【エクセル東陽町】　仙台堀川公園に面している南向きのリノベ済み3LDK　・　春にはバルコニーからお花見が出来る気持ちの良いお部屋♪

【外観】

陽当り眺望良好の南向き住戸、お部屋の目の前は仙台堀川公園に面していて公園の緑がきれいなロケーションです。春には桜がきれいに咲き誇り、お部屋でお花見を楽しむこともできるおすすめ物件です。　エクセル東陽町は総戸数266戸の大規模物件で管理体制も良好です。　新耐震基準適合物件なので住宅ローン控除も対象となります。　修繕積立金も1住戸辺り100万円以上の蓄えがあるので将来の修繕計画も安心です。　今回のお部屋はスケルトン状態からのフルリノベーション、給排水管や給湯管なども新規で交換されておりますので、安心して永くお住まい頂けます。　当社も自信を持っておすすめできる優良物件となりますので是非ご覧ください。

【外観】

■名称　：　エクセル東陽町
■所在　：　江東区南砂1-19-1
■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩13分
■築年　：　1984年12月（昭和59年12月）
■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
■総戸数　：　266戸
■分譲会社　：　近鉄不動産株式会社　
■施工会社　：　株式会社淺沼組、株式会社間組、他2社
■管理会社　：　近鉄住宅管理株式会社
■管理態様　：　全部委託（日勤管理）
■駐輪場　：　月額250円・370円
■バイク置場　：　年額12,000円・24,000円
■駐車場　：　月額20,000円
■ペット　：　飼育不可

【共用部分】

■間取り　：　3LDK+2WIC
■専有面積　：　66.08平米
■バルコニー　：　7.53平米
■階数／方位　：　9階部分　・　南向き
■管理費　：　月額7,810円
■修繕積立金　：　月額10,180円
■現況／引渡し　：　空室　／　即可

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≪おすすめポイント≫
■管理体制良好の大規模物件・総戸数266戸
■修繕積立金総額1住戸あたり100万円以上の優良物件
■新耐震基準適合・耐震基準適合証明書取得可
■住宅ローン減税対象
■陽当り眺望良好の南向き
■新規内装リノベーション（アフターサービス保証付）
■スケルトンリノベーション
■2室にウォークインクローゼットなど収納充実
■L型対面キッチン（食洗機付）
■エアコン1基新設
■緑の多い住環境が魅力
■お買物便利
■第四砂町小学校、第二南砂中学校徒歩5分以内