★当社ではご売却時仲介手数料が最大50％OFF★

■ご売却時の仲介手数料最大50％OFF！ 当社では、中古マンションのご売却依頼を受託した場合、正規の仲介手数料から20％～最大50％（専任媒介契約の場合）の割引をしております。 同時にご購入をして頂く買主様も、ご購入時の仲介手数料から20％OFF～最大無料（※売主様から正規仲介手数料を頂ける場合に限ります。）にてご案内しております。 売主様にも買主様にもメリットがあり高い成約率を実現いたします。 ■ご売却時の仲介手数料とは？ ①一般媒介契約の場合（複数の不動産会社へ同時に依頼するケース） ⇒　当社では成約金額に対する正規仲介手数料から20％OFF ②専任媒介契約(当社に業務を一任するケース) ⇒　成約金額に対...

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。 【　参考物件　】 江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円 《　諸費用概算　》 ■売買契約時 ・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時 ・ 登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。 ・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円 ・ローン代行手数料：平均5.4万円（※弊社では不要です。...

団体信用生命保険とは？

こんにちは(^^)/ 株式会社インテグリティのかけいです。 さて、このブログをご覧頂いている皆様は「団体信用生命保険」をご存知でしょうか？我々不動産業者や金融機関、保険会社などは略して「団信」といっております。 簡単にいうと、住宅ローンを利用されている方がお亡くなりになったり、高度障害などの理由から働けなくなったりした場合に、残っている住宅ローンが保険金により支払われる保険です。 単身世帯の方でもファミリー世帯の方でも、なにかしらの形で保険に加入している、あるいはライフステージの変化により見直しをしたり新たな保険に加入しようと思っている方は多いと思います。 住宅の購入は新たなライフステージとも考えることができ、住宅ローンを利用することでほとんどの方が団体信用生命...

火災保険の選び方

皆さまこんにちは。本日は住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。 住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の7％前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものですよね。しかしながら、安易に安いプランの火災保険に加入するのはおすすめできません。 ここからは、以前ににお引渡しをしたお客様のお話しです。 当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けて...

≪ザ・ガーデンズ東京王子≫　ご成約となりました。

■総戸数864戸、北区最大級規模の高級レジデンス！ ■陽当り眺望良好14階部分の角住戸！ ■高級リゾートホテルのような共用部分！ ■敷地内にはおしゃれなカフェラウンジ！ ■ペットが元気に走り回れるドッグランあり！ ■弊社売主物件につき仲介手数料不要！ 【外観】 【外観】 【エントランス】 【共用部分】 ■名称　：　ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート ■所在　：　北区王子5丁目1-2 ■交通　：　JR京浜東北線「東十条」駅徒歩5分 ■築年　：　2018年6月（平成30年6月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上18階建 ■総戸数　：　864戸 ■分譲会社　：　三井不動産レジデンシャル株式会社、他4社　 ■施工会社　：　株式会社長谷工コーポレーション ■管理会...

≪リバーウエストB館≫　当社売主物件　：　成約済み

駅からの距離は少し遠いですが、JR総武中央線「平井」駅と都営新宿線「東大島」駅の2駅が利用可能です。本物件の前面道路はきれいな並木道＆商店街になっていてとても雰囲気が良いです。近くにはBBQ広場や野球場・サッカー場まである大きな都立大島小松川公園があったり、小松川千本桜で有名な荒川沿いの土手など水辺と緑に恵まれた住環境が魅力です。小中学校や保育園などの子育て環境も充実しておりますので、お子様をのびのびと育てたい方には本当に住み心地の良い立地だと思います。 【玄関】　足元と天井を照らす間接照明を新設 【リビング＆ダイニング】　大きく圧迫感のあった梁をスリムにして空間の広さを造りました。 ■名称　：　リバーウエストB館 ■所在　：　江戸川区小松川3丁目12-1 ■交通　：　JR総...

≪イトーピア東陽町マンション≫　ご成約となりました。

【玄関】　70.00平米の整形な間取り 【リビングの入口】　リビングからの採光があるので廊下部分も明るいです。 ■「東陽町」駅徒歩4分の駅近物件。 ■総戸数499戸の大規模物件。 ■2階部分でありながら敷地内の緑が内装の一部になるような気持ちの良いお部屋。 ■70平米のお部屋を効率的かつ洗練された間取りにリニューアル。 ■新しい生活様式に合わせたリノベーション。 【間取り】　全居室にウォークインクローゼットを配した豊富な収納が魅力 ■名称　：　イトーピア東陽町マンション ■所在　：　江東区東陽2-3-1 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩4分 ■築年　：　1979年7月（昭和54年7月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　49...

≪ジースクエア≫　ご成約となりました。

近年定着しつつあるテレワークスタイル。在宅時間が長くなり、「もう少し広いところに移りたい」「自宅にワークスペースが欲しい」といった需要が増えております。本物件は3室の居室プラスアルファのスペースがあるので、そんなご要望にお応えできるおすすめの物件です。総戸数596戸の大規模レジデンスでマンション内に小さなコンビニがあったり、多目的スタジオや音響ルームなどもあり共用施設も充実、豪華なエントランスホールは圧巻でお客様をお迎えする場合にも見栄えのする共用部分です。 【外観】 ■名称　：　ジースクエア ■所在　：　江東区千石3-1-24 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩13分 ■築年　：　2000年2月（平成12年2月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地上19階建 ■総戸数　：　...

≪コスモ・ザ・キャナル東京イースト≫　ご成約となりました。

立地・価格・間取りのバランスが良いおすすめ高いコスパ物件！　駅近で部屋位置の良い75平米タイプがリノベーション済みなのに魅力的な価格で購入できますので、豊洲エリアで70平米以上の物件をお求めの方は必見です！ 【外観】 ■名称　：　コスモ・ザ・キャナル東京イースト ■所在　：　江東区枝川1-1-10 ■交通　：　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩6分　・　ゆりかもめ線「豊洲」駅徒歩6分 ■築年　：　2000年8月（平成12年8月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地下1階付地上14階建 ■総戸数　：　191戸 ■分譲会社　：　（株）リクルートコスモス　・　（株）室町クリエイト ■施工会社　：　（株）日本鋼管工事　・　安藤建設（株） ■管理会社　：　大和ライフネクスト（株） ■管理態様　：　全...

≪イトーピア南砂町マンション≫　ご成約となりました。

4LDKとしても3SLDKとしても利用できるマルチで整形な間取りが魅力の90.30平米。LDKは19.5帖のひろびろ空間、各居室は9.3帖・6.1帖・6.0帖・3.5帖のスペースがあり、3.5帖の空間は寝室利用以外に、納戸、勉強部屋、在宅ワーク、ホビースペース、筋トレルームなどマルチな空間としてお住まいになって頂ける方の居住性を高めます。　ますます便利になる南砂町エリアは江東区内でも注目度が上がり始めており、その中でも「南砂町」駅に近くて、商業施設や生活利便施設が充実している葛西橋通りの南側エリアは特に注目度が高い地域となっております。　本物件は葛西橋通りの南側、トピレックプラザ（イオン南砂町店）の東側の通りに面しており、小中学校や保育園・幼稚園がすぐ近所、不動産広告的には駅まで徒歩10分で...

≪多摩リバーサイドハウス≫　ご成約となりました。

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分、多摩川沿いに人気のマンションが立ち並ぶ地域の大型ビンテージマンション。　ハワイやグアムの古いリゾートホテルのようなアメリカンビンテージ風の外観、敷地内にはプールもあって夏にはちびっこがたくさん遊んでいます。　古いマンションですが、ちいさな子供もたくさんいて活気のあるマンションです。　お部屋からは多摩川沿いのサッカー場やラグビー場、野球場などが見渡すことが出来ます。　休日にはジョギングやウォーキングもできて良い気晴らしになると思います。　お部屋は100平米超の3LDK、12階と13階部分のメゾネット住戸、12階は玄関と超大型LDK+大型ルーフバルコニー、13階は浴室・洗面室・トイレの水回りと3室の居室があります。12階部分はLD部分がかなり広いので、間仕切りを...

≪クレストフォルム門前仲町古石場≫　ご成約となりました。

「門前仲町」駅徒歩9分、「木場」駅徒歩8分、「越中島」駅徒歩13分で複数路線が利用できる立地。　静かな周辺環境ではありますが、近くにはイトーヨーカドー木場店、深川ギャザリアがあって、日々のお買物から飲食や映画、フィットネスなどが楽しめます。通学区域内の小中学校は平久小学校と深川第三中学校で人気の学区域でもあります。 【外観】　西側の前面の道路は交通量も少なく、東側は運河が流れておりますので静かな住環境です。 本物件は2002年築のマンションで、お部屋は77.24平米の大型3LDKとなります。各居室のバランスも良く、LDK15.6帖のひろびろ空間、対面キッチンでリビングダイニングには床暖房のあるお部屋です。　シンプルながら品のある内装に仕上がっておりますので、幅広いインテリアに対応できる...

≪ガーデンフラッグシティ≫　ご成約となりました。

江東区役所やスーパーなどの生活利便施設が充実している東陽四丁目エリア、「東陽町」駅から徒歩2分の好立地、総戸数391戸の大規模物件で当社イチオシのおすすめ物件です。 【外観】　総戸数391戸の大規模物件、管理体制良好の駅近物件です。 【エントランス＆アプローチ】　高級感のあるエントランスが魅力 ■名称　：　ガーデンフラッグシティ ■所在　：　江東区南砂2-4-25 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩2分 ■築年　：　2002年9月（平成14年9月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　391戸 ■分譲会社　：　三井不動産（株）、住友不動産（株）、三菱地所（株）、他2社 ■施工会社　：　三井建設（株） ■管理会社　：　（株）合人社計画研...

≪スカイシティ南砂≫　ご成約となりました。

仙台堀川公園に面している総戸数262戸のタワーレジデンス。　敷地内にはテニスコートあり、宿泊可能なゲストルームや来客者用の駐車場もある大規模物件です。　このマンションはフロント対応のクオリティが高く、住民だけでなく来訪者に対しても丁寧な対応をしてくれますので、本物件所有者の方が恥ずかしい思いをする事は無いと思います。　住宅購入時には気が付かない部分だと思いますが、当社では本物件の品格が管理員の質で維持されているものと理解しております。 【外観】　仙台堀川公園から見た外観。 室内は新規でリノベーションされておりますので即入居可能です。　マンションの目の前にある仙台堀川公園に面している角住戸は、まるで森の中に住んでいるような感覚になってしまう静かで陽当りの良いお部屋です。　リビングは二面...

【グランソシエ国立】　ご成約となりました。

グランソシエ国立はイーストウィングとウェストウィングの2棟構成となっており、合せて597世帯、国立エリア最大規模のマンションです。JR南武線の「矢川」駅まで徒歩6分、駅までの導線上にスーパーやドラッグストア・コンビニ、バーミヤンやジョナサンなどの飲食店もあるので、日常生活はこの範囲内で事足ります。その他、ペット病院や小児科・歯科医院なども徒歩5分圏内にあるので安心です。「立川」駅まで2駅ですが、バスで10分程度なのでマンションの居住者のお話しによると、「立川」駅に出るのは専らバスか自転車との事です。「矢川」駅と「国立」駅の間は都内屈指の文京エリア。桐朋学園・都立国立高校・一橋大学などがあり、「国立」駅から「谷保」駅までを通る学園通りはアカデミックな雰囲気と上品さを感じます。 【外観】...

室内の解体が終わりました。これからリノベーション工事が始まります♪

イトーピア南砂町マンション907号室の解体工事が終わりました！　順調に進めば3月末頃には工事完了となります！ 【物件概要】　イトーピア南砂町マンション　／　1988年築（昭和63年築）　／　総戸数213戸　／　東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分※広告として表記はできないですが徒歩7分程度のルートがあります。　／　3LDK+WIC　／　72.82平米　／　南向き　／　9階部分　／　ペット飼育可　／　新耐震基準適合物件　／　住宅ローン控除利用可　／　2014年大規模修繕工事実施履歴あり　／　来客用駐車場あり　／　屋根付き駐輪場＆バイク置場 【玄関＆北側洋室2室】　北側の洋室は2室ともバルコニーに面していて、お部屋の前を人が通らない構造となっております。この写真でバルコニーの左側には...

≪モアグランデ浜松町≫　ご成約となりました。

羽田空港や東京駅、品川駅のアクセスが良好の浜松町エリア。　都内での移動、海外や国内の移動に最適な好立地。　「芝浦一丁目再開発」エリアに隣接しており将来性にも期待が持てる地域。　4,000万円以下で購入できるリノベ済みの1LDKは、立地と価格の面でとても魅力的な物件です。　出張が多いビジネスマン、都心で働くシングル、東京でホテル滞在が多い方、セカンドハウスやサードハウスなどあらゆる需要に応えられるおすすめ物件です。 【駅から続く歩行者専用デッキ】 浜松町の駅からはこの歩行者専用デッキがあるので雨に濡れずにマンションへ到着することができます。 【外観】 角立地のマンション。自宅の冷蔵庫に買い置きしておかなくても、1階にローソンがあるので飲物や軽食はいつでもお買物できます。大きな冷...

ペットと暮らせるマンションの一覧はこちら♪

★ペット飼育可物件一覧★ ペットも大切な家族だから安心して暮らせるマンションを探したいですよね♪ ※こちらに掲載のない物件もご紹介可能です(^^)/

≪プラウド清澄白河リバーサイド≫　ご成約となりました。

【外観】 都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が利用可能な人気の清澄白河エリア、本物件は「清澄白河」駅徒歩8分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩15分の2駅3路線利用可能な物件です。　平成29年築の築浅マンションですが、室内は壁クロス貼替え、ガスコンロ交換、エアコンは全室に新設、ダウンライト新設、バルコニーにはデッキパネル設置など、リニューアルリフォームが施されております。ルームクリーニングも完了しておりますので即ご入居可能です。新年あるいは新年度からの新生活にぴったりなおすすめ物件だと思います。 【リビング＆ダイニング】 ■名称　：　プラウド清澄白河リバーサイド ■所在　：　江東区清澄1丁目3-1 ■交通　：　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩8分　／　東京メト...

【エンゼルハイム門前仲町】　ご成約となりました。　「門前仲町」駅徒歩5分、明治小学校学区内、子育て環境と交通利便性が魅力のリノベ済み3LDK！　住宅ローン控除利用可・仲介手数料無料♪

「家の中にこんなスペースが欲しかった！」と思える間取りが魅力。こどもの勉強部屋、在宅ワークや書斎スペースとして、しっかり居室としても機能するマルチ利用が可能な3LDK。 【エントランス】 本物件は「門前仲町」駅徒歩5分、明治小学校徒歩2分、深川第二中学校徒歩4分、まこと保育園やふたば幼稚園など、駅近物件でありながら子育ての環境も揃っていて共働き世帯が暮らしやすい人気の地域です。築後25年以上のマンションですが、安心の新耐震基準適合物件、住宅ローン控除も利用できるので所得税や住民税の節税も可能な物件です。 【外観・エレベーター】 ■名称　：　エンゼルハイム門前仲町 ■所在　：　江東区深川2-14-12 ■交通　：　東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩5分 ■築年　：　1...

ご成約となりました。　朝日クレスパリオ門前仲町　陽当り通風良好の東南向き三方角住戸！　明治小学校学区内のリノベ済み3LDK！　住宅ローン控除利用可（10年間で最大400万円の税控除）！

「門前仲町」駅と「清澄白河」駅が利用できる好立地。　清澄庭園など緑が多い住宅街にて住環境も良好なリノベーション済み3LDK！　東南向きの三方角部屋で部屋位置も良好です(^o^)／ 【外観＆エントランス】 タイル貼りの外観。静かな住環境。清澄白河駅、門前仲町駅、水天宮駅も利用できる立地です。 【エントランスホール】 オートロック完備。 ■名称　：　朝日クレスパリオ門前仲町 ■所在　：　江東区福住2-4-14 ■交通　：　東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩7分　／　東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩7分 ■築年　：　1996年9月（平成8年9月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地下1階付地上9階建 ■総戸数　：　114戸 ■施工会社　：　多田建設株式会社...

≪プレシス南砂町DOUX≫ ご成約となりました。

【建物外観】 大型商業施設SUNAMOやトピレックプラザが近くてお買物便利、第五砂町小学校・第二砂町中学校が徒歩3分以内で子育て環境も良好、荒川の水辺が近くてマラソンやお散歩もに適した住環境が魅力。　平成27年築の築浅物件、70.74平米の3LDKは最上階の東南角部屋、室内コンディション良好なお部屋が5,000万円以内で購入可能。　南砂町駅からも徒歩10分以内の物件なので、注目度の高い物件であることは間違いなし！　是非ご内覧にお越し下さい(^o^)／ 【エントランス】 【エントランス内部】 【メールコーナー＆宅配ロッカ―】 ■名称　：　プレシス南砂町DOUX ■所在　：　江東区東砂8-1-3 ■交通　：　東京メトロ...

≪門前仲町ランチ≫　深川萬寿庵

こんにちは。　いつもインテグリティブログにお越し頂きまして有難うございます。　今日のランチは門前仲町で人気のお蕎麦屋さん！　以前のお店も趣きがあって好きだったのですが、お店の外装と内装がリニューアルされてきれいになってます。 富岡八幡宮の入口にあるお蕎麦屋さんです。 ここのクオリティでランチ900円はかなりお得感ありますよ♪ きれいなお店です。　夜の会食にもおススメです。 かき揚げと冷たいおそばのセット。かき揚げもおいしかった～。 お店の入口には石臼があります。

≪門前仲町ランチ≫ 人気店「八鶏 エイトバード」の鶏ラーメン

こんにちは。　いつもインテグリティのブログにお越し頂きまして有難うございます。　今日は門前仲町で人気の焼鶏屋さんでランチでした。 富岡八幡宮の並びにあるお店で分かりやすい場所ですよ。 少し前にお店の看板にランチでラーメンを出していると書いてあたので気になってました。 ラーメンセット1,000円、他にはまぜそばもありました。濃厚に見えるスープですが、コクはあるけど胸焼けしなそうなスープ、鶏のチャーシューも美味。　夜だけでなくお昼も利用できる「八鶏」さん、是非みなさんも行ってみて下さい(^o^)／

【ザ・サウスキャナル レジデンス】　ご成約となりました。　

京葉線「潮見」駅徒歩10分の築浅リバーサイドマンション。　陽当り眺望良好の角住戸で室内コンディションも良好です。　現況空室、ご内覧はいつでもOK。　幼稚園・保育園・小学校が徒歩3分以内、豊洲や木場の大型所業施設も近くて生活利便性施設も充実しております。 【外観】 ■名称　：　ザ・サウスキャナルレジデンス ■所在　：　江東区枝川3-8-6 ■交通　：　京葉線「潮見」駅 徒歩10分 ■築年　：　2013年9月（平成25年9月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地上13階建 ■総戸数　：　98戸 ■分譲会社　：　新日鉄興和不動産（株） ■施工会社　：　（株）長谷工コーポレーション ■管理会社　：　（株）日鉄コミュニティ ■管理態様　：　全部委託（日勤管理） ■駐車場　：　月額18,000円～...

≪ご成約済み≫月島駅徒歩1分　月島一丁目　月島エリアのシンボルマークタワー　19階　東南向き　陽当り眺望良好の1LDK

　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅7番出口から50ｍ、駅を出たら目の前、もんじゃストリートの入口にあるタワーマンション、それが『アイ・マークタワー』です。月島エリアのシンボルマークタワーと言える立地と佇まい。月島を訪れた方なら誰もが目にするタワーマンションです。 今回はこのアイ・マークタワー19階の東南きリフォーム済み1LDKのご紹介です！ 左の写真は月島駅7番出口付近から写したもんじゃストリート入口の様子です。左手に見えているマンションがアイ・マークタワーです。右側の写真はマンションの南側から写した写真です。右側に少し映り込んでいるのは平成27年築のキャピタルゲートプレイスです。 エントランス（外観）とエントランスホール ■間取り：1LDK+WI...

≪木場・晩ごはん≫　木場場外市場まぐろ祭り

休み前日の今日は木場で晩ごはんを食べる事にしました！ いつもはお酒を飲みに来るのですが、どういう訳か今日は晩ごはんの気分(≧▽≦) まぐろの盛り合わせは2人だとかなり多いです。 まぐろのかま焼き絶品です！ これらをごはんに乗っけて食べたら最高です！ これは別日に撮った写真ですが、店員さんにすすめられて気軽に頼んだらこんなでかいのが来ちゃいました(^^;) 6人で食べても食べきれない量ですが、たぶん値段はすごく安かったと思います！　かなり飲んで食べてしましたがお会計が一人あたり4,000円もしなかったですよ(≧▽≦) 木場駅から徒歩3分位ですし、飲みでも、晩ごはんでもおすすめのお店です！ 「木場場外市場まぐろ祭り」江東区木場6-10-6-1階

≪成約済み≫　「清澄白河」駅徒歩7分、5,000万円台で購入できる79.21平米のリノベ済み3LDK！　南向きの13階部分で陽当り眺望良好♪

寺町ならではの風情ある街並み、木場公園や清澄庭園をはじめとする緑豊かな住環境、2駅3路線が利用できる交通アクセス、新しいカルチャーも受け入れられる懐の深さが魅力の清澄白河エリア。　本物件はそんな清澄白河を代表する総戸数673戸の大規模物件！　この清澄白河エリアで79.21平米のリノベーション済みの3LDKが5,000万円台でご紹介しております。　新耐震基準適合、住宅ローン控除利用可、南向きの高層階住戸、天然無垢フローリング採用の他、見どころ多数のおすすめ物件です！ ■名称　：　プラザ元加賀 ■所在　：　江東区白河4-9-13 ■交通　：　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩7分　／　都営新宿線「菊川」駅　徒歩7分 ■築年　：　1984年2月（昭和59...

≪東陽町ランチ≫　めんたいこ屋さんのランチ！　めんたいこ・高菜・ごはん食べ放題で1,000円！

こんにちは！ 今日は東京東信用金庫の担当者から勧めて頂いたお店に早速行ってきました♪ 博多めんたいこの有名店「やまや」さんでランチ！ 東陽町の永代通り沿いにあるお店です。　木場と東陽町の中間くらいの場所なのでどちらの駅からも5～7分くらいです。 メニューは毎日日替わりで1種類のみ。　明太子・高菜・ごはんおかわり自由で1,000円です♪　 店内の様子。　 お店の入口はこのように物販スペースで飲食ができるような店舗には見えません(^^;) ショーケースにも普通に商品が陳列されております。 少し待ち時間があったのですが、冷たいおしぼりとつめたいお茶が用意されていたのですがとても印象が良かったです。 待っているあいだに店内を見ていたらあご出汁の試飲が...

東陽町ランチ　豚丼のおいしいお店

こんにちは。 今日は東陽町の物件調査の帰りに豚丼のおいしいお店でランチをしてきました♪ 以前にブログでご紹介した「ジャンカレー」の真裏にあるお店です。 豚丼がメインのお店ですが、この日は鉄火丼がおすすめみたいで、常連さん達は鉄火丼を注文してました。 私は豚丼大盛りを頼みましたがかなりのボリュームで香ばしく焼けたお肉がとてもおいしかったです！ お店がすこし煙いので食後はファブリーズした方が良いと思います。 「あうん」東京都江東区東陽3-19-5

≪ご成約済み≫人気の清澄白河エリア！　5,000万円以下で購入できる70平米以上の3LDK！　室内コンディション良好のおすすめ物件♪　【現況空室・当日内見OK】

現地外観 エントランス 宅配ロッカ―＆メールコーナー ■名称：ミオカステーロ清澄白河 ■所在：江東区白河3-10-2 ■交通：東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅　徒歩6分　／　都営新宿線「菊川」駅　徒歩8分 ■築年：2003年10月（平成15年10月） ■構造：鉄筋コンクリート造地上10階建 ■戸数：43戸 ■分譲会社：山田建設株式会社 ■施工会社：山田建設株式会社 ■管理会社：株式会社エム・シーコーポレーション ■管理態様：全部委託（日勤管理） ■ペット：飼育可 ■間取り：3LDK ■専有面積：71.02平米 ■バルコニー：11.18平米 ■階数／方位：5階部分／西向き ■管理費：月額8,520円 ■修繕積立金：月額8,430円 ■現況／引渡し...

住宅ローンと住宅購入のタイミングについて

皆様、こんにちは 今日はお客様からよく質問を頂く、「住宅ローンはどこの銀行を使えばいいの？」について書いてみたいと思います。 ２月の住宅ローンの金利(変動金利)は 住信SBIネット銀行　0.418％ じぶん銀行　0.457％ イオン銀行　0.52％ 三井住友銀行　0.525％ 楽天銀行　0.527％ です。 100万円あたりの月々の返済額にすると 住信SBIネット銀行　2559円 じぶん銀行　2576円 イオン銀行　2604円 三井住友銀行　2606円 楽天銀行　2607円 です。 各銀行にそれぞれ特徴があって、住信SBIネット銀行は８大疾病特約料が(適用条件は厳しいですが)金利に含まれていたり、イオン銀行はイオンでのお買い物が5年間5％O...

マンションの購入　新築VS中古

皆様　こんにちは！ お引越しシーズンに突入致しましたが、お住まい探しはいかがでしょうか 今日はマンションを購入する時に最初に迷うところだと思いますが 新築マンションを買うべきか、中古マンションを買うべきか、それとも最近多くなってきたリノベーション物件か という事について当社なりのアドバイスをしたいと思います。 それぞれに長所・短所があります。 まず新築マンションですが、「せっかく一生に一度か二度の大きな買い物をするなら、誰も住んだことの無い部屋に 気持ちよく住みたい」と考えるのが一般的かと思います。 ただ、現在の新築マンション市場は土地価格と建設費の高騰で高くなる一方で、なかなか手が出せる金額ではなくなってしまっています。江東区の新築マンションの平均坪単価は2018年は325万円でし...

門前仲町ランチ

どーも！こんにちは(^^)/きょうも門前仲町でランチをしてきました！その名も「キッチン・まつむら」さん！お店の前にメニューがありました！メニューを見ると680円~900円位で一番高いランチで「ハンバーグとしょうが焼きとチキン南蛮」1,040円　3品あれば納得の金額ですね♪「メンチカツ」を推している感じでしたのでこちらにしました！「メンチカツとチキン南蛮」780円メンチカツにはお店オリジナルソースが！チキン南蛮にはタルタルソースがたっぷりかかってました！町の洋食屋さんの親しみやすいとても美味しいランチでした！次回はチキンライスとハンバーグを食べに行きたいと思います。江東区牡丹町3-9-1-1階　「キッチン・まつむら」

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/先日、弊社がある門前仲町でランチをしてきました！皆さんもご存知かと思いますが「いきなりステーキ」です！ランチをどうしようかと悩んでいたら300店舗記念で普段は1,390円の300ｇのお肉が1,000円！食べるしかないですよね？通常のランチメニューはこちらです！主役の前に、まずはサラダとスープから！店内の壁はこちらが貼っていました！いよいよ、主役の登場です！！普段200ｇを食べた事はありますが300ｇのお肉はすごかったです！！味付けはオリジナルのタレが2種類、ワサビ、醤油、塩、こしょうで好きに味付けが楽しめます！キャンペーンとはいえ税込1,000円最高のランチでした！江東区門前仲町2－9－2　「いきなり！ステーキ・門前仲町店」

豊洲ランチ

こんにちは(^^)/今日は「豊洲エリア」のランチをご紹介します！豊洲と言ったらオシャレ！なイメージがありますよね！？僕は豊洲に行ってもブレずに安定のランチをしてきました！こちら↓↓そう！ラーメンです！最近、ラーメンブログになっているような気がしますが...。店名は「つけ麺　さとう」つけ麺のみかと思いましたが油そば・通常のラーメン・ご飯ものなど様々なメニューがありました！つけ麺と店名があるので注文したのは「辛野菜つけ麺」850円！身体の事を考えて野菜をトッピング！そしてきました！酸味が効いて食べやすいさっぱりしたつけ麺です！ちなみに並盛350g・大盛500gは同一料金！・マーボー丼はランチサービス！おなか一杯になりたい時は是非お試し下さい！江東区豊洲4-1-5第二三京ビル1F　「つけ麺　さとう...

中古マンションご購入時の仲介手数料最大無料

・・・ご購入時仲介手数料最大無料・・・　当社はご購入時の仲介手数料を最大無料にてご案内しております。これはすべての物件に該当する訳ではなく、売主様から正規仲介手数料を頂ける物件に対して無料にてご案内しております。しかし、売主様から仲介手数料を頂けない場合でも、当社は仲介手数料20％OFF～50％OFF(※一部適用外の物件もございます)まで多数の物件がご案内可能です。・・・通常は？・・・（1）売主様と買主様の双方から仲介手数料をお支払いして頂きます。(両手取引)（2）売主様、買主様それぞれに不動産会社がいる場合は、各々が自社の顧客から仲介手数料をお支払頂きます。(片手取引)・・・当社の場合は？・・・○上記(1)の場合で、売主様から正規仲介手数料を頂ける物件は、買主様からの仲介手数料は頂きません...

過去と現在、金利と不動産価格について

いつも当社のブログをご覧頂きまして誠に有難うございます。　さて、今回は住宅ローンの金利のお話しをしたいと思います。現在は史上最低金利が続いており、ネット銀行等や都市銀行等では0.4％台～06％台の住宅ローンがあります。私が2000年ごろにはじめて住宅ローンを「住宅金融公庫」で利用したときは10年固定3％、11年目以降が4％の35年ローンが主流で、10年固定3％を下回れば「安い！」とされていた時代でした。まもなくして今のような銀行ローンが登場したので、すぐに1.475％の変動金利に借り換えしたのですが、それより半分にも満たないような金利で住宅ローンが利用できる状態が続いております。 そこで、当社では4,000万円前後の借入金額で住宅ローンを利用する方が多いので、これを軸にお話しを進めていきたい...

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木場ランチ

こんにちは(^^)/いつも当社のブログをご覧頂きありがとうございます！今回は木場ランチを楽しんできました！仕事中に何を食べようか悩んでいると目に付いたのがこちら↓↓お店の名前は「九州　熱中屋」！九州だけあって、ご飯、辛子明太子食べ放題！このお店に決めました！！ランチは生姜焼きに決定！こちらです！↓↓こちらで850円(^^)/明太子食べ放題なのでいつもより多めに明太子をご飯に乗せ（少しリッチな気分）完食！！ご飯をお替りし満足なランチでした！！基本は夜、飲屋さんみたいです！！江東区木場5-10-11-1F　「九州・熱中屋・木場」

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/今日は銀行や郵便局を巡り、以前にご購入して頂いたお客様のご自宅へ書類を届けに行っていたらあっという間にお昼になってしまいました。お昼ごはんをどこで食べようか自転車で富岡エリアをふらふらしていたら新しいお店を発見したので行ってきました。牛和鹿さんって門前仲町で他にも2店舗あったような？お店の方に聞いたらこちらは今年の4月にOPENしたばかりとのことでした。まだ新築のような新しい建物の2階店内はきれいな内装で女性も安心して食事できる雰囲気です。注文したのは「サービスランチ1200円」・サラダ・カクテキ・牛筋の煮込み・お肉ホルモンとかいろいろ・石焼ビビンバ・スープお肉が少し物足りないと思いましたが、ボリュームのある石焼ビビンバとその他のおかずで完食した頃にはもうお腹いっぱいでし...

東陽町ランチ

こんにちは(^^)/いつも当社のブログをご覧頂きありがとうございます！今回のランチは東陽町のカレー屋をご紹介します！！その名も「ゴーゴーカレー東陽町スタジアム」まずは外観から↓↓なぜゴリラかなのか？なぜスタジアムか？インパクトありますね！！お店に入る前に看板を見て食べるものは決めてました！！人気No1のロースカツカレー！運ばれてくるのを待っていると目についたのがこちら！↓↓キャベツバー！？その名の通りキャベツのバー、食べ放題！横にはドレッシングなどありました！そしてこちらがメインのロースカツカレー！！ゆで卵をトッピングしたロースカツカレー！揚げたてのカツに濃いめのカレールーがとてもマッチングしてました！今回も満足できたランチでした！皆様も是非、ご賞味あれ！江東区東陽2-4-34東郷ビル1F　...

東陽町ランチ

こんにちは(^^)/大村です！物件写真を撮る📷ついでにランチを楽しみに仕事しています！！笑現場近くの気になるお店があれば即入店！！今回気になり入店したお店はこちら↓↓東陽町にある「あかしや」さん江東区東陽4-9-16実は2回目なんですが初めて食べたのは「半チャンラーメン600円」！！安すぎませんか？今時、ラーメン単品、チャーハン単品でも600円はしますよね？しかもラーメンは醤油、味噌、塩の3種類から選べて金額も変わりません！！そして何よりチャーハンが美味しい！！今回2回目なのでチャーハン単品を食べようとしました！！写真はこちら↓↓気づきましたよね？結局半チャンラーメンを頼んでしまいました( ﾟДﾟ)チャーハン単品500円だったので！100円でラーメンが付くので！！&#1278...

木場ランチ

こんにちは(^^)/今日は天気は良いのですが風が冷たくて少し寒く感じますね。午前中に木場エリアのマンションのご案内があったので、ランチは深川ギャザリアの1階にある「陳建一 麻婆豆腐店」に行ってきました！「陳建一 麻婆豆腐店」江東区木場1-5-10深川ギャザリアレストラン1階13時位でも10人くらい並んでましたが、ちょうど退店する方が多かったので10分くらいで入れました。今日は辛口の【陳建一麻婆豆腐セット1,100円】を頂きました。適度な辛口で多くの方が親しめる辛さだと思います。この上に大辛の【正宗麻婆豆腐セット1,100円】もあって、辛味としびれが強烈です(^^;) また、お子様もたのしめる辛くない【小人麻婆豆腐セット1,100円】もあるのでファミリーで来ても大丈夫ですよ！※ライスとスープが...

門前仲町ランチ

門前仲町おすすめのラーメン屋さん「しんば」でランチ！前回は「白だしそば」を食べたのですが、今回は「しなそば」 を食べてみました！どっちも旨い(^^)/