≪仲介手数料無料≫　東陽町ガーデニアA棟（11階）住宅ローン控除が利用できるリノベ済み3LDK　／　新耐震基準適合　／　フラット35s利用可　／　仲介手数料無料 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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≪仲介手数料無料≫　東陽町ガーデニアA棟（11階）

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更新・登録日 2026/02/17

東陽町ガーデニア　1983年築　総戸数323戸　南砂町駅徒歩9分　新耐震基準適合物件

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11階　／　西向き　／　3LDK　／　61.60平米　／　リノベーション済み

≪おすすめポイント≫
新耐震基準適合物件　／　住宅ローン減税・フラット35S利用可　／　新規内装リノベーション　／　カウンターキッチン　／　陽当り良好　／　ランニングコスト低額の管理体制優良物件　／　お買物便利・・・家具のニトリ南砂店、ヤマダモバイル江東南砂店、OKストア南砂店、ヤマダ電機テックランドNEW江東新砂店、SUNAMO、アリオ北砂、砂町銀座など♪

≪住宅ローン例≫
物件価格：3,490万円　頭金：0万円　借入金額：3,490万円　金利：0.445％（変動金利）　借入期間：35年
月々返済：89,749円※ボーナス時返済なし

≪仲介手数料無料≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約122万円を無料にてご案内しております。

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詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2862
アクセス	東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩9分東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩13分	種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂2丁目 34-8	学校区	第四砂町小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_2862
アクセス	東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩9分東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩13分
種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂2丁目 34-8
学校区	第四砂町小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1983年03月 ( 築43年 )
階建	14階建	総戸数	323戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）長谷工コミュニティ
施工会社名	（株）長谷川工務店	建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可仲介手数料ゼロエレベーター二階以上日当たり良好 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システム CATV インターネットオートロック TVドアホン付き管理人常駐監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りバルコニー2面両面バルコニーフローリング値下げ物件リフォーム済フラット35 住宅ローン減税対象未内装物件総戸数100戸以上 3rooms～ 10,000万円以下
設備・条件	■ルーフバルコニー：53.96平米　■組合費：月額500円　■駐車場：月額20,000円～23,000円　■駐輪場：月額200円　■バイク置場：月額1000円・3,000円　■ペット：飼育不可　■学区：第四砂町小学校・第二砂町中学校

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1983年03月 ( 築43年 )
階建	14階建
総戸数	323戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）長谷工コミュニティ
施工会社名	（株）長谷川工務店
建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／日当たり良好／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／CATV／インターネット／オートロック／TVドアホン付き／管理人常駐／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／バルコニー2面／両面バルコニー／フローリング／値下げ物件／リフォーム済／フラット35／住宅ローン減税対象／未内装物件／総戸数100戸以上／3rooms～／10,000万円以下
設備・条件	■ルーフバルコニー：53.96平米　■組合費：月額500円　■駐車場：月額20,000円～23,000円　■駐輪場：月額200円　■バイク置場：月額1000円・3,000円　■ペット：飼育不可　■学区：第四砂町小学校・第二砂町中学校

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

★当社ではご売却時仲介手数料が最大50％OFF★

■ご売却時の仲介手数料最大50％OFF！当社では、中古マンションのご売却依頼を受託した場合、正規の仲介手数料から20％～最大50％（専任媒介契約の場合）の割引をしております。同時にご購入をして頂く買主様も、ご購入時の仲介手数料から20％OFF～最大無料（※売主様から正規仲介手数料を頂ける場合に限ります。）にてご案内しております。売主様にも買主様にもメリットがあり高い成約率を実現いたします。 ■ご売却時の仲介手数料とは？ ①一般媒介契約の場合（複数の不動産会社へ同時に依頼するケース） ⇒　当社では成約金額に対する正規仲介手数料から20％OFF ②専任媒介契約(当社に業務を一任するケース) ⇒　成約金額に対...

当社取引き実績一覧

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不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...