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おススメ物件多数掲載中♪

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≪ルフォン御殿山≫ 買取り契約を締結致しました。

ルフォン御殿山の買取り契約を締結致しました。 売主様および売主様をご紹介下さいましたスターツピタットハウス様におかれましては誠に有難うございました。 都心の高台立地、サンケイビル旧分譲のルフォンシリーズの築浅物件! 近日公開予定となります。

更新日時 : 2020年03月29日 | この記事へのリンク : 

≪ステイツ武蔵中原≫ お引渡しが完了致しました。

ステイツ武蔵中原のお引渡しが完了致しました。 買主様におかれましては誠におめでとうございます。 お引渡し後の不具合やお困りごとにも迅速に対応致しますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

当社では不動産仲介事業・不動産買取り事業・リフォーム事業を柱に営業を行っております。不動産の事でしたらお気軽にご相談下さい。

更新日時 : 2020年03月27日 | この記事へのリンク : 

【 成約御礼 】 那覇市長田二丁目中古戸建

那覇市長田二丁目中古戸建がご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいましたスターツピタットハウス様におかれましては誠に有難うございました。 また、多数のお問い合せを頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。

当社ではリゾート物件や地方都市物件などの不動産買取りも行っております。 自社利用目的でも物件を探しておりますので、ご売却物件のご相談などお待ちしております。

更新日時 : 2020年03月19日 | この記事へのリンク : 

≪モアグランデ浜松町≫ お引渡しが完了致しました。

モアグランデ浜松町のお引渡しが完了致しました。 買主様および買主様をご紹介下さいました大京穴吹不動産様におかれましては誠に有難うございました。 とても良いお客様にご購入頂きましたこと心より感謝申し上げます。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

更新日時 : 2020年03月16日 | この記事へのリンク : 

≪東陽町スカイハイツ≫ お引渡しが完了致しました。

東陽町スカイハイツのお引渡しを完了致しました。 買主様におかれましては誠におめでとうございます。 多数の物件から当社の物件を選んで頂きまして誠に有難うございます。 当社ではお客様のアフターフォローも大事にしておりますので、今後もお困りごとがございましたら遠慮なくお申し付け下さい。 また、多数のご内覧やお問い合せを頂きましたお客様におかれましても有難うございました。 引き続き地元江東区で良い物件をご紹介して参りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。

東陽町エリア物件一覧 / 南砂町エリア物件一覧 / 会社概要 / 取引実績

更新日時 : 2020年03月13日 | この記事へのリンク : 

≪新規内装リノベーション済み≫ 葛西橋通り南側エリアの大規模レジデンス、90.30平米の南西角部屋、12階部分で陽当り眺望良好♪ 子育て環境充実・お買物便利な好立地!

4LDKとしても3SLDKとしても利用できるマルチで整形な間取りが魅力の90.30平米。LDKは19.5帖のひろびろ空間、各居室は9.3帖・6.1帖・6.0帖・3.5帖のスペースがあり、3.5帖の空間は寝室利用以外に、納戸、勉強部屋、在宅ワーク、ホビースペース、筋トレルームなどマルチな空間としてお住まいになって頂ける方の居住性を高めます。 ますます便利になる南砂町エリアは江東区内でも注目度が上がり始めており、その中でも「南砂町」駅に近くて、商業施設や生活利便施設が充実している葛西橋通りの南側エリアは特に注目度が高い地域となっております。 本物件は葛西橋通りの南側、トピレックプラザ(イオン南砂町店)の東側の通りに面しており、小中学校や保育園・幼稚園がすぐ近所、不動産広告的には駅まで徒歩10分ですが、徒歩7分のルートもある好立地です。 1988年築で築浅物件ではありませんが、新耐震基準適合物件で総戸数213戸の大規模レジデンス、管理体制の行き届いた優良マンションです。 この地域の人気物件といえば、エムステージ・グランエスタ・ニューライズシティ東京ベイハイライズ・クレストフォルム東京アヴァンセ・ライオンズステージキャピタルイーストなどの築浅物件がございますが、本物件同等の広さ間取り、部屋位置、リノベーション内容となるとかなりの高額物件となってしまいます。5,000万円台で購入できる80平米クラス以上のリノベ済み物件と考えるのであれば、イトーピア南砂町マンションの立地・価格・間取りはかなりの優良物件だと思いますので、是非候補物件のひとつに加えて頂きたいと思います。


【外観】 白いタイル貼りの外観、築年数を感じさせないシンプルな外観です。バルコニー面の外壁にもタイルが貼られており贅沢な設えのマンションです。
≪物件詳細ページへ≫
■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)


LDK19.5帖&パントリー / 9.3帖洋室&WIC / 3.5帖洋室(or納戸) / 6.0帖洋室 / 6.1帖洋室 / 全室フローリング / 全室エアコン設置可 / 浴室1418サイズ / 南側と西側にバルコニー / トランクルーム(玄関ポーチ面)

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+S+パントリー+WIC(4LDK+パントリー+WIC)
■専有面積 : 90.30平米
■バルコニー : 15.87平米
■階数/方位 : 12階部分 / 南向き(南西角部屋)
■管理費 : 月額12,158円
■修繕積立金 : 月額15,580円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

【玄関&3.5帖洋室】 玄関を入ると正面には3.5帖の洋室スペースがあります。あえて壁を立てずに一旦施工を完了させております。こちらは購入して頂ける方が決まったら、最後にお客様ご自身に壁のデザインを3パターンから選んで頂き施工致します。※工事費用は当社負担となります。

【玄関&3.5帖洋室】 こちらのスペースはお住まいになる方それぞれで使い方は自由。 このまま広くて明るい空間として在宅ワークや趣味のスペースでも良いですし。 物が多い方でしたら壁を立てて納戸として。 ご自宅に筋トレルームなんてどうでしょうか。 お客様のライフスタイルを支える素敵なスペースとしてご利用頂けると思います。


≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / シンプルモダンとラスティックを融合させた内装デザイン / 陽当り眺望良好の南西角部屋 / 可変性があってライフスタイルや家族構成の変化に対応できる間取り / キッチンには冷蔵庫や食器棚まで収納できる大型パントリーあり / 柱型が目立たない整形な間取り / 19.5帖の大型LDK / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分※徒歩7分ルート有り / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分 / 交番が目の前で治安も良好 / 当社売主物件につき仲介手数料不要

【玄関・廊下】玄関スペースも廊下もそんなに広い面積ではないのですが、とても贅沢な空間に見えます。

【リビング&ダイニング】 とても広い空間で開放感のある贅沢なリビングです。

【ダイニング&キッチン】 大型フラットタイプの対面キッチン。 大人っぽくなり過ぎでもなく若過ぎない、永く暮らしていても飽きてこない、シンプルだけど質感はある、そんな印象のお部屋に仕上がっております。


【リビング&ダイニング】 幅広いインテリアに合わせやすい内装。 フレンチ系、アメリカンビンテージ系、アメリカ西海岸風、ブルックリンスタイル、和モダンスタイルなど、お手持ちのインテリア家具やインテリア雑貨などもきっと合わせやすいお部屋だと思います。


【キッチン】 キッチンの背面には大きなパントリーを造りました。

【キッチン】 グースネックの水栓 / 食洗機付 / 三ツ口コンロ / 薄型レンジフード


【キッチン】 大きなシンクが使いやすいと思います。


【パントリー】 この中に冷蔵庫から食器棚まで収納できます。普段は開けっぱなしで良いと思いますが、急なお客様などが来られた時は、とりあえず全部しまって閉めてしまえば整理整頓ができているスッキリした空間に見えます(≧▽≦)

【南側バルコニー】 広くて陽当り通風の良いバルコニーです。 たくさんの洗濯物が干せますが、風が強い時も多いので飛ばされないように注意が必要です。


【眺望】 最上階の角住戸で、かつ周囲に大きな建物が少ないですから眺望の良さは大きなセールスポイントです。


【眺望】 お部屋の西側からはスカイツリーが見えます。


【6.1帖洋室】 南側のバルコニーに面しているお部屋です。 柱型のない6.1帖のお部屋でかなり広く感じられると思います。家具のレイアウトもしやすいので、お部屋を有効的にご利用頂けます。


【6.0帖洋室】 西側のバルコニーに面している洋室です。 こちらも南側のお部屋同様に柱型がないので広く使えるお部屋です。


【9.3帖洋室】 こちらは柱と梁型が目立つお部屋ですが、9.3帖と広い空間となっておりますので主寝室としてのご利用が最適だと思います。


【9.3帖洋室】 こちらのお部屋だけ照明が少しだけ贅沢仕様となっております。


【洗面室】 洗面台の下があいているのでランドリーボックスや収納ボックスなどを置いて頂くと便利だと思います。洗濯機置き場はドラム式洗濯機の設置もできるサイズになっております。



【トイレ】 いたって普通のトイレですが、リビングにも面していない、各居室にも面していない、住戸の中で独立した位置にあるのが気に入っております。これを気にするのは私だけでしょうか?

【バスルーム】 窓のある明るいバスルーム。1418サイズのバスルームですがなんだかもっと広く感じました。 追炊き・浴室暖房乾燥機・ワイドミラー・メタル調のアクセサリー類・ダウンライトなどちょっと豪華仕様になっております。

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≪新規内装リノベーション済み≫ 葛西橋通り南側エリアの大規模レジデンス、90.30平米の南西角部屋、12階部分で陽当り眺望良好♪ 子育て環境充実・お買物便利な好立地!の関連物件

更新日時 : 2020年03月08日 | この記事へのリンク : 

15.4帖のLDK、人気のワイドリビング、全居室5.1帖以上の72.82平米リノベ済み3LDK! 良好な子育て環境や日々の暮らしが便利な立地が魅力!

伊藤忠不動産旧分譲、総戸数213戸の大規模レジデンス、「南砂町」駅徒歩10分のイトーピア南砂町マンションは、小中学校至近、幼稚園や保育園も近く、トピレックプラザ(イオン南砂町店)やSUNAMOなどの大規模商業施設も生活圏で共働き世帯・子育て世帯が暮らしやすい住環境のおすすめ物件です。 1988年築(昭和63年築)の物件は新築分譲マンションの供給が極端に少ない時期に建てられており、新耐震基準にも適合している物件です。 そのため、この時代の物件は中古マンションの流通市場でも供給数が少ないのですが、平成築物件と比べてリーズナブルな価格で取得できること、立地の良い物件が多いことなどから近年ではさらに人気の高くなっている傾向があります。 今回は当社にてそのような物件をいまの暮らしに合わせたリノベーションをさせて頂きましたので是非ご覧になってみて下さい。


 来客用駐車場有り ・ 敷地内公園有り ・ 屋根付き駐輪場 ・ 屋内ごみ置場 ・ 外観タイル貼り ・ 集会施設有り

■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)


LDK15.4帖 / 5.7帖洋室&WIC / 6.5帖洋室 / 5.1帖洋室 / 全室フローリング / 全室エアコン設置可 / 浴室1317サイズ / 南側と北側に両面バルコニー / トランクルーム(北側バルコニー面)

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 72.82平米
■バルコニー : 13.16平米
■階数/方位 : 3階部分 / 南向き
■管理費 : 月額9,805円
■修繕積立金 : 月額12,570円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

きれいな耐震玄関ドア、プッシュプルドアハンドル、ディンプルシリンダーキータイプ。

玄関スペースにはニッチを造作、収納量を優先してトール型のシューズクローゼットを新設、廊下部分には可動式の収納も新設しております。

≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / シンプルモダンとラスティックさを融合させた内装デザイン / 陽当り眺望良好・南向きの明るいお部屋 / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 住まい給付金利用可 / 既存住宅瑕疵保険(まもりすまい保険)利用可 / アフターサービス保証付き / 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分 / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分 / 交番が目の前で治安も良好 / 仲介手数料無料

リビングの入口から。冬の11頃だと日光が奥まで差し込んで眩しいくらいです。

キッチンからはリビング全体が見渡せます。


【リビング&ダイニング】リビングスペースとダイニングスペースの広さと開放感が魅力のワイドリビングにしました♪ キッチン前のスペースは大きめのダイニングテーブルを置いても充分なスペースがあります。


こちらの物件は住宅ローン控除利用可、住まい給付金、既存住宅瑕疵保険利用可、登記の際に掛かる登録免許税や不動産取得税の軽減措置も受けられる物件です。 ※これらの制度をご利用の際は、所有者である当社による手続きも必要になりますので売買契約の前には必ずご相談下さい。

陽当り良好のバルコニー。

【眺望】眺望良好とまではいきませんが、高い建物がありませんので青空が大きく見晴らせる気持ちの良いお部屋です。

前面道路から少し下がって建物が立てられておりますので、向かい側の建物との距離があって圧迫感を感じない部屋位置なんです。

【キッチン】キッチンのコンセプトは、リビングからは作業の様子が丸見えにならなず、それでもキッチン自体は明るくて開放感のあるスペースを意識してリノベーションしております。

ビルトイン浄水器付き / 薄型レンジフード / 三ツ口コンロ / ワイドシンク / 上部吊戸棚有り

≪物件詳細ページへ≫

【5.7帖洋室】リビングに面しているこちらのお部屋は、元々は和室だったお部屋を洋室に変更しました。明るいリビングダイニングからの採光を入るようにして暗くならないお部屋にしております。 柱型が無いお部屋なので、5.7帖とは思えない広さを感じて頂けると思いますよ。

【5.7帖洋室のウォークインクローゼット】 棚もハンガーパイプも全て可動式になっております。どんな方がご利用になっても効率的にご利用頂けるスペースとなっております。

【洗面室】 ドラム式の洗濯機も設置できるランドリースペース。 スタイリッシュなフロートタイプの洗面化粧台はメイクに便利な明るい三面鏡&ライン照明付き。

長くお住まい頂いても飽きの来ない内装デザイン、シンプルだけど質感もあるお部屋になっております。

【トイレ】身体の大きな男性が利用されても足元の狭さを感じないトイレ空間。何気に大事な男性目線だと思います。


【バスルーム】 ダウンライト ・ ワイドミラー ・ スライドバー ・ 追炊き ・ 浴室暖房乾燥機など高い仕様のバスルームとなっております。

【バスルーム】 広い浴槽が一日の疲れを癒します。 お子様と一緒に楽しいバスタイムも♪


【5.1帖洋室】北側の洋室は2室とも外は共用廊下ではなくバルコニーに面しておりますので、プライバシーの保たれた空間です。また、北側のバルコニーには日光の当たらない大きなトランクルームがあるので、アウトドア用品などの収納に適しております。


【6.5帖洋室】ベッドや収納棚などを設置しても充分な広さのある空間で主寝室に適しております。あるいは二段ベッドを設置しても充分広いので同姓のお子様の二人で使うお部屋としてもご利用頂けます。

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15.4帖のLDK、人気のワイドリビング、全居室5.1帖以上の72.82平米リノベ済み3LDK! 良好な子育て環境や日々の暮らしが便利な立地が魅力!の関連物件

更新日時 : 2020年03月08日 | この記事へのリンク : 

多摩川を一望できる100平米タイプのメゾネット住戸。 三面採光の角住戸、大型ルーフバルコニーのある希少物件。 新規内装リノベーション済み!

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分、多摩川沿いに人気のマンションが立ち並ぶ地域の大型ビンテージマンション。 ハワイやグアムの古いリゾートホテルのようなアメリカンビンテージ風の外観、敷地内にはプールもあって夏にはちびっこがたくさん遊んでいます。 古いマンションですが、ちいさな子供もたくさんいて活気のあるマンションです。 お部屋からは多摩川沿いのサッカー場やラグビー場、野球場などが見渡すことが出来ます。 休日にはジョギングやウォーキングもできて良い気晴らしになると思います。 お部屋は100平米超の3LDK、12階と13階部分のメゾネット住戸、12階は玄関と超大型LDK+大型ルーフバルコニー、13階は浴室・洗面室・トイレの水回りと3室の居室があります。12階部分はLD部分がかなり広いので、間仕切りをしてもう一つ居室を造作することも可能です。 100平米超・メゾネット・上層階の角部屋・ルーフバルコニーなど希少性の高い住戸を5,000万円以下でご紹介しておりますので、この機会に是非ご内覧にお越し下さい。


≪物件詳細ページへ≫

総戸数126戸の大規模物件。

敷地内にはプールがあります。


古いマンションですがオートロックも完備。

■名称 : 多摩リバーサイドハウス
■所在 : 大田区鵜の木2丁目39-1
■交通 : 東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分
■築年 : 1971年9月(昭和46年9月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数 : 126戸
■分譲会社 : 新泉興産(株)

■施工会社 : 清水建設(株)
■管理会社 : (株)東急コミュニティー
■管理態様 : 一部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 年額3,000円(※子供用は年額2,000円)
■バイク置場 :年額6,000円〜10,000円
■駐車場 : 月額20,000円
■ペット : 飼育不可



高層階のメゾネット住戸。東南角部屋、三面採光の明るいお部屋です。北側には大型ルーフバルコニーがあり、玄関スペースからでき利が可能、見晴らしも良くてホームパーティなどにも活用できそうです。
■間取り : 3LDK
■専有面積 : 102.35平米
■バルコニー : 15.23平米
■ルーフバルコニー : 37.99平米

■階数/方位 : 12階および13部分 / 南向き
■管理費 : 月額22,520円
■修繕積立金 : 月額15,350円
■期間限定修繕積立金 : 月額14,840円(2022年10月までとなります。)

■現況/引渡し : 空室 / 即可

≪物件詳細ページへ≫
広い玄関スペース。


リビングの入口は開口部が広くて開放するとより広さが感じられます。

≪物件詳細ページへ≫
ルーフバルコニーと眺望。
≪おすすめポイント≫
人気多摩川沿いの大規模物件 / 多摩川を一望する三面採光の部屋位置 / 100平米を超えるゆとりの間取り / 37.99平米の大型ルーフバルコニー / カフェのような大型カウンターキッチン / マンション内では数少ない1418サイズの浴室 / ゆとりのある玄関スペース / 超大型ワイドリビング / 4LDKとしても利用可能な可変性のある間取り


リビング&ダイニング


リビングダイニング&キッチン



多摩川が一望できる眺望。川向うに見えるのは武蔵小杉のビル群です。


眺望


眺望


≪物件詳細ページへ≫
キッチン。


キッチン。


階段スペース。

13階部分の廊下スペース。


洗面室にもゆとりがあります。


窓があり、風通しも良く暗くならないので気持ちの良い空間です。収納スペースも充実しております。


このマンション内では数少ない1418サイズの浴室。(追炊き・浴室暖房乾燥機付)


北側洋室。


北側洋室。



東南側洋室。


東南側洋室。


南西側洋室。


南西側洋室。

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多摩川を一望できる100平米タイプのメゾネット住戸。 三面採光の角住戸、大型ルーフバルコニーのある希少物件。 新規内装リノベーション済み!の関連物件

更新日時 : 2020年03月08日 | この記事へのリンク : 

【パーク・ハイム国立学園通り】 国立市中アドレスの低層レジデンス / 三井不動産旧分譲のパークハウスシリーズ中古マンション / 南欧風のリノベーションが魅力

都内屈指の学園都市である国立。 近隣には一橋学園や桐朋学園、都立国立高校や国立音楽大学付属小・中・高校などがあり、アカデミックな雰囲気と上品さを感じる街並みが魅力です。 本物件はフレンチシャビーあるいはフレンチビンテージな内装が魅力のリノベ済み3LDK、当社売主物件となりますのでご購入時の仲介手数料は不要です。 是非お気軽にお問い合せ下さい。


【外観】
タイル貼りのきれいな外観。 この道路の突き当りに桐朋学園(徒歩2分)があります。 学園通りから少しなかに入った低層レジデンス。


【エントランス】
シンプルな外観ですが風格を感じさせてくれる外観と共用部分。 華美な装飾を施していなくても、築年数が経っても質感が良いのはパークハウスならでは。 このような物件は、おそらく居住者の人格や人柄が良いのではないでしょうか?

【エントランス】
絵になるエントランスホール。


【共用廊下】
個人的にはこの共用廊下がお気に入りです。


■名称 : パーク・ハイム国立学園通り
■所在 : 国立市中3丁目2-5
■交通 : JR南武線「谷保」駅 徒歩17分/JR中央線「国立」駅徒歩18分
■築年 : 1996年5月(平成8年5月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上3階建
■総戸数 : 29戸
■分譲会社 : 三井不動産(株)

■施工会社 : 鹿島建設(株)
■管理会社 : 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額300円 ※別途ステッカー代100円
■バイク置場 : なし
■駐車場 : 月額15,000円
■ペット : 飼育可(飼育細則を遵守して下さい。)
■学区 : 国立第五小学校 ・ 国立第一中学校


【間取り】
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 77.41平米
■バルコニー : 9.72平米
■階数/方位 : 3階部分 / 南向き
■管理費 : 月額18,300円
■修繕積立金 : 月額14,090円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【吹き抜けのある明るい玄関先】
吹き抜け部分から空が見えて陽が差し込む玄関先。 あまりフォーカスされない部分ですが、このような形状の玄関先はまずありません。


【玄関】
玄関を開けた瞬間から普通のマンションと全然違うとお持って頂けると思いますよ♪


【廊下】
白の建具とベージュ系の塗壁、真鍮のブラケット照明がビンテージ感を醸します。


【リビング&ダイニング】
フローリングの張り方を変えると不思議とフレンチシックな雰囲気になります。


【リビング&ダイニング】
リビングと洋室の間仕切り壁の窓は何十年もそこにあったかの様な風合いで、新しいのに古いというお気に入りのこだわりポイントです。


【バルコニー&眺望】
3階部分の南向きのお部屋。 窓の外は第一種低層住居専用地域となり、3階部分からでも陽当りや眺望がとても良いです。冬場の空気が澄んで晴れた日には西方向に富士山がきれいに見える部屋位置でもあります。


【バルコニー側洋室】
リビング横の洋室。 こども部屋のイメージでリビングとの間仕切りには敢えてドアを付けておりません。 出入口は2か所、行き止まりがなくて回遊できるような導線をつくることで、閉塞感の無い・孤独を感じない・型にはまらない・自由で柔軟な空間を表現しております。


【バルコニー側洋室収納】
オープンウォークインクローゼット。 棚板の移動が自由にできて、カウンターも取り外すことが可能です。 ライフステージやお子様の成長に合わせて、パズルのように組み替えて収納の仕方を自由に柔軟に変えられます。


【キッチン】
広いキッチン空間。リビングやリビングの隣にある洋室の様子まで見渡せるキッチンです。


【キッチン】
キッチンキャビネットの収納力も魅力。


【洗面室】
洗面台と洗面台の水栓、鏡、壁クロスが絶妙に合っている洗面室。


【浴室&トイレ】
浴室の照明は外灯でも使われるものを使用しており、マリーナ的な雰囲気をイメージしております。 トイレは床材と壁クロスの色味を合わせて落ち着いた空間に仕上げております。


【北側洋室】
ベージュ系の温もりのあるお部屋。 ドアとドアノブ、フローリングの色味、壁クロスのバランスがシック&エレガントな雰囲気です。 クローゼットの中はアクセントクロスを使用、お洋服や小物が映えるようなクローゼットに仕上げております。


【北側洋室】
こちらは少しクールな印象のおへやです。二面採光でもともと明るいお部屋なので少しトーンを下げた色味を選択しました。


【敷地内の様子】
後ろから見たマンションの外観も好印象。 どこにもない、ここにしかないお部屋を是非見に来てください♪ リフォーム&リノベーションのオーダーも喜んで承ります。 お客様のイメージ、ライフスタイル、機能性にこだわってご提案させて頂きます。

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【パーク・ハイム国立学園通り】 国立市中アドレスの低層レジデンス / 三井不動産旧分譲のパークハウスシリーズ中古マンション / 南欧風のリノベーションが魅力の関連物件

更新日時 : 2020年03月08日 | この記事へのリンク : 

【グランソシエ国立】 総戸数597戸の大規模物件(国立エリア最大級) / 80平米超のリノベ済み3LDK / 陽当り眺望良好の南向き 

グランソシエ国立はイーストウィングとウェストウィングの2棟構成となっており、合せて597世帯、国立エリア最大規模のマンションです。JR南武線の「矢川」駅まで徒歩6分、駅までの導線上にスーパーやドラッグストア・コンビニ、バーミヤンやジョナサンなどの飲食店もあるので、日常生活はこの範囲内で事足ります。その他、ペット病院や小児科・歯科医院なども徒歩5分圏内にあるので安心です。「立川」駅まで2駅ですが、バスで10分程度なのでマンションの居住者のお話しによると、「立川」駅に出るのは専らバスか自転車との事です。「矢川」駅と「国立」駅の間は都内屈指の文京エリア。桐朋学園・都立国立高校・一橋大学などがあり、「国立」駅から「谷保」駅までを通る学園通りはアカデミックな雰囲気と上品さを感じます。


【外観】
築年数を感じさせないキレイな外観です。

【敷地内】
リゾートホテルのような共用部分。

■名称 : グランソシエ国立イーストウィング
■所在 : 国立市富士見台4-39-5
■交通 : JR南武線「矢川」駅 徒歩6分
■築年 : 1998年8月(平成10年8月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数 : 284戸
■分譲会社 : 野村不動産(株)・東京建物(株)

■施工会社 : (株)長谷工コーポレーション
■管理会社 : 日本ハウズイング(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 2台目まで年額200円(3台目からは年額2,000円)
■バイク置場:月額1,000円
■駐車場:月額10,000円〜15,000円
■ペット:飼育可(飼育細則を遵守して下さい。)
■学区 : 国立第二小学校 ・ 国立第二中学校




■間取り : 3LDK+2WIC
■専有面積 : 82.24平米
■バルコニー : 8.18平米
■階数/方位 : 7階部分 / 南向き
■管理費 : 月額8,080円
■修繕積立金 : 月額20,630円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【玄関】
共用廊下には吹抜けがあって独立感のある玄関先。窮屈感のない玄関スペース。


【玄関】
玄関の棚は自由に高さが変えられる可動式の収納棚となっております。 廊下部分には鏡付のクローゼットを設置いたしました。


【リビング&ダイニング】
人気のワイドリビング。 南向きで陽当り眺望良好です。 こちらのリビングダイニングは数少ないセパレートタイプ、リビングスペースとダイニングスペースを明確に分けた使い方をしたいお客様におすすめです。


【リビング&ダイニング】
元々のダイニングスペースは窮屈に感じたのですが、キッチンを少しだけ後ろに下げて、吊戸棚を取り外したことでこんなに開放的になりました。 リビングスペースも同様に洋室との壁の位置数センチにこだわりリビングスペースの広さを確保致しました。


【リビング】
座ったときの目線で外を見るとこんなにきれいな空が見えるお部屋なんです。


【バルコニー】
坪庭のような可愛らしいバルコニー。 リビングの延長のようにも利用できます。


【眺望】
南東・南方向の眺望。


【眺望】
南西から西方向の眺望。 富士山が見えるお部屋です。


【キッチン】
ひろびろキッチンスペース。 キッチンは浄水器&食洗機&グリルレス四つ口コンロ付きです。 キッチンの天井がお洒落空間を演出しております。


【キッチン】
モニター付きインターホンがある壁面はチョークでお絵描きができるクロスを使用しております。 カフェのようにも使えますし、家族の誕生日やクリスマスなど楽しみなイベントの時にはきれいにデコレーションしてもらいたいです。 また小さなお子様の落書き場所としても使って下さい。 どうせ落書きするなら思いっきりやってもらいましょう!


【キッチン】
外国製のガスコンロみたいに見えますがLIXIL社製国産キッチンです。


【キッチン横の洋室5.7帖】
リビングスペースの後ろにある5.7帖洋室。 ここは元々和室があったお部屋で、押入れの奥行きと壁位置を少し造作してウォークインクローゼットに変身させました。


【5.7帖洋室の収納】
ウォークインクローゼットの中はこんな感じです。


【洗面室】
洗面室は広くないスペースではありますが、洗面台や洗面台の足元の奥行きを調整して少しでも狭さを感じさせない空間を意識しました。 ランドリースペースの上部と横の部分にはタオルや日用品のストックがし易い収納棚も造作しております。


【洗面室】
洗面化粧台は三面鏡付きで裏側は全て収納になっております。 三面鏡とカウンターのあいだも鏡にしてあるので、ちいさなおこさまがパパやママ、お兄ちゃんやお姉ちゃんの真似をしながら身支度の練習ができるようにしてあります。


【トイレ】

ホテルライクなトイレ空間。 用もないのにトイレにこもる方がおりますが、みんなの迷惑になりますので用事が済んだら早めに出ましょう!


【バスルーム】
ベージュ系の壁面に黒のアクセサリー類が感じの良いバスルーム。 1418サイズのユニットバスですからお子様とご入浴の際もゆったりくつろいで頂けます。


【バスルーム】
ワイドミラー、ダウンライト、浴室乾燥機、追炊き機能付き。


【6.9帖洋室】
主寝室の入口には可動棚を新設。 柱型がないので広く使えるお部屋です。


【6.9帖洋室】
主寝室にもウォークインクローゼットを新設致しました。 可動棚とハンガーパイプは位置を自在に変えて使う事ができます。


【5.0帖洋室】
こちらの洋室もクローゼットの幅を広げて奥行きを調整する事で狭さを感じさせず、家具のレイアウトのしやすいお部屋になりました。

【共用廊下吹抜け】
北側の洋室2室の外は吹抜けがあります。 目の前に共用廊下ががありませんので、廊下を歩く人の気配などが気にならない構造になっております。


【デコマド】
元々和室があったところを洋室にして壁を建てたので採光を得るために窓を造りました。 リビングのアクセントとして、洋室の採光として機能しております。


【リビング&ダイニング】
リビングとダイニングはそれぞれ独立したスペースとして十分な広さがとれるようなリノベーションをしております。


【キッチン】
そのほかにも見どころが多数あるこちらの物件はリフォームの参考にご覧頂いても良いと思います。 お気軽にお問い合せ下さい。

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更新日時 : 2020年03月08日 | この記事へのリンク : 




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