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マンション

グランエスタ（11階）

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更新・登録日 2025/04/11

グランエスタ　平成17年築　総戸数671戸　南砂町駅徒歩2分

間取り図

南向き11階　大型犬とも暮らせるペット可物件

≪おすすめポイント≫

●南砂町駅から徒歩2分の総戸数671戸の大規模マンション

●平成17年築・充実の共用施設が魅力の大規模マンション

●ペット飼育可能物件

●66?超のひろびろ2LDK+WIC

●床暖房・食洗器・浴室換気乾燥機など充実の設備仕様

●住宅ローン控除対象物件

●大型ショッピングモールスナモが至近

【充実の共用施設】

フロントサービス／ミニショップ／フィットネスアリーナ／AVルーム／多目的ホール／グランヴューラウンジ／ゲストルーム／託児所

≪住宅ローン例≫

物件価格：5,780万円
　
頭金：0万円　

借入金額：5,780万円
　
返済期間：35年
　
金利：0.600％（変動・-1.875％優遇）

月々返済：152,608円※ボーナス時返済0円

≪仲介手数料30％OFF≫

当社では本物件ご購入時の仲介手数料約194万円から30％OFF！

【グランエスタ】のご案内は・・・江東区中古マンション専門・・・門前仲町駅から徒歩2分の『株式会社インテグリティ』にお任せ下さい(^^)/

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_4172
アクセス	東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩2分	種別	マンション
所在地	東京都江東区新砂3丁目 4-43	学校区	南砂小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_4172
アクセス	東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩2分
種別	マンション
所在地	東京都江東区新砂3丁目 4-43
学校区	南砂小学校（江東区）

建物

構造	鉄筋コンクリート造	完成年月	2005年12月 ( 築19年 )
階建	20階建	総戸数	671戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）穴吹コミュニティ
施工会社名	戸田建設（株）	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談即入居可仲介手数料ゼロエレベーター二階以上南向き日当たり良好 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有免振・耐震設計システムキッチン対面キッチン浄水器追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機床暖房 24時間換気システムトランクルームウォークインクローゼット CATV インターネットオートロック宅配ボックス TVドアホン付き監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング外観タイル貼りリフォーム済フラット35 住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 2rooms～
設備・条件	■24時間有人管理　■駐車場：月額12,000円～21,000円　■バイク置場：月額4,000円～4,200円　■自転車置場：月額150円・200円　■インターネットサービス保守管理料：月額968円　■自治会費：月額100円（任意）　■学区：南砂小学校・第三砂町中学校　■ペット：飼育可（大型犬可※飼育細則あり）　■オートロック・宅配ロッカ―・防犯カメラ・24時間ゴミ出しOK・託児所あり

構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	2005年12月 ( 築19年 )
階建	20階建
総戸数	671戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）穴吹コミュニティ
施工会社名	戸田建設（株）
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／南向き／日当たり良好／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／免振・耐震設計／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／床暖房／24時間換気システム／トランクルーム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／外観タイル貼り／リフォーム済／フラット35／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／2rooms～
設備・条件	■24時間有人管理　■駐車場：月額12,000円～21,000円　■バイク置場：月額4,000円～4,200円　■自転車置場：月額150円・200円　■インターネットサービス保守管理料：月額968円　■自治会費：月額100円（任意）　■学区：南砂小学校・第三砂町中学校　■ペット：飼育可（大型犬可※飼育細則あり）　■オートロック・宅配ロッカ―・防犯カメラ・24時間ゴミ出しOK・託児所あり

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■中央区：勝どきザ・タワー（リフォーム）　■中央区：銀座飲食店舗（リフォーム）　■世田谷区：用賀パークハウス（リフォーム）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区：モアグランデ武蔵関（リフォーム）（2024年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■中央区：中銀東京日本橋マンシオン（売主）　■江東区：汐浜サンハイツ（売買仲介）　■中野区：ハウス白鷺（売主）　■横浜市：ライオンズマンション岸根公園（売主）　■品川区...

★弊社売主物件★　『グリーンパーク南砂』　ご成約となりました。

マンションだとどうしても暗がりになりがちな玄関や廊下のスペースを明るい空間にリノベーション！駅から近くて、静かな住環境、トピレックプラザやSUNAMOなどの商業施設もすぐ近く、保育園など徒歩圏内に多数あって子育ての環境も良好なおすすめ物件です♪ 【玄関】　明るい玄関スペース【玄関スペース】　最後の方にリフォーム前の画像も掲載してます。【玄関スペース】　暗くなりがちな玄関や廊下が明るい気持ちの良いお部屋【玄関スペース】　照明がなくても南向きの居室からの採光でこれだけ明るくなります。【廊下】　角部屋のメリットを活かしたリノベーション ■名...