≪仲介手数料20％OFF≫　コスモ世田谷下馬（最上階） 3駅3路線利用可能、子育て環境良好な物件です。　おしゃれな室内はコンディション良好♪　4000万円以下で購入できる2LDK！ / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション

≪仲介手数料20％OFF≫　コスモ世田谷下馬（最上階）

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株式会社インテグリティ本社

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営業時間: 9:30　～　18:30

更新・登録日 2025/04/17

低層マンション最上階住戸　／　陽当り良好の東南向き　／　室内コンディション良好の2LDK

駅からの距離は少しありますがバス路線も充実。

北側洋室の外は吹抜けとなっております。

子育て世代の居住者も多いマンションです。

三軒茶屋駅までの導線上にある緑がきれいな蛇崩川緑道♪

不動産のご購入は株式会社インテグリティにお任せ下さい。

間取り図

2LDK　／　51.10平米　／　3階部分・東南向き　／　平成28年リノベーション歴あり

≪おすすめポイント≫
平成28年にリノベーションされているコンディション良好の2LDK　／　第一種低層住居専用地域の低層マンション最上階住戸　／　陽当り良好の南向き　／　東横線と田園都市線・世田谷線が利用可能　／　世田谷観音通りと下馬通りに近くてバス路線も充実　／　休日は駒澤オリンピック公園や世田谷公園でリフレッシュ　／　保育園や小中学校が近くて子育て環境も良好

≪住宅ローン例≫
物件価格：3,980万円　頭金：0万円　借入金額：3,980万円　返済期間：35年　金利：0.445％（変動）
月々返済：102,350円※ボーナス時返済なし

≪仲介手数料20％OFF≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約138万円から20％OFF！

弊社専任物件につきご内覧の際は『株式会社インテグリティ』にお任せ下さい。

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2815
アクセス	東急東横線学芸大学駅から徒歩15分東急東横線祐天寺駅から徒歩15分東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩16分	種別	マンション
所在地	東京都世田谷区下馬4丁目 16-4	学校区	-

問い合わせ番号	integrity_4_2815
アクセス	東急東横線学芸大学駅から徒歩15分東急東横線祐天寺駅から徒歩15分東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩16分
種別	マンション
所在地	東京都世田谷区下馬4丁目 16-4

建物

構造	鉄筋コンクリート造	完成年月	1991年11月 ( 築33年 )
階建	3階建	総戸数	16戸
管理人	巡回管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	大和ライフネクスト（株）
施工会社名	（株）植木組	建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可仲介手数料ゼロ二階以上南向き最上階日当たり良好閑静な住宅街システムキッチン食器洗浄乾燥機追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムオートロック監視・防犯カメラ駐輪場有りフローリング外観タイル貼りフラット35 独立型キッチン住宅ローン減税対象 2rooms～ 4,000万円以下
設備・条件	■駐輪場：月額200円～300円　■学区：駒繁小学校・駒留中学校

構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	1991年11月 ( 築33年 )
階建	3階建
総戸数	16戸
管理人	巡回管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	大和ライフネクスト（株）
施工会社名	（株）植木組
建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可／仲介手数料ゼロ／二階以上／南向き／最上階／日当たり良好／閑静な住宅街／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／追い焚き／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／オートロック／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／フローリング／外観タイル貼り／フラット35／独立型キッチン／住宅ローン減税対象／2rooms～／4,000万円以下
設備・条件	■駐輪場：月額200円～300円　■学区：駒繁小学校・駒留中学校

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免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■世田谷区：用賀パークハウス（リフォーム）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区：モアグランデ武蔵関（リフォーム）（2024年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■中央区：中銀東京日本橋マンシオン（売主）　■江東区：汐浜サンハイツ（売買仲介）　■中野区：ハウス白鷺（売主）　■横浜市：ライオンズマンション岸根公園（売主）　■品川区：ライオンズマンション西五反田（売主）　■渋谷区：キャニオングランデ代々木公園（...

★当社ではご売却時仲介手数料が最大50％OFF★

■ご売却時の仲介手数料最大50％OFF！当社では、中古マンションのご売却依頼を受託した場合、正規の仲介手数料から20％～最大50％（専任媒介契約の場合）の割引をしております。同時にご購入をして頂く買主様も、ご購入時の仲介手数料から20％OFF～最大無料（※売主様から正規仲介手数料を頂ける場合に限ります。）にてご案内しております。売主様にも買主様にもメリットがあり高い成約率を実現いたします。 ■ご売却時の仲介手数料とは？ ①一般媒介契約の場合（複数の不動産会社へ同時に依頼するケース） ⇒　当社では成約金額に対する正規仲介手数料から20％OFF ②専任媒介契約(当社に業務を一任するケース) ⇒　成約金額に対...

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...