火災保険の選び方

皆さまこんにちは。本日は住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。 住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の7％前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものですよね。しかしながら、安易に安いプランの火災保険に加入するのはおすすめできません。 ここからは、以前ににお引渡しをしたお客様のお話しです。 当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けて...

≪木場サニータウン≫　ご成約となりました。

管理体制良好・総戸数467戸の大規模物件、管理費等のランニングコスト低額、「木場」駅と「門前仲町」駅までのシャトルバスがあって1回の利用料が150円。　潤沢な修繕積立金も保有しており、安心して購入できる中古マンションです。 最上階住戸でリノベーション済み67.20平米、住宅ローン控除も利用できてランニングコストも低額、潤沢な修繕積立金も保有していて月々10万円以内（管理費・修繕積立金込み）で購入可能。さらに当社では本物件ご購入時の仲介手数料が無料で、これだけでも100万円以上がお得です。当社おすすめの高コスパ物件となりますのでお気軽にお問い合せ下さい！ 【外観＆エントランス】 ■名称　：　木場サニータウン ■所在　：　江東区枝川3-9-10 ■交通　：　JR京葉線「潮見」駅徒歩7分...

リフォーム＆リノベーション物件の一覧はこちら♪

　ホテルライクなリノベーションや家具付のリノベーション物件など特徴のある物件がたくさんあります！ご自身でこだわりのリフォームやリノベーションをお考えの方向けの物件紹介も可能です(^^)/ ★リフォーム＆リノベーション物件一覧★ こちらに掲載の無い物件もご紹介可能です。

≪秀和第２東陽町レジデンス≫　ご成約となりました。

秀和第２東陽町レジデンスは快速停車駅の「東陽町」駅から徒歩5分の駅近物件、江東区役所徒歩1分、西友やいきいき新鮮市場も徒歩1分、バス路線も充実、江東区の中心に位置するだけに生活利便性が整っている人気地域の物件です。 【外観】 秀和レジデンスシリーズならではの外観。 【外観】 レトロ感のあるエントランス。 【敷地内】 駅近物件ですがゆとりのある敷地です。 ≪物件詳細ページへ≫ ■名称　：　秀和第２東陽町レジデンス ■所在　：　江東区東陽4-7-17 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩5分 ■築年　：　1974年10月（昭和49年10月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建 ■総戸数　：　193戸 ■分譲会社　：　秀和（株） ■施工会...

≪ソフィア東大島≫　ご成約となりました。

都心アクセス・住環境・日々のお買い物などの生活利便性の整った東大島エリアの駅近リノベーションマンション！　安心の新耐震基準適合物件で住宅ローン控除利用可能。　通勤や通学の利便性は求めたいけれど、自然環境の良さも求めたい方におすすめの物件です♪ 【外観】 ■名称　：　ソフィア東大島 ■所在　：　江東区大島７丁目39-1 ■交通　：　都営新宿線「東大島」駅 徒歩2分 ■築年　：　1981年12月（昭和56年年12月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　151戸 ■分譲会社　：　（株）佐伯建設 ■施工会社　：　（株）佐伯建設 ■管理会社　：　（株）プロスペック ■管理態様　：　全部委託（常駐管理） ■駐輪場　：　月額300円※幼児用月額100円 ■バイク置場　：　...

仲介手数料が無料でご案内できる物件の一覧はこちら♪

　当社ではお客様から仲介手数料を頂かなくてもご紹介できる物件を多数ご案内しております。住宅購入時に掛かる諸経費のなかで大きなウェートを占める費用でもありますので、仲介手数料が不要になった分が新居での家具を揃える費用に充てられたり、その分を購入費用に上乗せして諦めていた物件の頭金に充てられたりなど、不動産購入のハードルを大きく下げることになりますので是非ご覧になってみて下さい(^^)/ ★仲介手数料無料物件一覧★ ※こちらに掲載のない物件もご紹介が可能です(^^)/

≪モアグランデ浜松町≫　ご成約となりました。

羽田空港や東京駅、品川駅のアクセスが良好の浜松町エリア。　都内での移動、海外や国内の移動に最適な好立地。　「芝浦一丁目再開発」エリアに隣接しており将来性にも期待が持てる地域。　4,000万円以下で購入できるリノベ済みの1LDKは、立地と価格の面でとても魅力的な物件です。　出張が多いビジネスマン、都心で働くシングル、東京でホテル滞在が多い方、セカンドハウスやサードハウスなどあらゆる需要に応えられるおすすめ物件です。 【駅から続く歩行者専用デッキ】 浜松町の駅からはこの歩行者専用デッキがあるので雨に濡れずにマンションへ到着することができます。 【外観】 角立地のマンション。自宅の冷蔵庫に買い置きしておかなくても、1階にローソンがあるので飲物や軽食はいつでもお買物できます。大きな冷...

≪東陽町スカイハイツ≫ ご成約となりました。

≪お得なポイントは？≫ 70平米タイプのリノベ済み3LDK東南角住戸がお手頃価格　／　住宅ローン控除が利用可能　／　現地に設置してある家具・照明・カーテン・小物類は全てプレゼント可能。※不用品はこちらで撤去します。　／　100万円を超える仲介手数料が不要　／　大きなリビングのある2LDKとして、大きな納戸あるいはワークスペース、書斎のある2SLDKとして、様々な用途に利用できるマルチな間取り　／　陽当りの良い南道路の大きな敷地を有する大規模物件　／　管理費等のランニングコスト低額 「東陽町」駅から徒歩10分、南道路の大きな敷地を有する大規模マンション。管理費等のランニングコストが低く抑えられている優良物件。　安心のお墨付きマンション、耐震基準適合物件です。 防犯モニターが...

ペットと暮らせるマンションの一覧はこちら♪

★ペット飼育可物件一覧★ ペットも大切な家族だから安心して暮らせるマンションを探したいですよね♪ ※こちらに掲載のない物件もご紹介可能です(^^)/

【エンゼルハイム門前仲町】　ご成約となりました。　「門前仲町」駅徒歩5分、明治小学校学区内、子育て環境と交通利便性が魅力のリノベ済み3LDK！　住宅ローン控除利用可・仲介手数料無料♪

「家の中にこんなスペースが欲しかった！」と思える間取りが魅力。こどもの勉強部屋、在宅ワークや書斎スペースとして、しっかり居室としても機能するマルチ利用が可能な3LDK。 【エントランス】 本物件は「門前仲町」駅徒歩5分、明治小学校徒歩2分、深川第二中学校徒歩4分、まこと保育園やふたば幼稚園など、駅近物件でありながら子育ての環境も揃っていて共働き世帯が暮らしやすい人気の地域です。築後25年以上のマンションですが、安心の新耐震基準適合物件、住宅ローン控除も利用できるので所得税や住民税の節税も可能な物件です。 【外観・エレベーター】 ■名称　：　エンゼルハイム門前仲町 ■所在　：　江東区深川2-14-12 ■交通　：　東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩5分 ■築年　：　1...

≪東陽６丁目ハイツ≫　ご成約となりました。

かっこいいデザインのリノベ済み2LDK。　内装のデザインとディスプレイされている家具や小物などのチョイスが秀逸です。　お部屋のインテリアの参考にもなるようなお部屋で、引っ越した際の家具選びのイメージも沸いてくるようなおすすめ物件です。 【前面道路＆外観】 陽当りの良い南道路の敷地、マンションの向かい側にはスーパーがあるのでお買物が便利です。 【エントランス】 ■名称　：　東陽6丁目ハイツ ■所在　：　江東区東陽6-5-5 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩11分 ■築年　：　1984年4月（昭和59年4月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建 ■総戸数　：　54戸 ■分譲会社　：　住宅都市整備公団 ■施工会社　：　 ■管理会社　：　日本総合住生活（...

≪シティコープ豊洲≫　ご成約となりました。

豊洲運河隣接の大規模物件、大通りに面していないので静かな住環境が魅力。　立地・価格・間取りのバランスが良い高コスパ物件。　ナチュラルテイストの内装デザインもみどころです。 【外観】 【メールコーナー＆エレベータホール】 ■名称　：　シティコープ豊洲 ■所在　：　江東区豊洲1丁目3-26 ■交通　：　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分　／　ゆりかもめ線「豊洲」駅 徒歩9分　／　JR京葉線「越中島」駅 徒歩14分 ■築年　：　1981年10月（昭和56年年10月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　165戸 ■分譲会社　：　東京都住宅供給公社 ■施工会社　：　戸田建設（株） ■管理会社　：　東京ビル整美（株） ■管理態様　：　一部委託（常駐・住込...

≪門前仲町ランチ≫　深川萬寿庵

こんにちは。　いつもインテグリティブログにお越し頂きまして有難うございます。　今日のランチは門前仲町で人気のお蕎麦屋さん！　以前のお店も趣きがあって好きだったのですが、お店の外装と内装がリニューアルされてきれいになってます。 富岡八幡宮の入口にあるお蕎麦屋さんです。 ここのクオリティでランチ900円はかなりお得感ありますよ♪ きれいなお店です。　夜の会食にもおススメです。 かき揚げと冷たいおそばのセット。かき揚げもおいしかった～。 お店の入口には石臼があります。

≪門前仲町ランチ≫ 人気店「八鶏 エイトバード」の鶏ラーメン

こんにちは。　いつもインテグリティのブログにお越し頂きまして有難うございます。　今日は門前仲町で人気の焼鶏屋さんでランチでした。 富岡八幡宮の並びにあるお店で分かりやすい場所ですよ。 少し前にお店の看板にランチでラーメンを出していると書いてあたので気になってました。 ラーメンセット1,000円、他にはまぜそばもありました。濃厚に見えるスープですが、コクはあるけど胸焼けしなそうなスープ、鶏のチャーシューも美味。　夜だけでなくお昼も利用できる「八鶏」さん、是非みなさんも行ってみて下さい(^o^)／

≪エクセル東陽町≫　ご成約となりました。

快速停車駅「東陽町」駅徒歩13分、陽当り眺望良好のリノベーション済み3LDK！　総戸数266戸の大規模物件、ランニングコスト低額、管理体制良好、新耐震基準適合物件！　仙台堀川公園隣接の住環境、小中学校も近くて子育て環境良好です♪ 【外観】 【マンションの目の前は仙台堀川公園】 【宮殿のようなアプローチ＆エントランスホール】 ■名称　：　エクセル東陽町 ■所在　：　江東区南砂1-19-1 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩13分 ■築年　：　1984年12月（昭和59年12月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　266戸 ■分譲会社　：　近鉄不動産（株） ■施工会社　：　（株）淺沼組・（株）間組・他2社 ■管理会社　：　近鉄住宅管理（...

【秀和第２東陽町レジデンス】　ご成約となりました。

生活利便性の高さが人気の東陽四丁目エリア！　住宅ローン減税が利用できるリノベ済み3LDK！　耐震補強工事実施済み！　外観が印象的な秀和シリーズの中古マンション！　総戸数193戸の大規模物件で管理体制も良好です！ 【外観】 【エントランス】 ■名称　：　秀和第２東陽町レジデンス ■所在　：　江東区東陽4-7-17 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩5分 ■築年　：　1974年10月（昭和49年10月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建 ■総戸数　：　193戸 ■分譲会社　：　（株）秀和 ■施工会社　：　フジタ工業（株） ■管理会社　：　レジデンス・ビルディング・マネジメント（株） ■管理態様　：　全部委託（日勤管理※住込み） ■駐車場　：　月額18,...

【トーカンマンション東陽町】　ご成約となりました。

快速停車駅の「東陽町」駅から徒歩2分の好立地。　金融機関・郵便局・江東区役所・お買物施設・飲食店等が揃っている東陽四丁目エリア。　新規内装リノベーション済み（即入居可）、陽当りも眺望も良いお部屋です。　立地・価格・間取りのバランスが良いおすすめ物件です！ 【現地外観写真】 【現地エントランス】 ■名称　：　トーカンマンション東陽町 ■所在　：　江東区東陽4-6-14 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩2分 ■築年　：　1979年10月（昭和54年10月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建 ■総戸数　：　58戸 ■分譲会社　：　（株）地産トーカン ■施工会社　：　（株）熊谷組東京支店 ■管理会社　：　三菱地所コミュニティ（株） ■管理態様　：　全部委託...

≪ご成約済み≫　森下駅徒歩6分、両国駅徒歩9分、2駅3路線利用できる好立地！　4,000万円以内で購入できるリノベ済み2LDK！　住宅ローン控除利用可！

ラスティックな内装が魅力の2LDK！　陽当り良好の東南・南西向きの角住戸！ ≪ライオンズマンション両国千歳≫ 墨田区千歳1-5-22 現地外観 エントランス ■所在：東京都墨田区千歳1-5-22　■交通：JR総武線「両国」駅徒歩9分　・　都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩6分　■土地権利：所有権　■用途地域：近隣商業地域　■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建　■総戸数：54戸　■分譲会社：株式会社大京　■施工会社：東海興業株式会社　■管理会社：株式会社大京アステージ　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■ペット：飼育不可　■学区：両国小学校・両国中学校　■告知事項・事故歴：なし ■間取り：2LDK　 ■専有面積：53.89平米　 ■バルコニー：7.03平米　 ■...

≪成約済み≫　「門前仲町」駅と「清澄白河」駅が利用できるリノベ済み2LDK♪　

水辺と緑と風を近くに感じられる南向きの11階！　お部屋からの見晴らしも良くて気持ちの良い風が抜けるお部屋です。　 門前仲町駅と清澄白河駅が近く2駅3路線利用できる利便性、清澄庭園や木場公園など緑豊かな住環境、お子様がいるご家庭には人気学区・幼稚園や保育園が多数など子育ての環境も恵まれている地域である事が幅広い世代に人気の理由です。 こちらの物件の敷地は四方が道路に面している独立した土地です。 エントランスホールには宅配ロッカーも完備 防犯モニター付きのエレベーター完備 ■名称　：　清澄ハイツ ■所在　：　江東区深川1-10-6 ■交通　：　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩7分　／　東京メトロ東西線「門前仲町」駅　徒歩8分 ■築年　：　1972年1...

【永信東陽ハイツ】　ご成約となりました。

4,000万円以下で購入できる70平米超のリノベ済み2LDK！　家族構成やライフステージに合わせて3LDKとしても利用できる可変性のある間取り！　江東区役所のある東陽町エリアは生活利便施設・お買物施設充実、おいしいお食事処も多数♪　バス路線も充実しており錦糸町・大島・亀戸エリアへのアクセスも便利です。 　2階部分の南向き住戸、階下に住戸がないので小さなお子様がいるご家庭でも気兼ねなく暮らせるお部屋です。 　敷地内の様子。　屋根付きの駐輪場があるのはうれしいですね♪ マンションの前の道路。　一方通行の道路で交通量が少ないので通行音等は気にならないと思います。　すぐ近くに深川高校があるので、学校活動の音が聞こえてきます。　マンションの隣のビルには、以前ミニストップだ...

過去と現在、金利と不動産価格について

いつも当社のブログをご覧頂きまして誠に有難うございます。　さて、今回は住宅ローンの金利のお話しをしたいと思います。現在は史上最低金利が続いており、ネット銀行等や都市銀行等では0.4％台～06％台の住宅ローンがあります。私が2000年ごろにはじめて住宅ローンを「住宅金融公庫」で利用したときは10年固定3％、11年目以降が4％の35年ローンが主流で、10年固定3％を下回れば「安い！」とされていた時代でした。まもなくして今のような銀行ローンが登場したので、すぐに1.475％の変動金利に借り換えしたのですが、それより半分にも満たないような金利で住宅ローンが利用できる状態が続いております。 そこで、当社では4,000万円前後の借入金額で住宅ローンを利用する方が多いので、これを軸にお話しを進めていきたい...

中古マンションご購入時の仲介手数料最大無料

・・・ご購入時仲介手数料最大無料・・・　当社はご購入時の仲介手数料を最大無料にてご案内しております。これはすべての物件に該当する訳ではなく、売主様から正規仲介手数料を頂ける物件に対して無料にてご案内しております。しかし、売主様から仲介手数料を頂けない場合でも、当社は仲介手数料20％OFF～50％OFF(※一部適用外の物件もございます)まで多数の物件がご案内可能です。・・・通常は？・・・（1）売主様と買主様の双方から仲介手数料をお支払いして頂きます。(両手取引)（2）売主様、買主様それぞれに不動産会社がいる場合は、各々が自社の顧客から仲介手数料をお支払頂きます。(片手取引)・・・当社の場合は？・・・○上記(1)の場合で、売主様から正規仲介手数料を頂ける物件は、買主様からの仲介手数料は頂きません...

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/今日は銀行や郵便局を巡り、以前にご購入して頂いたお客様のご自宅へ書類を届けに行っていたらあっという間にお昼になってしまいました。お昼ごはんをどこで食べようか自転車で富岡エリアをふらふらしていたら新しいお店を発見したので行ってきました。牛和鹿さんって門前仲町で他にも2店舗あったような？お店の方に聞いたらこちらは今年の4月にOPENしたばかりとのことでした。まだ新築のような新しい建物の2階店内はきれいな内装で女性も安心して食事できる雰囲気です。注文したのは「サービスランチ1200円」・サラダ・カクテキ・牛筋の煮込み・お肉ホルモンとかいろいろ・石焼ビビンバ・スープお肉が少し物足りないと思いましたが、ボリュームのある石焼ビビンバとその他のおかずで完食した頃にはもうお腹いっぱいでし...

門前仲町ランチ

こんにちは(^^)/いつも当社のブログをご覧頂きありがとうございます！今回ランチに訪れたのは門前仲町にある「東京担々麺本店　ゴマ屋」です！前から気になっていたのですがやっと入店しました！！室内はジャズが流れていてカウンターにはミニカーなどがインテリアとして飾られていました！とてもオシャレな店内です！写真を撮りたかったのですが他のお客様がいたので自粛！(>_

門前仲町ランチ

門前仲町おすすめのラーメン屋さん「しんば」でランチ！前回は「白だしそば」を食べたのですが、今回は「しなそば」 を食べてみました！どっちも旨い(^^)/