≪仲介手数料無料≫　サンハイツ錦糸公園（8階）住環境良好のリノベ済み1LDK　／　2路線利用可　／　スーパー・コンビニ・大型商業施設至近　／　ペット飼育可 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション

≪仲介手数料無料≫　サンハイツ錦糸公園（8階）

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更新・登録日 2025/09/17

サンハイツ錦糸町　／　1978年築　／　総戸数171戸　／　「錦糸町」駅徒歩7分

間取り図

1LDK　+　WIC　／　47.85平米　／　8階部分　／　リノベーション済み

≪おすすめポイント≫
錦糸町エリアのリノベーション済1LDK+WIC　／　陽当り眺望良好の8階部分　／　オリナス徒歩3分、コモディイイダ食彩館亀戸店徒歩2分などお買物便利　／　充実の収納・設備・仕様　全室エアコン設置可（1基新設）　／　全室フローリング　／　追炊き浴室乾燥機付ユニットバス　／　食洗機＆浄水器付きシステムキッチン　／　安心のアフターサービス保証付　／　ペット飼育可

≪住宅ローン例≫
物件価格：3,280万円　頭金：0万円　借入金額：3,280万円　返済期間：35年　金利：0.445％（変動金利）
月々返済：84,349円／ボーナス時返済0円

【サンハイツ錦糸公園】のご案内は　★江東区中古マンション専門★　門前仲町駅から徒歩2分の『株式会社インテグリティ』にお任せ下さい！

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2760
アクセス	総武・中央緩行線錦糸町駅から徒歩7分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅から徒歩5分	種別	マンション
所在地	東京都墨田区錦糸4丁目 16-3	学校区	錦糸小学校（墨田区）

問い合わせ番号	integrity_4_2760
アクセス	総武・中央緩行線錦糸町駅から徒歩7分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅から徒歩5分
種別	マンション
所在地	東京都墨田区錦糸4丁目 16-3
学校区	錦糸小学校（墨田区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1978年11月 ( 築46年 )
階建	11階建	総戸数	171戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	大和ライフネクスト（株）
施工会社名	（株）長谷川工務店	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談仲介手数料ゼロエレベーター二階以上日当たり良好 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機エアコン 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネット宅配ボックス TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリングリフォーム済フラット35 独立型キッチン未内装物件総戸数100戸以上 1room～ 5,000万円以下 10,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額25,000円　■バイク置場：（50㏄まで）年額4,800円／（その他）年額7,200円　■駐輪場：年額1,200円　 ■学区：錦糸小学校　／　錦糸中学校　■ペット飼育：可（細則有り）　■インターネット：KDDI／U-NEXT／NTTBフレッツ（要別途工事）

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1978年11月 ( 築46年 )
階建	11階建
総戸数	171戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	大和ライフネクスト（株）
施工会社名	（株）長谷川工務店
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／日当たり良好／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／エアコン／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／宅配ボックス／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／リフォーム済／フラット35／独立型キッチン／未内装物件／総戸数100戸以上／1room～／5,000万円以下／10,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額25,000円　■バイク置場：（50㏄まで）年額4,800円／（その他）年額7,200円　■駐輪場：年額1,200円　 ■学区：錦糸小学校　／　錦糸中学校　■ペット飼育：可（細則有り）　■インターネット：KDDI／U-NEXT／NTTBフレッツ（要別途工事）

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格5,480万円／借入金額5,480万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：30,000円 ■残代金精算時・登記費用：平均340,000円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：1,205,600円・ローン代行手数料：平均55,000円（※弊社では不要です。）　...

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■中央区：スカイライトタワー（売主）　■江東区：イトーピア南砂町マンション（売主）　■墨田区：シーズスクエア菊川（売主）　■中央区：センチュリーパークタワー（売主）　■江東区：ニュートンプレイス（売買仲介）　■埼玉県坂戸市：坂戸市清水町土地（売主）　■中央区：勝どきザ・タワー（リフォーム）　■中央区：銀座飲食店舗（リフォーム）　■世田谷区：用賀パークハウス（リフォーム）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区：モアグランデ武蔵関（リフォーム）（2024年実績）...

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...