南砂住宅8号棟（14階）耐震補強工事実施済みマンションにつき新耐震基準適合物件となります。住宅ローン控除や各種税優遇なども適用になるリノベ済み3LDK♪ / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション

南砂住宅8号棟（14階）

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更新・登録日 2024/03/17

南砂住宅8号棟　／　1975年築　／　総戸数511戸　／　耐震補強工事完了　／　住宅ローン控除利用可

敷地内にスーパーがあるのでお買物便利

総戸数511戸の大規模マンション　常駐管理

広大な敷地内には遊具のある公園があります。

子供が多くて活気のある大型団地

その他の写真

間取り図

3LDK　／　60.65㎡　／　南東向き　／　14階部分　／　新規内装リノベーション

≪おすすめポイント≫

■総戸数511世帯の大規模マンション

■管理員常駐

■新規内装リノベーション

■平成22年耐震補強工事済

■管理費等のランニングコスト低額

■陽当り眺望良好の最上階東南向き住戸

■全室フローリング

■カウンターキッチン

■南砂小学校、南砂中学校まで徒歩3分（敷地内）

■敷地内にはスーパー・銀行・クリーニング屋・学習塾・小中学校・保育園・幼稚園があり生活環境抜群！

■新耐震基準適合

■住宅ローン控除利用可

≪住宅ローン例≫

物件価格　：　4,280万円

頭　　金　：　0万円

借入金額　：　4,280万円

金　　利　：　0.445％（変動金利）

期　　間　：　35年

月々返済　：　110,065円（ボーナス時返済0円）

≪仲介手数料20％OFF≫

当社では本物件ご購入時の仲介手数料約148万円から20％OFFにてご案内しております。

■中古マンションのご購入やご売却は取引実績多数の「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい！

■ご売却物件大募集中

■無料査定・秘密厳守

■高価買取り実施中（一都三県・リゾート・地方都市対応）

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_3675
アクセス	東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩7分東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩9分	種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂2丁目 3-8	学校区	南砂小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_3675
アクセス	東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩7分東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩9分
種別	マンション
所在地	東京都江東区南砂2丁目 3-8
学校区	南砂小学校（江東区）

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1975年08月 ( 築48年 )
階建	14階建	総戸数	511戸
管理人	常駐管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	コミュニティワン（株）
施工会社名	三井建設（株）・フジタ工業（株）	建築確認番号	-
こだわり条件	仲介手数料ゼロエレベーター二階以上南向き最上階日当たり良好閑静な住宅街 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システム CATV インターネット TVドアホン付き管理人常駐監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリングリフォーム済フラット35 住宅ローン減税対象ランニングコスト低額総戸数100戸以上 3rooms～ 4,000万円以下 5,000万円以下
設備・条件	■駐車場　　　：　月額20,000円 ■バイク置場　：　月額500円～1,200円 ■駐輪場　　　：　月額100円 ■組合費　　　：　月額300円 ■ペット　　　：　飼育不可 ■学　区　　　：　南砂小学校徒歩1分・南砂中学校徒歩1分

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1975年08月 ( 築48年 )
階建	14階建
総戸数	511戸
管理人	常駐管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	コミュニティワン（株）
施工会社名	三井建設（株）・フジタ工業（株）
建築確認番号	-
こだわり条件	仲介手数料ゼロ／エレベーター／二階以上／南向き／最上階／日当たり良好／閑静な住宅街／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／CATV／インターネット／TVドアホン付き／管理人常駐／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／リフォーム済／フラット35／住宅ローン減税対象／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／3rooms～／4,000万円以下／5,000万円以下
設備・条件	■駐車場　　　：　月額20,000円 ■バイク置場　：　月額500円～1,200円 ■駐輪場　　　：　月額100円 ■組合費　　　：　月額300円 ■ペット　　　：　飼育不可 ■学　区　　　：　南砂小学校徒歩1分・南砂中学校徒歩1分

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

★おすすめ物件★　ご成約となりました。

木場サンハイツは東西線「木場」駅・有楽町線「豊洲」駅・JR京葉線「潮見」駅の3駅が利用可能な大規模物件です。1979年築ですが新耐震基準適合マンションで住宅ローン控除も利用可能です。各居室が6帖以上＆各居室にウォークインクローゼットを新設、在宅勤務にも対応できる書斎（納戸）もある使い勝手の良い間取りになっております。玄関には土間スペースがあってロードサイクルも室内で保管することが可能です。内装のデザインも良いので是非ご覧下さい。【外観】　総戸数147戸の大規模物件　・　耐震基準適合証明書取得可能【共用部分】　宅配ロッカー　・　防犯モニター付きエレベーター ■名称　　　：　木場サンハイツ ■所在　　　：　江東区枝川2-1-1 ■交通　　　：　東京メトロ東西線「木場...