ライオンズマンション南市川（2階）「南行徳」駅徒歩10分、総戸数495戸の大規模物件、新耐震基準適合、「イオン南行徳店」徒歩5分の好立地♪ / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション

ライオンズマンション南市川（2階）

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更新・登録日 2024/04/21

ライオンズマンション南市川　／　1986年築　／　総戸数495戸　／　「南行徳」駅徒歩10分

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間取り図

2階・南西向き　／　3SLDK　／　81.32㎡　／　新規内装リノベーション

≪おすすめポイント≫

○東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分

○新耐震基準適合物件

〇住宅ローン控除利用可

〇すまい給付金対象

〇総戸数495戸の大規模物件

〇潤沢な修繕積立金を有する優良物件（総額5億8,700万円※令和3年4月末現在）

〇管理費等のランニングコスト低額

○24時間有人管理（夜間警備員常駐）

〇2017年大規模修繕工事完了

○ペット飼育可能（※1住戸2匹まで可）

〇BBQガーデンやゲストルーム（宿泊施設）など供用施設充実

〇新規内装リノベーション（アフターサービス保証付き）

〇給排水管・給湯管・ガス管等も新規交換

〇パントリーとしてファミリークローゼットとして利用できる大型収納あり

〇対面キッチン（食洗器＆浄水器付き）

〇玄関・浴室・トイレに窓あり

〇静かな部屋位置で陽当り良好

≪住宅ローン例≫

物件価格　：　3,980万円

借入金額　：　3,980万円

頭　　金　：　0万円

借入期間　：　35年

金　　利　：　0.445％（変動金利）

月々返済　：　102,350円/ボーナス時返済0円

≪仲介手数料無料≫

本物件は弊社所有物件につき仲介手数料約138万円が不要です♪

≪現況空室≫

本物件はお電話一本でいつでもご内覧して頂けますので、お気軽にお問い合わせ下さい！

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_3532
アクセス	東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分	種別	マンション
所在地	千葉県市川市福栄3丁目 23-1	学校区	-

問い合わせ番号	integrity_4_3532
アクセス	東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
種別	マンション
所在地	千葉県市川市福栄3丁目 23-1

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1986年06月 ( 築37年 )
階建	14階建	総戸数	495戸
管理人	常駐管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	コミュニティワン（株）
施工会社名	戸田建設（株）・小松建設工業（株）	建築確認番号	第S59証建市川第000485号
こだわり条件	ペット相談即入居可仲介手数料ゼロエレベーター二階以上日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネット TVドアホン付き管理人常駐監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリングリフォーム済売主物件住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 3rooms～ 4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額9,000円～10,000円 ■駐輪場：年額2,000円 ■バイク置場：年額3,000円～6,000円 ■ペット：飼育可（犬・猫2匹まで※飼育細則あり） ■学区：福栄小学校徒歩6分・福栄中学校徒歩6分 ■24時間有人管理（夜間警備員常駐） ■修繕積立金総額5億8,700万円以上（2021年4月末現在） ■2017年：大規模修繕工事完了 ≪共用施設≫ バーベキューガーデン　／　パノラマラウンジ　／　ゲストルーム　／　ウォーターガーデンなど

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1986年06月 ( 築37年 )
階建	14階建
総戸数	495戸
管理人	常駐管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	コミュニティワン（株）
施工会社名	戸田建設（株）・小松建設工業（株）
建築確認番号	第S59証建市川第000485号
こだわり条件	ペット相談／即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／TVドアホン付き／管理人常駐／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／リフォーム済／売主物件／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／3rooms～／4,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額9,000円～10,000円 ■駐輪場：年額2,000円 ■バイク置場：年額3,000円～6,000円 ■ペット：飼育可（犬・猫2匹まで※飼育細則あり） ■学区：福栄小学校徒歩6分・福栄中学校徒歩6分 ■24時間有人管理（夜間警備員常駐） ■修繕積立金総額5億8,700万円以上（2021年4月末現在） ■2017年：大規模修繕工事完了 ≪共用施設≫ バーベキューガーデン　／　パノラマラウンジ　／　ゲストルーム　／　ウォーターガーデンなど

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

★弊社売主物件★　『ウェルタワー深川』　ご成約となりました。

周囲に同じようなタワーマンションがなくてひと際目立つタワーマンション。きれいに整備された古石場川親水公園に隣接している静かな住環境が魅力のウェルタワー深川。賑やかなイメージの門前仲町ですが、ここはきれいな下町の風情が感じられる静かな門前仲町といったところでしょうか。豊洲や月島などの湾岸エリアにも良いタワーマンションがたくさんありますが、あえて門前仲町を選びたい、そんな方にお勧めの1LDKとなっておりますので是非ご覧下さい。【外観】　古石場川親水公園より【外観】　周囲に同じようなタワーマンションがないのでとても目立つ外観です。【エントランス】　24時間有人管理【外観】　地下駐車場＆地下エント...