団体信用生命保険とは？

こんにちは(^^)/ 株式会社インテグリティのかけいです。 さて、このブログをご覧頂いている皆様は「団体信用生命保険」をご存知でしょうか？我々不動産業者や金融機関、保険会社などは略して「団信」といっております。 簡単にいうと、住宅ローンを利用されている方がお亡くなりになったり、高度障害などの理由から働けなくなったりした場合に、残っている住宅ローンが保険金により支払われる保険です。 単身世帯の方でもファミリー世帯の方でも、なにかしらの形で保険に加入している、あるいはライフステージの変化により見直しをしたり新たな保険に加入しようと思っている方は多いと思います。 住宅の購入は新たなライフステージとも考えることができ、住宅ローンを利用することでほとんどの方が団体信用生命...

火災保険の選び方

皆さまこんにちは。本日は住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。 住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の7％前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものですよね。しかしながら、安易に安いプランの火災保険に加入するのはおすすめできません。 ここからは、以前ににお引渡しをしたお客様のお話しです。 当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けて...

リフォーム＆リノベーション物件の一覧はこちら♪

　ホテルライクなリノベーションや家具付のリノベーション物件など特徴のある物件がたくさんあります！ご自身でこだわりのリフォームやリノベーションをお考えの方向けの物件紹介も可能です(^^)/ ★リフォーム＆リノベーション物件一覧★ こちらに掲載の無い物件もご紹介可能です。

ペットと暮らせるマンションの一覧はこちら♪

★ペット飼育可物件一覧★ ペットも大切な家族だから安心して暮らせるマンションを探したいですよね♪ ※こちらに掲載のない物件もご紹介可能です(^^)/

≪プラウド清澄白河リバーサイド≫　ご成約となりました。

【外観】 都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が利用可能な人気の清澄白河エリア、本物件は「清澄白河」駅徒歩8分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩15分の2駅3路線利用可能な物件です。　平成29年築の築浅マンションですが、室内は壁クロス貼替え、ガスコンロ交換、エアコンは全室に新設、ダウンライト新設、バルコニーにはデッキパネル設置など、リニューアルリフォームが施されております。ルームクリーニングも完了しておりますので即ご入居可能です。新年あるいは新年度からの新生活にぴったりなおすすめ物件だと思います。 【リビング＆ダイニング】 ■名称　：　プラウド清澄白河リバーサイド ■所在　：　江東区清澄1丁目3-1 ■交通　：　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩8分　／　東京メト...

ご成約となりました。　朝日クレスパリオ門前仲町　陽当り通風良好の東南向き三方角住戸！　明治小学校学区内のリノベ済み3LDK！　住宅ローン控除利用可（10年間で最大400万円の税控除）！

「門前仲町」駅と「清澄白河」駅が利用できる好立地。　清澄庭園など緑が多い住宅街にて住環境も良好なリノベーション済み3LDK！　東南向きの三方角部屋で部屋位置も良好です(^o^)／ 【外観＆エントランス】 タイル貼りの外観。静かな住環境。清澄白河駅、門前仲町駅、水天宮駅も利用できる立地です。 【エントランスホール】 オートロック完備。 ■名称　：　朝日クレスパリオ門前仲町 ■所在　：　江東区福住2-4-14 ■交通　：　東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩7分　／　東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩7分 ■築年　：　1996年9月（平成8年9月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地下1階付地上9階建 ■総戸数　：　114戸 ■施工会社　：　多田建設株式会社...

≪プレシス南砂町DOUX≫ ご成約となりました。

【建物外観】 大型商業施設SUNAMOやトピレックプラザが近くてお買物便利、第五砂町小学校・第二砂町中学校が徒歩3分以内で子育て環境も良好、荒川の水辺が近くてマラソンやお散歩もに適した住環境が魅力。　平成27年築の築浅物件、70.74平米の3LDKは最上階の東南角部屋、室内コンディション良好なお部屋が5,000万円以内で購入可能。　南砂町駅からも徒歩10分以内の物件なので、注目度の高い物件であることは間違いなし！　是非ご内覧にお越し下さい(^o^)／ 【エントランス】 【エントランス内部】 【メールコーナー＆宅配ロッカ―】 ■名称　：　プレシス南砂町DOUX ■所在　：　江東区東砂8-1-3 ■交通　：　東京メトロ...

≪門前仲町ランチ≫　深川萬寿庵

こんにちは。　いつもインテグリティブログにお越し頂きまして有難うございます。　今日のランチは門前仲町で人気のお蕎麦屋さん！　以前のお店も趣きがあって好きだったのですが、お店の外装と内装がリニューアルされてきれいになってます。 富岡八幡宮の入口にあるお蕎麦屋さんです。 ここのクオリティでランチ900円はかなりお得感ありますよ♪ きれいなお店です。　夜の会食にもおススメです。 かき揚げと冷たいおそばのセット。かき揚げもおいしかった～。 お店の入口には石臼があります。

≪門前仲町ランチ≫ 人気店「八鶏 エイトバード」の鶏ラーメン

こんにちは。　いつもインテグリティのブログにお越し頂きまして有難うございます。　今日は門前仲町で人気の焼鶏屋さんでランチでした。 富岡八幡宮の並びにあるお店で分かりやすい場所ですよ。 少し前にお店の看板にランチでラーメンを出していると書いてあたので気になってました。 ラーメンセット1,000円、他にはまぜそばもありました。濃厚に見えるスープですが、コクはあるけど胸焼けしなそうなスープ、鶏のチャーシューも美味。　夜だけでなくお昼も利用できる「八鶏」さん、是非みなさんも行ってみて下さい(^o^)／

【ザ・サウスキャナル レジデンス】　ご成約となりました。　

京葉線「潮見」駅徒歩10分の築浅リバーサイドマンション。　陽当り眺望良好の角住戸で室内コンディションも良好です。　現況空室、ご内覧はいつでもOK。　幼稚園・保育園・小学校が徒歩3分以内、豊洲や木場の大型所業施設も近くて生活利便性施設も充実しております。 【外観】 ■名称　：　ザ・サウスキャナルレジデンス ■所在　：　江東区枝川3-8-6 ■交通　：　京葉線「潮見」駅 徒歩10分 ■築年　：　2013年9月（平成25年9月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地上13階建 ■総戸数　：　98戸 ■分譲会社　：　新日鉄興和不動産（株） ■施工会社　：　（株）長谷工コーポレーション ■管理会社　：　（株）日鉄コミュニティ ■管理態様　：　全部委託（日勤管理） ■駐車場　：　月額18,000円～...

≪ご成約済み≫月島駅徒歩1分　月島一丁目　月島エリアのシンボルマークタワー　19階　東南向き　陽当り眺望良好の1LDK

　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅7番出口から50ｍ、駅を出たら目の前、もんじゃストリートの入口にあるタワーマンション、それが『アイ・マークタワー』です。月島エリアのシンボルマークタワーと言える立地と佇まい。月島を訪れた方なら誰もが目にするタワーマンションです。 今回はこのアイ・マークタワー19階の東南きリフォーム済み1LDKのご紹介です！ 左の写真は月島駅7番出口付近から写したもんじゃストリート入口の様子です。左手に見えているマンションがアイ・マークタワーです。右側の写真はマンションの南側から写した写真です。右側に少し映り込んでいるのは平成27年築のキャピタルゲートプレイスです。 エントランス（外観）とエントランスホール ■間取り：1LDK+WI...

【ライオンズステージキャピタルイースト】　ご成約となりました。

3LDKとしても利用できる2LDK、元々は3LDKのお部屋でしたが開放的な大型リビングのある2LDKにリノベーション！　見どころ多数のおすすめ物件です♪ 堂々たる外観、総戸数320戸の大規模物件、車寄せのあるエントランスに高級感が感じられます。 【エントランス】 【エントランスホール＆エレベータホール】 ■名称　：　ライオンズステージキャピタルイースト ■所在　：　江東区東砂8-18-22 ■交通　：　東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩12分 ■築年　：　2000年4月（平成12年4月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き地上14階建 ■総戸数　：　320戸 ■分譲会社　：　（株）大京 ■施工会社　：　鹿島建設（株）・　鉄建建設（株） ■管理会社　：　...

掃除もやります！

皆様、こんにちは 先日、ご案内予定の物件の掃除をして来ました。こちらの物件は106㎡もある4LDKで、人気の越中島エリアにあります。価格も割安なのに、なぜか1年近く売れていません。 このお部屋を案内した人に聞いたところ、部屋とバルコニーが汚かったそうです。そこで半日使って掃除をしてきました！ こちらは清掃前。落ち葉が排水溝にたまっていて、床は黒ずんでいました。室内はホコリだらけ。配管からの匂いもあがっていました。サッシュのクレセント(鍵)もなぜか真っ黒。これでは触る気にもなれません。 こちらが清掃後です　広々としたバルコニーが輝いています。　魅力のあるマンションがメンテナンスが悪くて売れずにいるのは、お部屋がかわいそうだと思います。 いまお持ちの不動産が希望の金額でなかなか売れないと...

住宅ローンと住宅購入のタイミングについて

皆様、こんにちは 今日はお客様からよく質問を頂く、「住宅ローンはどこの銀行を使えばいいの？」について書いてみたいと思います。 ２月の住宅ローンの金利(変動金利)は 住信SBIネット銀行　0.418％ じぶん銀行　0.457％ イオン銀行　0.52％ 三井住友銀行　0.525％ 楽天銀行　0.527％ です。 100万円あたりの月々の返済額にすると 住信SBIネット銀行　2559円 じぶん銀行　2576円 イオン銀行　2604円 三井住友銀行　2606円 楽天銀行　2607円 です。 各銀行にそれぞれ特徴があって、住信SBIネット銀行は８大疾病特約料が(適用条件は厳しいですが)金利に含まれていたり、イオン銀行はイオンでのお買い物が5年間5％O...

マンションの購入　新築VS中古

皆様　こんにちは！ お引越しシーズンに突入致しましたが、お住まい探しはいかがでしょうか 今日はマンションを購入する時に最初に迷うところだと思いますが 新築マンションを買うべきか、中古マンションを買うべきか、それとも最近多くなってきたリノベーション物件か という事について当社なりのアドバイスをしたいと思います。 それぞれに長所・短所があります。 まず新築マンションですが、「せっかく一生に一度か二度の大きな買い物をするなら、誰も住んだことの無い部屋に 気持ちよく住みたい」と考えるのが一般的かと思います。 ただ、現在の新築マンション市場は土地価格と建設費の高騰で高くなる一方で、なかなか手が出せる金額ではなくなってしまっています。江東区の新築マンションの平均坪単価は2018年は325万円でし...

【貸倉庫（約18坪）・入居者募集】　ご成約となりました。

【貸倉庫・入居者募集】江東区三好2-5-11 ■前面道路　：　幅員6ｍ（一方通行道路）　■面積　：　約60平米（約18坪）　■間口　：　5.9ｍ　■入口高さ　：　2.78ｍ（奥は3ｍ以上）　■奥行き　：　9.7ｍ　■交通　：　東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩5分 前面道路は幅員6ｍの一方通行道路 電動シャッター付 間口が広いので、お荷物の搬入搬出のしやすい物件です！ まだ倉庫内にお荷物が残っておりますが12月中旬には全部撤去される予定です(^o^)／ （希望条件が以下のような方におすすめ） 江東区　　門前仲町　　清澄白河　　貸し倉庫　　15坪以上　　60平米以上　　道路幅員6ｍ以上　　間口6ｍ以上　　高さ3ｍ以上　　20万円以内　　敷金１か月　　...

≪ご成約済み≫陽当りの良い専用庭付住戸♪　門前仲町駅徒歩6分の好立地　リノベ済み79.80平米の3LDK

【ルネ門前仲町】江東区越中島1-3-1 ★門前仲町駅・月島駅・越中島駅が利用できる好立地 ★センスの良い内装が魅力のリノベーション ★専用庭付き・ペットも暮らせるマンション 総戸数467戸の大規模レジデンス　／　管理体制良好・オートロック完備 敷地内には管理の行き届いた緑が豊富 【物件概要】 ■交通：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分　／　JR京葉線「越中島」駅徒歩3分　／　東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分　■構造：鉄筋コンクリート造14階建　■築年月：1986年1月築　■総戸数：467戸　■土地権利：所有権　■分譲会社：総合地所（株）　■施工会社：（株）長谷川工務店　■管理会社：（株）合人社計画研究所　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■...

（ご成約済み）門前仲町駅徒歩5分、分譲賃貸物件、3DKで13.5万円♪　（ペット相談可能）

≪門前仲町スカイハイツ入居者募集≫ ■所在地：江東区越中島1-3-12　　■交　通：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩5分／JR京葉線「越中島」駅 徒歩2分／東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩10分　　■築年：1973年（昭和48年）築　　■総戸数：249戸 バス停が目の前にあるマンションで、赤ちゃんがいるご家庭や、ご年配の方も便利な立地です。 ≪募集内容≫ ■間取り：3DK　　■面積：56.79平米　　■賃料：月額13.5万円（管理費・共益費込）　■敷金：1か月（ペット飼育の場合は2か月）　　■礼金：1か月（ペット飼育の場合は2か月）　　■契約形態：普通賃貸借契約（法人契約可）　　■契約期間：2年間　　■更新料：新賃料の1か月分　　■入居日：原状回復後（相談）...

≪オープンルーム情報≫ご成約となりました。

　本日より東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩3分のダイアパレスグランデージ東向島にて【予約制オープンルーム】を開催致します。 場所：墨田区東向島6-34-3※ご来場の際は703号室をお呼び出し下さい。 開催日時：毎週（土）（日）（祝）　13：00～17：00 備考：予約制とさせて頂いておりますので、予めご来場日時をお申し付け下さいませ。※上記時間外でも対応しておりますのでお気軽にお問い合せ下さい(^o^)／ 連絡先：TEL 03-5620-8581 おすすめポイント⇒　○京成曳舟駅からも徒歩10分圏内の好立地　○大通りの騒音が気にならない部屋位置で陽当り眺望良好　○新規内装リフォーム済み（即入居可）　○4,000万円以内で購入できる70㎡以上の3LDK　○住宅ロー...

ライオンズマンション門前仲町琴平　ご成約となりました。

【ライオンズマンション門前仲町琴平】江東区古石場2-15-4 ★天然無垢フローリング採用のデザインリノベーション ★陽当り眺望良好の南向き ★子育て環境良好、人気の古石場エリア♪ 【物件概要】 ■交通：東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9分／東京メトロ東西線「木場」駅徒歩9分／JR京葉線「越中島」駅徒歩9分　■権利：所有権　■構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付12階建　■総戸数：75戸　■築年数：1998年2月築　■分譲会社：株式会社大京　■施工会社：鈴建建設株式会社　■管理会社：株式会社大京アステージ　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■駐車場：月額20,000円～31,000円　■バイク置場：年額9,000円・12,000円　■駐輪場：年額2,400円～ ■ペット：飼...

ウェルタワー深川　陽当り眺望良好の1LDK　ご成約となりました。

【ウェルタワー深川】江東区古石場2-14-1 ★内装フルリフォーム済み ★数少ない門前仲町エリアのタワーレジデンス ★イトーヨーカドー木場店徒歩6分 【物件概要】 ■東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩9分　■構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付地上35階建　■総戸数304戸　■築年月：2002年6月築　■分譲会社：財団法人首都圏不燃建築公社　■施工会社：安藤・五洋・鴻池建設共同企業体　■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■ペット：飼育可　■駐車場：月額27,000円～35,000円　■バイク置場：年額36,000円～60,000円　■駐輪場：年額2,400円（上段）・年額3,600円（下...

コスモ木場キャナルブリーズ　ご成約となりました。

【コスモ木場キャナルブリーズ】江東区塩浜2-9-3 陽当りの良い南向き 76.20平米の3LDK （物件概要） ■東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分　■鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上14階建　■平成15年築／総戸数207戸　■管理会社：大和ライフネクスト（株）　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■駐車場：月額16,000円～20,000円　■駐輪場：年額1,200円～1,800円　■ペット：飼育不可　■学区：枝川小学校・深川第八中学校 ※シンプルかつ高級感のある外観※ ※総戸数207世帯のビッグコミュニティ※ ■間取り：3LDK（5階部分・南向き）　■バルコニー：12.00平米　■管理費：月額6,500円　■修繕積立金：月額9,300円 ※室内コンデ...

ファミリータウン東陽H棟（6階） 3LDK+WIC 71.58㎡ ご成約となりました。

【ファミリータウン東陽】江東区東陽2-3-3 ★東京メトロ東西線 快速停車駅「東陽町」駅徒歩5分の駅近物件 ★総戸数777戸、夜間系便常駐、潤沢な修繕積立金が魅力の大規模物件 ★新規内装リノベーション（即入居可） 東陽町を代表する総戸数777戸の大規模物件 ファミリータウン東陽 【物件概要】 ■交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分　■用途地域：準工業地域　■築年月：1982年1月　■総戸数：777戸　■鉄骨鉄筋コンクリート造15階建　■土地権利：所有権　■施工会社：（株）竹中工務店・鹿島建設（株）　■管理会社：（株）東急コミュニティ　■管理形態：全部委託（日勤管理※夜間警備員常駐）　■現況：空室　■引渡し：即可　■ペット：飼育可（飼育細則有り）　■学区：南陽小...

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/今回も当社がある門前仲町ランチをご紹介します！先日TVで紹介されていたのですぐに行ってきました(^^)/TVで中華屋なのに海鮮丼がある話題のお店です！メニューはこちら！色々な定食やラーメンがある中、TVでタンメンとチャーハンも推していたのでチャーハンを頼みました！ランチは50円引きになっているのはうれしいですね♪そしてチャーハンの登場！！スープ付きで50円引きの650円パラパラのチャーハンではなく、しっとりとしたチャーハンであっさりした美味しいチャーハンでした！！海鮮丼も気になりますが次回はタンメンを食べに行きたいと思います！！江東区牡丹3丁目7-6　　　　「三幸苑」

門前仲町ランチ

どーも！こんにちは(^^)/きょうも門前仲町でランチをしてきました！その名も「キッチン・まつむら」さん！お店の前にメニューがありました！メニューを見ると680円~900円位で一番高いランチで「ハンバーグとしょうが焼きとチキン南蛮」1,040円　3品あれば納得の金額ですね♪「メンチカツ」を推している感じでしたのでこちらにしました！「メンチカツとチキン南蛮」780円メンチカツにはお店オリジナルソースが！チキン南蛮にはタルタルソースがたっぷりかかってました！町の洋食屋さんの親しみやすいとても美味しいランチでした！次回はチキンライスとハンバーグを食べに行きたいと思います。江東区牡丹町3-9-1-1階　「キッチン・まつむら」

コープ木場　木場駅徒歩2分　3LDK　74.11平米　ご成約となりました。

【コープ木場】江東区木場5-6-36 ★木場駅徒歩2分・木場公園徒歩2分の好立地 ★南向き10階部分で陽当り良好 ★新規内装リノベーション（即入居可） ＜建物外観・エントランス＞ ＜館銘板・エントランスホール＞ 【物件概要】 ■交通：東京メトロ東西線「木場」 駅徒歩2分　■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建10階部分　■築年月：1985年7月築　■土地権利：所有権　■用途地域：商業地域・準工業地域　■総戸数：60戸　■分譲会社：住宅都市整備公団　■施工会社：西松・丸石・坂田建設共同企業体　■管理会社：日本総合住生活　■管理形態：一部委託（日勤管理）　■駐車場：月額27,000円　■バイク置場：年額12,000円（126cc以上年額18,000円）　■駐輪場：年...

プラウド門前仲町　門前仲町駅徒歩2分　2LDK 66.16平米　ご成約となりました。

【プラウド門前仲町】江東区門前仲町1-19-11 ＜外観＞ ★野村不動産旧分譲プラウドシリーズ中古マンション ★門前仲町駅徒歩2分、大江戸線・東西線が利用できる好立地 ★内装リフォーム済み（即入居可） ＜外観＞ ＜エントランス＞ ＜メールコーナー＆宅配ロッカ―＞ 【物件概要】 ■東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅（6番出口）から徒歩2分　■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根14階建　■土地権利：所有権　■用途地域：商業地域　■築年月：2004年12月築　■総戸数：126戸　■現況：空室　■管理会社：野村不動産パートナーズ　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■駐車場：月額26,000円　■ペット：飼育可　■学区：明治小学校・深...

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/先日、弊社がある門前仲町でランチをしてきました！皆さんもご存知かと思いますが「いきなりステーキ」です！ランチをどうしようかと悩んでいたら300店舗記念で普段は1,390円の300ｇのお肉が1,000円！食べるしかないですよね？通常のランチメニューはこちらです！主役の前に、まずはサラダとスープから！店内の壁はこちらが貼っていました！いよいよ、主役の登場です！！普段200ｇを食べた事はありますが300ｇのお肉はすごかったです！！味付けはオリジナルのタレが2種類、ワサビ、醤油、塩、こしょうで好きに味付けが楽しめます！キャンペーンとはいえ税込1,000円最高のランチでした！江東区門前仲町2－9－2　「いきなり！ステーキ・門前仲町店」

ルネ門前仲町　デザイナーズリノベーション　3LDK　79.80平米

【ルネ門前仲町パークステイツ】江東区越中島1-3-1門前仲町エリアの人気物件総戸数467戸の大規模物件ペットも暮らせる中古マンション【物件概要】■東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩6分 ／ JR京葉線「越中島」駅 徒歩3分 ／ 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩12分　■鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建13階部分　■総戸数467戸　■昭和61年1月築　■土地権利：所有権　■分譲会社：総合地所（株）　■施工会社：（株）長谷川工務店　■管理会社：（株）合人社計画研究所　■駐車場：月額25,000円～30,000円　■学区：臨海小学校・深川第三中学校　■ペット：飼育可　■告知事項あり※詳細はお問い合わせ下さい。防犯モニター付きのエレベーター耐震プッシュプル式玄関ドア大容量のシュー...

平成14年築　東向島徒歩3分　リフォーム済み　3LDK 70.24㎡　ご成約となりました。

【ダイアパレスグランデージ東向島】墨田区東向島6-34-3 ★新規内装リフォーム済み（即入居可） ★「東向島」駅徒歩3分・「京成曳舟」駅徒歩10分・「曳舟」駅徒歩12分 ★陽当り眺望良好の東南向き ★魅力的な価格で購入できる70平米以上のリフォーム済み3LDK お城のような外観のエントランス 【物件概要】 ■東武伊勢崎線・大師「東向島」駅徒歩3分・東武伊勢崎線・大師線「曳舟」駅徒歩12分・京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分　■土地権利：所有権　■用途地域：商業地域・準工業地域　■構造：鉄筋コンクリート造10階建7階部分　　■総戸数：35戸　■築年月：2002年（平成14年築）3月　■分譲会社：ダイア建設（株）　■施工会社：三平建設（株）　■管理会社：コミュニティワン（株）　...

藤和シティホームズ木場　ご成約となりました。

【藤和シティホームズ木場】江東区木場3-11-5 ★東京メトロ東西線「木場」駅徒歩9分の閑静な住宅地 ★最上階の東南角住戸、陽当り・眺望・通風良好 ★スタイリッシュなリノベーションが魅力の3LDK 高級感のあるエントランス オートロック・宅配ロッカ―完備 【物件概要】 ■東京メトロ東西線「木場」駅徒歩9分　■鉄筋コンクリート造10階建10階部分　■築年月：平成10年3月築　■総戸数：25戸　■土地権利：所有権　■用途地域：準工業地域　■分譲会社：藤和不動産（株）　■施工会社：（株）フジタ東京支店　■管理会社：（株）合人社計画研究所　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■ペット：飼育可　■学区：数矢小学校・東陽中学校 共用部分もタイル貼りのマンション...

過去と現在、金利と不動産価格について

いつも当社のブログをご覧頂きまして誠に有難うございます。　さて、今回は住宅ローンの金利のお話しをしたいと思います。現在は史上最低金利が続いており、ネット銀行等や都市銀行等では0.4％台～06％台の住宅ローンがあります。私が2000年ごろにはじめて住宅ローンを「住宅金融公庫」で利用したときは10年固定3％、11年目以降が4％の35年ローンが主流で、10年固定3％を下回れば「安い！」とされていた時代でした。まもなくして今のような銀行ローンが登場したので、すぐに1.475％の変動金利に借り換えしたのですが、それより半分にも満たないような金利で住宅ローンが利用できる状態が続いております。 そこで、当社では4,000万円前後の借入金額で住宅ローンを利用する方が多いので、これを軸にお話しを進めていきたい...

住宅ローン減税が受けられる物件はこちらから♪

　築後25年以上のヴィンテージマンションでも対象になる物件があります！月々のお家賃と同じくらいのローン返済で戻ってきた税金の分だけプラスになるような資金計画、将来設計や資産形成などのライフプランのご相談から承っております(^^)/・・・・・・・・・・・・ ★住宅ローン控除対象物件一覧★・・・・・・・・・・・・

マンションの最上階に住んでみたい！

→★最上階のマンション一覧はこちら★←※こちらに掲載の無い物件もご紹介可能です(^^)/

インフレに備えた資産形成を考えていますか？

こんにちは。株式会社インテグリティのかけいです。今朝の日経新聞の第一面にて個人の確定拠出年金（iDeCo）にてりそなグループや野村證券など複数の証券会社が個人資産を投資信託主体で運用するように促す取り組みが始まるという記事がありました。その記事のなかで、5月に施行となる「改正確定拠出年金法」では、これから物価が上がっても現在のような低金利での運用をすることで資産が目減りすることを避けるために、長期的な観点から物価上昇局面でも収益が確保できる商品を「iDeCo」に求めているとありました。これは政府や日銀による政策目標である「インフレターゲット」や、企業業績の回復、給与水準の上昇、ひいては世界経済の回復からインフレが進む素地が固まりつつある事を指している記事だと思いました。さて、皆さまはこのよう...

ルーフバルコニーや広いバルコニーのあるお部屋はこちら♪

・・・・・・・・・・・・・・・・★ルーフバルコニー付き物件一覧★・・・・・・・・・・・・・・・・憧れのルーフバルコニー付きバルコニーでガーデニングなど特徴のあるお部屋を探してる方に※こちらに掲載のない物件もご紹介可能です(^^)/

角部屋のマンション一覧はこちらから♪

★角部屋マンション一覧★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・窓が多くて明るいお部屋隣接住戸が気にならない独立感供給数が少ない特別感オリジナルな家具のレイアウトが楽しめる角住戸・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・※こちらに掲載のない物件もご紹介可能です(^^)/

住宅の購入はいつが良い？

こんにちは(^^)/当社サイトにお越し下さいまして有難うございます。株式会社インテグリティのかけいです。今回は住宅の購入はいつが良いのか？ということにつて考えてみたいと思います。結論から申し上げますと「いま」だと思います。これだけだと単純に不動産会社がお客様に購入を促しているだけに受け取られてしまいますので、少しお時間を頂いて下記にて一緒に考えてみましょう。こちらのサイトをご覧頂いている方の多くは住宅の購入をご検討されている方だと思いますが、まだ具体的にはご検討されていない方にも読んで頂けると良いと思います。皆さまは住宅の購入時期をいつくらいに考えておりますか？「良い物件があったら・・・」　「そのうち・・・」　「いつか・・・」　「相場が下がったら・・・」　「こどもが小学校に入学するまでに・・...

浴室暖房乾燥機のメリット

　これから住宅を購入する方、あるいはリフォームで浴室を交換しようと思っている方には浴室暖房乾燥機能付きのユニットバスがおすすめです。すでにご自宅の浴室に浴室暖房乾燥機が付いているのに利用していない方もいらっしゃると思いますが、是非メリット・デメリットをご理解して頂き有効にご利用して頂きたいと思います。　【メリット】①（浴室暖房）はヒートショック対策に有効です。　寒い冬の時期、浴室は大変寒いですが、事前に浴室を温めておく事でヒートショックに陥るリスクが大きく軽減できるそうです。また、小さなお子様と入浴する際に、お子様がすぐに浴槽から出たがって、洗い場で遊んでしまうこともあると思いますが、浴室全体を温めることで、お子様を冷えから守ることが出来ます。②（浴室乾燥機）は衣類の乾燥、浴室のカビ対策に有...

エアコンから変な音がする？

　先日、マンションをご購入して頂いたお客様から、エアコンを付けたら「コポコポ」と変な音がするけど故障・不具合なのか？、どうにかすれば音が消えるのか？とのお問い合わせを頂きました。　この原因としては、気密性の高いマンションで良く起きる現象なんですが、エアコンから出る水を外に排出するためのドレン管にあります。室内で換気扇を使用しているときに起こりやすいのですが、換気扇から空気を吸い上げる時に、外から室内に空気を取り込むことになりますが、気密性が高いがゆえに、水を排出するためのドレン管から空気を取り込む作用が起き、ドレン管内の水に空気が入り込みこのような「異音」が発生しております。　解決方法としては、室内の通気口を開けておく、極端に言えば窓を開けることで解消あるいは軽減されることが多いです。他には...

【住宅ローン控除ってなに？】

　住宅購入の際、不動産会社の担当者から「住宅ローン控除が利用できます」とか「この物件は利用できません」とか教えてもらえることがあると思いますが、詳細についてはなかなか教えてもらえないのではないでしょうか？　なせなら、、、単純に言葉で説明できるほど簡単ではないからです(^^;) 理屈は簡単なんですが、正確にお伝えしようと思うと、分かりやすくお伝えするのは難しく、お話しも長くなってしまい、その間にお客様が飽きてしまったり疲れてしまうので、ほとんどの場合、結論だけお伝えしてしまう事が多いのです。　しかも、ながながとお話を聞いて頂いた結果、お客様も結論だけ聞ければ良かった．．．と思われることも多いので、ご興味をお持ち頂ける方は是非こちらをご一読頂ければ幸いに存じます。（住宅ローン控除とは？）　住宅ロ...

4K・4DK・4LDK・5rooms以上はこちらから♪

　このエリアで戸建は無理だとしても、できれば4LDKが欲しいというお客様は多いと思います。ご予算等の都合で3LDKにするか4LDKにするかお悩み中の方、当社ではご購入時の仲介手数料がいらない物件もご紹介しておりますので、ご判断される前に是非一度ご相談下さい(^^)/・・・・・・・・・・・・★4rooms～物件一覧★・・・・・・・・・・・・※こちらに掲載のない物件もご紹介しております(^^)/

中古マンションご購入時の仲介手数料最大無料

・・・ご購入時仲介手数料最大無料・・・　当社はご購入時の仲介手数料を最大無料にてご案内しております。これはすべての物件に該当する訳ではなく、売主様から正規仲介手数料を頂ける物件に対して無料にてご案内しております。しかし、売主様から仲介手数料を頂けない場合でも、当社は仲介手数料20％OFF～50％OFF(※一部適用外の物件もございます)まで多数の物件がご案内可能です。・・・通常は？・・・（1）売主様と買主様の双方から仲介手数料をお支払いして頂きます。(両手取引)（2）売主様、買主様それぞれに不動産会社がいる場合は、各々が自社の顧客から仲介手数料をお支払頂きます。(片手取引)・・・当社の場合は？・・・○上記(1)の場合で、売主様から正規仲介手数料を頂ける物件は、買主様からの仲介手数料は頂きません...

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/今日は銀行や郵便局を巡り、以前にご購入して頂いたお客様のご自宅へ書類を届けに行っていたらあっという間にお昼になってしまいました。お昼ごはんをどこで食べようか自転車で富岡エリアをふらふらしていたら新しいお店を発見したので行ってきました。牛和鹿さんって門前仲町で他にも2店舗あったような？お店の方に聞いたらこちらは今年の4月にOPENしたばかりとのことでした。まだ新築のような新しい建物の2階店内はきれいな内装で女性も安心して食事できる雰囲気です。注文したのは「サービスランチ1200円」・サラダ・カクテキ・牛筋の煮込み・お肉ホルモンとかいろいろ・石焼ビビンバ・スープお肉が少し物足りないと思いましたが、ボリュームのある石焼ビビンバとその他のおかずで完食した頃にはもうお腹いっぱいでし...

門前仲町ランチ

こんにちは(^o^)／いつもブログを見に来て頂きまして有難うございます！今日は江東区冬木にあるランチがおいしいレトロな喫茶店「ヒロユキ」さんに行ってきました♪　近年清澄白河エリアではブルーボトルコーヒーの出店があり、その周辺ではおしゃれなカフェやスイーツ屋さんが増えておりますが、こちらは、カフェではなくシブい喫茶店です。葛西橋通り沿いにあるお店で、向かい側には大和総研があって、お店の裏側には深川第二中学校、門前仲町駅からは徒歩5～6分くらいの立地です。私は「ヒロユキ」さんのランチがとても好きで、コーヒー休憩というよりはガッツリお昼ごはんを食べに行きます！今日は甘めのたれがおいしいスタミナ定食を頂きました。かなりボリュームがあるので、女性は食べきれない方もいるのではないでしょうか？店内はテレビ...

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/いつも当社のブログをご覧頂きありがとうございます！！今回のランチは門前仲町！当社から歩いてすぐの場所にある定食屋さん、店名は「我が家の食堂」自分で好きなおかずを選べるんです！こんな感じです↓↓迷ってしまいそうなくらい品ぞろえ豊富な料理が並べられています！悩みながら今回、選んだのはこちらです↓↓自分でとんかつ定食を作ってみました！健康を考えほうれん草も！これでいくらだと思います？？正解は↓↓700円を切ってるんです！安い！サラリーマンの味方ですね！皆様も自分の定食を作ってみてはいかがですか？おかずを取り過ぎて1,000円オーバーに注意！！笑江東区深川1-1-2　我が家の食堂

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/いつも当社のブログをご覧頂きありがとうございます！今回ランチに訪れたのは門前仲町にある「東京担々麺本店　ゴマ屋」です！前から気になっていたのですがやっと入店しました！！室内はジャズが流れていてカウンターにはミニカーなどがインテリアとして飾られていました！とてもオシャレな店内です！写真を撮りたかったのですが他のお客様がいたので自粛！(>_

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/大村です！桜が🌸ほぼ散ってしまいましたね(-ω-)/皆さんはお花見しましたか？僕は先週、千葉でしてきました！！今日も仕事中の楽しみ！！「ランチ」をご紹介します！会社の近くにあり以前から気になっていましたが、いつも人が並んでいてタイミング悪く入店できず、やっと食べれました！！門前仲町にある【笠置そば】！！江東区深川2-11-5初めてだったのでメニューを迷っていると目についたのがこちら！イカ天丼セット570円！ワクワクしながら料理を待っていると麺はゆでたて！天婦羅は揚げたて！5分位待って来ました！！これが570円！揚げたての天婦羅はサクサクで！麺の湯で加減は絶妙！！ダシもおいしい！立ち食い蕎麦屋では今までで一番美味しかったです！皆様もご賞味あれ！！

門前仲町ランチ！

どーも！二度目の登場、大村です！今回は勤務先の「門前仲町」エリアのボリュームたっぷりランチをご紹介します！！門前仲町駅から深川方面に向かい首都高速を越えるとある「しょう栄」さん！外観はこちら↓↓ランチは800円で4種類「豚焼肉」「エビカツ」「刺身盛合せ」「さんま開き」がありました！男なら選ぶのは一択！！選んだのは「豚焼肉」🐷しかも、から揚げ付き！ご飯お替り自由！！ご飯お替り自由はうれしいサービスですね♪　心の中で絶対お替りすると決めてました！！席に着き定員さんに「豚焼肉」！！とオーダーし、待つこと3分！こちらが来ました↓↓ん？ボリュームあるな！ご飯大盛り頼んでないけど．．．豚焼肉も2人前くらいあるこのボリューム！！お替りすることを決めてた僕は・・・半分くらい食べて気づきました...

木場ランチ

こんにちは(^^)/今日は天気は良いのですが風が冷たくて少し寒く感じますね。午前中に木場エリアのマンションのご案内があったので、ランチは深川ギャザリアの1階にある「陳建一 麻婆豆腐店」に行ってきました！「陳建一 麻婆豆腐店」江東区木場1-5-10深川ギャザリアレストラン1階13時位でも10人くらい並んでましたが、ちょうど退店する方が多かったので10分くらいで入れました。今日は辛口の【陳建一麻婆豆腐セット1,100円】を頂きました。適度な辛口で多くの方が親しめる辛さだと思います。この上に大辛の【正宗麻婆豆腐セット1,100円】もあって、辛味としびれが強烈です(^^;) また、お子様もたのしめる辛くない【小人麻婆豆腐セット1,100円】もあるのでファミリーで来ても大丈夫ですよ！※ライスとスープが...

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/株式会社インテグリティのかけいです。きょうは休日出勤で役所調査や住宅ローン審査の手続き、事務所の更新手続き、昨年末に会社と同じ建物に引越してきて住民票移動の手続きが出来ていなかったのでその手続き、その他たまっていた事務仕事の処理に追われております(+o+)お昼に外出の予定があったので、最近知った門前仲町のおいしい餃子屋さんでランチしてきました♪和合餃子：江東区富岡2-1-10門前仲町駅から徒歩3分位。永代通り沿い、門前仲町駅から木場方面に向かって左側、エンゼルファミリーというスーパーの右隣にあるお店です。先月友人が遊びに来ていたので家飲み用でテイクアウトしたのがきっかけで知ったのですが、ぎょうざがとてもおいしくて餃子の種類が多くメニュー表の片面が全部ぎょうざでした。（いま...

門前仲町ランチ

午前中に物件のご案内をさせて頂いたお客様に勧めて頂いたお店でランチをすることに決めました！門前仲町の冬木にある『PICCHIピッキ』以前から気になっていたお店だったのですが、物件案内の帰り道でお客様に「ピザがおいしい！」と教えてもらったので入ってみました♪お洒落な内装のお店でおじさん一人で入るのはちょっとハードルが高かったです(^^;ピザとサラダのランチで1,000円、野菜不足の私は100円プラスして大盛りサラダにしました！トマトのソースにアンチョビとニンニクのピザがとてもおいしかった♪

門前仲町ランチ

門前仲町おすすめのラーメン屋さん「しんば」でランチ！前回は「白だしそば」を食べたのですが、今回は「しなそば」 を食べてみました！どっちも旨い(^^)/