≪仲介手数料無料≫エンゼルハイム東大島第２（6階）住宅ローン控除が利用できるリノベ済み大型3LDK！　陽当り良好！　お買物便利！　仲介手数料無料！ / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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≪仲介手数料無料≫エンゼルハイム東大島第２（6階）

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更新・登録日 2024/02/04

エンゼルハイム東大島第２　1987年築　総戸数67戸　「東大島」駅徒歩9分　ペット飼育可

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間取り図

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3LDK+WIC　／　80.84平米　／　東向き6階部分　／　角部屋　／　新規内装リノベーション

≪おすすめポイント≫
新規内装リノベーション　／　住宅ローン控除利用可（10年間で最大400万円の税控除可能）　／　ペット飼育可　／　4LDKとしても利用可能な大型3LDK　／　対面キッチン　／　陽当り眺望良好の角部屋　／　全室フローリング　／　子育て環境良好　／　東砂小学校徒歩3分　／　保育園や幼稚園も近くにあります♪　　／　管理体制良好・ランニングコスト低額　／　大島小松川公園など大型公園あり　／　お買物便利

≪住宅ローン例≫
物件価格：3,980万円　頭金：0万円　借入金額：3,980万円　返済期間：35年　金利：0.445％（変動金利）
月々返済：102,350円※ボーナス時返済0円

≪仲介手数料無料≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約135万円を無料でご案内しております。

【エンゼルハイム東大島第２】のご案内は江東区専門・門前仲町駅から徒歩2分の『株式会社インテグリティ』

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2488
アクセス	都営新宿線東大島駅から徒歩10分	種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂2丁目	学校区	東砂小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_2488
アクセス	都営新宿線東大島駅から徒歩10分
種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂2丁目
学校区	東砂小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1987年04月 ( 築37年 )
階建	12階建	総戸数	69戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）サニーライフ
施工会社名	日榮建設工業（株）	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談即入居可仲介手数料ゼロエレベーター角部屋二階以上日当たり良好コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネット TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリングリフォーム済フラット35 2面採光住宅ローン減税対象ランニングコスト低額 3rooms～ 4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額19,000円～24,000円　■駐輪場：年額2400円　■東砂保育園徒歩2分　■学区：東砂小学校徒歩3分、砂町中学校徒歩11分　■平成25年大規模修繕工事実施済

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1987年04月 ( 築37年 )
階建	12階建
総戸数	69戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）サニーライフ
施工会社名	日榮建設工業（株）
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／角部屋／二階以上／日当たり良好／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／リフォーム済／フラット35／2面採光／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／3rooms～／4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額19,000円～24,000円　■駐輪場：年額2400円　■東砂保育園徒歩2分　■学区：東砂小学校徒歩3分、砂町中学校徒歩11分　■平成25年大規模修繕工事実施済

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

火災保険の選び方

皆さまこんにちは。本日は住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の7％前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものですよね。しかしながら、安易に安いプランの火災保険に加入するのはおすすめできません。ここからは、以前ににお引渡しをしたお客様のお話しです。当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けて...