木場サンハイツ（2階）≪2,790万円⇒2,690万円≫ 豊洲中古マンション購入・売却　仲介手数料最大無料 3000万円以下　 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

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木場サンハイツ（2階）≪2,790万円⇒2,690万円≫

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営業時間: 9:30　～　18:30

更新・登録日 2025/05/06

木場サンハイツ（2階）室内リフォーム　ペットと暮らせるマンション

脱衣所には収納戸棚あり

豊洲・木場、共に徒歩圏内　3,000万円以下

現況空家　即入居可

子供用自転車置き場

不在時にうれしい宅配ボックス

間取り図

物件動画もチェック

55平米　3LDK　南向き

≪おすすめポイント≫
〇住宅ローン減税利用可のヴィンテージマンション　〇総戸数148戸・管理体制良好（住込み管理）〇平成28年大規模修繕工事完了　〇新規内装リノベーション　〇新耐震基準適合マンション　○対面式キッチン・ウォークインクローゼット　○ランニングコスト低額　〇南向きの明るいお部屋　〇ペットも暮らせるマンション

≪仲介手数料無料≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約94万円が不要です♪

≪住宅ローン例≫
借入金額：2,690万円　頭金：0万円　借入期間：35年　金利：0.600％（変動／-1.875％優遇）

月々返済：71,023円※ボーナス時返済0円

～中古マンション専門/仲介手数料最大無料～
【木場サンハイツ】のご案内は「株式会社イン

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_1972
アクセス	東京メトロ東西線木場駅から徒歩15分東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩14分京葉線潮見駅から徒歩15分	種別	マンション
所在地	東京都江東区枝川2丁目	学校区	枝川小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_1972
アクセス	東京メトロ東西線木場駅から徒歩15分東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩14分京葉線潮見駅から徒歩15分
種別	マンション
所在地	東京都江東区枝川2丁目
学校区	枝川小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1979年01月 ( 築46年 )
階建	11階建	総戸数	148戸
管理人	常駐管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	日本ハウズイング（株）
施工会社名	（株）長谷川工務店	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談即入居可仲介手数料ゼロエレベーター二階以上南向き日当たり良好 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネット TVドアホン付き管理人常駐監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング値下げ物件リフォーム済フラット35 住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 3rooms～ 3,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額20,000円～23,000円 ■駐輪場：年額2,000円 ■バイク置場：年額12,000円 ■トランクルーム使用料：月額300円 ■学区：枝川小学校徒歩5分、深川第八中学校徒歩14分

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1979年01月 ( 築46年 )
階建	11階建
総戸数	148戸
管理人	常駐管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	日本ハウズイング（株）
施工会社名	（株）長谷川工務店
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／即入居可／仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／南向き／日当たり良好／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／TVドアホン付き／管理人常駐／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／値下げ物件／リフォーム済／フラット35／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／3rooms～／3,000万円以下
設備・条件	■駐車場：月額20,000円～23,000円 ■駐輪場：年額2,000円 ■バイク置場：年額12,000円 ■トランクルーム使用料：月額300円 ■学区：枝川小学校徒歩5分、深川第八中学校徒歩14分

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万...

（ご成約済み）門前仲町駅徒歩5分、分譲賃貸物件、3DKで13.5万円♪　（ペット相談可能）

≪門前仲町スカイハイツ入居者募集≫ ■所在地：江東区越中島1-3-12　　■交　通：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩5分／JR京葉線「越中島」駅徒歩2分／東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩10分　　■築年：1973年（昭和48年）築　　■総戸数：249戸バス停が目の前にあるマンションで、赤ちゃんがいるご家庭や、ご年配の方も便利な立地です。 ≪募集内容≫ ■間取り：3DK　　■面積：56.79平米　　■賃料：月額13.5万円（管理費・共益費込）　■敷金：1か月（ペット飼育の場合は2か月）　　■礼金：1か月（ペット飼育の場合は2か月）　　■契約形態：普通賃貸借契約（法人契約可）　　■契約期間：2年間　　■更新料：新賃料の1か月分　　■入居日：原状回復後（相談）...

エアコンから変な音がする？

　先日、マンションをご購入して頂いたお客様から、エアコンを付けたら「コポコポ」と変な音がするけど故障・不具合なのか？、どうにかすれば音が消えるのか？とのお問い合わせを頂きました。　この原因としては、気密性の高いマンションで良く起きる現象なんですが、エアコンから出る水を外に排出するためのドレン管にあります。室内で換気扇を使用しているときに起こりやすいのですが、換気扇から空気を吸い上げる時に、外から室内に空気を取り込むことになりますが、気密性が高いがゆえに、水を排出するためのドレン管から空気を取り込む作用が起き、ドレン管内の水に空気が入り込みこのような「異音」が発生しております。　解決方法としては、室内の通気口を開けておく、極端に言えば窓を開けることで解消あるいは軽減されることが多いです。他には...