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コスモ２１ザ・ガーデンズフォート（8階）

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更新・登録日 2025/04/15

コスモ２１ザ・ガーデンズフォート（8階）　平成13年築　鹿島建設施工

間取り図

ゲストルーム完備の大規模物件　東急コミュニティによる安心管理

≪おすすめポイント≫
○平成13年築/総戸数584戸/24時間有人管理/車寄せのあるエントランス
○住宅ローン減税利用可/フラット35s利用可
○施工：鹿島建設/管理：東急コミュニティ
○新規内装リノベーション/収納充実/設備充実/全居室6帖以上
○仙台堀川公園隣接/東砂スポーツセンター隣接
○スーパーヨークマート徒歩5分/砂町銀座商店街徒歩6分/ファミリーマート徒歩2分

≪住宅ローン例≫
物件価格：4,490万円
頭　　金：0万円
借入金額：4,490万円
返済期間：35年
金　　利：0.600％（変動／-1.875％）
月々返済：118,548円/ボーナス時返済0円

≪仲介手数料30％OFF≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約152万円から30％OFFにてご案内しております！

【コスモ21ザ・ガーデンズフォート】のご案内は
・・・江東区中古マンション専門・・・
門前仲町駅から徒歩2分
『株式会社インテグリティ』にお任せ下さい。

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_1209
アクセス	都営新宿線大島駅から徒歩17分東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩20分	種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂4丁目 24-3	学校区	第六砂町小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_1209
アクセス	都営新宿線大島駅から徒歩17分東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩20分
種別	マンション
所在地	東京都江東区東砂4丁目 24-3
学校区	第六砂町小学校（江東区）

建物

構造	鉄筋コンクリート造	完成年月	2001年10月 ( 築23年 )
階建	14階建	総戸数	584戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	鹿島建設株式会社	建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可仲介手数料半額エレベーター二階以上南向き日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機床暖房 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネットオートロック宅配ボックス TVドアホン付き管理人常駐駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング外観タイル貼り値下げ物件リフォーム済住宅ローン減税対象ランニングコスト低額 1room～
設備・条件	【共用施設充実】セントラルガーデン/コミュニティルーム兼シアタールーム/キッズフォート/ゲストルーム/ウェルカムラウンジ/各種コンシェルジュサービス ■駐車場：月額10,000円～18,000円 ■駐輪場：月額1,200円～1,800円 ■バイク置場：年額18,000円・24,000円 ■キッズフォート利用料：1時間500円 ■ゲストルーム利用料：1泊1人2,500円 ■24時間有人管理（夜間警備員焼酎） ■学区：第六砂町小学校/砂町中学校

構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	2001年10月 ( 築23年 )
階建	14階建
総戸数	584戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）東急コミュニティ
施工会社名	鹿島建設株式会社
建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可／仲介手数料半額／エレベーター／二階以上／南向き／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／床暖房／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／管理人常駐／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／外観タイル貼り／値下げ物件／リフォーム済／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／1room～
設備・条件	【共用施設充実】セントラルガーデン/コミュニティルーム兼シアタールーム/キッズフォート/ゲストルーム/ウェルカムラウンジ/各種コンシェルジュサービス ■駐車場：月額10,000円～18,000円 ■駐輪場：月額1,200円～1,800円 ■バイク置場：年額18,000円・24,000円 ■キッズフォート利用料：1時間500円 ■ゲストルーム利用料：1泊1人2,500円 ■24時間有人管理（夜間警備員焼酎） ■学区：第六砂町小学校/砂町中学校

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

地震保険値上げ（2019年1月から）

（地震保険のおはなし）　2017年1月の値上げに続き、2019年1月から全国平均で3.8％の値上げとなる見通しです。その後も、大幅値上げを避けるために2021年まで段階的に地震保険の値上げが予定されておりますので、未加入の方・単年ごとの加入の方はこれを機会に5年単位（最長）での加入をお勧め致します。　値上げは35都県が対象となり、地域によっては最大で14.9％の値上げ、東京都・神奈川では11.1％の値上げとなります。一方、愛知や大阪など11道府県は3.7％～15.8％の値下げとなる地域もあります。　