたので、そんなストレスが軽減できると思います。



【玄関&収納】 玄関スペースには正面と右手に収納を新設しました。


≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / 9階部分で陽当り眺望良好・南向きの明るいお部屋 / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 住まい給付金利用可 / 既存住宅瑕疵保険(まもりすまい保険)利用可 / アフターサービス保証付き / 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩7分ルート有り / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分


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【印象的なリビング】 開放感があって明るいリビングが魅力です。



【キッチン】 キッチンにはカウンターを設置しました。行き止まりをつくらない配置で、なおかつ作業スペースを広くしておりますので、ご家族やご友人とお料理を楽しむことができます。



【リビング&ダイニング】 大き目の家具を配置してもゆとりがある広い空間が魅力。柱型や梁型も気にならないのでかなり広く感じられると思います。



【リビング&ダイニング】 キッチンからみたリビング&ダイニング。 キッチンからも全体が見渡せるので小さなお子様がいるご家庭には気に入って頂けると思います。またキッチンへの採光を取り入れるために南側洋室の壁に小窓を付けておりますので、お子様が洋室にいても、ちゃんとお勉強をしているかチェックすることもできちゃいます。


【キッチン】 家事導線の良さと作業スペースの広さが魅力のキッチン。 このようなキッチンであれば、2〜3人での作業も無理なく行えます。 お子様も小さなうちから家事を手伝う事で生活力が養われると思いますし、休日はお料理男子の出番が増えるかもしれません。 このお部屋ではキッチンがご家族のコミュニケーションスペースになってしまうかも。

≪物件詳細ページへ≫

【バルコニー側洋室】 陽当り眺望良好の南向きのお部屋。こちらも整形なお部屋で家具の配置がしやすいと思います。



【バルコニー側洋室】 こちらのお部屋からはキッチンの様子が伺えますので、寂しがり屋さんのお子様のお部屋として如何でしょうか? こどもが小さいうちは母親の気配を感じながらでないとお勉強ができない子もおりますので、少しづつ独立心を養うにはちょうどいいお部屋だと思います。


≪物件詳細ページへ≫

【バルコニー&眺望】 広いバルコニーと見晴らしの良い眺望も魅力の一つ。



【バルコニー&眺望】 左手を向くと荒川まで見渡せる眺望の良さ。 目の前の建物の様子から、将来に渡って高い建物が建つ心配はなさそうです。



【水回り】 洗面化粧台、バスルーム、トイレなど水割りも全て新品未使用となっておりますので安心してお引越しして頂けます。



【水回り】 浴室は1317サイズ。浴槽は大容量のサイズを入れておりますので心地の良いバスタイムを過ごして頂く事ができます。 追炊き、浴室暖房乾燥機、ワイドミラーなど充実の仕様となっております。



【玄関左手の洋室】 収納がすこし小さめですが、収納ツールを置いても充分な広さがある洋室だと思います。



【玄関正面の洋室】 一番広い洋室でウォークインクローゼットのあるお部屋です。


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【北側バルコニー】北側の洋室2部屋に面しているバルコニー。このお部屋は、共用廊下にお部屋が面しておりませんので、他の居住者の方が廊下を歩く気配などが気にならない独立感のあるお部屋です。



【北側バルコニー】 北側のバルコニーにはトランクスペースがあって、室内には入れたくないアウトドア用品などを収納するのに便利です。 南側と違って北側の収納スペースなので、直射日光や夏場などの高温による劣化も防げます。

≪周辺環境≫ トピレックプラザ(ショッピングモール) / コーナンドイト南砂店(ホームセンター) / イオンスタイル南砂(スーパー・ショッピング) / ラウンドワン南砂店(レジャー) / はなまるうどんイオンスタイル南砂店(お食事) / サイゼリアイオンスタイル南砂店(お食事) / なか卯南砂町店(お食事) / ワイズ・デリア南砂町店(スーパー) / ホルモンナカジ(お食事) / sunamo(ショッピングモール) / ダイエー南砂町sunamo店(スーパー) / カインズ南砂町店(ショッピング)

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≪イトーピア南砂町マンション907号室≫ 陽当り眺望良好の南向き! 72.82平米のリノベーション済み3LDK+WIC! 管理費等のランニングコストも低額な高コスパ物件!の関連物件

更新日時 : 2020年07月04日 | この記事へのリンク : 

【 成約御礼 】 イトーピア南砂町マンション

イトーピア南砂町マンション12階がご成約となりました。 買主様におかれましては誠に有難うございました。 また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。

更新日時 : 2020年06月27日 | この記事へのリンク : 

≪イトーピア南砂町マンション≫ ご成約となりました。

4LDKとしても3SLDKとしても利用できるマルチで整形な間取りが魅力の90.30平米。LDKは19.5帖のひろびろ空間、各居室は9.3帖・6.1帖・6.0帖・3.5帖のスペースがあり、3.5帖の空間は寝室利用以外に、納戸、勉強部屋、在宅ワーク、ホビースペース、筋トレルームなどマルチな空間としてお住まいになって頂ける方の居住性を高めます。 ますます便利になる南砂町エリアは江東区内でも注目度が上がり始めており、その中でも「南砂町」駅に近くて、商業施設や生活利便施設が充実している葛西橋通りの南側エリアは特に注目度が高い地域となっております。 本物件は葛西橋通りの南側、トピレックプラザ(イオン南砂町店)の東側の通りに面しており、小中学校や保育園・幼稚園がすぐ近所、不動産広告的には駅まで徒歩10分ですが、徒歩7分のルートもある好立地です。 1988年築で築浅物件ではありませんが、新耐震基準適合物件で総戸数213戸の大規模レジデンス、管理体制の行き届いた優良マンションです。 この地域の人気物件といえば、エムステージ・グランエスタ・ニューライズシティ東京ベイハイライズ・クレストフォルム東京アヴァンセ・ライオンズステージキャピタルイーストなどの築浅物件がございますが、本物件同等の広さ間取り、部屋位置、リノベーション内容となるとかなりの高額物件となってしまいます。5,000万円台で購入できる80平米クラス以上のリノベ済み物件と考えるのであれば、イトーピア南砂町マンションの立地・価格・間取りはかなりの優良物件だと思いますので、是非候補物件のひとつに加えて頂きたいと思います。


【外観】 白いタイル貼りの外観、築年数を感じさせないシンプルな外観です。バルコニー面の外壁にもタイルが貼られており贅沢な設えのマンションです。
≪物件詳細ページへ≫
■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)


LDK19.5帖&パントリー / 9.3帖洋室&WIC / 3.5帖洋室(or納戸) / 6.0帖洋室 / 6.1帖洋室 / 全室フローリング / 全室エアコン設置可 / 浴室1418サイズ / 南側と西側にバルコニー / トランクルーム(玄関ポーチ面)

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+S+パントリー+WIC(4LDK+パントリー+WIC)
■専有面積 : 90.30平米
■バルコニー : 15.87平米
■階数/方位 : 12階部分 / 南向き(南西角部屋)
■管理費 : 月額12,158円
■修繕積立金 : 月額15,580円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

【玄関&3.5帖洋室】 玄関を入ると正面には3.5帖の洋室スペースがあります。あえて壁を立てずに一旦施工を完了させております。こちらは購入して頂ける方が決まったら、最後にお客様ご自身に壁のデザインを3パターンから選んで頂き施工致します。 働き方改革によるテレワークなど在宅ワークのスペースとしてご利用頂く事も可能です。

【玄関&3.5帖洋室】 こちらのスペースはお住まいになる方それぞれで使い方は自由。 このまま広くて明るい空間として在宅ワークや趣味のスペースでも良いですし。 物が多い方でしたら壁を立てて納戸として。 お子様の勉強スペース。 ご自宅に筋トレルームなんてどうでしょうか。 お客様のライフスタイルを支える素敵なスペースとしてご利用頂けると思います。


≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / シンプルモダンとラスティックを融合させた内装デザイン / 陽当り眺望良好の南西角部屋 / 可変性があってライフスタイルや家族構成の変化に対応できる間取り / キッチンには冷蔵庫や食器棚まで収納できる大型パントリーあり / 柱型が目立たない整形な間取り / 19.5帖の大型LDK / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分※徒歩7分ルート有り / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分 / 交番が目の前で治安も良好 / 当社売主物件につき仲介手数料不要

【玄関・廊下】玄関スペースも廊下もそんなに広い面積ではないのですが、とても贅沢な空間に見えます。

【リビング&ダイニング】 とても広い空間で開放感のある贅沢なリビングです。

【ダイニング&キッチン】 大型フラットタイプの対面キッチン。 大人っぽくなり過ぎでもなく若過ぎない、永く暮らしていても飽きてこない、シンプルだけど質感はある、そんな印象のお部屋に仕上がっております。


【リビング&ダイニング】 幅広いインテリアに合わせやすい内装。 フレンチ系、アメリカンビンテージ系、アメリカ西海岸風、ブルックリンスタイル、和モダンスタイルなど、お手持ちのインテリア家具やインテリア雑貨などもきっと合わせやすいお部屋だと思います。


【キッチン】 キッチンの背面には大きなパントリーを造りました。

【キッチン】 グースネックの水栓 / 食洗機付 / 三ツ口コンロ / 薄型レンジフード


【キッチン】 大きなシンクが使いやすいと思います。


【パントリー】 この中に冷蔵庫から食器棚まで収納できます。普段は開けっぱなしで良いと思いますが、急なお客様などが来られた時は、とりあえず全部しまって閉めてしまえば整理整頓ができているスッキリした空間に見えます(≧▽≦)

【南側バルコニー】 広くて陽当り通風の良いバルコニーです。 たくさんの洗濯物が干せますが、風が強い時も多いので飛ばされないように注意が必要です。


【眺望】 最上階の角住戸で、かつ周囲に大きな建物が少ないですから眺望の良さは大きなセールスポイントです。


【眺望】 お部屋の西側からはスカイツリーが見えます。


【6.1帖洋室】 南側のバルコニーに面しているお部屋です。 柱型のない6.1帖のお部屋でかなり広く感じられると思います。家具のレイアウトもしやすいので、お部屋を有効的にご利用頂けます。


【6.0帖洋室】 西側のバルコニーに面している洋室です。 こちらも南側のお部屋同様に柱型がないので広く使えるお部屋です。


【9.3帖洋室】 こちらは柱と梁型が目立つお部屋ですが、9.3帖と広い空間となっておりますので主寝室としてのご利用が最適だと思います。


【9.3帖洋室】 こちらのお部屋だけ照明が少しだけ贅沢仕様となっております。


【洗面室】 洗面台の下があいているのでランドリーボックスや収納ボックスなどを置いて頂くと便利だと思います。洗濯機置き場はドラム式洗濯機の設置もできるサイズになっております。



【トイレ】 いたって普通のトイレですが、リビングにも面していない、各居室にも面していない、住戸の中で独立した位置にあるのが気に入っております。これを気にするのは私だけでしょうか?

【バスルーム】 窓のある明るいバスルーム。1418サイズのバスルームですがなんだかもっと広く感じました。 追炊き・浴室暖房乾燥機・ワイドミラー・メタル調のアクセサリー類・ダウンライトなどちょっと豪華仕様になっております。

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≪イトーピア南砂町マンション≫ ご成約となりました。の関連物件

更新日時 : 2020年06月27日 | この記事へのリンク : 

≪シャンボール門前仲町≫ 買取り契約を締結致しました。

シャンボール門前仲町の買取り契約を締結致しました。「門前仲町」駅から徒歩3分の駅近物件、陽当りと通風良好の南西角部屋、新耐震基準適合物件のおすすめ物件です。リノベーション工事完了後公開予定となります。

更新日時 : 2020年06月22日 | この記事へのリンク : 

≪ザ・ガーデンズ東京王子≫ 買取り契約を締結致しました。

ザ・ガーデンズ東京王子の買取り契約を締結致しました。 旧日本製紙の跡地、広大な敷地に全452世帯の大規模物件、リゾートホテルのような共用部分が魅力。 陽当り眺望良好な角住戸、80平米タイプの3LDKで近日公開予定となります。

更新日時 : 2020年06月18日 | この記事へのリンク : 

≪南砂住宅8号棟≫ アイランドキッチンが印象的な59.92平米の2LDK♪ 二面採光の明るいLDK! 9階部分の東南向きで陽当り良好♪ 

本物件は快速停車駅「東陽町」駅から徒歩7分の大規模物件、広大な敷地内には生活利便施設が充実しており住環境良好です。敷地内の施設は、小学校2校、中学校1校、保育園3園、幼稚園1園、医療クリニック、金融機関、テニスコート、複数の飲食店、オーケー南砂店をはじめとするお買物施設などがあり、日々の生活に必要なものは敷地内で賄えるくらいに充実しており大変便利です。近隣には江東区役所や免許センターがあって各種行政手続きなども便利ですし、sunamoやトピレックプラザ、アリオ北砂など大型商業施設もあります。また本物件の前にはバス停があって本数も多いので雨の日のお出掛けや、亀戸や錦糸町エリアへダイレクトアクセスできるのが便利です。販売価格は周辺の物件と比べてリーズナブルで、管理費等のランニングコストも低額、既に耐震補強工事も完了しており、新耐震基準に適合しているマンションです。住宅ローン控除・住まい給付金制度も利用できる当社おすすめの高コスパ物件です!ぜひご覧になってみて下さい。


【玄関】 収納棚は高さや位置を自由に変えられます。ハンガーパイプもあるのでレインウェアなども掛けておく事が可能です。ベビーカーもおけるスペースがあるのもうれしいポイントです。

■名称 : 南砂住宅
■所在 : 江東区南砂2-3-8
■交通 : 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩7分
■築年 : 1975年8月(昭和50年)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数 : 511戸
■分譲会社 : 東京都住宅供給公社

■施工会社 : 三井建設(株)
■管理会社 : コミュニティワン(株)
■管理態様 : 一部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額100円
■バイク置場 : 月額500円〜1,000円
■駐車場 : 月額20,000円
■ペット : 飼育不可
≪新規内装リノベーション≫

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK
■専有面積 : 59.92平米
■バルコニー : 5.50平米
■階数/方位 : 9階部分 / 東南向き
■管理費 : 月額8,000円
■修繕積立金 : 月額10,000円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

【リビング&キッチン】 行き止まりのないアイランドキッチンが印象的なお部屋。 明るく開放的でお子様も家事のお手伝いがしやすい導線が魅力です。 週末にはお料理男子の出番が増えて外食に出掛ける回数が減ってしまうかも?


≪おすすめポイント≫
快速停車駅「東陽町」エリア / 総戸数511世帯の大規模マンション / 管理員常駐 / 平成22年耐震補強工事済・ランニングコスト低額 / 新規内装リノベーション / 全室フローリング / アイランド型カウンターキッチン / 南砂小学校、南砂中学校まで徒歩3分 / 敷地内にはスーパー・銀行・クリーニング屋・学習塾・小中学校・保育園・幼稚園があり生活環境抜群! / 新耐震基準適合 / 住宅ローン控除利用可 / すまい給付金対象

≪物件詳細ページへ≫
【印象的なアイランドキッチン】 無骨なんだけどなんだかかわいいレンジフードも印象的。 お料理をしていたら自然と家族が集まってしまいそうなスペースです。 このお部屋での家族の団らんは「キッチン」かもしれません。


【リビング&リビング収納】 二面採光のリビングは明るくて心地の良いスペースです。リビング収納もあって散らかりやすいリビングもすっきり使えそうです。


【南側洋室6.0帖】 整形なお部屋なので家具のレイアウトもしやすいです。

≪物件詳細ページへ≫

【バルコニーからの眺望】


【玄関側洋室6.0帖】 ブラケット照明がかわいらしいお部屋です。収納力のあるウォークインクローゼットがあって便利。


【バスルーム&洗面室】 ゆとりのある洗面室と小窓がある風通しの良さがうれしいバスルーム。

【トイレ】 トイレにも小窓があるので風通しが良い健康的なお部屋です。 シンプルだけどおしゃれなアクセントクロスもおすすめポイントです。


【現地外観】



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≪南砂住宅8号棟≫ アイランドキッチンが印象的な59.92平米の2LDK♪ 二面採光の明るいLDK! 9階部分の東南向きで陽当り良好♪ の関連物件

更新日時 : 2020年06月09日 | この記事へのリンク : 




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