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【入居者募集(賃料月額16万円):南葛西ガレージ&ルーフバルコニー付き戸建て】

【賃貸戸建:入居者募集】江戸川区南葛西6-29-18

■賃料:月額160,000円 ■敷金:1か月 ■礼金:1か月 ■更新料:新賃料の1か月分 ■更新事務手数料:0.5か月分 ■保証会社:必須 ■間取り:3LDK+ガレージ+ルーフバルコニー ■築年月:平成1年12月築 ■ペット:相談 ■現況:空室(即入居可)

前面南6m道路に面した陽当り良好の戸建

シャッター付ひろびろガレージ

玄関

リビング・ダイニング・キッチン

洗面室・洗面化粧台・ユニットバス

階段・廊下部分収納

出窓のある洋室6帖

北側6帖洋室

和室6帖

ルーフバルコニー

ご内覧等のお問い合わせはお電話一本でOKです。

TEL:03-5620-8581 / 090-2243-9632

お気軽にお問い合せ下さい。

更新日時 : 2018年12月09日 | この記事へのリンク : 

≪アイマークタワー≫買取り決済完了致しました。

アイマークタワーの仕入れ決済が完了致しました。

年明けから内装工事に着手します(^o^)/ 

月島駅徒歩1分、もんじゃストリートの入口にあるタワーマンション! 60平米クラスの1LDK♪ 

             

買い替えや資産売却の際に不動産売却をお考えの方、ご自宅のリフォームやリノベーションをご検討の方は門前仲町駅徒歩2分の「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい!

更新日時 : 2018年12月06日 | この記事へのリンク : 

≪木場サニータウン≫お引渡しが完了致しました。

木場サニータウンのお引渡しが完了致しました。

売主様ならびに買主様におかれましては誠におめでとうございます。買主様には短い期間でのお引渡しを目指すべく、お忙しいところお仕事のスケジュールを調整して頂きながらのお手続きでとても大変だったかと思います。今後も当社でお手伝いできることがございまいしたら遠慮なくお申し付け下さい。

               

               

不動産のご売却・不動産買取り・リフォーム&リノベーションのことでしたら「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい!

更新日時 : 2018年12月06日 | この記事へのリンク : 

≪メイツ与野本町≫ご成約となりました。

メイツ与野本町がご成約となりました。

売主様ならびに買主様におかれましてはご契約を頂きまして誠に有難うございました。また買主様をご紹介下さいましたひかリノベ様におかれましても誠に有難うございました。買主様のリノベーション工事の成功を心より願っております!今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

                

不動産のご売却や当社による直接買取り、ご自宅のリノベーションは株式会社インテグリティにお任せ下さい!

更新日時 : 2018年12月03日 | この記事へのリンク : 

≪日吉第一コーポ≫買取り決済完了致しました。

日吉第一コーポのお引渡しを受けました。

売主様および売主様をご紹介下さいましたピタットハウス様におかれましては誠に有難うございました。これからも何卒宜しくお願い申し上げます。

★東急東横線・東急目黒線「日吉」駅徒歩4分の好立地!

★人気の日吉本町一丁目エリア!

★室内フルリノベーション予定!

不動産のご売却や当社による直接買取り、または室内のリノベーション工事などは「株式会社インテグリティ」にご相談下さい(^o^)/

更新日時 : 2018年11月30日 | この記事へのリンク : 

【貸倉庫(約18坪)・入居者募集】「清澄白河」駅徒歩5分・江東区三好二丁目・前面道路幅員6mあり

【貸倉庫・入居者募集】江東区三好2-5-11

■前面道路 : 幅員6m(一方通行道路) ■面積 : 約60平米(約18坪) ■間口 : 5.9m ■入口高さ : 2.78m(奥は3m以上) ■奥行き : 9.7m ■交通 : 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩5分

前面道路は幅員6mの一方通行道路

電動シャッター付

間口が広いので、お荷物の搬入搬出のしやすい物件です!

まだ倉庫内にお荷物が残っておりますが12月中旬には全部撤去される予定です(^o^)/


(希望条件が以下のような方におすすめ)

江東区  門前仲町  清澄白河  貸し倉庫  15坪以上  60平米以上  道路幅員6m以上  間口6m以上  高さ3m以上  20万円以内  敷金1か月  礼金1か月  電動シャッター付   普通賃貸借  3年以上  三つ目通りより西側  清州橋通りより南側  葛西橋通りより北側  清澄通りより東側  小名木川より南側  仙台堀川より北側 大横川より北側

(お問い合わせは)TEL:03-5620-8581 担当:かけい

お気軽にお問い合せ下さい!

【貸倉庫(約18坪)・入居者募集】「清澄白河」駅徒歩5分・江東区三好二丁目・前面道路幅員6mありの関連物件

更新日時 : 2018年11月25日 | この記事へのリンク : 

≪賃貸:門前仲町スカイハイツ≫ご成約となりました。

門前仲町スカイハイツがご成約となりました。

オーナー様ならびに借主様、ご契約を頂きまして誠に有難うございました。借主様におかれましては、ご入居後にお困りのことがございましたら遠慮なくご相談下さい。引き続き宜しくお願い申し上げます。

(門前仲町の賃貸オーナー様へ)

今回は、前回の借主様が退去してから2週間以内のご成約となりました!門前仲町の居住用賃貸・店舗・オフィスの空室がございましたら是非ご相談下さい。

≪賃貸:門前仲町スカイハイツ≫ご成約となりました。の関連物件

更新日時 : 2018年11月25日 | この記事へのリンク : 

≪エントピア高円寺≫ご成約となりました。

エントピア高円寺がご成約となりました。

売主様ならびに買主様ご契約を頂きまして誠に有難うございました。また、買主様をご紹介下さり、いろいろとお骨折り下さいました住友不動産販売様におかれましても誠に有難うございます。引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。

中古マンションのご売却・買取りは「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい(^o^)/

メールで簡単!【ご売却査定はこちら】

更新日時 : 2018年11月22日 | この記事へのリンク : 

火災保険について

 住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。

 住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の8%前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものです。

ここからは、先月末にお引渡しをしたお客様のお話しです。

 当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けておりました。

 具体的に当社は火災10年・地震5年の保険期間で17万円(中古マンション)のプランをご提案しておりました。プランの内容を薄めれば他社でもっと安いご提案も可能ですし、当社でも11万円位のプランをご用意することも可能でした。

しかし、当社ではあえて高い方のプランをお勧め致しました。

 一番シンプルな安いプランは、本当に家事や地震等の本来の火災保険事故が起きた時にだけ保険金が支払われるといった内容で、お客様も普通に「そういうものでしょ?」と思われると思います。 これは当社火災保険の場合はエコノミープランといって一番保証対象の幅が狭いプランとなります。

【基本保証範囲】

○エコノミープラン○

_从辧⇒醉襦破裂・爆発風災・雹災・雪災

○ベーシックプラン○

_从辧⇒醉襦破裂・爆発風災・雹災・雪災水濡れ、外部からの物体落下等、騒擾づ霪餃タ綺

○ワイドプラン○

_从辧⇒醉襦破裂・爆発風災・雹災・雪災水濡れ、外部からの物体落下等、騒擾づ霪餃タ綺勠η紡察Ρ損等

 前置きが長くなりましたが、当社がご提案していたのは○ワイドプラン○で、購入物件がマンションの上階の為、タ綺劼鮑錣蝓△修諒他のオプションを付けてカスタマイズしたオリジナルの保険内容でした。

 そこでようやく本題ですが、なぜ一番高い○ワイドプラン○をお勧めしたのかというお話しです。

 お客様がお引越しをされてから数日後にご連絡を頂きました。引越し直後のご連絡と言えば、大体お湯が出ない・水が出ない、流れない・キズがあるなど、なにか問題が起きていることを想像するのですが(^^;)

内容を伺ってみると室内で荷物を落としてしまいフローリングを割ってしまったがどうしようというご相談でした。室内はフルリフォームされて新築同様のお部屋でしたから、そのショックは大変なものだったと思います。

当社「それ保険使えますよ(^^)/」

お客様「えっ・・・?」

お客様「まだ保険料引き落としされてないです。来月の予定になってますよ!」

当社「お引渡しの当日から保険開始されるように段取りしてあります!」

お客様「自分の不注意でも大丈夫ですか?」「なにか裏技ですか?」「悪い事なんじゃ・・・?」

当社「そういったメニューがついた保険に入ってもらいましたから大丈夫なんです!」

 といった内容の会話をして、後日補修工事の見積りを保険請求の書類と一緒に保険会社へ郵送して頂き、現在入金待ちの状態です。

 これは、○ワイドプラン○η紡察Ρ損等に該当する保険事故として取り扱うのですが、このメニューは○ワイドプラン○だけについているものです。

 どんなときに保険対象になるのか?

○専用水道管が凍結により破損

○家具を移動していて窓ガラスを割ってしまった。

○こどもが遊んでいてテレビにぶつかり画面が壊れてしまった。

○壁かけ時計を拭き掃除中、留め具が外れて床に落下し、壊れてしまった。

などなど。

どちらのご家庭でも日常的に起きてる事故じゃないですか(^^;)?

特に子育て中のご家庭ならなおさらですよね?

 ちなみに今回の保険請求金額は5万円でしたが・・・・。

それでも火災10年・地震5年の保険期間で15万円の保険料って高いと思いますか?

 火災保険は住宅ローンをご利用になる場合、金融機関からもご紹介があったりするのですが、お客様のことも良く知らないので、お客様に合うプランや商品が分かりようがないのです。また、そこまで時間をかけてのご案内は本意ではないとも思います。安いプランを希望すれば安い内容の保険を斡旋してくれますが、保険内容の説明はしてくれても、それぞれのお客様に合わせた説明はしてくれません。

 やはり、お客様のことをよく知っているのは不動産会社の担当ですから、担当者が火災保険も扱えると「安ければ良いってもんじゃないですよ!」と教えてくれるでしょうし、選んでくれたプランの説明も○○様の場合はとお客様に合わせた説明になるので理解・納得しやすいものになるのではないでしょうか?

 また、当社では大雪や地震等の際にこちらからお客様へのご連絡もさせて頂いております。保険の対象になる事故はないか、安否確認も含めてアフターサービスの一環としてさせて頂いております。お引渡しをしたら終わりではなく、お引渡しをしてから始まるお客様とのお付き合いを大切に考えておりますので、機会がございましたら是非当社をご利用下さい。

※新規購入のお客様だけでなく、更新や建替え時などの場合もご利用頂けますので、不動産購入をされないお客様でも喜んでご対応させて頂きます。


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火災保険についての関連物件

更新日時 : 2018年11月17日 | この記事へのリンク : 

【営業アシスタント募集】 門前仲町 WEBサイト管理 運用 パートスタッフ募集(週2〜/3時間〜OK)

≪営業アシスタント募集≫

 当社は門前仲町駅から徒歩2分の不動産会社です。駅前で良く見かける一般的な不動産会社とは違い、飛び込みでご来店されるお客様はほとんどおりません。集客のほとんどはWEBサイト経由かご紹介のお客様となり、当社は店舗というよりは事務所といった方が良いようなオフィスです。平成26年4月の設立以来、当社は私一人で運営してきましたが、年々業務量が増大してきましたのでスタッフを募集する事に致しました。

≪空いてる時間を有効利用しませんか?≫

○不動産のお仕事に興味がある方。

○フルでは働けないけど、空いているお時間だけ仕事をしたい方。

○子育て中で安定的に出勤できず、なかなか採用に至らない方。

○WEBサイトやSNSを利用した集客活動に興味がある方。

≪勤務地≫

江東区門前仲町1-15-8

≪業務内容≫

 当社が運用しているWEBサイト(連携サイト含む)の管理・運用などが主な業務です。具体的には、○物件の掲載・登録・更新 ○掲載物件の写真撮影 ○終了物件の削除等となります ○契約書類作成など

※難しい作業はないのですが、パソコンの扱いに慣れている方が望ましいです。

≪業務日数/業務時間≫

(週2日〜/1日3時間)からOKです。

≪時給≫

1時間当たり1,000円〜+インセンティブあり(※営業におけるインセンティブではありません。)

≪Q&A≫

Q:幼稚園・保育園に預けているこどもがいて、体調が悪くなると急にお迎えに行かなければいけない時があるのですが?

A:シフト制ではないので、急用の際には帰って頂いて構いません。

Q:家庭と仕事の両立ができれば働きたいのですが?

A:週に2回の勤務からで大丈夫です。土日祝日もお休み頂いて構いません。また、1日3時間からで大丈夫ですから、幼稚園のお迎えに合わせてお帰り頂くことも可能です。

Q:不動産屋さんって怖くないですか?

A:たしかにそういう会社もまだありますが当社はむしろおもしろいと思います!

Q:フルタイムでも働けますか?

A:できればお願いしたいです!

Q:正社員登用はありますか?

A:当社で働きやすさや、やりがいを感じて頂けるのであれば、正社員としてお任せしたいお仕事はたくさんあります。

Q:求める人材は?

A:誠実な方、明るい方、柔軟な方であれば、一緒にお仕事をさせて頂きたいです。

Q:不動産業界は未経験ですが?

A:未経験OKです!むしろ不動産業界の悪い慣習に染まっている方はNGとさせて頂きます。

Q:宅地建物取引士の資格は必要ですか?

A:不要です。

Q:どんな知識が必要ですか?

A:社会人として最低限のモラルさえあれば大丈夫です。当社で働きながら見聞きすることは、実生活でも役立つ内容がたくさんありますので、きっとおもしろいと感じて頂けると思います。

当社ホームページへ】  【当社ブログへ】    【会社概要】

その他、ご不明なことや疑問点がございましたら、下記連絡先へ遠慮なくお問い合わせ下さい。

TEL:03-5620-8581

担当:筧(かけい)

【営業アシスタント募集】 門前仲町 WEBサイト管理 運用 パートスタッフ募集(週2〜/3時間〜OK)の関連物件

更新日時 : 2018年11月15日 | この記事へのリンク : 




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