≪仲介手数料20％OFF≫　コスモ２１ザ・ガーデンズフォート（2階） ★仲介手数料20％OFF★　80平米クラスの3LDK　鹿島建設施工の大規模物件！　管理体制良好！ / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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≪仲介手数料20％OFF≫　コスモ２１ザ・ガーデンズフォート（2階）

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更新・登録日 2024/04/19

コスモ２１ザ・ガーデンズフォート　／　平成13年築　／　総戸数584戸　／　鹿島建設施工　管理費等低額

間取り図

3LDK+2WIC　／　82.83平米　／　2階　／　南向き

≪おすすめポイント≫
総戸数584戸の大規模物件　／　24時間有人管理　／　車寄せのあるエントランス　／　住宅ローン減税利用可　／　フラット35s利用可　／　施工：鹿島建設　／　管理：東急コミュニティ　／　仙台堀川公園隣接　／　東砂スポーツセンター隣接　／　スーパーヨークマート徒歩5分　／　砂町銀座商店街徒歩6分　／　ファミリーマート徒歩2分　／　24時間ゴミ出しOK　／　ゲストルームのある大型マンション

≪住宅ローン例≫
物件価格：3,890万円　頭金：0万円　借入金額：3,890万円　返済期間：35年　金利：0.445％（変動）
月々返済：100,036円※ボーナス時返済0円

≪仲介手数料20％OFF≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約135万円が不要です！

【コスモ21ザ・ガーデンズフォート】のご案内は・・・江東区中古マンション専門・・・門前仲町駅から徒歩2分の株式会社インテグリティにお任せ下さい(^^)/

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_3093
アクセス	都営新宿線大島駅から徒歩17分東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩20分	種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂4丁目 24-3	学校区	第六砂町小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_3093
アクセス	都営新宿線大島駅から徒歩17分東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩20分
種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂4丁目 24-3
学校区	第六砂町小学校（江東区）

建物

構造	鉄筋コンクリート造	完成年月	2001年10月 ( 築22年 )
階建	14階建	総戸数	584戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	鹿島建設株式会社	建築確認番号	-
こだわり条件	エレベーター二階以上南向き日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネットオートロック宅配ボックス TVドアホン付き管理人常駐監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング外観タイル貼り値下げ物件フラット35 住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 3rooms～ 4,000万円以下
設備・条件	【共用施設充実】セントラルガーデン/コミュニティルーム兼シアタールーム/キッズフォート/ゲストルーム/ウェルカムラウンジ/各種コンシェルジュサービス ■駐車場：月額10,000円～18,000円　■駐輪場：年額1,200円～1,800円　■バイク置場：年額18,000円・24,000円　■町会費：月額200円　■キッズフォート利用料：1時間500円　■ゲストルーム利用料：1泊1人2,500円　■24時間有人管理（夜間警備員常駐）　■学区：第六砂町小学校・砂町中学校　■ペット：飼育不可

構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	2001年10月 ( 築22年 )
階建	14階建
総戸数	584戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	鹿島建設株式会社
建築確認番号	-
こだわり条件	エレベーター／二階以上／南向き／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／管理人常駐／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／外観タイル貼り／値下げ物件／フラット35／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／3rooms～／4,000万円以下
設備・条件	【共用施設充実】セントラルガーデン/コミュニティルーム兼シアタールーム/キッズフォート/ゲストルーム/ウェルカムラウンジ/各種コンシェルジュサービス ■駐車場：月額10,000円～18,000円　■駐輪場：年額1,200円～1,800円　■バイク置場：年額18,000円・24,000円　■町会費：月額200円　■キッズフォート利用料：1時間500円　■ゲストルーム利用料：1泊1人2,500円　■24時間有人管理（夜間警備員常駐）　■学区：第六砂町小学校・砂町中学校　■ペット：飼育不可

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧

こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;)　誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。　必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。【...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

≪ニックハイム東陽町≫　ご成約となりました。

【シングル＆ディンクスにおすすめ】リノベーション工事完了が致しました。51.41平米の2LDKを1LDKに間取り変更、開放感のあるひろびろワイドリビングを造りました。角部屋ならではの採光を活かし、室内の暗くなりがちな所も明るくなるような間取り内装となっております。明るさと清潔感のあるボタニカルな雰囲気のお部屋に仕上げておりますので、気持ちの良いおうち時間が過ごせると思います。【外観】　駅近物件でありながら大通り（永代通り）に面していないので車などの通行音が気にならないお部屋です。【外観】　昭和54年築ですが古びた感じのしないエントランスです。 ■名称　：　ニックハイム東陽町 ■所在　：　江東区東陽4丁目1-14 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩2分 ■...