物件探しから購入に至るまで何件くらいの内見をする必要がありますか？
こんにちは。当社ホームページにお越し下さいまして誠に有難うございます。
今回は「物件探しの段階から購入に至るまでに何件くらいの見学をしたら良いのか？」ということについてお話したいと思います。
まったくゼロからの状態のお客様でしたら、結論から申し上げますとたくさん見て頂きたいです。
理由を申し上げる前に少し脱線いたしますが、当社ではほとんどのお客様がインターネット経由で「〇〇マンションを見てみたい」とお問い合わせを頂いております。現地待ち合わせをしてご見学して頂きながらご要望を伺ったりお客様の状態を伺ったりしております。
昔は不動産会社にご来店されてある程度のヒアリングをさせて頂き、候補物件などをいくつかご提案してそのなかの数物件をご見学して頂くスタイルでしたが、現在ではほとんどないパターンです。
現在のパターンを否定するつもりはないのですが、いくつかの会社にお問い合わせをしてご見学をされるようでしたら、次には、お客様から見て「一番話しやすい担当者」の会社に行ってお打合せをしてみて下さい。
我々の仕事は、お客様のご年収や資金背景、購入動機、ご家族構成など、プライベートな内容を伺わなければならないお仕事です。お客様からすれば誰にでも開示するような内容ではないですし積極的にお話ししたい事でもないはずです。
「一番話しやすい担当者」とさせて頂いたのは、安心感やスキル、誠実さ、性格、お客様と向き合う姿勢などが組み合わさった結果だからです。知識だけが優れたもの、性格が良いだけではそうはなりません。
そして、会社に行ってお打合せをしみて欲しい理由を申し上げる前に、お医者さんをイメージしてみて下さい。体調が悪くて病院に行きましたらご自身の状態をお話ししますよね。お医者さんも状態を話して頂けないとどう診察していいか戸惑うと思うんです。
私たち不動産会社もお客様の状態を伺うことができないと、その方に合ったご提案、その方に合ったアドバイスが出来ないのです。良い物件があれば教えてと言われても、「このお客様にとっての良い物件ってなんだろ？」となってしまいます。このような理由からお客様がご自身の事をお話ししやすい担当者を見つけて是非ご相談をしてみて欲しいのです。
ここからは、不動産会社でお打合せをしてみて欲しい理由をお話し致します。上記までの内容から、もうお察し頂けていると思いますが、お客様の状態を把握したうえで、担当者がどんな提案をしてくれるのか？お客様と比べると当然プロの方が広い視野と経験を持ちあわせておりますので、お客様のご要望以外にもあらゆる選択肢を提示して、本当にお客様のご要望が正しいものなのかを診断してくれるのか、それとも要望に近い物件を紹介してくれるだけなのか。このようなやりとりでお付き合いをしても良い担当者かどうかが分かると思います。
また、良い担当者を選んだとしても全てを兼ね備えた担当者などいるはずもなく、バックアップ体制が整っているのか、それとも一匹狼的な営業スタイルで担当者も会社や上司を頼らないやり方なのかが見えてきます。担当者以外のスタッフの表情や所作が見えるだけで、その営業所あるいはその会社の本来の姿が見えたりするものです。
それでようやく本題の何件くらい見学したらいいか？というお話になるのですが、①いい担当者と会う事ができた
②ご自身の状態や要望を理解してもらえた、これらの段階になりましたら、これからゆっくり検討を煮詰めながら、同時並行で物件探しをしたいという方でしたら、候補物件には上がらない物件も含めてたくさん見学した方が良いです。
とういのも、このような段階のお客様が本当に購入した方が良い物件と出会っても、まず決断することが出来ないからです そしてそのような物件は他のお客様にとっても良い物件であることがほとんどなので、ご内覧をされたその場で決断されても購入できないこともあるくらいです。一旦お持ち帰りなって一週間くらい検討して云々してしまうようだとまず負けます。不動産は当たり前のことですが、小売店と違って商品が売り切れたらまた補充されるということはありません。
このような状態を回避するためにも、購入を決断する段階の前から、購入の候補にはならない物件も含めて良い物件も良くない物件もいろいろとご見学を重ねて頂きたいのです。
そうしていると色々な気付きがあります。好きではないと思っていた間取りや内装が意外と良かったとか、イメージしていた間取りの良くない部分とか、良いと思っていた物件のエントランスに入ったときの雰囲気が悪かったとか、パートナーが妥協できる部分と自分が妥協できる部分の違いだとか。また、道中での担当者との会話も勉強になったり参考になったりするものです。
これはトレーニングだと思って下さい。
また良いと思える物件しか見ていないと意外と決められないことが多いです。どこの物件と比べて良いとか悪いとかの指標をつくる作業をしていないと、ご決断をされてから迷いが生じます。逆にご自身にとって良いと思えない物件や候補にならない物件もご覧になって経験を積まれているお客様については、数ある選択肢の中から、たくさんある物件のなかからしっかりと選んだという自信をお持ち頂けますので、ご購入までとご購入後の満足度が大変高いものです。
きっと良い担当者であれば、まだまだ検討の初期段階のお客様に対して、ご見学の度にご購入をすすめることはないはずです。まだ決められる状態ではないお客様に対して、決めて頂けるだけの下地をつくる時間と捉えているはずですから。
なので、お互いの時間が合うときに「ちょっとAマンションとBマンションだけ見に行ってみませんか？」とか「検討エリア外だけどCマンションの間取りが気になるから連れて行ってもらえませんか？」といった会話ができる関係ができれば、ご購入時だけでなく、将来にわたり不動産について相談して頂けるパートナーになって頂けるかもしれません。弁護士・医師・宅建士の良い友人は持つべきとされていますから。
最後にこれから物件探しをされるお客様におかれましては、物件探しと同時に良い担当者を探すことも意識してもらいたいともいます。担当者によって満足度は大きく変わると思いますし、そんな担当者はご購入した後も関係を保っておかれるときっと頼りになります。
とはいえ、今の時代、このような形で不動産屋さんとの関係を構築される方は非常に少なく、それなりのステイタス以上、資産家の方くらいでしょうか。多くのお客様はインターネットで物件を探し、分からないことも大抵はインターネットで解決してしまいます。情報検索と疑問の解決のスキルと効率が非常に高いので、下手な営業ならいない方がましと思われているかと思います。
近年は、はじめて会ってから、内見・契約・引渡しの3回しか会わずに取引きを完結する方も多く、コミュニケーションはほぼメールかLINE等で足りてしまっております。不動産事業者も、そのようなお客様に合わせたコミュニケーションの取り方も営業の必須スキルだと思っております。
それでは皆様の良い不動産購入を願いましてこのお話しを終わりにしたいと思います。
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ブログ：物件探しのコツ！ あなたにとっての価値を考えてみましょう。
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億7500万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億3500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料無料 ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億7900万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
パレ・ドール日本橋（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋・人形町エリアが生活圏
価格
3699万円
管理費
13,000円
間取り/面積
1LDK / 39.40m2
東京都中央区日本橋堀留町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
コスモ大島ロイヤルフォルム （10階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好南向き
価格
4880万円
管理費
9,600円
間取り/面積
2LDK / 63.12m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩12分
サンクレスト茅場町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 109㎡超の大型3LDK
価格
1億3990万円
管理費
30,810円
間取り/面積
3LDK / 109.25m2
東京都中央区新川
東京メトロ東西線 茅場町駅 から 徒歩6分
パークタワー晴海（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ スカイツリービューの部屋位置
価格
1億5799万円
管理費
22,510円
間取り/面積
2LDK / 69.25m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
センチュリーパークタワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 隅田川を望む高層階
価格
1億6800万円
管理費
25,600円
間取り/面積
2LDK / 74.13m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
パークタワー晴海（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5490万円
管理費
22,040円
間取り/面積
3LDK / 67.82m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 高層階の南西向き住戸
価格
1億4980万円
管理費
16,310円
間取り/面積
2SLDK / 84.45m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料無料 ／ 2019年築 ／ 東京湾ビュー・永久眺望の南向き
価格
1億8500万円
管理費
23,020円
間取り/面積
2LDK / 70.84m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 豪華な共用部分＆共用施設
価格
1億7980万円
管理費
17,810円
間取り/面積
2LDK / 86.86m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
トーア南砂マンション（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 三方向角住戸
価格
4199万円
管理費
14,880円
間取り/面積
3LDK / 59.52m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩5分
スカイライトタワー（38階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 隅田川花火大会を望む部屋位置
価格
1億4490万円
管理費
36,500円
間取り/面積
2SLDK / 82.55m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（37階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 73.94㎡の3LDK
価格
1億5999万円
管理費
15,160円
間取り/面積
3LDK / 73.94m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
パークタワー勝どきサウス（11階）／ 仲介手数料40％OFF ／ 2023年築 ／ 採光・眺望・通風良好
価格
2億8500万円
管理費
32,320円
間取り/面積
3LDK / 92.88m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩2分
パークタワー晴海（28階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 採光面の広いワイドスパン住戸
価格
1億9980万円
管理費
26,530円
間取り/面積
3LDK / 81.64m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
グリーンパーク東砂（4階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当りの良い南向き
価格
4280万円
管理費
11,998円
間取り/面積
3LDK / 65.08m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分
ル・リオン錦糸町エグゼ（3階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南西角部屋
価格
6799万円
管理費
17,560円
間取り/面積
1LDK / 51.55m2
東京都墨田区亀沢
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩13分
門前仲町サマリヤマンション（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 70㎡超の3LDK角住戸
価格
6999万円
管理費
14,417円
間取り/面積
3LDK / 71.15m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩4分
シャルマン築地明石町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 銀座が生活圏のロケーション
価格
7298万円
管理費
12,100円
間取り/面積
2LDK / 53.94m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩5分
キャピタルガーデン東大島ソレア （7階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 大規模マンション
価格
7790万円
管理費
11,472円
間取り/面積
3LDK / 75.16m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩9分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（F棟）（4階）2LDKタイプ ／ 65.12㎡ ／ 仲介手数料30％OFF
価格
1億2980万円
管理費
14,010円
間取り/面積
2LDK / 65.12m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
エンゼルパークソレイユ住吉（5階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 南西角住戸
価格
1億1490万円
管理費
11,195円
間取り/面積
2SLDK / 80.67m2
東京都江東区扇橋
都営新宿線 住吉駅 から 徒歩10分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA（15階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 晴海運河VIEWの南向き
価格
1億2800万円
管理費
18,530円
間取り/面積
2LDK / 60.17m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワー銀座東（4階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 2019年築
価格
1億4290万円
管理費
18,685円
間取り/面積
2LDK / 55.90m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩5分
プラウドタワー東雲キャナルコート（25階） ／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ レインボーブリッジビュー
価格
1億5500万円
管理費
21,762円
間取り/面積
2LDK / 84.25m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩12分
パークタワー勝どきサウス（41階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築 ／ 総戸数1665戸
価格
1億7490万円
管理費
19,740円
間取り/面積
2LDK / 56.71m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩2分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA（37階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億7990万円
管理費
21,990円
間取り/面積
2LDK / 71.38m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
パークタワー晴海（12階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 永久眺望の南向き
価格
1億6980万円
管理費
22,780円
間取り/面積
3LDK / 70.09m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（3階）／ 仲介手数料40％OFF ／ 未内装物件 ／ 102.12㎡の3LDK
価格
1億9980万円
管理費
32,660円
間取り/面積
3LDK / 102.13m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
リガーレ日本橋人形町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 人形町アドレス
価格
1億8990万円
管理費
22,550円
間取り/面積
2SLDK / 74.91m2
東京都中央区日本橋人形町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分
パークホームズ代々木西原（6階）当社売主物件 ／ 新築未入居物件 ／ 見晴らしの良い最上階の東南向き
価格
2億5000万円
管理費
24,910円
間取り/面積
3LDK / 72.40m2
東京都渋谷区西原
京王京王線 幡ヶ谷駅 から 徒歩5分
パークタワー晴海（48階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2019年築 ／ 永久眺望の最上階南向き
価格
4億1000万円
管理費
34,470円
間取り/面積
3LDK / 106.05m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ツインシティ弐番館アルス東砂（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 3000万円台で購入可能
価格
3690万円
管理費
9,780円
間取り/面積
3LDK / 61.19m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
サンハイツ錦糸公園（1階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 錦糸公園・オリナス錦糸町が至近
価格
4180万円
管理費
8,400円
間取り/面積
2DK / 47.85m2
東京都墨田区錦糸
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
東大島ハイライズ（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 管理体制良好な大規模物件
価格
4880万円
管理費
6,360円
間取り/面積
2SLDK / 64.40m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
清澄ハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 人気の清澄白河エリア
価格
5399万円
管理費
7,200円
間取り/面積
2LDK / 51.30m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
セザール錦糸町（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線が利用可能
価格
5599万円
管理費
12,060円
間取り/面積
2LDK / 50.88m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩8分
菊川ガーデンハウス（2階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近物件
価格
6799万円
管理費
12,210円
間取り/面積
2LDK / 55.12m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩2分
藤和門前仲町コープ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 人気の清澄白河エリア
価格
6980万円
管理費
15,100円
間取り/面積
3LDK / 73.84m2
東京都江東区三好
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩6分
ニックハイム木場公園第二（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内リノベーション ／ 『木場』駅徒歩2分
価格
2980万円
管理費
7,350円
間取り/面積
2DK / 36.97m2
東京都江東区木場
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩1分
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス（27階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
8999万円
管理費
12,640円
間取り/面積
1LDK / 42.53m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩11分
サンヴェール日本橋水天宮（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億1480万円
管理費
10,800円
間取り/面積
2LDK / 55.50m2
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億1490万円
管理費
13,340円
間取り/面積
1LDK / 52.50m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料30％OF ／ 未内装物件 ／ 74.41㎡の南西向き住戸
価格
1億1500万円
管理費
16,900円
間取り/面積
3LDK / 74.41m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
八丁堀アムフラット（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き三面採光の角住戸
価格
1億1499万円
管理費
13,900円
間取り/面積
2LDK / 54.87m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩4分
グランアルト豊洲（10階）／ 弊社売主物件 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 豊洲エリアの駅近大規模物件
価格
1億3800万円
管理費
14,600円
間取り/面積
3LDK / 76.04m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟39階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新築未入居 ／ 南向き、東南角部屋
価格
3億6500万円
管理費
33,730円
間取り/面積
3LDK / 85.83m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟50階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新築未入居 ／ 最上階＆南向き
価格
4億4900万円
管理費
46,930円
間取り/面積
3LDK / 119.40m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（T棟40階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居 ／ 南西角住戸
価格
3億4980万円
管理費
35,810円
間取り/面積
3LDK / 92.76m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（T棟48階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新築未入居 ／ 南向き77.79㎡
価格
3億500万円
管理費
30,020円
間取り/面積
3LDK / 77.79m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩17分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（32階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 永久眺望の南向き
価格
2億9890万円
管理費
27,390円
間取り/面積
3LDK / 85.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
勝どきザ・タワー（18階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 東京タワーを望む部屋位置
価格
2億9900万円
管理費
23,920円
間取り/面積
2LDK / 100.05m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
パークタワー勝どきサウス（45階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 高層階の角住戸 ／ 浜離宮・築地再開発VIEW
価格
3億4700万円
管理費
26,560円
間取り/面積
3LDK / 76.32m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩2分
HARUMI FLAG SEA VILLAGE（E棟11階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築 ／ レインボーブリッジを望む南東向
価格
2億4880万円
管理費
33,180円
間取り/面積
4LDK / 105.34m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩16分
アップルタワー東京キャナルコート（41階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
2億3800万円
管理費
31,200円
間取り/面積
3LDK / 130.07m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩8分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟35階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居 ／ 北西角部屋3LDK
価格
2億3800万円
管理費
30,970円
間取り/面積
3LDK / 78.82m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩15分
ブリリア代官山プレステージ（6階）当社売主物件 ／ 新規リフォーム箇所多数 ／ 仲介手数料不要
価格
2億3800万円
管理費
29,000円
間取り/面積
2LDK / 66.61m2
東京都渋谷区恵比寿西
東急東横線 代官山駅 から 徒歩3分
パークタワー晴海（28階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 永久眺望の南向き
価格
2億3000万円
管理費
25,540円
間取り/面積
3LDK / 78.59m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩11分
パークタワー晴海（45階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南向き上層階
価格
2億790万円
管理費
25,540円
間取り/面積
3LDK / 78.59m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（T棟33階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新築未入居物件 ／ 南向き3LDK
価格
2億3000万円
管理費
32,100円
間取り/面積
3LDK / 83.18m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
サンクタス築地（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4駅4路線利用可能
価格
2億1900万円
管理費
12,300円
間取り/面積
3LDK / 83.10m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 築地駅 から 徒歩5分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（T棟44階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新築未入居 ／ プレミアムフロア
価格
1億9980万円
管理費
32,520円
間取り/面積
3LDK / 82.74m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩15分
HARUMI FLAG SUN VILLAGE（T棟47階）／ 仲介手数料無料 ／ 新築未入居 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億8980万円
管理費
27,150円
間取り/面積
3LDK / 70.34m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩18分
アスコットパーク日本橋小伝馬町（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋アドレス
価格
2億780万円
管理費
15,230円
間取り/面積
3LDK / 73.48m2
東京都中央区日本橋小伝馬町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 から 徒歩2分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（34階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸
価格
1億8800万円
管理費
26,190円
間取り/面積
3LDK / 81.89m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
勝どきザ・タワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 北東向きキャナルVIEW
価格
2億980万円
管理費
17,230円
間取り/面積
3LDK / 72.09m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
東陽町ハイホームA棟（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 駅近大規模物件
価格
3500万円
管理費
-円
間取り/面積
3DK / 48.60m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩4分
ライオンズマンション南砂（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南東角住戸
価格
3980万円
管理費
15,100円
間取り/面積
2LDK / 54.46m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
ヴィラロイヤル両国（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 『両国』駅徒歩2分
価格
3699万円
管理費
13,200円
間取り/面積
1LDK / 43.08m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩2分
亀戸二丁目団地9号棟（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2023年リノベーション履歴あり ／ 住環境良好
価格
4200万円
管理費
4,000円
間取り/面積
2SDK / 54.00m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩9分
菊川グリーンハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「菊川」駅徒歩3分の駅近物件
価格
4080万円
管理費
9,300円
間取り/面積
2DK / 50.00m2
東京都墨田区菊川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩3分
南砂キャピタルコータース（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
4380万円
管理費
8,600円
間取り/面積
2LDK / 54.27m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩8分
ライオンズガーデン東大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 荒川・水辺公園が至近
価格
4298万円
管理費
13,990円
間取り/面積
2SLDK / 60.81m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩16分
ネオコーポ西大島Ⅱ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4,000万円台で購入可能
価格
4290万円
管理費
12,620円
間取り/面積
3LDK / 58.99m2
東京都江東区大島
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩8分
コスモ２１ザ・ガーデンズフォート （10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 眺望良好な南向き ／ 78.11㎡の3LDK
価格
4490万円
管理費
7,811円
間取り/面積
3LDK / 78.11m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩17分
木場サンハイツ（5階）新駅「枝川（仮称）」駅新設予定あり ／ リノベ済み2LDK ／ 仲介手数料無料
価格
4398万円
管理費
7,600円
間取り/面積
2LDK / 55.00m2
東京都江東区枝川
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩15分
ジョイフル門前仲町第一（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 希少性の高い富岡アドレス
価格
4598万円
管理費
19,900円
間取り/面積
2LDK / 47.41m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
東陽町コーポラス（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 上層階南西角住戸
価格
4899万円
管理費
12,000円
間取り/面積
2LDK / 59.20m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩4分
ネオコーポ木場（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ルーフバルコニー付き
価格
5480万円
管理費
15,820円
間取り/面積
3LDK / 75.78m2
東京都江東区枝川
京葉線 潮見駅 から 徒歩10分
中銀日本橋マンシオン（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋人形町エリア
価格
5699万円
管理費
12,900円
間取り/面積
1LDK / 37.78m2
東京都中央区日本橋蛎殻町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩3分
ヴェラハイツ門前仲町（4階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩3分
価格
6180万円
管理費
14,190円
間取り/面積
3LDK / 58.86m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
ファミール浜園（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 総戸数468戸の大規模マンション
価格
7299万円
管理費
13,430円
間取り/面積
3LDK / 76.33m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分
エクセルシオール錦糸町（8階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 60.99㎡の2LDK
価格
7790万円
管理費
15,610円
間取り/面積
2LDK / 60.99m2
東京都墨田区江東橋
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩6分
ザ・ウィンベル仙台堀公園サニーウィング（4階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・住環境良好
価格
7899万円
管理費
11,500円
間取り/面積
3LDK / 85.10m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩12分
豊洲ガーデンハウス（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リフォーム履歴あり ／ 日当たり良好な
価格
7990万円
管理費
17,100円
間取り/面積
2LDK / 53.54m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩5分
ジオ南砂町（3階）仲介手数料20％OFF ／ 2022年築 ／ 南向き
価格
8750万円
管理費
14,730円
間取り/面積
3LDK / 70.28m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩13分
ブライトスクエア（7階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ カメイドクロック隣接
価格
9380万円
管理費
13,300円
間取り/面積
2LDK / 61.87m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩1分
ルミネ東京日本橋（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
1億699万円
管理費
14,300円
間取り/面積
2LDK / 52.08m2
東京都中央区湊
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 から 徒歩3分
キャナルワーフタワーズ WEST（32階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション実施 ／ 豊洲運河を望む部屋位置
価格
1億990万円
管理費
13,800円
間取り/面積
2LDK / 77.25m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩12分
日本橋ヴォアール（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
9699万円
管理費
11,240円
間取り/面積
1LDK / 40.57m2
東京都中央区東日本橋
総武本線 馬喰町駅 から 徒歩2分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（29階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億1280万円
管理費
11,160円
間取り/面積
1SLDK / 57.78m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
クレッセント東京ヴュータワー（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
1億1800万円
管理費
16,200円
間取り/面積
3LDK / 59.08m2
東京都江東区新大橋
都営大江戸線 森下駅 から 徒歩5分
スカイライトタワー（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ リバーシティ21
価格
1億1999万円
管理費
26,220円
間取り/面積
2LDK / 59.41m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
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