≪仲介手数料20％OFF≫ ザ・パームス菊川（3階） 70平米超の3LDK　／　ペット飼育可　／　水回りに窓がある角部屋　／　駅近物件　／　住宅ローン控除利用可 / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション

≪仲介手数料20％OFF≫ ザ・パームス菊川（3階）

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更新・登録日 2024/04/21

ザ・パームス菊川　／　2001年築　／　総戸数24戸　／　ペット飼育可　／　深川小学校学区内

間取り図

三面採光の角住戸　／　陽当り良好　／　70平米超の3LDK　／　床暖房あり

≪おすすめポイント≫
「菊川」駅徒歩3分の駅近物件　／　住宅ローン控除利用可　／　ペット飼育可　／　キッチン・浴室・トイレに窓のあるお部屋　／　玄関ポーチ　／　開放的なワイドリビング　／　足元暖かな床暖房　／　西・北の角住戸　／　お買物便利　／　都営大江戸線「森下」駅・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅も利用可

≪住宅ローン例≫
借入金額：5,150万円　頭金：0万円　借入期間：35年　金利：0.445％（変動金利）
月々返済：132,438円（ボーナス時返済0円）

≪仲介手数料20％OFF≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約173万円から20％OFFにてご案内中♪

≪住宅ローン代行手数料無料≫
当社では住宅ローン手続きや書類作成に係る費用が不要です。

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詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2469
アクセス	都営新宿線菊川駅から徒歩3分都営新宿線森下駅から徒歩12分都営大江戸線森下駅から徒歩12分	種別	マンション
所在地	東京都江東区森下5丁目 18-3	学校区	深川小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_2469
アクセス	都営新宿線菊川駅から徒歩3分都営新宿線森下駅から徒歩12分都営大江戸線森下駅から徒歩12分
種別	マンション
所在地	東京都江東区森下5丁目 18-3
学校区	深川小学校（江東区）

建物

構造	鉄筋コンクリート造	完成年月	2001年06月 ( 築22年 )
階建	7階建	総戸数	24戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	トーセコミュニティ（株）
施工会社名	-	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談エレベーター角部屋二階以上日当たり良好閑静な住宅街コンビニ近くに有システムキッチン追い焚きシャンプードレッサー浴室乾燥機 24時間換気システム CATV インターネットオートロック宅配ボックス TVドアホン付き駐輪場有りバイク置場有り駐車場有り外観タイル貼りフラット35 2面採光住宅ローン減税対象 3rooms～ 5,000万円以下
設備・条件	■学区：深川小学校・深川第一小学校　■ペット：飼育可　■告知事項：なし

構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	2001年06月 ( 築22年 )
階建	7階建
総戸数	24戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	トーセコミュニティ（株）
施工会社名	-
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／エレベーター／角部屋／二階以上／日当たり良好／閑静な住宅街／コンビニ近くに有／システムキッチン／追い焚き／シャンプードレッサー／浴室乾燥機／24時間換気システム／CATV／インターネット／オートロック／宅配ボックス／TVドアホン付き／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／外観タイル貼り／フラット35／2面採光／住宅ローン減税対象／3rooms～／5,000万円以下
設備・条件	■学区：深川小学校・深川第一小学校　■ペット：飼育可　■告知事項：なし

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（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格4,980万円／借入金額4,980万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：1万円（※5,000万円を超えると3万円） ■残代金精算時・登記費用：平均34万円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：約110万円・ローン代行手数料：平均5.4万...

当社取引き実績一覧

（2024年実績） ■中央区：ファミール日本橋グランスイートプラザ（売主）　■大田区：ワールドパレス（売主）　■江東区：ゾンネンハイム北砂（売主）　■大田区：グリシイヌ嶺町（売主）　■墨田区：グランベルク両国（リフォーム） (2023年実績) ■渋谷区：代々木コーポラス（売主）　■江東区：東陽サニーハイツ（売買仲介）　■文京区：パレス本駒込（売主）　■千葉県浦安市：見明川住宅（リフォーム）　■江東区：クリオレジダンス東京（売買仲介）　■江東区：グリーンパーク南砂（リフォーム）　■中央区：シティフロントタワー（売主）　■渋谷区：代々木ニューハイツ（売買仲介）　■江東区：ウェルタワー深川（売主）　■越谷市：アンビシャスシティ越谷（売買仲介）　■江東区：レジディア木場（賃...

火災保険の選び方

皆さまこんにちは。本日は住宅購入時に加入する火災保険のお話しです。住宅を購入する際には、登記費用や住宅ローンに係る銀行費用、不動産取得税や仲介手数料などの諸経費が必要となります。一般的には物件購入価格の7％前後の費用がかかると言われております。その購入経費のなかに火災保険の費用も含まれるのですが、できるだけ経費は少なく済ませたいものですよね。しかしながら、安易に安いプランの火災保険に加入するのはおすすめできません。ここからは、以前ににお引渡しをしたお客様のお話しです。当社は火災保険の代理店でもあり、ご購入して頂いたお客様に火災保険の斡旋をしております。そのお客様は当社以外の火災保険もご検討なさっており、当社がご提案した金額よりも安い保険のご案内を受けて...