≪イトーピア南砂町マンション≫　ご成約となりました。

4LDKとしても3SLDKとしても利用できるマルチで整形な間取りが魅力の90.30平米。LDKは19.5帖のひろびろ空間、各居室は9.3帖・6.1帖・6.0帖・3.5帖のスペースがあり、3.5帖の空間は寝室利用以外に、納戸、勉強部屋、在宅ワーク、ホビースペース、筋トレルームなどマルチな空間としてお住まいになって頂ける方の居住性を高めます。　ますます便利になる南砂町エリアは江東区内でも注目度が上がり始めており、その中でも「南砂町」駅に近くて、商業施設や生活利便施設が充実している葛西橋通りの南側エリアは特に注目度が高い地域となっております。　本物件は葛西橋通りの南側、トピレックプラザ（イオン南砂町店）の東側の通りに面しており、小中学校や保育園・幼稚園がすぐ近所、不動産広告的には駅まで徒歩10分で...

≪クレストフォルム門前仲町古石場≫　ご成約となりました。

「門前仲町」駅徒歩9分、「木場」駅徒歩8分、「越中島」駅徒歩13分で複数路線が利用できる立地。　静かな周辺環境ではありますが、近くにはイトーヨーカドー木場店、深川ギャザリアがあって、日々のお買物から飲食や映画、フィットネスなどが楽しめます。通学区域内の小中学校は平久小学校と深川第三中学校で人気の学区域でもあります。 【外観】　西側の前面の道路は交通量も少なく、東側は運河が流れておりますので静かな住環境です。 本物件は2002年築のマンションで、お部屋は77.24平米の大型3LDKとなります。各居室のバランスも良く、LDK15.6帖のひろびろ空間、対面キッチンでリビングダイニングには床暖房のあるお部屋です。　シンプルながら品のある内装に仕上がっておりますので、幅広いインテリアに対応できる...

≪ソフィア東大島≫　ご成約となりました。

都心アクセス・住環境・日々のお買い物などの生活利便性の整った東大島エリアの駅近リノベーションマンション！　安心の新耐震基準適合物件で住宅ローン控除利用可能。　通勤や通学の利便性は求めたいけれど、自然環境の良さも求めたい方におすすめの物件です♪ 【外観】 ■名称　：　ソフィア東大島 ■所在　：　江東区大島７丁目39-1 ■交通　：　都営新宿線「東大島」駅 徒歩2分 ■築年　：　1981年12月（昭和56年年12月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　151戸 ■分譲会社　：　（株）佐伯建設 ■施工会社　：　（株）佐伯建設 ■管理会社　：　（株）プロスペック ■管理態様　：　全部委託（常駐管理） ■駐輪場　：　月額300円※幼児用月額100円 ■バイク置場　：　...

ペットと暮らせるマンションの一覧はこちら♪

★ペット飼育可物件一覧★ ペットも大切な家族だから安心して暮らせるマンションを探したいですよね♪ ※こちらに掲載のない物件もご紹介可能です(^^)/

≪プラウド清澄白河リバーサイド≫　ご成約となりました。

【外観】 都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が利用可能な人気の清澄白河エリア、本物件は「清澄白河」駅徒歩8分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩15分の2駅3路線利用可能な物件です。　平成29年築の築浅マンションですが、室内は壁クロス貼替え、ガスコンロ交換、エアコンは全室に新設、ダウンライト新設、バルコニーにはデッキパネル設置など、リニューアルリフォームが施されております。ルームクリーニングも完了しておりますので即ご入居可能です。新年あるいは新年度からの新生活にぴったりなおすすめ物件だと思います。 【リビング＆ダイニング】 ■名称　：　プラウド清澄白河リバーサイド ■所在　：　江東区清澄1丁目3-1 ■交通　：　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩8分　／　東京メト...

≪ご成約済み≫月島駅徒歩1分　月島一丁目　月島エリアのシンボルマークタワー　19階　東南向き　陽当り眺望良好の1LDK

　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅7番出口から50ｍ、駅を出たら目の前、もんじゃストリートの入口にあるタワーマンション、それが『アイ・マークタワー』です。月島エリアのシンボルマークタワーと言える立地と佇まい。月島を訪れた方なら誰もが目にするタワーマンションです。 今回はこのアイ・マークタワー19階の東南きリフォーム済み1LDKのご紹介です！ 左の写真は月島駅7番出口付近から写したもんじゃストリート入口の様子です。左手に見えているマンションがアイ・マークタワーです。右側の写真はマンションの南側から写した写真です。右側に少し映り込んでいるのは平成27年築のキャピタルゲートプレイスです。 エントランス（外観）とエントランスホール ■間取り：1LDK+WI...

≪ご成約済み≫　森下駅徒歩6分、両国駅徒歩9分、2駅3路線利用できる好立地！　4,000万円以内で購入できるリノベ済み2LDK！　住宅ローン控除利用可！

ラスティックな内装が魅力の2LDK！　陽当り良好の東南・南西向きの角住戸！ ≪ライオンズマンション両国千歳≫ 墨田区千歳1-5-22 現地外観 エントランス ■所在：東京都墨田区千歳1-5-22　■交通：JR総武線「両国」駅徒歩9分　・　都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩6分　■土地権利：所有権　■用途地域：近隣商業地域　■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建　■総戸数：54戸　■分譲会社：株式会社大京　■施工会社：東海興業株式会社　■管理会社：株式会社大京アステージ　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■ペット：飼育不可　■学区：両国小学校・両国中学校　■告知事項・事故歴：なし ■間取り：2LDK　 ■専有面積：53.89平米　 ■バルコニー：7.03平米　 ■...

≪成約済み≫　「清澄白河」駅徒歩7分、5,000万円台で購入できる79.21平米のリノベ済み3LDK！　南向きの13階部分で陽当り眺望良好♪

寺町ならではの風情ある街並み、木場公園や清澄庭園をはじめとする緑豊かな住環境、2駅3路線が利用できる交通アクセス、新しいカルチャーも受け入れられる懐の深さが魅力の清澄白河エリア。　本物件はそんな清澄白河を代表する総戸数673戸の大規模物件！　この清澄白河エリアで79.21平米のリノベーション済みの3LDKが5,000万円台でご紹介しております。　新耐震基準適合、住宅ローン控除利用可、南向きの高層階住戸、天然無垢フローリング採用の他、見どころ多数のおすすめ物件です！ ■名称　：　プラザ元加賀 ■所在　：　江東区白河4-9-13 ■交通　：　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩7分　／　都営新宿線「菊川」駅　徒歩7分 ■築年　：　1984年2月（昭和59...

≪ご成約済み≫人気の清澄白河エリア！　5,000万円以下で購入できる70平米以上の3LDK！　室内コンディション良好のおすすめ物件♪　【現況空室・当日内見OK】

現地外観 エントランス 宅配ロッカ―＆メールコーナー ■名称：ミオカステーロ清澄白河 ■所在：江東区白河3-10-2 ■交通：東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅　徒歩6分　／　都営新宿線「菊川」駅　徒歩8分 ■築年：2003年10月（平成15年10月） ■構造：鉄筋コンクリート造地上10階建 ■戸数：43戸 ■分譲会社：山田建設株式会社 ■施工会社：山田建設株式会社 ■管理会社：株式会社エム・シーコーポレーション ■管理態様：全部委託（日勤管理） ■ペット：飼育可 ■間取り：3LDK ■専有面積：71.02平米 ■バルコニー：11.18平米 ■階数／方位：5階部分／西向き ■管理費：月額8,520円 ■修繕積立金：月額8,430円 ■現況／引渡し...

マンションの購入　新築VS中古

皆様　こんにちは！ お引越しシーズンに突入致しましたが、お住まい探しはいかがでしょうか 今日はマンションを購入する時に最初に迷うところだと思いますが 新築マンションを買うべきか、中古マンションを買うべきか、それとも最近多くなってきたリノベーション物件か という事について当社なりのアドバイスをしたいと思います。 それぞれに長所・短所があります。 まず新築マンションですが、「せっかく一生に一度か二度の大きな買い物をするなら、誰も住んだことの無い部屋に 気持ちよく住みたい」と考えるのが一般的かと思います。 ただ、現在の新築マンション市場は土地価格と建設費の高騰で高くなる一方で、なかなか手が出せる金額ではなくなってしまっています。江東区の新築マンションの平均坪単価は2018年は325万円でし...

≪ご成約済み≫陽当りの良い専用庭付住戸♪　門前仲町駅徒歩6分の好立地　リノベ済み79.80平米の3LDK

【ルネ門前仲町】江東区越中島1-3-1 ★門前仲町駅・月島駅・越中島駅が利用できる好立地 ★センスの良い内装が魅力のリノベーション ★専用庭付き・ペットも暮らせるマンション 総戸数467戸の大規模レジデンス　／　管理体制良好・オートロック完備 敷地内には管理の行き届いた緑が豊富 【物件概要】 ■交通：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分　／　JR京葉線「越中島」駅徒歩3分　／　東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分　■構造：鉄筋コンクリート造14階建　■築年月：1986年1月築　■総戸数：467戸　■土地権利：所有権　■分譲会社：総合地所（株）　■施工会社：（株）長谷川工務店　■管理会社：（株）合人社計画研究所　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■...

亀戸ランチ

どーも！こんにちは(^^)/今回は亀戸ランチのご紹介です！その名も「らーめん潤　亀戸店」新潟ラーメンです！お店の前に色々なメニューがありました！こんな感じです！背油ラーメンで岩のりが人気みたいです。背油の段階も「小油・標準・中油・大油・鬼油」5段間で今回は標準でお願いしました！らーめんはこちら！！サイドメニューはこちらがありました！今回は我慢をしてラーメンのみ！麺は太麺でラーメンは煮干し系のこってり系！煮干しのこってり系は初めてだったので、とても斬新で美味しかったです！！岩のりもさっぱりしてスープにとても合ってました！次回は気になったサイドメニューの豚バラ軟骨丼も頼みたいと思います！江東区亀戸6-2-1　　「らーめん潤」

ルネ門前仲町　デザイナーズリノベーション　3LDK　79.80平米

【ルネ門前仲町パークステイツ】江東区越中島1-3-1門前仲町エリアの人気物件総戸数467戸の大規模物件ペットも暮らせる中古マンション【物件概要】■東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩6分 ／ JR京葉線「越中島」駅 徒歩3分 ／ 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩12分　■鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建13階部分　■総戸数467戸　■昭和61年1月築　■土地権利：所有権　■分譲会社：総合地所（株）　■施工会社：（株）長谷川工務店　■管理会社：（株）合人社計画研究所　■駐車場：月額25,000円～30,000円　■学区：臨海小学校・深川第三中学校　■ペット：飼育可　■告知事項あり※詳細はお問い合わせ下さい。防犯モニター付きのエレベーター耐震プッシュプル式玄関ドア大容量のシュー...

豊洲ランチ

こんにちは(^^)/今日は「豊洲エリア」のランチをご紹介します！豊洲と言ったらオシャレ！なイメージがありますよね！？僕は豊洲に行ってもブレずに安定のランチをしてきました！こちら↓↓そう！ラーメンです！最近、ラーメンブログになっているような気がしますが...。店名は「つけ麺　さとう」つけ麺のみかと思いましたが油そば・通常のラーメン・ご飯ものなど様々なメニューがありました！つけ麺と店名があるので注文したのは「辛野菜つけ麺」850円！身体の事を考えて野菜をトッピング！そしてきました！酸味が効いて食べやすいさっぱりしたつけ麺です！ちなみに並盛350g・大盛500gは同一料金！・マーボー丼はランチサービス！おなか一杯になりたい時は是非お試し下さい！江東区豊洲4-1-5第二三京ビル1F　「つけ麺　さとう...

エアコンから変な音がする？

　先日、マンションをご購入して頂いたお客様から、エアコンを付けたら「コポコポ」と変な音がするけど故障・不具合なのか？、どうにかすれば音が消えるのか？とのお問い合わせを頂きました。　この原因としては、気密性の高いマンションで良く起きる現象なんですが、エアコンから出る水を外に排出するためのドレン管にあります。室内で換気扇を使用しているときに起こりやすいのですが、換気扇から空気を吸い上げる時に、外から室内に空気を取り込むことになりますが、気密性が高いがゆえに、水を排出するためのドレン管から空気を取り込む作用が起き、ドレン管内の水に空気が入り込みこのような「異音」が発生しております。　解決方法としては、室内の通気口を開けておく、極端に言えば窓を開けることで解消あるいは軽減されることが多いです。他には...

住宅の購入はいつが良い？

こんにちは(^^)/当社サイトにお越し下さいまして有難うございます。株式会社インテグリティのかけいです。今回は住宅の購入はいつが良いのか？ということにつて考えてみたいと思います。結論から申し上げますと「いま」だと思います。これだけだと単純に不動産会社がお客様に購入を促しているだけに受け取られてしまいますので、少しお時間を頂いて下記にて一緒に考えてみましょう。こちらのサイトをご覧頂いている方の多くは住宅の購入をご検討されている方だと思いますが、まだ具体的にはご検討されていない方にも読んで頂けると良いと思います。皆さまは住宅の購入時期をいつくらいに考えておりますか？「良い物件があったら・・・」　「そのうち・・・」　「いつか・・・」　「相場が下がったら・・・」　「こどもが小学校に入学するまでに・・...

インフレに備えた資産形成を考えていますか？

こんにちは。株式会社インテグリティのかけいです。今朝の日経新聞の第一面にて個人の確定拠出年金（iDeCo）にてりそなグループや野村證券など複数の証券会社が個人資産を投資信託主体で運用するように促す取り組みが始まるという記事がありました。その記事のなかで、5月に施行となる「改正確定拠出年金法」では、これから物価が上がっても現在のような低金利での運用をすることで資産が目減りすることを避けるために、長期的な観点から物価上昇局面でも収益が確保できる商品を「iDeCo」に求めているとありました。これは政府や日銀による政策目標である「インフレターゲット」や、企業業績の回復、給与水準の上昇、ひいては世界経済の回復からインフレが進む素地が固まりつつある事を指している記事だと思いました。さて、皆さまはこのよう...

マンションの最上階に住んでみたい！

→★最上階のマンション一覧はこちら★←※こちらに掲載の無い物件もご紹介可能です(^^)/

過去と現在、金利と不動産価格について

いつも当社のブログをご覧頂きまして誠に有難うございます。　さて、今回は住宅ローンの金利のお話しをしたいと思います。現在は史上最低金利が続いており、ネット銀行等や都市銀行等では0.4％台～06％台の住宅ローンがあります。私が2000年ごろにはじめて住宅ローンを「住宅金融公庫」で利用したときは10年固定3％、11年目以降が4％の35年ローンが主流で、10年固定3％を下回れば「安い！」とされていた時代でした。まもなくして今のような銀行ローンが登場したので、すぐに1.475％の変動金利に借り換えしたのですが、それより半分にも満たないような金利で住宅ローンが利用できる状態が続いております。 そこで、当社では4,000万円前後の借入金額で住宅ローンを利用する方が多いので、これを軸にお話しを進めていきたい...

住宅ローン減税が受けられる物件はこちらから♪

　築後25年以上のヴィンテージマンションでも対象になる物件があります！月々のお家賃と同じくらいのローン返済で戻ってきた税金の分だけプラスになるような資金計画、将来設計や資産形成などのライフプランのご相談から承っております(^^)/・・・・・・・・・・・・ ★住宅ローン控除対象物件一覧★・・・・・・・・・・・・

北砂ランチ

こんにちは(^^)/いつも当社のブログをご覧頂きありがとうございます！！今回は北砂の「砂町銀座商店街」でランチをしてきました！その名も「甘味菓子・喫茶・梅むら」さん！以前、知人に紹介してもらい仕事中に懐かしくなり思わず来店！店内のメニューはこんな感じです↓↓ぜんざい、田舎しるこ等の甘味菓子がありうどんが食べられるお店です！うどんのダシは珍しい塩味！その日は暑かったので迷わず冷やし塩うどん！こちら↓↓梅干しが付いており少し甘めのさっぱりした塩味です！稲荷も美味しそうだったので頼んでしまいました(≧▽≦)ちなみにこちらのうどんは砂町名物になっています！皆様も是非、ご賞味あれ！江東区北砂3-30-9　「甘味菓子・喫茶・梅むら」

大島ランチ

こんにちは(^^)/いつも当社ブログをご覧頂きまして誠に有難うございます。今日ご紹介するお店は大島にあるラーメン屋「拉麺5510」らーめんごーごーいちまる！住所が大島5-5-10からつけたそうです！お店に入りメニューを見ると色々な種類があり悩みました(-ω-)/白醤油は食べたことがないので白醤麺750円を！＋ミニチャーシューご飯150円(←安いですね♪)メニューを見て待っていると来ました！！こちら↓↓しなちくは歯ごたえがあり、初めての経験ですが麩が入っていてチャーシューは炙っていて香ばしかったです！あっさり魚介豚骨醤油で上品な味！店主が丁寧に仕事をしているんですかね！？少し語っちゃいました！すいません！笑その日の限定のラーメンもあったので次回は試してみたいと思います！是非大島に行った際はご賞...