【当社売主物件】 - 江戸川区　：　ジーアーレ大杉マークス501号室（3LDK）|インテグリティの不動産ブログ

≪ジーアーレ大杉マークス≫　どちらの開口部も見晴らしの良い三面採光の角住戸、魅力的な価格と内装リフォーム済み即入居可能な築浅物件♪

（おすすめポイント多数の築浅物件）　最寄り駅が遠い事がネックにならない方におすすめのリフォーム済み物件。　魅力的な価格、2012年築の築浅物件、70平米以上の3LDK、豊富な収納、南向き三面採光で陽当り・眺望・通風良好な角住戸です。　オートロック・宅配ロッカ―完備、24時間ゴミ出し可能、ペット飼育可能。

（外観）

（エントランス）　オートロック完備

（共用部分）

（玄関）　窓のある明るい玄関

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■名称　：　ジーアーレ大杉マークス（Zeaale Oosugi Marks）
■所在　：　江戸川区大杉4-1-13
■交通　：　JR総武線「新小岩」駅徒歩31分・都営新宿線「一之江」駅徒歩30分
■築年　：　2012年8月（平成24年8月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数　：　30戸
■分譲会社　：　（株）アンビシャス　
■施工会社　：　中野建設（株）
■管理会社　：　中野商事（株）
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　月額300円～400円
■バイク置場　：　月額800円～1,000円
■駐車場　：　月額12,000円～14,000円
■ペット　：　飼育可（細則有り）

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■間取り　：　3LDK
■専有面積　：　71.80平米
■バルコニー　：　5.86平米
■階数／方位　：　5階部分　／　南西角部屋
■管理費　：　月額14,175円
■修繕積立金　：　月額7,550円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可

（玄関）　どの開口部も見晴らしが良い角住戸

（収納）　廊下部分には大きな収納が2か所で収納充実

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≪おすすめポイント≫
(1)　平成24年築の築浅中古マンション
(2)　南西角住戸の5階部分で陽当り眺望良好
(3)　新規内装リフォーム済み（即入居可）
(4)　玄関と廊下に窓がある明るいお部屋
(5)　ペット飼育可能
(6)　オートロック・宅配ロッカ―完備＆24時間ゴミ出し可能
(7)　住宅ローン控除利用可（ローン借入残高の1％を上限に所得税＆住民税が戻ってくる制度）
(8)　不動産取得税・登録免許税（登記費用）の軽減措置適用あり
(9)　弊社売主物件につき住まい給付金利用可（最大50万円）
(10)　弊社売主物件につき住宅瑕疵保険（まもりすまい保険）利用可