≪仲介手数料無料≫　南砂住宅8号棟（14階）耐震補強工事実施済みマンションにつき新耐震基準適合物件となります。住宅ローン控除や各種税優遇なども適用になるリノベ済み3LDK♪ / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション

≪仲介手数料無料≫　南砂住宅8号棟（14階）

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更新・登録日 2025/03/19

南砂住宅8号棟　／　1975年築　／　総戸数511戸　／　耐震補強工事完了　／　住宅ローン控除利用可

敷地内にスーパーがあるのでお買物便利

総戸数511戸の大規模マンション　常駐管理

広大な敷地内には遊具のある公園があります。

子供が多くて活気のある大型団地

その他の写真

間取り図

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2LDK+大型WIC　／　60.65平米　／南東向き　／　14階部分　／　新規内装リノベーション

≪おすすめポイント≫
総戸数511世帯の大規模マンション　／　管理員常駐　／　新規内装リノベーション　／　平成22年耐震補強工事済・ランニングコスト低額　／　全室フローリング　／　カウンターキッチン　／　大型収納有り　／　南砂小学校、南砂中学校まで徒歩3分　／　敷地内にはスーパー・銀行・クリーニング屋・学習塾・小中学校・保育園・幼稚園があり生活環境抜群！／　新耐震基準適合　／　住宅ローン控除利用可　／　すまい給付金対象

≪住宅ローン例≫
物件価格：3,280万円　頭金：0万円　借入金額：3,280万円　金利：0.445％（変動金利）　期間：35年
月々返済：84,349円（ボーナス時返済0円）

≪弊社売主物件≫
弊社売主物件のため、ご購入時の仲介手数料約115万円が不要です(^^)/

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詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2886
アクセス	東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩7分東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩9分	種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂2丁目 3-8	学校区	南砂小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_2886
アクセス	東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩7分東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩9分
種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂2丁目 3-8
学校区	南砂小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1975年08月 ( 築49年 )
階建	14階建	総戸数	511戸
管理人	常駐管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	コミュニティワン（株）
施工会社名	三井建設（株）・フジタ工業（株）	建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可仲介手数料ゼロエレベーター二階以上南向き最上階日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネット TVドアホン付き管理人常駐監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング値下げ物件リフォーム済住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 2rooms～ 3,000万円以下 4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額20,000円　■バイク置場：月額500円～1,200円　■駐輪場：月額100円　■組合費：月額300円　■学区：南砂小学校徒歩1分・南砂中学校徒歩1分

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1975年08月 ( 築49年 )
階建	14階建
総戸数	511戸
管理人	常駐管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	コミュニティワン（株）
施工会社名	三井建設（株）・フジタ工業（株）
建築確認番号	-
こだわり条件	即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／南向き／最上階／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／TVドアホン付き／管理人常駐／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／値下げ物件／リフォーム済／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／2rooms～／3,000万円以下／4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額20,000円　■バイク置場：月額500円～1,200円　■駐輪場：月額100円　■組合費：月額300円　■学区：南砂小学校徒歩1分・南砂中学校徒歩1分

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■世田谷区：用賀パークハウス（リフォーム）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区：モアグランデ武蔵関（リフォーム）（2024年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■中央区：中銀東京日本橋マンシオン（売主）　■江東区：汐浜サンハイツ（売買仲介）　■中野区：ハウス白鷺（売主）　■横浜市：ライオンズマンション岸根公園（売主）　■品川区：ライオンズマンション西五反田（売主）　■渋谷区：キャニオングランデ代々木公園（...

★当社ではご売却時仲介手数料が最大50％OFF★

■ご売却時の仲介手数料最大50％OFF！当社では、中古マンションのご売却依頼を受託した場合、正規の仲介手数料から20％～最大50％（専任媒介契約の場合）の割引をしております。同時にご購入をして頂く買主様も、ご購入時の仲介手数料から20％OFF～最大無料（※売主様から正規仲介手数料を頂ける場合に限ります。）にてご案内しております。売主様にも買主様にもメリットがあり高い成約率を実現いたします。 ■ご売却時の仲介手数料とは？ ①一般媒介契約の場合（複数の不動産会社へ同時に依頼するケース） ⇒　当社では成約金額に対する正規仲介手数料から20％OFF ②専任媒介契約(当社に業務を一任するケース) ⇒　成約金額に対...

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...