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≪ご成約済み≫総合地所旧分譲ルネシリーズの中古マンション！　門前仲町駅徒歩6分、隅田川デッキに面する好ロケーション物件！　リノベ済み2Bedroomタイプ♪


■名称：ルネ門前仲町パークステイツ
■所在：江東区越中島1-3-1
■交通：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分　／　JR京葉線「越中島」駅徒歩3分　／　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩13分
■築年：1986年1月（昭和61年1月）
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■戸数：466戸
■分譲会社：総合地所
■施工会社：長谷工コーポレーション
■管理会社：合人社計画研究所
■管理態様：全部委託（日勤管理）
■ペット：飼育可





■間取り：2DK
■専有面積：49.52平米
■バルコニー：5.32平米
■階数／方位：10階部分／東南向き
■管理費：月額5,500円
■修繕積立金：月額7,000円
■現況／引渡し：空室／即可


（リフォーム内容）
〇ユニットバス交換（追炊き・浴室乾燥機付）
〇給湯器交換
〇システムキッチン交換（W2100サイズ）
〇洗面化粧台交換（W750サイズ）
〇全室照明器具設置（LED照明）
〇温水洗浄便座付トイレ交換
〇全室壁天井クロス貼替
〇フローリング貼替
〇全建具交換＆造作
〇ハウスクリーニング等











敷地内庭園　＆　建物外観


マンションに隣接する隅田川デッキの様子


≪おすすめポイント≫
門前仲町エリアを代表する大型レジデンスのルネ門前仲町パークステイツは旧総合地所によって分譲されたマンションです。　ルネシリーズの中古マンションはその他大手デヴェロッパーの分譲物件と同じく人気が高いです。　1986年築の本物件はバブル当時には今では想像できないような金額で取引きされていたそうです。　ルネ門前仲町は、新耐震基準に適合し、管理体制にも優れ、潤沢な修繕積立金を有するヴィンテージマンションとして今なお人気の物件として流通しております。　敷地内からは直接隅田川デッキに出ることが可能で、ウォーキングやジョギングの方、ペットとのお散歩を楽しむ方の姿を数多く見かけます。　門前仲町の駅近くにあるマンションでありながら、これだけ気持ちの良い住環境が人気の理由のひとつであることは間違いありません。　現況空室となっておりますので、ご内覧はいつでも可能です。　ご関心を頂けましたら是非お問い合わせ下さい♪　

株式会社インテグリティ　TEL：03-5620-8581　江東区門前仲町1-15-8


玄　関



大容量の玄関収納
可動式なのでとっても便利



2019年1月リノベーション工事完了



収納充実のキッチンスペース



お洒落な建具



5.6帖洋室
大容量クローゼット


バルコニー



眺　望



トイレ



5.4帖洋室
窓際のカウンタースペースをデスクとして利用できます。



洗面室



浴　室

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更新日時 ： 2019年04月20日 | この記事へのリンク ： 

≪ご成約済み≫陽当りの良い専用庭付住戸♪　門前仲町駅徒歩6分の好立地　リノベ済み79.80平米の3LDK

【ルネ門前仲町】江東区越中島1-3-1

★門前仲町駅・月島駅・越中島駅が利用できる好立地

★センスの良い内装が魅力のリノベーション

★専用庭付き・ペットも暮らせるマンション

総戸数467戸の大規模レジデンス　／　管理体制良好・オートロック完備

敷地内には管理の行き届いた緑が豊富

【物件概要】

■交通：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分　／　JR京葉線「越中島」駅徒歩3分　／　東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分　■構造：鉄筋コンクリート造14階建　■築年月：1986年1月築　■総戸数：467戸　■土地権利：所有権　■分譲会社：総合地所（株）　■施工会社：（株）長谷川工務店　■管理会社：（株）合人社計画研究所　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■敷地内駐車場：月額25,000円〜30,000円　■バイク置場：月額8,400円〜24,000円　■駐輪場：月額1,000円〜2,000円　■ペット：飼育可（細則有り）　■学区：臨海小学校・深川第三中学校

■間取り：3LDK　■専有面積：78.80平米　■バルコニー：8.40平米　■専用庭：22.00平米　■所在階：1階　■方位：南西　■管理費：月額8,800円　■修繕積立金：月額11,200円　■専用庭使用料：月額600円

玄関収納とリビングの入口の建具が藍色でアクセントが効いてます！

ジャパニーズモダンな雰囲気で良い感じです♪

リビングの入口と洗面室の入口

（リノベーション内容）※アフターサービス保証付き

〇カウンターキッチン（ビルトイン浄水器・食洗機付）　〇ユニットバス（追炊き・浴室暖房乾燥機付き）　〇ウォシュレットトイレ　〇大型洗面化粧台　〇フローリング貼替　〇壁・天井クロス貼替　〇フロアタイル貼替　〇全室照明器具新設　〇給湯器交換　〇玄関収納・全建具交換　〇室内クリーニング等

18.7帖のひろびろLDK

全室フローリング＆全室エアコン設置可

（おすすめポイント）

〇3駅4路線が利用できる立地が魅力　〇駅近物件ですが住環境良好・管理体制良好の大規模物件　〇数少ない昭和60年代築マンション、新耐震基準適合・住宅ローン控除も利用可　〇臨海小学校・深川第三中学校学区内　〇新規内装リノベーション、お洒落な内装が魅力、明るいイメージの内装で一見の価値有り　〇ペットも暮らせるマンション　〇当社では本物件ご購入時の仲介手数料が不要　〇当社からすぐ近くの物件でいつでもご内覧対応可能　〇その他、門前仲町のことならお気軽にご相談下さい(^o^)／

ダウンライト照明など全室に照明を新設

バルコニー＆専用庭

大型のシステムキッチンで作業スペースに余裕あり

背面部分も広くて食器棚等を置いても充分なスペースが確保できます♪

水回りもすべて新品未使用なので安心してご入居頂けます(^o^)／

当社からすぐ近くの物件なのでご内覧をご希望の際はお気軽にお声掛けください♪

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≪ご成約済み≫陽当りの良い専用庭付住戸♪　門前仲町駅徒歩6分の好立地　リノベ済み79.80平米の3LDKの関連物件

更新日時 ： 2018年11月17日 | この記事へのリンク ： 

ルネ門前仲町　デザイナーズリノベーション　3LDK　79.80平米

【ルネ門前仲町パークステイツ】江東区越中島1-3-1

門前仲町エリアの人気物件

総戸数467戸の大規模物件

ペットも暮らせる中古マンション

【物件概要】

■東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩6分 ／ JR京葉線「越中島」駅 徒歩3分 ／ 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩12分　■鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建13階部分　■総戸数467戸　■昭和61年1月築　■土地権利：所有権　■分譲会社：総合地所（株）　■施工会社：（株）長谷川工務店　■管理会社：（株）合人社計画研究所　■駐車場：月額25,000円〜30,000円　■学区：臨海小学校・深川第三中学校　■ペット：飼育可　■告知事項あり※詳細はお問い合わせ下さい。

防犯モニター付きのエレベーター

耐震プッシュプル式玄関ドア

大容量のシューズクローゼット

■間取り：3LDK　■専有面積：79.80平米　■バルコニー：8.40平米　■方位：南西向き　■管理費：月額8,800円　■修繕積立金：月額20,000円　■固定資産税：年額100,879円（平成29年度概算）　

【物件詳細ページへ】

≪おすすめポイント≫

〇ハイセンスなリノベーションが魅力の80平米3LDK　〇ペットも暮らせる大型マンション　〇3駅4路線利用可　〇cadoの空気清浄機・加湿器を標準装備　〇潤沢な修繕積立金が魅力　〇新耐震基準適合物件　〇住宅ローン減税利用可　〇光触媒技術を使用したフローリング　〇仲介手数料無料

お洒落なライティングレール

ひろびろキッチンスペース

※キッチンの背面には食器棚を造作する予定です。

大型ペニンシュラキッチン

リビングの一部としても利用できる和室スペース

陽当り眺望良好の南西向き

【物件詳細ページへ】

洗面室の様子

水回りもすべて新品

現況空室なのでいつでもご内覧頂けます。

当社から5分の距離なのでお気軽にどうぞ(^^)/

展示されている家具や小物類は販売価格に含まれません。

大きなウォークインクローゼットのあるお部屋

ウォークインクローゼットの様子

【物件詳細ページへ】

≪担当者のコメント≫

ルネ門前仲町パークステイツは時代背景的にマンション供給が数少ない昭和60年代築のマンションです。 門前仲町駅から徒歩6分の駅近物件でありながら、大通りに面しておらず交通音等が気にならない立地です。

本物件は、JR京葉線「越中島」駅 徒歩3分・東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩12分の利便性と良質な管理体制であることから、2世代にわたって居住されている方も見受けられ、知る人ぞ知る門前仲町の人気物件の一つです。

今回の販売住戸は13階（エレベーター停止階）の南西向き、豊洲運河を見渡すことが出来て運河の向こう側には月島エリアや豊洲エリア、レインボーブリッジまで見渡すことが出来る好条件な部屋位置です。

マンション全体の価値・洗練されたリノベーション・好条件な部屋位置・立地など、どこを取り上げてもご納得いただける物件だと思います。

新築で同じような立地・広さ・部屋位置であれば1億円前後でしょうか？しかも再開発エリアでない限りこのような駅近物件の新築マンションが供給される確率はかなり低いと思います。新築マンションをご検討されているお客様もにも是非ご紹介させて頂きたい物件です。

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更新日時 ： 2018年07月29日 | この記事へのリンク ： 

ルネ門前仲町ご成約となりました。

【ルネ門前仲町パークステイツ】江東区越中島1-3-1


〜耐震基準適合証明取得可〜


〜大通りに面していない総戸数467戸の大型レジデンス〜

■東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩6分

■JR京葉線「越中島」駅 徒歩3分

■東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩11分

■鉄骨鉄筋コンクリート造14階建

■昭和61年（1986年）築／総戸数467戸

■分譲会社：総合地所（株）

■施工会社：（株）長谷川工務店

■管理会社：（株）合人社計画研究所

■管理形態：全部委託（日勤管理）

■ペット：飼育可

■学区：臨海小学校・深川第三中学校

〜敷地内の様子〜

■間取り：3LDK・77.12�屐�10階部分南西向き

■バルコニー：8.12��

■管理費：月額8,500円

■修繕積立金：月額10,800円

■駐車場：月額25,000円〜32,000円

■バイク置場：月額8,400円〜36,000円

■駐輪場：月額1,000円〜2,500円

★新規内装リノベーション★

≪おすすめポイント≫

○門前仲町エリアの人気物件（月島エリアも徒歩圏内）

○3駅4路線利用可（門前仲町駅・月島駅・越中島駅）

○総戸数467戸の大規模マンション（管理体制良好）

○新耐震基準適合・住宅ローン減税利用可

○ペットも暮らせるマンション

○新規内装リノベーション（家具付）

○臨海小学校・深川第三中学校学区内

○全室エアコン設置可・玄関ドア交換済み

○10階部分・陽当り眺望良好

○門前仲町駅近・6,000万円以内・75�岼幣紊�3LDK

○充実の設備・仕様

○玄関の様子

○玄関壁面には防臭・吸湿機能のあるエコカラットを使用

○LDK16.8帖

○リビングの壁面にもエコカラットを使用しております。

○バルコニー＆眺望

○豊洲・月島・築地方面が見渡せる眺望

○浄水器・食洗器付きカウンターキッチン

○作業スペースの広い大型ペニンシュラキッチン

○洗面室＆浴室

○廊下には大型の収納があります。

○ウォシュレットトイレ完備

○バルコニー側6.3帖洋室

○奥行きのある大容量WICが魅力

○6.5帖洋室＆ウォークインクローゼット

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ご成約済みの際は表示されません。

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★ご内覧はいつでもOK★

本物件は空室の為、いつでもご内覧可能です。当社から本物件まで5分程度、お電話一本でいつでもご対応可能です。

【門前仲町エリアの中古マンション】は門前仲町駅から徒歩2分の「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい！

★江東区中古マンション専門★

当社ではマンションのご購入時・ご売却時の仲介手数料が最大無料！エリア特化・高効率経営だからできるサービスをご提供しております。是非お気軽にご相談下さい。

更新日時 ： 2018年03月05日 | この記事へのリンク ： 




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