≪仲介手数料無料≫ コスモ西大島グランステージ（7階) アリオ北砂至近！　管理費等のランニングコスト低額のおすすめ物件！　「西大島」駅徒歩8分！　フルリノベーション！ / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション

≪仲介手数料無料≫ コスモ西大島グランステージ（7階)

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更新・登録日 2025/05/25

コスモ西大島グランステージ　／　1996年築　／　総戸数274戸　／　管理費等低額　／　西大島駅徒歩8分

その他の写真

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間取り図

3LDK　／　63.39平米　／　7階部分　／　東南角部屋　／　陽当り・眺望・通風良好

≪おすすめポイント≫
西大島駅まで徒歩8分の好立地　／　住宅ローン減税対象　／　総戸数274戸の大規模物件　／　アリオ北砂・砂町商店街など商業施設充実　／　小名木川小学校、第四砂町中学校至近　／　対面キッチン　／　陽当り・眺望・通風良好の角住戸　／　新規内装リノベーション

≪住宅ローン例≫
物件価格：4,580万円　頭金：0万円　借入金額：4,580万円　返済期間：35年　金利：0.445％（変動金利）
月々返済：117,780円※ボーナス時返済0円

≪仲介手数料無料≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約158万円が不要です(^^)/

【コスモ西大島グランステージウエスト】のご案内は★江東区中古マンション専門★門前仲町駅から徒歩2分『

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2621
アクセス	都営新宿線西大島駅から徒歩8分都営新宿線大島駅から徒歩12分	種別	マンション
所在地	東京都江東区北砂3丁目 5-21	学校区	小名木川小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_2621
アクセス	都営新宿線西大島駅から徒歩8分都営新宿線大島駅から徒歩12分
種別	マンション
所在地	東京都江東区北砂3丁目 5-21
学校区	小名木川小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1996年08月 ( 築28年 )
階建	13階建	総戸数	274戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	大和ライフネクスト（株）
施工会社名	多田建設（株）・（株）長谷工コーポレーション	建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可仲介手数料ゼロエレベーター角部屋二階以上南向き日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機エアコン 24時間換気システム CATV インターネットオートロック宅配ボックス TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング外観タイル貼り値下げ物件リフォーム済フラット35 3面採光住宅ローン減税対象未内装物件総戸数100戸以上 3rooms～ 15,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額20,000円　■バイク置場：月額1,000円～2,000円　■駐輪場：月額300円　■町会費：月額100円　■平成21年大規模修繕工事実施済

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1996年08月 ( 築28年 )
階建	13階建
総戸数	274戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	大和ライフネクスト（株）
施工会社名	多田建設（株）・（株）長谷工コーポレーション
建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／角部屋／二階以上／南向き／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／エアコン／24時間換気システム／CATV／インターネット／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／外観タイル貼り／値下げ物件／リフォーム済／フラット35／3面採光／住宅ローン減税対象／未内装物件／総戸数100戸以上／3rooms～／15,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額20,000円　■バイク置場：月額1,000円～2,000円　■駐輪場：月額300円　■町会費：月額100円　■平成21年大規模修繕工事実施済

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■中央区：勝どきザ・タワー（リフォーム）　■中央区：銀座飲食店舗（リフォーム）　■世田谷区：用賀パークハウス（リフォーム）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区：モアグランデ武蔵関（リフォーム）（2024年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■中央区：中銀東京日本橋マンシオン（売主）　■江東区：汐浜サンハイツ（売買仲介）　■中野区：ハウス白鷺（売主）　■横浜市：ライオンズマンション岸根公園（売主）　■品川区...

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万円（※弊社では不要です。...