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≪ガーデンフラッグシティ≫ ご成約となりました。

江東区役所やスーパーなどの生活利便施設が充実している東陽四丁目エリア、「東陽町」駅から徒歩2分の好立地、総戸数391戸の大規模物件で当社イチオシのおすすめ物件です。

【外観】 総戸数391戸の大規模物件、管理体制良好の駅近物件です。



【エントランス&アプローチ】 高級感のあるエントランスが魅力


■名称 : ガーデンフラッグシティ
■所在 : 江東区南砂2-4-25
■交通 : 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩2分
■築年 : 2002年9月(平成14年9月)
■構造 : 鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数 : 391戸
■分譲会社 : 三井不動産(株)、住友不動産(株)、三菱地所(株)、他2社

■施工会社 : 三井建設(株)
■管理会社 : (株)合人社計画研究所
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額0円〜200円
■バイク置場 : 月額3,000円
■駐車場 : 月額24,000円〜31,000円
■ペット : 飼育可



【新規内装リノベーション】
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 72.83平米
■バルコニー : 10.24平米
■階数/方位 : 3階部分 / 西向き
■管理費 : 月額7,560円
■修繕積立金 : 月額19,290円
■現況/引渡し : 空室 / 即可
【玄関】 独立感のある玄関ポーチ付き


【廊下】 室内廊下は大理石貼り


【廊下収納】 廊下部分の収納が豊富

≪おすすめポイント≫
快速停車駅の「東陽町」駅徒歩2分、大手町まで直通8分の利便性 / 新規あに沿うリノベーション / LDK15帖以上・収納充実・床暖房・浴室1418サイズ / 西友・オーケー・スーパータイヨー・いきいき新鮮市場・赤札堂などスーパー充実 / 平成14年築・総戸数391戸・24有人管理・フロントサービス / 二重床×二重天井・逆梁アウトフレーム工法 / 充実の共用施設 / 三井不動産×住友不動産×三菱地所×オリックス・リアルエステート×東西土地建物分譲 / ペットも暮らせるマンション


【リビング&ダイニング】 織り上げ天井とダウンライトが好印象


【リビング&ダイニング】 リビングとダイニングスペースには床暖房あり


【バルコニー】 10.24平米のひろびろバルコニー(スロップシンクあり)


【キッチン】 食洗機・浄水器付き&ガラストップコンロ


【洋室】 リビングに面しているお部屋


【水回り】 清潔感と高級感のある水回りも魅力


【洋室】 ウォークインクローゼットのある洋室


【洋室】 玄関横の洋室
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≪ガーデンフラッグシティ≫ ご成約となりました。の関連物件

更新日時 : 2020年04月04日 | この記事へのリンク : 

≪木場サニータウン≫ ご成約となりました。

管理体制良好・総戸数467戸の大規模物件、管理費等のランニングコスト低額、「木場」駅と「門前仲町」駅までのシャトルバスがあって1回の利用料が150円。 潤沢な修繕積立金も保有しており、安心して購入できる中古マンションです。


最上階住戸でリノベーション済み67.20平米、住宅ローン控除も利用できてランニングコストも低額、潤沢な修繕積立金も保有していて月々10万円以内(管理費・修繕積立金込み)で購入可能。さらに当社では本物件ご購入時の仲介手数料が無料で、これだけでも100万円以上がお得です。当社おすすめの高コスパ物件となりますのでお気軽にお問い合せ下さい!


【外観&エントランス】

■名称 : 木場サニータウン
■所在 : 江東区枝川3-9-10
■交通 : JR京葉線「潮見」駅徒歩7分 ・ 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩19分
■築年 : 1983年1月(昭和58年1月)
■構造 : SRC造・RC造地上14階建
■総戸数 : 467戸
■分譲会社 : (株)

■施工会社 : (株)長谷川工務店
■管理会社 : 日本ハウズイング(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円
■バイク置場 : 月額1,000円・1,500円・2,000円
■駐車場 : 月額18,000円〜20,000円
■ペット : 飼育可

LDK12.2帖 / キッチン(浄水器・食洗機付) / リビング収納有り / 洋室5.1帖 / 洋室4.8帖 / 洋室5.9帖 / 浴室(追炊き・浴室暖房乾燥機付) / 廊下収納有り
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 67.20平米
■バルコニー : 6.72平米
■階数/方位 : 14階部分 / 東南向き
■管理費 : 月額8,960円
■修繕積立金 : 月額4,800円
■現況/引渡し : 空室 / 即可


【玄関】


【玄関】

≪おすすめポイント≫
最上階14階部分の南東向き / 陽当り眺望通風良好 / 総戸数467戸の大規模マンション / 新耐震基準適合 / 住宅ローン控除利用可 / 居住者専用シャトルバスあり(木場駅・門前仲町駅巡回片道50円・一時間に2本) / 新規内装リノベーション / 全室フローリング / 全室エアコン設置可(1基新設済み) / 食洗機・浄水器付きカウンターキッチン / 追炊き・浴室暖房乾燥機付ユニットバス / 主寝室にウォークインクローゼット有り / ランニングコスト低額 / ペットも暮らせるマンション




【リビング&ダイニング】



【キッチン】



【キッチン】



【洋室5.9帖】



【ウォークインクローゼット】



【洋室4.8帖】




【リビング収納&廊下収納】



【洗面室】



【バスルーム&トイレ】




【眺望】



【眺望】




【洋室5.1帖】




【駐車場&ごみ置場】

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≪木場サニータウン≫ ご成約となりました。の関連物件

更新日時 : 2020年03月31日 | この記事へのリンク : 

≪ルフォン御殿山≫ 買取り契約を締結致しました。

ルフォン御殿山の買取り契約を締結致しました。 売主様および売主様をご紹介下さいましたスターツピタットハウス様におかれましては誠に有難うございました。 都心の高台立地、サンケイビル旧分譲のルフォンシリーズの築浅物件! 近日公開予定となります。

更新日時 : 2020年03月29日 | この記事へのリンク : 

≪ステイツ武蔵中原≫ お引渡しが完了致しました。

ステイツ武蔵中原のお引渡しが完了致しました。 買主様におかれましては誠におめでとうございます。 お引渡し後の不具合やお困りごとにも迅速に対応致しますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

当社では不動産仲介事業・不動産買取り事業・リフォーム事業を柱に営業を行っております。不動産の事でしたらお気軽にご相談下さい。

更新日時 : 2020年03月27日 | この記事へのリンク : 

≪牡丹町住宅≫ お引渡しが完了致しました。

牡丹町住宅のお引渡しが完了致しました。 売主様および売主様をご紹介下さいました三井のリハウス様におかれましては誠に有難うございました。 今後とも宜しくお願い申し上げます。

更新日時 : 2020年03月24日 | この記事へのリンク : 

【 成約御礼 】 那覇市長田二丁目中古戸建

那覇市長田二丁目中古戸建がご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいましたスターツピタットハウス様におかれましては誠に有難うございました。 また、多数のお問い合せを頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。

当社ではリゾート物件や地方都市物件などの不動産買取りも行っております。 自社利用目的でも物件を探しておりますので、ご売却物件のご相談などお待ちしております。

更新日時 : 2020年03月19日 | この記事へのリンク : 

≪モアグランデ浜松町≫ お引渡しが完了致しました。

モアグランデ浜松町のお引渡しが完了致しました。 買主様および買主様をご紹介下さいました大京穴吹不動産様におかれましては誠に有難うございました。 とても良いお客様にご購入頂きましたこと心より感謝申し上げます。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

更新日時 : 2020年03月16日 | この記事へのリンク : 

≪スカイシティ南砂≫ ご成約となりました。

仙台堀川公園に面している総戸数262戸のタワーレジデンス。 敷地内にはテニスコートあり、宿泊可能なゲストルームや来客者用の駐車場もある大規模物件です。 このマンションはフロント対応のクオリティが高く、住民だけでなく来訪者に対しても丁寧な対応をしてくれますので、本物件所有者の方が恥ずかしい思いをする事は無いと思います。 住宅購入時には気が付かない部分だと思いますが、当社では本物件の品格が管理員の質で維持されているものと理解しております。


【外観】 仙台堀川公園から見た外観。

室内は新規でリノベーションされておりますので即入居可能です。 マンションの目の前にある仙台堀川公園に面している角住戸は、まるで森の中に住んでいるような感覚になってしまう静かで陽当りの良いお部屋です。 リビングは二面採光でどちらからも緑がきれいに見えます。 食卓は森の中にあるレストラン、リビングは高原にあるホテルのラウンジといった印象のお部屋です。 本物件は全室がバルコニーに面しており、どちらのお部屋からも仙台堀川公園の緑が眺められます。 そして、各居室は全て6.4帖以上のゆとりある間取り、すべてのお部屋にウォークインクローゼットを新設しております。

【共用部分】 管理の行き届いたきれいな共用部分です。

静かでゆとりのある広さの3LDKをお求めのお客様には是非ご覧頂きたい物件だと思っておりますのでお気軽にお問い合せ下さい。新緑の季節の晴れた日にご見学して頂けたらとても気持ちが良いと思います。 なお、本物件ご購入の際、当社では仲介手数料約180万円が不要です。

【玄関】 間口の広い贅沢な玄関スペース。

【玄関&収納】 玄関スペースには収納があります。

■名称 : スカイシティ南砂
■所在 : 江東区南砂5-8-13
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩11分
■築年 : 1988年1月(昭和63年2月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上28階建
■総戸数 : 262戸
■分譲会社 : 清水建設(株)

■施工会社 : 清水建設(株)
■管理会社 : 清水総合開発(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理※24時間有人管理)
■駐輪場 : 月額300円〜450円
■バイク置場 : 月額5,000円
■駐車場 : 月額20,000円〜24,000円
■ペット : 飼育不可

■間取り : 3LDK+3WIC
■専有面積 : 88.91平米
■バルコニー : 23.95平米
■階数/方位 : 2階部分 / 東南・南西向き角住戸
■管理費 : 月額12,970円
■修繕積立金 : 月額11,080円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

【リビング&ダイニング&キッチン】 二面採光 / 16.8帖のLDK / 陽当り良好
≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / 仲介手数料無料 / 全居室6.4帖以上 & 全居室WIC & 全居室バルコニー面 / 東南・南西の角住戸 / LDK16.8帖 / オール電化 / 充実した共用施設:ゲストルーム・スカイプラザ・コミュニティラウンジ・テニスコートなど / 24時間有人管理 / 新耐震基準タワーレジデンス / 住宅ローン減税対象 / 清水建設施工・清水総合開発管理(フロント対応が高レベル) / 砂町小学校まで徒歩3分、第三砂町中学校まで徒歩10分

【キッチン】 勝手口のある明るくて広い大型キッチン。 


【キッチン】 浄水器&食洗機付システムキッチン

【6.4帖洋室】 リビングに面している洋室。


【洗面室&トイレ】


【バスルーム&浴室TV】 テレビを見ながらゆっくりバスタイム。


【追炊き&浴室暖房乾燥機付き】


【8.3帖洋室】 ダウンライト新設の洋室です。


【6.4帖洋室】 全居室にウォークインクローゼットがあります。


【テニスコート&駐輪場】


【駐車場&バイク置場】

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≪スカイシティ南砂≫ ご成約となりました。の関連物件

更新日時 : 2020年03月15日 | この記事へのリンク : 

≪東陽町スカイハイツ≫ お引渡しが完了致しました。

東陽町スカイハイツのお引渡しを完了致しました。 買主様におかれましては誠におめでとうございます。 多数の物件から当社の物件を選んで頂きまして誠に有難うございます。 当社ではお客様のアフターフォローも大事にしておりますので、今後もお困りごとがございましたら遠慮なくお申し付け下さい。 また、多数のご内覧やお問い合せを頂きましたお客様におかれましても有難うございました。 引き続き地元江東区で良い物件をご紹介して参りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。

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更新日時 : 2020年03月13日 | この記事へのリンク : 

≪イトーピア南砂町マンション≫ ご成約となりました。

伊藤忠不動産旧分譲、総戸数213戸の大規模レジデンス、「南砂町」駅徒歩10分のイトーピア南砂町マンションは、小中学校至近、幼稚園や保育園も近く、トピレックプラザ(イオン南砂町店)やSUNAMOなどの大規模商業施設も生活圏で共働き世帯・子育て世帯が暮らしやすい住環境のおすすめ物件です。 1988年築(昭和63年築)の物件は新築分譲マンションの供給が極端に少ない時期に建てられており、新耐震基準にも適合している物件です。 そのため、この時代の物件は中古マンションの流通市場でも供給数が少ないのですが、平成築物件と比べてリーズナブルな価格で取得できること、立地の良い物件が多いことなどから近年ではさらに人気の高くなっている傾向があります。 今回は当社にてそのような物件をいまの暮らしに合わせたリノベーションをさせて頂きましたので是非ご覧になってみて下さい。


 来客用駐車場有り ・ 敷地内公園有り ・ 屋根付き駐輪場 ・ 屋内ごみ置場 ・ 外観タイル貼り ・ 集会施設有り

■名称 : イトーピア南砂町マンション
■所在 : 江東区東砂8-4-12
■交通 : 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分※不動産広告として表記はできないですが、「南砂町」駅まで徒歩7分のルートがあります。
■築年 : 1988年1月(昭和63年1月)
■構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
■総戸数 : 213戸
■分譲会社 : 伊藤忠不動産(株)

■施工会社 : 西松建設(株)
■管理会社 : 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
■管理態様 : 全部委託(日勤管理)
■駐輪場 : 月額200円〜400円
■バイク置場 : 月額2,000円〜3,000円
■駐車場 : 月額23,000円〜25,000円
■ペット : 飼育可(細則有り)


LDK15.4帖 / 5.7帖洋室&WIC / 6.5帖洋室 / 5.1帖洋室 / 全室フローリング / 全室エアコン設置可 / 浴室1317サイズ / 南側と北側に両面バルコニー / トランクルーム(北側バルコニー面)

≪物件詳細ページへ≫
■間取り : 3LDK+WIC
■専有面積 : 72.82平米
■バルコニー : 13.16平米
■階数/方位 : 3階部分 / 南向き
■管理費 : 月額9,805円
■修繕積立金 : 月額12,570円
■現況/引渡し : 空室 / 即可

きれいな耐震玄関ドア、プッシュプルドアハンドル、ディンプルシリンダーキータイプ。

玄関スペースにはニッチを造作、収納量を優先してトール型のシューズクローゼットを新設、廊下部分には可動式の収納も新設しております。

≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション / シンプルモダンとラスティックさを融合させた内装デザイン / 陽当り眺望良好・南向きの明るいお部屋 / 新耐震基準適合&住宅ローン控除利用可 / 住まい給付金利用可 / 既存住宅瑕疵保険(まもりすまい保険)利用可 / アフターサービス保証付き / 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分 / 総戸数213戸の大規模物件 / ペット飼育可 / 平成26年大規模修繕工事実施済み / 子育て環境良好⇒八幡保育園徒歩1分・第五砂町幼稚園徒歩4分・第五砂町小学校徒歩3分・第二砂町中学校徒歩2分 / 交番が目の前で治安も良好 / 仲介手数料無料

リビングの入口から。冬の11頃だと日光が奥まで差し込んで眩しいくらいです。

キッチンからはリビング全体が見渡せます。


【リビング&ダイニング】リビングスペースとダイニングスペースの広さと開放感が魅力のワイドリビングにしました♪ キッチン前のスペースは大きめのダイニングテーブルを置いても充分なスペースがあります。


こちらの物件は住宅ローン控除利用可、住まい給付金、既存住宅瑕疵保険利用可、登記の際に掛かる登録免許税や不動産取得税の軽減措置も受けられる物件です。 ※これらの制度をご利用の際は、所有者である当社による手続きも必要になりますので売買契約の前には必ずご相談下さい。

陽当り良好のバルコニー。

【眺望】眺望良好とまではいきませんが、高い建物がありませんので青空が大きく見晴らせる気持ちの良いお部屋です。

前面道路から少し下がって建物が立てられておりますので、向かい側の建物との距離があって圧迫感を感じない部屋位置なんです。

【キッチン】キッチンのコンセプトは、リビングからは作業の様子が丸見えにならなず、それでもキッチン自体は明るくて開放感のあるスペースを意識してリノベーションしております。

ビルトイン浄水器付き / 薄型レンジフード / 三ツ口コンロ / ワイドシンク / 上部吊戸棚有り

≪物件詳細ページへ≫

【5.7帖洋室】リビングに面しているこちらのお部屋は、元々は和室だったお部屋を洋室に変更しました。明るいリビングダイニングからの採光を入るようにして暗くならないお部屋にしております。 柱型が無いお部屋なので、5.7帖とは思えない広さを感じて頂けると思いますよ。

【5.7帖洋室のウォークインクローゼット】 棚もハンガーパイプも全て可動式になっております。どんな方がご利用になっても効率的にご利用頂けるスペースとなっております。

【洗面室】 ドラム式の洗濯機も設置できるランドリースペース。 スタイリッシュなフロートタイプの洗面化粧台はメイクに便利な明るい三面鏡&ライン照明付き。

長くお住まい頂いても飽きの来ない内装デザイン、シンプルだけど質感もあるお部屋になっております。

【トイレ】身体の大きな男性が利用されても足元の狭さを感じないトイレ空間。何気に大事な男性目線だと思います。


【バスルーム】 ダウンライト ・ ワイドミラー ・ スライドバー ・ 追炊き ・ 浴室暖房乾燥機など高い仕様のバスルームとなっております。

【バスルーム】 広い浴槽が一日の疲れを癒します。 お子様と一緒に楽しいバスタイムも♪


【5.1帖洋室】北側の洋室は2室とも外は共用廊下ではなくバルコニーに面しておりますので、プライバシーの保たれた空間です。また、北側のバルコニーには日光の当たらない大きなトランクルームがあるので、アウトドア用品などの収納に適しております。


【6.5帖洋室】ベッドや収納棚などを設置しても充分な広さのある空間で主寝室に適しております。あるいは二段ベッドを設置しても充分広いので同姓のお子様の二人で使うお部屋としてもご利用頂けます。

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≪イトーピア南砂町マンション≫ ご成約となりました。の関連物件

更新日時 : 2020年03月08日 | この記事へのリンク : 




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