≪仲介手数料20％OFF≫ ツインシティ東砂アネックス（12階・13階）ルーフバルコニー付きのメゾネット住戸　／　仲介手数料無料　／　ローン代行手数料無料 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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≪仲介手数料20％OFF≫ ツインシティ東砂アネックス（12階・13階）

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更新・登録日 2024/02/27

ツインシティ東砂アネックス　／　昭和62年築　／　総戸数168戸　／　「南砂町」駅徒歩11分

新耐震基準適合物件で住宅ローン控除も利用可能です。

リモートワークなどの在宅ワークのお部屋も確保可能です。

大型商業施設が近くてお買物便利。

東急不動産旧分譲物件

戸建を検討している方にもおススメできる物件です。

間取り図

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5LDK　／　113.09平米　／　12階・13階部分　／　南向き　／　リノベーション済み

≪おすすめポイント≫
新耐震基準適合・住宅ローン減税利用可　／　幼稚園や学校が近くて共働きの子育て世帯におススメ♪　／　新規内装リノベーション　／　アフターサービス保証付　／　陽当り良好の南向き　／　数少ないメゾネットタイプの5LDK　／　ルーフバルコニーのあるお部屋　／　陽当り眺望良好の東南角住戸　／　充実の設備仕様　／　トピレックプラザやsunamoが近くてお買物便利　／　第五砂町小学校・第二砂町中学校至近

≪住宅ローン例≫
物件価格：5,180万円借入金額：5,180万円　頭金：0万円　借入期間：35年　金利：0.445％（変動）
月々返済：133,209円※ボーナス時返済0円

≪仲介手数料無料≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約177万円から20％OFFにてご案内をさせていただきます！

【ツインシティ東砂アネックス】のご案内は門前仲町駅から徒歩2分の「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい(^o^)／

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2746
アクセス	東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩11分	種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂8丁目 6-2	学校区	第五砂町小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_2746
アクセス	東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩11分
種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂8丁目 6-2
学校区	第五砂町小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1987年11月 ( 築36年 )
階建	13階建	総戸数	113戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	東海興業（株）	建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可仲介手数料ゼロエレベーター角部屋二階以上南向き最上階日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機エアコン 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネットオートロック TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りバルコニー2面両面バルコニーバルコニー3面バルコニー20m2以上フローリング外観タイル貼り値下げ物件リフォーム済フラット35 2面採光 3面採光ルーフバルコニー住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 4rooms～
設備・条件	■土地権利：所有権および一部地上権（2046年3月まで）※地代月額8,320円　■駐車場：月額25,000円　■駐輪場：月額100円～300円　■バイク置場：月額3,000円　　■バルコニー面積：27.12㎡　■ルーフバルコニー面積：24.58平米　■ペット：飼育不可　■学区：第五砂町小学校・第二砂町中学校

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1987年11月 ( 築36年 )
階建	13階建
総戸数	113戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	東海興業（株）
建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／角部屋／二階以上／南向き／最上階／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／エアコン／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／オートロック／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／バルコニー2面／両面バルコニー／バルコニー3面／バルコニー20m2以上／フローリング／外観タイル貼り／値下げ物件／リフォーム済／フラット35／2面採光／3面採光／ルーフバルコニー／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／4rooms～
設備・条件	■土地権利：所有権および一部地上権（2046年3月まで）※地代月額8,320円　■駐車場：月額25,000円　■駐輪場：月額100円～300円　■バイク置場：月額3,000円　　■バルコニー面積：27.12㎡　■ルーフバルコニー面積：24.58平米　■ペット：飼育不可　■学区：第五砂町小学校・第二砂町中学校

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万...

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧

こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;)　誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。　必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。【...