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多摩川を一望できる100平米タイプのメゾネット住戸。 三面採光の角住戸、大型ルーフバルコニーのある希少物件。 新規内装リノベーション済み!

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分、多摩川沿いに人気のマンションが立ち並ぶ地域の大型ビンテージマンション。 ハワイやグアムの古いリゾートホテルのようなアメリカンビンテージ風の外観、敷地内にはプールもあって夏にはちびっこがたくさん遊んでいます。 古いマンションですが、ちいさな子供もたくさんいて活気のあるマンションです。 お部屋からは多摩川沿いのサッカー場やラグビー場、野球場などが見渡すことが出来ます。 休日にはジョギングやウォーキングもできて良い気晴らしになると思います。 お部屋は100平米超の3LDK、12階と13階部分のメゾネット住戸、12階は玄関と超大型LDK+大型ルーフバルコニー、13階は浴室・洗面室・トイレの水回りと3室の居室があります。12階部分はLD部分がかなり広いので、間仕切りをしてもう一つ居室を造作することも可能です。 100平米超・メゾネット・上層階の角部屋・ルーフバルコニーなど希少性の高い住戸を5,000万円以下でご紹介しておりますので、この機会に是非ご内覧にお越し下さい。


≪物件詳細ページへ≫

総戸数126戸の大規模物件。

敷地内にはプールがあります。


古いマンションですがオートロックも完備。

■名称 : 多摩リバーサイドハウス
■所在 : 大田区鵜の木2丁目39-1
■交通 : 東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分
■築年 : 1971年9月(昭和46年9月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数 : 126戸
■分譲会社 : 新泉興産(株)

■施工会社 : 清水建設(株)
■管理会社 : (株)東急コミュニティー
■管理態様 : 一部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 年額3,000円(※子供用は年額2,000円)
■バイク置場 :年額6,000円〜10,000円
■駐車場 : 月額20,000円
■ペット : 飼育不可



高層階のメゾネット住戸。東南角部屋、三面採光の明るいお部屋です。北側には大型ルーフバルコニーがあり、玄関スペースからでき利が可能、見晴らしも良くてホームパーティなどにも活用できそうです。
■間取り : 3LDK
■専有面積 : 102.35平米
■バルコニー : 15.23平米
■ルーフバルコニー : 37.99平米

■階数/方位 : 12階および13部分 / 南向き
■管理費 : 月額22,520円
■修繕積立金 : 月額15,350円
■期間限定修繕積立金 : 月額14,840円(2022年10月までとなります。)

■現況/引渡し : 空室 / 即可

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広い玄関スペース。


リビングの入口は開口部が広くて開放するとより広さが感じられます。

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ルーフバルコニーと眺望。
≪おすすめポイント≫
人気多摩川沿いの大規模物件 / 多摩川を一望する三面採光の部屋位置 / 100平米を超えるゆとりの間取り / 37.99平米の大型ルーフバルコニー / カフェのような大型カウンターキッチン / マンション内では数少ない1418サイズの浴室 / ゆとりのある玄関スペース / 超大型ワイドリビング / 4LDKとしても利用可能な可変性のある間取り


リビング&ダイニング


リビングダイニング&キッチン



多摩川が一望できる眺望。川向うに見えるのは武蔵小杉のビル群です。


眺望


眺望


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キッチン。


キッチン。


階段スペース。

13階部分の廊下スペース。


洗面室にもゆとりがあります。


窓があり、風通しも良く暗くならないので気持ちの良い空間です。収納スペースも充実しております。


このマンション内では数少ない1418サイズの浴室。(追炊き・浴室暖房乾燥機付)


北側洋室。


北側洋室。



東南側洋室。


東南側洋室。


南西側洋室。


南西側洋室。

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多摩川を一望できる100平米タイプのメゾネット住戸。 三面採光の角住戸、大型ルーフバルコニーのある希少物件。 新規内装リノベーション済み!の関連物件

更新日時 : 2020年01月12日 | この記事へのリンク : 

≪東陽町スカイハイツ≫ 手頃な価格が魅力のリノベーション済み3LDK! 使い勝手の良い70平米超の3LDK、陽当り良好の東南角住戸! お得感満載のおすすめ物件です♪ 

≪お得なポイントは?≫
70平米タイプのリノベ済み3LDK東南角住戸がお手頃価格 / 住宅ローン控除が利用可能 / 現地に設置してある家具・照明・カーテン・小物類は全てプレゼント可能。※不用品はこちらで撤去します。 / 100万円を超える仲介手数料が不要 / 大きなリビングのある2LDKとして、大きな納戸あるいはワークスペース、書斎のある2SLDKとして、様々な用途に利用できるマルチな間取り / 陽当りの良い南道路の大きな敷地を有する大規模物件 / 管理費等のランニングコスト低額



「東陽町」駅から徒歩10分、南道路の大きな敷地を有する大規模マンション。管理費等のランニングコストが低く抑えられている優良物件。 安心のお墨付きマンション、耐震基準適合物件です。



防犯モニターが付いているエレベーター。

≪物件詳細ページへ≫

■名称 : 東陽町スカイハイツ
■所在 : 江東区東陽7-4-11
■交通 : 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩10分
■築年 : 1978年10月(昭和53年10月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建
■総戸数 : 120戸
■分譲会社 : (株)ファミリー

■施工会社 : (株)長谷工工務店
■管理会社 : (株)長谷工コミュニティ
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額300円
■バイク置場 : 月額500円〜3,000円
■駐車場 : 月額25,000円
■ペット : 飼育不可


リノベーション済み / 即入居可
■間取り : 3LDK
■専有面積 : 72.09平米
■バルコニー : 26.26平米
■階数/方位 : 3階部分 / 東南角部屋
■管理費 : 月額7,930円
■修繕積立金 : 月額7,570円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

角住戸で共用廊下に居室が面していないお部屋です。玄関の上がり框が斜めにカットされていて、シンプルに見えますが、お洒落な玄関スペースです。



シューズクローゼットには大きな鏡があるので、お出かけ前の身だしなみチェックに便利。 廊下部分には奥行きのある収納があります。ご家族の共有物や買い置きしたものなどの収納に便利。


ゆとりのあるリビング&ダイニング。 ダイニングテーブルやリビングセットを置いても窮屈にならない広さが魅力です。


現地に置いてある家具や照明、小物類、カーテン等は全てプレゼント可能♪ 家具を新調する予定のお客様も、これらの家具を使用しながら、じっくりとお気に入りの家具を探すことができます。


開放的な対面キッチン。食器棚や冷蔵庫を設置してもゆとりのあるスペースを確保しております。


リビング横の洋室。引き戸タイプの洋室なので、部屋数よりはリビングの広さを求められる方はこちらを開放して広いリビングの2LDKとしてご利用頂く事も可能です。



リビング横の洋室と洋室から見たリビング。ナチュラルテイストな内装デザインで、幅広いインテリアが馴染むようなお部屋です。今お使いのお気に入りの家具を置いても良し、お住まいになりながら少しずつお気に入りの住空間に仕上げるも良し、きっと素敵な暮らしが実現できると思います。



こちらのお部屋は南と東の角住戸です。住戸を囲むようにバルコニーがあるので、リビングを含むすべてのお部屋がバルコニーに面しております。



キッチン横の洋室。こちらのお部屋は柱型がなく、家具のレイアウトがしやすい整形なお部屋です。赤ちゃんのいるご家庭であれば子供部屋としてご利用されては如何でしょうか?キッチンやリビングにいても目が届きやすいですし。成長過程によってお部屋の使い方や家具のレイアウトの変更がしやすいスペースです。

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キッチン横の洋室。他にはご家族共有の大型納戸としても利用可能です。または、ご家族共有の勉強スペース、あるいは趣味のお部屋、在宅ワークのワーキングスペースなど多用途にご利用頂く事も可能です。お客様のライフスタイルやライフステージによって柔軟にお部屋の使い方が変えられる可変性に富んだ利用価値の高い間取りが魅力です。



洗面室。特に広いスペースではないのですが、充分な収納がありますので使いやすいと思います。



追炊き・浴室暖房乾燥機付のユニットバス。足元の広いトイレ空間。


玄関側洋室。主寝室として想定されるお部屋だと思いますが、広さも充分で大きなクローゼットもありますのでお困りになる事はないかと思います。窓の外はこの住戸のバルコニーとなっており、目の前を人が通らないので人の気配などが気にならないお部屋です。この価格でこれだけの内容の物件はそうないと思います。是非この物件をベンチマークにして、これ以上の高いコストパフォーマンスの物件を探してみませんか?当社では不動産売買仲介がメインの会社なので、お客様のご要望を伺いながらプロの目利きでおすすめ物件のご紹介が可能です。楽しく、間違いのない物件探しは株式会社インテグリティにお任せ下さい。


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更新日時 : 2020年01月03日 | この記事へのリンク : 

≪モアグランデ浜松町≫ 「浜松町」駅徒歩6分、4駅6路線利用可、再開発エリア隣接、4,000万円以下で購入できるリノベ済み1LDK!

羽田空港や東京駅、品川駅のアクセスが良好の浜松町エリア。 都内での移動、海外や国内の移動に最適な好立地。 「芝浦一丁目再開発」エリアに隣接しており将来性にも期待が持てる地域。 4,000万円以下で購入できるリノベ済みの1LDKは、立地と価格の面でとても魅力的な物件です。 出張が多いビジネスマン、都心で働くシングル、東京でホテル滞在が多い方、セカンドハウスやサードハウスなどあらゆる需要に応えられるおすすめ物件です。


【駅から続く歩行者専用デッキ】
浜松町の駅からはこの歩行者専用デッキがあるので雨に濡れずにマンションへ到着することができます。


【外観】
角立地のマンション。自宅の冷蔵庫に買い置きしておかなくても、1階にローソンがあるので飲物や軽食はいつでもお買物できます。大きな冷蔵庫があるようなものですね(^^)/


【外観】
御影石貼りのエントランス。


■名称 : モアグランデ浜松町
■所在 : 港区芝浦1丁目3-2
■交通 : JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分 / 都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅 徒歩10分 / 東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分 / ゆりかもめ線「日の出」駅 徒歩5分
■築年 : 2003年6月(平成15年6月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上9階建
■総戸数 : 30戸
■分譲会社 : 東京ビルディング(株) ・ (株)モアコーポレーション

■施工会社 : (株)上滝
■管理会社 : 住友不動産建物サービス(株)
■管理態様 : 全部委託(巡回管理)
■駐輪場 : 無償
■バイク置場 :なし
■駐車場 : なし
■ペット : 飼育可



【エントランス】
オートロック&宅配ボックス完備のエントランス。
■間取り : 1LDK
■専有面積 : 32.17平米
■バルコニー : 2.38平米
■階数/方位 : 6階部分 / 東南向き
■管理費 : 月額10,370円
■修繕積立金 : 月額4,250円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし




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【玄関】
ミニマルでホテルライクな暮らしを実現する都心立地と間取り。



【玄関&シューズクローク】
セカンドハウスとして、家族との共有スペースとしても。



【キッチン&下部収納付きカウンター】
共用廊下もタイル貼り。 モニター付きインターホン完備。


【リビング&ダイニング】
元々の間取りでは吊戸棚付のカウンターキッチンでしたが、リビングダイニングが狭かったのでキッチンの向きを変えて、リビングダイニングのスペースを広げました。 キッチンの向きの変更と吊戸棚がなくなった事で空間の広がりをつくる事ができて開放的なお部屋になりました。


【リビング&ダイニング】
レンジフードからの排気ダクトは敢えて露出しております。 元々は排気ダクトを隠すために梁状のものがありましたが、でこぼこな形状でしたし圧迫感もありましたので思い切って露出することにしました。 他の物件ではご年配の方に「まだ工事が終わっていないのかしら?」と言われたこともありますがお若い方にはデザイン的に大変評判が良かったです。


【キッチン】
キッチンスペースには下部収納付きのカウンターを新設。 この下にはゴミ箱や電子レンジ・トースター・炊飯器が置けるようになっており、カウンターはお食事もできるようなサイズ感です。


【キッチン】
ガスコンロは二口コンロ、浄水器付き、大きなワイドシンクで使いやすいシステムキッチンです。 使用頻度の高い食器や調味料は上部の棚に置けますし、キッチン自体の収納も充実しておりますので自炊派の方のニーズにも十分応えられると思います。


【キッチン】
キッチンから見たリビング。 ほぼ東向きのお部屋で陽当りが良いので朝は気持ちよく目覚められそうなお部屋です。



【眺望】
左方向に見えるビル(旧東芝ビルディング)の敷地全体が「芝浦一丁目再開発エリア」となります。 商業施設・オフィス・ホテルが入る大型複合商業施設として生まれ変わります。


【眺望】
こちらはシーバンスビルでオフィスの他、スーパーや書店、ドラッグストア、飲食店などがあります。



【眺望】
マンションの前は大きく開けており、都心のコンパクト物件は北向きや部屋位置の良くない物件が多い中で、本物件は陽当りも眺望も良好な部屋位置です。



マンションに接している道路はそんなに交通量が多いわけではなく、むしろ少ない方だと思いますので道路からの交通音は気にならないと思います。 それよりはマンションの後ろ側にJR等の電車が通りますので、室内にいると気にならないのですが、地域的には電車の通過音の方がよく聞こえると思います。 


【洋室】
普通のクローゼット以上の収納力と機能性を持たせたオープンクローゼットを造作しました。狭い居室をより有効的に使いやすくするためにどうしたらいいか悩んだ末にこうなりました。




棚板やハンガーパイプは自由に動かせますので、お住まいになる方によって異なる使い方に対応できるようになっております。難点と言えば「隠せない」という事ですが、最初からこの状態であれば、おしゃれな収納ケースを使ってインテリアの一部にしてしまうとか、魅せる収納を意識しておしゃれなお部屋にしてもらえたら嬉しいです。




ベッドの幅は1200mmのセミダブルサイズだとギリギリですが、1100mmまででしたら無理なくおける寸法のお部屋になっております。現実的に1100mm幅のベッドは見かけることがないので、1000mm幅のゆとりのあるシングルサイズのベッドが最適サイズになると思います。



洋室側とリビング側の間仕切り。洋室側は収納、リビング側はテレビ等が置けるイメージです。


【洗面室】
洗面化粧台の上部にはダウンライト、鏡の後ろはメディシンキャビネット、ドラム式洗濯機も設置できるランドリースペースをバランスよく配置致しました。


【バスルーム&トイレ】
浴室は1216サイズ、追炊き・浴室暖房乾燥機付、照明は豪華にダウンライト照明、ワイドミラー付となっております。
≪物件詳細ページへ≫

たくさんの方に「こんな場所でこんなお部屋に住みたい!」と思って頂けるようなリノベーションになっている事を心より願っております。 ご内覧はいつでもOKなのでお気軽にお問い合せ下さい(^^)/

≪モアグランデ浜松町≫ 「浜松町」駅徒歩6分、4駅6路線利用可、再開発エリア隣接、4,000万円以下で購入できるリノベ済み1LDK!の関連物件

更新日時 : 2020年01月03日 | この記事へのリンク : 

【パーク・ハイム国立学園通り】 国立市中アドレスの低層レジデンス / 三井不動産旧分譲のパークハウスシリーズ中古マンション / 南欧風のリノベーションが魅力

都内屈指の学園都市である国立。 近隣には一橋学園や桐朋学園、都立国立高校や国立音楽大学付属小・中・高校などがあり、アカデミックな雰囲気と上品さを感じる街並みが魅力です。 本物件はフレンチシャビーあるいはフレンチビンテージな内装が魅力のリノベ済み3LDK、当社売主物件となりますのでご購入時の仲介手数料は不要です。 是非お気軽にお問い合せ下さい。


【外観】
タイル貼りのきれいな外観。 この道路の突き当りに桐朋学園(徒歩2分)があります。 学園通りから少しなかに入った低層レジデンス。


【エントランス】
シンプルな外観ですが風格を感じさせてくれる外観と共用部分。 華美な装飾を施していなくても、築年数が経っても質感が良いのはパークハウスならでは。 このような物件は、おそらく居住者の人格や人柄が良いのではないでしょうか?

【エントランス】
絵になるエントランスホール。


【共用廊下】
個人的にはこの共用廊下がお気に入りです。


■名称 : パーク・ハイム国立学園通り
■所在 : 国立市中3丁目2-5
■交通 : JR南武線「谷保」駅 徒歩17分/JR中央線「国立」駅徒歩18分
■築年 : 1996年5月(平成8年5月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上3階建
■総戸数 : 29戸
■分譲会社 : 三井不動産(株)

■施工会社 : 鹿島建設(株)
■管理会社 : 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額300円 ※別途ステッカー代100円
■バイク置場 : なし
■駐車場 : 月額15,000円
■ペット : 飼育可(飼育細則を遵守して下さい。)
■学区 : 国立第五小学校 ・ 国立第一中学校


【間取り】
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 77.41平米
■バルコニー : 9.72平米
■階数/方位 : 3階部分 / 南向き
■管理費 : 月額18,300円
■修繕積立金 : 月額14,090円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【吹き抜けのある明るい玄関先】
吹き抜け部分から空が見えて陽が差し込む玄関先。 あまりフォーカスされない部分ですが、このような形状の玄関先はまずありません。


【玄関】
玄関を開けた瞬間から普通のマンションと全然違うとお持って頂けると思いますよ♪


【廊下】
白の建具とベージュ系の塗壁、真鍮のブラケット照明がビンテージ感を醸します。


【リビング&ダイニング】
フローリングの張り方を変えると不思議とフレンチシックな雰囲気になります。


【リビング&ダイニング】
リビングと洋室の間仕切り壁の窓は何十年もそこにあったかの様な風合いで、新しいのに古いというお気に入りのこだわりポイントです。


【バルコニー&眺望】
3階部分の南向きのお部屋。 窓の外は第一種低層住居専用地域となり、3階部分からでも陽当りや眺望がとても良いです。冬場の空気が澄んで晴れた日には西方向に富士山がきれいに見える部屋位置でもあります。


【バルコニー側洋室】
リビング横の洋室。 こども部屋のイメージでリビングとの間仕切りには敢えてドアを付けておりません。 出入口は2か所、行き止まりがなくて回遊できるような導線をつくることで、閉塞感の無い・孤独を感じない・型にはまらない・自由で柔軟な空間を表現しております。


【バルコニー側洋室収納】
オープンウォークインクローゼット。 棚板の移動が自由にできて、カウンターも取り外すことが可能です。 ライフステージやお子様の成長に合わせて、パズルのように組み替えて収納の仕方を自由に柔軟に変えられます。


【キッチン】
広いキッチン空間。リビングやリビングの隣にある洋室の様子まで見渡せるキッチンです。


【キッチン】
キッチンキャビネットの収納力も魅力。


【洗面室】
洗面台と洗面台の水栓、鏡、壁クロスが絶妙に合っている洗面室。


【浴室&トイレ】
浴室の照明は外灯でも使われるものを使用しており、マリーナ的な雰囲気をイメージしております。 トイレは床材と壁クロスの色味を合わせて落ち着いた空間に仕上げております。


【北側洋室】
ベージュ系の温もりのあるお部屋。 ドアとドアノブ、フローリングの色味、壁クロスのバランスがシック&エレガントな雰囲気です。 クローゼットの中はアクセントクロスを使用、お洋服や小物が映えるようなクローゼットに仕上げております。


【北側洋室】
こちらは少しクールな印象のおへやです。二面採光でもともと明るいお部屋なので少しトーンを下げた色味を選択しました。


【敷地内の様子】
後ろから見たマンションの外観も好印象。 どこにもない、ここにしかないお部屋を是非見に来てください♪ リフォーム&リノベーションのオーダーも喜んで承ります。 お客様のイメージ、ライフスタイル、機能性にこだわってご提案させて頂きます。

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【パーク・ハイム国立学園通り】 国立市中アドレスの低層レジデンス / 三井不動産旧分譲のパークハウスシリーズ中古マンション / 南欧風のリノベーションが魅力の関連物件

更新日時 : 2020年01月03日 | この記事へのリンク : 

【ステイツ武蔵中原】 野村不動産旧分譲のステイツシリーズ中古マンション / 住環境や子育て環境に優れた好立地 / 住宅ローン控除も利用できるリノベ済み3LDK

本物件は当社売主物件につきご購入時の仲介手数料が不要です。 4,000万円以下で購入できるリノベ済み3LDKで、住宅ローン控除も利用可能です。 住環境や子育て環境の良い好立地、価格と立地、間取りのバランスが良いおすすめ物件です。


【外観】
築年数を感じさせないきれいなタイル貼りの外観。

【エントランス】
オートロック&モニター付きインターホン完備


■名称 : ステイツ武蔵中原
■所在 : 川崎市中原区下小田中4丁目6-15
■交通 : JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩10分
■築年 : 1995年3月(平成7年3月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数 : 60戸
■分譲会社 : 野村不動産(株)

■施工会社 : 大成プレハブ(株)
■管理会社 : 野村不動産パートナーズ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額150円〜500円
■バイク置場:月額1,000円
■駐車場:月額18,000円〜21,000円
■ペット:飼育不可
■学区 : 大戸小学校 ・ 西中原中学校


【間取り】
■間取り : 3LDK
■専有面積 : 64.15平米
■バルコニー : 7.12平米
■階数/方位 : 1階部分 / 南向き
■管理費 : 月額13,230円
■修繕積立金 : 月額13,300円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【玄関】
鏡付きのシューズクローゼット。


【リビング&ダイニング】
全室フローリング、全室照明付き、全室エアコン設置可。


【リビング&ダイニング】
陽当りの良い南向きのリビング。

【バルコニー側洋室】



【バルコニー側洋室】



【バルコニー&眺望】



【キッチン】



【キッチン&リビング収納】



【洗面室】



【バスルーム】



【北側洋室】



【北側洋室】



【駐輪場】
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【ステイツ武蔵中原】 野村不動産旧分譲のステイツシリーズ中古マンション / 住環境や子育て環境に優れた好立地 / 住宅ローン控除も利用できるリノベ済み3LDKの関連物件

更新日時 : 2020年01月03日 | この記事へのリンク : 

【グランソシエ国立】 総戸数597戸の大規模物件(国立エリア最大級) / 80平米超のリノベ済み3LDK / 陽当り眺望良好の南向き 

グランソシエ国立はイーストウィングとウェストウィングの2棟構成となっており、合せて597世帯、国立エリア最大規模のマンションです。JR南武線の「矢川」駅まで徒歩6分、駅までの導線上にスーパーやドラッグストア・コンビニ、バーミヤンやジョナサンなどの飲食店もあるので、日常生活はこの範囲内で事足ります。その他、ペット病院や小児科・歯科医院なども徒歩5分圏内にあるので安心です。「立川」駅まで2駅ですが、バスで10分程度なのでマンションの居住者のお話しによると、「立川」駅に出るのは専らバスか自転車との事です。「矢川」駅と「国立」駅の間は都内屈指の文京エリア。桐朋学園・都立国立高校・一橋大学などがあり、「国立」駅から「谷保」駅までを通る学園通りはアカデミックな雰囲気と上品さを感じます。


【外観】
築年数を感じさせないキレイな外観です。

【敷地内】
リゾートホテルのような共用部分。

■名称 : グランソシエ国立イーストウィング
■所在 : 国立市富士見台4-39-5
■交通 : JR南武線「矢川」駅 徒歩6分
■築年 : 1998年8月(平成10年8月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数 : 284戸
■分譲会社 : 野村不動産(株)・東京建物(株)

■施工会社 : (株)長谷工コーポレーション
■管理会社 : 日本ハウズイング(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 2台目まで年額200円(3台目からは年額2,000円)
■バイク置場:月額1,000円
■駐車場:月額10,000円〜15,000円
■ペット:飼育可(飼育細則を遵守して下さい。)
■学区 : 国立第二小学校 ・ 国立第二中学校




■間取り : 3LDK+2WIC
■専有面積 : 82.24平米
■バルコニー : 8.18平米
■階数/方位 : 7階部分 / 南向き
■管理費 : 月額8,080円
■修繕積立金 : 月額20,630円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【玄関】
共用廊下には吹抜けがあって独立感のある玄関先。窮屈感のない玄関スペース。


【玄関】
玄関の棚は自由に高さが変えられる可動式の収納棚となっております。 廊下部分には鏡付のクローゼットを設置いたしました。


【リビング&ダイニング】
人気のワイドリビング。 南向きで陽当り眺望良好です。 こちらのリビングダイニングは数少ないセパレートタイプ、リビングスペースとダイニングスペースを明確に分けた使い方をしたいお客様におすすめです。


【リビング&ダイニング】
元々のダイニングスペースは窮屈に感じたのですが、キッチンを少しだけ後ろに下げて、吊戸棚を取り外したことでこんなに開放的になりました。 リビングスペースも同様に洋室との壁の位置数センチにこだわりリビングスペースの広さを確保致しました。


【リビング】
座ったときの目線で外を見るとこんなにきれいな空が見えるお部屋なんです。


【バルコニー】
坪庭のような可愛らしいバルコニー。 リビングの延長のようにも利用できます。


【眺望】
南東・南方向の眺望。


【眺望】
南西から西方向の眺望。 富士山が見えるお部屋です。


【キッチン】
ひろびろキッチンスペース。 キッチンは浄水器&食洗機&グリルレス四つ口コンロ付きです。 キッチンの天井がお洒落空間を演出しております。


【キッチン】
モニター付きインターホンがある壁面はチョークでお絵描きができるクロスを使用しております。 カフェのようにも使えますし、家族の誕生日やクリスマスなど楽しみなイベントの時にはきれいにデコレーションしてもらいたいです。 また小さなお子様の落書き場所としても使って下さい。 どうせ落書きするなら思いっきりやってもらいましょう!


【キッチン】
外国製のガスコンロみたいに見えますがLIXIL社製国産キッチンです。


【キッチン横の洋室5.7帖】
リビングスペースの後ろにある5.7帖洋室。 ここは元々和室があったお部屋で、押入れの奥行きと壁位置を少し造作してウォークインクローゼットに変身させました。


【5.7帖洋室の収納】
ウォークインクローゼットの中はこんな感じです。


【洗面室】
洗面室は広くないスペースではありますが、洗面台や洗面台の足元の奥行きを調整して少しでも狭さを感じさせない空間を意識しました。 ランドリースペースの上部と横の部分にはタオルや日用品のストックがし易い収納棚も造作しております。


【洗面室】
洗面化粧台は三面鏡付きで裏側は全て収納になっております。 三面鏡とカウンターのあいだも鏡にしてあるので、ちいさなおこさまがパパやママ、お兄ちゃんやお姉ちゃんの真似をしながら身支度の練習ができるようにしてあります。


【トイレ】

ホテルライクなトイレ空間。 用もないのにトイレにこもる方がおりますが、みんなの迷惑になりますので用事が済んだら早めに出ましょう!


【バスルーム】
ベージュ系の壁面に黒のアクセサリー類が感じの良いバスルーム。 1418サイズのユニットバスですからお子様とご入浴の際もゆったりくつろいで頂けます。


【バスルーム】
ワイドミラー、ダウンライト、浴室乾燥機、追炊き機能付き。


【6.9帖洋室】
主寝室の入口には可動棚を新設。 柱型がないので広く使えるお部屋です。


【6.9帖洋室】
主寝室にもウォークインクローゼットを新設致しました。 可動棚とハンガーパイプは位置を自在に変えて使う事ができます。


【5.0帖洋室】
こちらの洋室もクローゼットの幅を広げて奥行きを調整する事で狭さを感じさせず、家具のレイアウトのしやすいお部屋になりました。

【共用廊下吹抜け】
北側の洋室2室の外は吹抜けがあります。 目の前に共用廊下ががありませんので、廊下を歩く人の気配などが気にならない構造になっております。


【デコマド】
元々和室があったところを洋室にして壁を建てたので採光を得るために窓を造りました。 リビングのアクセントとして、洋室の採光として機能しております。


【リビング&ダイニング】
リビングとダイニングはそれぞれ独立したスペースとして十分な広さがとれるようなリノベーションをしております。


【キッチン】
そのほかにも見どころが多数あるこちらの物件はリフォームの参考にご覧頂いても良いと思います。 お気軽にお問い合せ下さい。

≪周辺施設≫
国立第二小学校(徒歩2分) / 国立第二中学校(徒歩5分) / つぼみ幼稚園(徒歩2分) / 国立市立西保育園(徒歩3分) / 都立第五商業高校(徒歩10分) / 桐朋学園小学校・中学校・高校(徒歩16分) / 一橋大学(徒歩20分) / 東京女子体育大学(徒歩2分) / 国立音楽大学附属中学校・高校(徒歩15分) / 国立音楽大学附属小学校(徒歩20分) / どうぶつの森総合病院(徒歩3分) / セブンイレブン国立学園通り店(徒歩1分) / サンドラッグ立川羽衣町店(徒歩5分) / いなげや国立矢川駅前店(徒歩6分) / ウェルパーク国立矢川店(徒歩5分)

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【グランソシエ国立】 総戸数597戸の大規模物件(国立エリア最大級) / 80平米超のリノベ済み3LDK / 陽当り眺望良好の南向き の関連物件

更新日時 : 2020年01月03日 | この記事へのリンク : 

【ご成約御礼】 アイ・マークタワー / 19階部分の東南向き / 陽当り眺望良好 / リノベーション済みひろびろ1LDK

月島エリアのシンボルマークタワー「アイ・マークタワー」。「月島」駅徒歩0分、もんじゃストリート入口にあるタワーレジデンス。 シングル・ディンクス向け実需用マンションとして、東京での滞在場所としてのセカンド・サードハウスとして魅力的な物件です。

【外観&エントランス】


■名称 : アイ・マークタワー
■所在 : 中央区月島1-8-1
■交通 : 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩1分
■築年 : 2003年8月(平成15年8月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上32階建
■総戸数 : 358戸
■分譲会社 : (株)ニューシティコーポレーション

■施工会社 : (株)大林組 ・ (青木建設共同企業体)
■管理会社 : (株)ライフポート西洋
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜600円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額35,000円〜50,000円
■ペット : 飼育可(飼育細則を遵守して下さい。)

【間取り】

■間取り : 1LDK+WIC
■専有面積 : 59.16平米
■バルコニー : 9.90平米
■階数/方位 : 19階部分 / 東南向き
■管理費 : 月額13,200円
■修繕積立金 : 月額9,500円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【玄関&廊下】



【リビング&ダイニング】



【リビングダイニング&リビング収納】



【キッチン】



【キッチン】



【洋室8.1帖】



【洋室8.1帖&WIC】



【バルコニー&眺望】




【洗面室&浴室&トイレ】



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更新日時 : 2019年09月26日 | この記事へのリンク : 

【ご成約御礼】 ボヌール荻窪 / 2駅3路線利用可能 / 四面採光の11位階部分で陽当り眺望良好 / リノベ済み3LDK+S(※現況2LDK+S)

「荻窪」駅 徒歩10分以内、2駅3路線利用可能な好立地。 四面採光の11階部分、どちらの方角も眺望良好のリノベ済み物件。 価格・立地・間取り・仕様の面で「新築よりも素敵♪」と思って頂ける物件として企画・販売させて頂いております。

【眺望】


【眺望】


【眺望】



■名称 : ボヌール荻窪
■所在 : 杉並区荻窪3丁目46-19
■交通 : JR中央線・総武線「荻窪」駅 徒歩9分 / 東京メトロ丸の内線「荻窪」駅 徒歩9分
■築年 : 1996年11月(平成8年11月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建
■総戸数 : 32戸
■分譲会社 : メルシャン(株)

■施工会社 : 大末プレハブ(株)
■管理会社 : (株)東急コミュニティ
■管理態様 : 全部委託(巡回管理)
■駐輪場 : 月額300円
■バイク置場 : なし
■駐車場 : 月額30,000円
■ペット : 飼育不可



■間取り : 3LDK+S ※現況2LDK+S
■専有面積 : 76.89平米
■バルコニー : 10.37平米
■階数/方位 : 11階部分 / 南向き
■管理費 : 月額16,200円
■修繕積立金 : 月額21,910円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
■告知事項・事故歴 : なし

【玄関】



【リビング&ダイニング】




【リビング&ダイニング】



【キッチン&ダイニング】



【キッチン】



【キッチン】



【洗面室】



【バスルーム】



【トイレ】



【北側洋室】



【西側洋室】



【納戸】



【窓】



【窓】



【窓】


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更新日時 : 2019年09月03日 | この記事へのリンク : 

≪ご成約済み≫ 森下駅徒歩6分、両国駅徒歩9分、2駅3路線利用できる好立地! 4,000万円以内で購入できるリノベ済み2LDK! 住宅ローン控除利用可!

ラスティックな内装が魅力の2LDK! 陽当り良好の東南・南西向きの角住戸!
≪ライオンズマンション両国千歳≫ 墨田区千歳1-5-22

現地外観

エントランス

■所在:東京都墨田区千歳1-5-22 ■交通:JR総武線「両国」駅徒歩9分 ・ 都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩6分 ■土地権利:所有権 ■用途地域:近隣商業地域 ■構造:鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建 ■総戸数:54戸 ■分譲会社:株式会社大京 ■施工会社:東海興業株式会社 ■管理会社:株式会社大京アステージ ■管理形態:全部委託(日勤管理) ■ペット:飼育不可 ■学区:両国小学校・両国中学校 ■告知事項・事故歴:なし

■間取り:2LDK 
■専有面積:53.89平米 
■バルコニー:7.03平米 
■所在階:3階(東南・南西向き角部屋) 
■新規内装リノベーション済(現況空室)


土間部分の広い玄関スペース


玄関からリビングへの廊下

【おすすめポイント】
◎2駅3路線利用できる好立地 ◎大通り面ではなく、周辺も静かな住環境が魅力 ◎隅田川デッキがすぐ近くなのでジョギングやウォーキングが楽しめます! ◎近隣はスーパー・コンビニ・飲食店多数(おいしいパン屋さんもあります♪) ◎カリフォルニアスタイルの内装をイメージしたラスティックなリノベーション! ◎お部屋を広く明るく開放的に見せるセパレートキッチンがお洒落♪ ◎新耐震基準適合物件 ◎4,000万円以内で購入できるリノベ済み2LDK&住宅ローン控除も利用可能! ◎弊社売主物件につき仲介手数料無料


リビングの入口
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キッチンは明るさと広さと開放感を実現するためにセパレートキッチンを採用

リビングダイニング

バルコニー側洋室・二面採光の明るいお部屋
【YOTUBEでもっと詳しく見る】
シックで落ち着いた雰囲気の洗面室
【森下エリア物件一覧】

洗面室とトイレの床はどちらもフローリングを採用


玄関側洋室
柱型のない整形なお部屋
奥行きの深い大容量のクローゼット
現況空室なのでいつでもご内覧可能です! 是非ご見学にお越し下さい!
≪周辺環境≫
エンゼルファミリー両国店徒歩2分 / オリミネベーカーズ新大橋店徒歩2分 / 新大橋のびっこ保育園徒歩3分 / まいばすけっと新大橋一丁目店徒歩2分 / 千歳公園徒歩3分 / 深川煉瓦亭徒歩5分 / セブンイレブン江東新大橋三丁目店徒歩5分 / こがね製麺所東京工房森下店徒歩6分 / 両国幼稚園徒歩5分 / 回向院徒歩5分 / 両国なかよし保育園徒歩6分 / 両国小学校徒歩7分 / 両国公園(勝海舟生誕の地)徒歩7分 / 両国すきっぷ保育園徒歩7分

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中古マンションのご購入やご売却、またはリフォーム&リノベーションの事でしたら門前仲町駅から徒歩2分「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい!

≪ご成約済み≫ 森下駅徒歩6分、両国駅徒歩9分、2駅3路線利用できる好立地! 4,000万円以内で購入できるリノベ済み2LDK! 住宅ローン控除利用可!の関連物件

更新日時 : 2019年07月06日 | この記事へのリンク : 

レーベンハイム東陽町アクアリア 平成18年築 3LDK 68.92平米 ご成約となりました。

【レーベンハイム東陽町アクアリア】江東区南砂1-4-24

★お部屋すっきりアウトフレーム工法、平米数以上の広さを感じる使いやすい間取り

★4100万円台で購入できる平成18年築3LDK

★内装リフォーム済み(即入居可)

★駐車場使用料月額3,000円〜

総戸数160戸の大規模物件

管理費等のランニングコストの低さが魅力

【物件概要】

■都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩14分 ・ 東京メトロ半蔵門線「東陽町」駅 徒歩15分 ■土地権利:所有権 ■用途地域:準工業地域 ■構造:鉄筋コンクリート造14階建2階部分 ■総戸数160戸 ■築年月:2006年(平成18年)2月築 ■分譲会社:タカラレーベン(株) ■施工会社:(株)イチケン ■管理会社:(株)レーベンコミュニティ ■管理形態:全面委託(日勤管理) ■現況:空室(即入居可) ■ペット:飼育可(JR等公共機関等への持ち込みが許可される容器に入り、かつ成長時の体長が約50cm以内で体重が10kg以内の者とする。犬または猫については合わせて2匹以内まで) ■学区:北砂小学校徒歩6分・第二南砂中学校徒歩3分 ■敷地内駐車場:月額3,000円〜10,000円※全146台(うち2台は来客用) ■バイク置場:月額1,000円 ■駐輪場:月額100円〜300円 ■町内会費:月額300円

オートロック完備

メールコーナーの様子

宅配ボックスも完備

■間取り:3LDK ■専有面積:68.92平米 ■バルコニー:11.40平米 ■方位:西 ■管理費:月額10,300円 ■修繕積立金:月額5,460円

洋室2室のウォークインクローゼットや押入れの収納力が魅力!

(リフォーム内容)

〇壁クロス・フローリング・玄関廊下タイル貼替 〇照明新規設置 〇コンロ・トイレ・各種水栓金具・畳交換 〇押入れ収納造作 〇ハウスクリーニング等

独立感のある玄関ポーチ

【物件詳細ページ】

≪おすすめポイント≫

〇平成18年築、4,100万円台で購入できるリフォーム済み3LDK 〇住宅ローン控除・フラット35s利用可 〇管理費等のランニングコスト低額 〇室内に柱型のない、平米数以上の広さが実感できるアウトフレーム工法 〇洋室2室にはウォークインクローゼット有り 〇ペットも暮らせるマンション 〇AM8:30〜PM9:30まで営業のオーケー尾高橋店が目の前でお買物便利 〇大型複合商業施設アリオ北砂まで徒歩12分 〇仲介手数料不要の当社売主物件

高級感のある玄関・廊下スペース

室内に柱型が出ないアウトフレーム工法のマンションなので家具のレイアウトがし易い間取りです(^^)/

明るくて開放感のあるリビング

寛ぎやすいスペースの和室

人気のフラットタイプの対面キッチン!

便利なリビング収納あり!

作業スペースにゆとりがある大型システムキッチン

リビングのサッシは珍しいタイプでフルオープンにすることが可能です。バルコニーもリビングの一部として利用できますね♪

【物件詳細ページへ】

奥行きのあるひろびろしたバルコニーは洗濯物がたくさん干せて気持ちが良いですね!

洗面室&ランドリースペース

浴室&トイレの様子

7.0帖洋室、ウォークインクローゼットのあるお部屋

5.2帖洋室、ウォークインクローゼットのあるお部屋。

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更新日時 : 2018年09月05日 | この記事へのリンク : 




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