結露を防止するには二重サッシが有効？環境によっては結露が発生することに注意してください！

住まいの快適性を重視したい方にとってこの記事は特に有益です。結露は窓の損傷やカビの発生といった問題を引き起こし、健全な室内環境を損なう原因となります。 そこで今回は、結露を防ぐための効果的な方法として、二重サッシのメカニズム、選び方、設置のポイント、そして二重サッシ以外の対策について紹介していきます。 □二重サッシで結露を防ぐ！ 結露は室内の暖かい空気が冷たい窓ガラスに触れることで水滴となって現れる現象です。特に冬場、室内と外気の温度差が大きい時に顕著になります。結露対策として二重サッシがよく使われていますが、そのポイントとしては以下の3つが挙げられます。 1.空気層の形成 二重サッシの最大の特徴は、外側のガラスと内側のガラスの間に空気層を形成す...

中古マンション購入時の注意点　：　内見時の準備と注意点

こんにちは。いつもブログをご覧頂きまして有難うございます。本日はご内見時の準備や注意点についてお話ししたいと思います。 インターネットや不動産会社からの紹介で、良いなと思える物件があったら、実際のお部屋を見せてもらうことになるのですが、これを内見とか内覧と言います。居住中のお部屋、空室のお部屋、リフォーム工事中のお部屋など、状況は様々です。せっかく時間を取って見に行くわけですからただ眺めるだけではもったいないです。多少の準備や心構えをするだけでより有益な時間にすることができます。 【準備しておきたいこと】 ・質問事項をまとめておきましょう 居住中の物件の場合、何度もお邪魔するわけにもいかないのと、売主様から直接お話を伺えるせっかくの機会ですから、聞きた...

『門前仲町スカイハイツ』ご売却相談お待ちしております！

【門前仲町スカイハイツ】のご売却案件を探しております。 本物件は1973年築のヴィンテージマンションでありながら、管理体制も良く管理費等のランニングコストが低額に抑えられているところが魅力です。 「門前仲町」駅が近いだけでなく、「越中島」駅が利用できたり、「月島」駅も利用できる高い利便性があり、乳幼児を育てる若い世代や高齢者にとってはマンションの目の前にバス停があるのも便利ですよね。 「門前仲町」駅から徒歩2分の当社は、「門前仲町スカイハイツ」のご購入を薦められるお客様が多数おります。過去にも多数の仲介実績もございますので、ご売却を検討の際には是非お声かけ頂きたいと思っております。 ■当社で過去にご購入頂いた方や賃貸管理をしているご入居者様のイメージ ・...

自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？

みなさまこんにちは。 不動産の購入について、不動産会社とお話ししていると、「自己資金はどのくらいですか？」とか「頭金は○○○万円となります。」「手付金は最低○○○万円必要です。」など、なんとなくニュアンスは分かると思いますが、意味や違いについては意外と曖昧な感じになっていませんか？ 今回はそれぞれの言葉の意味を分かりやすく解説したいと思いますので、是非ご覧頂きまして、これまでぼんやりと解釈していた言葉の意味を理解してスッキリして下さい。 ■自己資金とは これは分かりやすいと思いますが、不動産購入をする際に利用できる資金の総額を指します。不動産を購入する際には、後述する「手付金」や「頭金」、その他ご購入の際に必要となる、司法書士へ支払う登記費用や、ローン利用時の...

「月島」駅周辺の住みやすさと治安・子育て環境まで解説します！

未来を見据え、新しい生活の舞台を選ぶ際、多くの方が重視するのは「住みやすさ」です。特に、二人暮らしを考えるカップルや安全で便利な生活を望む一人暮らしの社会人、子どものいる家庭にとって、理想の住環境は重要な選択肢となるでしょう。 この記事では、そのような方々向けに、地理的な特徴から治安、子育て環境まで、月島の住みやすさを紹介していきます。 □「月島」駅の住みやすさはどうなのか？ 「月島」駅周辺の魅力を掘り下げるには、まず地理的特徴と交通の利便性を理解することから始まります。 1：地理的特徴 「月島」駅は、もんじゃ焼きで有名な「もんじゃストリート」がある地域に位置しています。大型の商業ビルは少ないですが、生活に必要なスーパーマーケットやドラッグストア...

不動産売却の流れ

皆さまこんにちは。 今回は住み替えや資産売却に伴うマンションの売却について、その流れについてご説明させて頂きます。 STEP1　相場を調べる まずは、不動産サイトなどを利用して、売却しようと思っているマンションや、その地域や同じくらいの築年数のマンションがいくらくらいで売りに出されているか調べてみましょう。販売価格÷平米数で平米あたりの単価をおさえておくとイメージが掴みやすいと思います。 STEP2　机上の査定依頼 売却査定サイトなどを利用して、複数社からの机上査定を依頼してみましょう。1度に複数の不動産会社から、査定の結果が得られるので、簡単便利に他者評価を得られることができます。ここで注意したいのは、各社依頼を受けたいために机上...

（住宅ローン）金利による返済額の違い

皆様こんにちは。 今回は住宅ローンの金利による返済額の違いについてお話ししたいと思います。 まずはじめに、借入金額100万円あたりの返済額を金利ごとに挙げてみますのでご覧ください。 （借入金額100万円あたりの返済額）※35年ローンとして算出 ・金利0.975％　⇒　月々2,811円 ・金利0.875％　⇒　月々2,764円（上記との差額　⇒　月々47円） ・金利0.775％　⇒　月々2,719円（上記との差額　⇒　月々45円） ・金利0.675％　⇒　月々2,673円（上記との差額　⇒　月々46円） ・金利0.575％　⇒　月々2,629円（上記との差額　...

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧

こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。 住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;)　誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。　必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。 【...

中古マンション購入時の流れや必要な手続きを紹介！

「中古マンション購入時の流れについて知りたい」 「どのような手続きがあるのだろう」 このような考えをお持ちの方は多いでしょう。 そこで今回は、中古マンション購入時の流れと手続きについて紹介します。 □中古マンション購入時の流れとは？ STEP1　・・・　資金計画を立てましょう。 マンション購入の予算と物件価格以外の諸費用がどのくらいかかるのか考えましょう。 購入予算の考え方は、購入可能な金額というよりは、毎月の家賃を基準にしたり、ローンを利用する場合は毎月いくらまで払えて、そのうえでどのくらい貯蓄できるかなどを考慮すると良いと思います。また、毎月の管理費や修繕積立金、固定資産税など、毎月のローン返済以外にかかる費用もあるので気を付けましょ...

「門前仲町」駅周辺の住みやすさは？治安についても紹介します！

都心での仕事と静かな住環境のバランスを求める方にとって、門前仲町は理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。この地域は、都心の喧騒から少し離れた穏やかな住環境を提供しつつ、都心へのアクセスの良さ、良好な生活利便性を兼ね備えています。下町の風情を心地よく感じられて、地域の文化や歴史に興味を持つ人々にとっては気になる地域なのではないでしょうか。 この記事では、門前仲町エリアの住みやすさ、治安の良さ、そして特にこの地域での生活が適している人々の特徴に焦点を当てて、その魅力を深く掘り下げていきます。 □門前仲町駅周辺の住みやすさは？ 門前仲町は東京都江東区の南西に位置し、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が特徴の地域です。この地域は下町の雰囲気を色濃く残しなが...

江東区で休日を楽しく過ごせる公園6選！

「江東区で子供を連れて遊べる公園を探している。」「休日を1日中楽しく過ごせる公園を探している。」「大きな公園がある地域で物件を探したい。」 このようにお考えの方のために、今回の記事では休日を楽しく過ごせる公園をご紹介します。 □江東区で休日を1日中遊べる公園 それでは江東区で休日を1日中楽しく遊べる公園を6か所ご紹介します。 １．猿江恩賜公園 こちらの公園は都営新宿線、および東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅から徒歩2分でアクセスすることが可能な公園です。公園内にある芝生広場と呼ばれる場所は桜の名所として有名で、春になるとお花見を堪能することが可能で、花見をするために訪れた家族で賑わいます。 他にも、公園内には冒険広場と呼ばれるエリアが...

場所別におすすめの床材は違う！リビングの床材を選ぶ時のポイントも紹介します。

快適な住空間を造りたいご家庭にとって、リビングの床材は軽視できるものではありません。デザイン性と機能性を兼ね備えた床材の選択は、日々の生活において重要な役割を果たします。この記事では、床材の特徴、場所別のおすすめの床材、失敗しないためのポイントを紹介します。 □床材の種類と特性について リビング空間を彩る床材は多様です。ここでは、フローリング、タイル、カーペット、クッションフロア、畳の5つの主要なタイプを取り上げ、それぞれの特性をご紹介いたします。 1:フローリング 無垢材と複合フローリングの2種類があります。無垢材は自然の温もりを感じられるという特徴があり、空間に高級感を与えますが、木材の収縮による隙間の発生やメンテナンスの必要性があります。...

（住宅ローン）金利から考える総返済額について

住宅購入を検討するうえで、多くの方が利用する住宅ローン。皆様は住宅ローンの審査で、より低い金利が適用になる事を願っている事と思います。そんな住宅ローンにおいて、皆さまは住宅ローンの総返済額についてどのくらい意識していますか？ 35年ローンを利用する方が多いのですが、当社では、35年ローンを利用したとしても、20年～25年で完済できるような資金計画をご提案することが多いので、35年後の総返済額のお話まで至らないことが多いです。 しかし、今回のテーマである「総返済額」に意識を向けることで、人それぞれの気付きに繋がる事と思いましたので、是非最後までご覧になってみて下さい。 （金利による総返済額の違い） ここでは、10,000万円の住宅ローンを借りた場合、金利による3...

引越しが決まったらするべきことをリストアップしておきました。

購入物件が決まって、売買契約が終わると、次は引越しの準備をする必要があります。仕事や子育てに加えて、引越しの準備は結構大変です。少しでも効率よく準備してもらうために、「引越しやることリスト」をつくりましたので是非ご参考にして下さい。 （引越しやることリスト） ■引越し費用の見積り ■賃貸の解約申し入れ（住宅・駐車場など）※住宅ローンの本審査が通ってからにして下さい。 ■自宅の火災保険（地震保険含む）の解約 ■荷造り※引越しまで使わないものから先に箱詰めする ■不用品の処分 ■転校手続き※とりいそぎ先生に伝える ■インターネット・電話の移設手続き、PCのバックアップ ■郵便物の転送手続き ■定期購入しているものの住所変更手続き...

中古マンション購入時の注意点　：　予算設定

中古マンションを購入する際は、いくつかの点に注意する必要があります。この注意点を把握しておくことで、想定外のお困りごとや出費を回避して、納得感の高いお買物ができるようにしましょう。 □中古マンションを購入する際の注意点① ぎりぎりの資金計画になっていませんか？ 一生に一度の買い物だからと良い物件を探しているうちに、購入金額の目線が徐々に高くなってきて、「少し頑張れば大丈夫」「お給料が上がるだろうから」と気づかないうちに無理していませんか？ 住宅購入を一生に一度の買い物なんて考えてはいけません。ライフスタイルの変化、家族構成の変化、社会情勢の変化に対応して、買換え、単純売却、賃貸にするなど、どんな状況にも対応できるように余裕のある予算設定をしましょう。目まぐるし...

物件探しから購入に至るまで何件くらいの内見をする必要がありますか？

こんにちは。当社ホームページにお越し下さいまして誠に有難うございます。 今回は「物件探しの段階から購入に至るまでに何件くらいの見学をしたら良いのか？」ということについてお話したいと思います。 まったくゼロからの状態のお客様でしたら、結論から申し上げますとたくさん見て頂きたいです。 理由を申し上げる前に少し脱線いたしますが、当社ではほとんどのお客様がインターネット経由で「〇〇マンションを見てみたい」とお問い合わせを頂いております。現地待ち合わせをしてご見学して頂きながらご要望を伺ったりお客様の状態を伺ったりしております。　 昔は不動産会社にご来店されてある程度のヒアリングをさせて頂き、候補物件などをいくつかご提案してそのなかの数物件をご見学して頂くスタイルでしたが、現在...

物件探しのコツ！　信頼できる不動産会社の担当者を使いましょう。

皆さまこんにちは。 住宅購入を検討していると、物件探しに疲れたり、自分がイメージしていた欲しい物件の条件がブレブレになってきたりしませんか？今回はそんな皆様に、物件探しのコツを伝授いたしますので是非ご覧になってみて下さい。 皆さまは物件探しをするときにどんな方法で物件を探していますか？ ほとんどの方はSUUMOやアットホーム等の不動産ポータルサイトを利用していますよね。たくさんの物件が登録されていて、写真も豊富に掲載されていて、とても分かりやすく手軽に情報収集ができるので、集中してしまうとあっという間に数時間過ぎていたなんてこともあると思います。 そして、良いと思える物件があったら早速問い合わせて、資料をもらったり、内覧をセッティングしてもらったり。ここまでは案外すん...

「有明」駅周辺の住みやすさと治安について紹介します！

安全で快適な生活を求める人々にとって住みやすい環境は何よりも大切です。特に住む地域の選択は、日々の生活の質に直結します。そんな中で東京の「有明」駅周辺は、その立地の利便性と豊かな生活環境で注目されています。今回はそんな「有明」駅周辺の住みやすさを、立地とアクセス、治安などの観点から紹介していきます。 □有明駅周辺の立地とアクセスから見る住みやすさについて 「有明」駅の周辺は、東京ベイゾーンの一部としても知らており、都市型住宅地として新しく発展を遂げています。 1　:　交通の利便性 都心へのアクセスの良さは「有明」駅周辺の大きな魅力です。「有明」駅からはゆりかもめ線、すぐ近くの「国際展示場」駅からはりんかい線が利用可能です。平均乗車人数が他の駅よりも比較的少ない...

中古マンション購入時に要確認！中古マンションの保険についてご紹介！

中古マンションを購入する際には、不動産会社や住宅ローンを利用する金融機関から火災保険に加入することを薦められると思います。そこで今回は、住宅購入に関する簡単な保険の知識と保険料を節約する方法をご紹介します。 □そもそも中古マンションの保険には何がある？ 中古マンションの保険には大きく分けて二つの保険があります。 「火災保険」 火災保険とはマンションが火災の被害を受けたときに補償を受けられるものと思われている方が多いかもしれません。しかし、火災保険は落雷や雨漏りなど、暮らしのさまざまな被害に対して補償を受けられる優秀な保険なのです。具体的には台風や雪災、洪水、土砂災害、高潮、ガス爆発、盗難などの被害に対応できるのが火災保険の特徴です。 住宅ローンを...

当社取引き実績一覧

（2025年実績） ■江東区：グランアルト豊洲（売主）　■江東区：プラウド門前仲町（売主）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■江東区：イトーピア南砂町マンション（売主）　■墨田区：シーズスクエア菊川（売主）　■中央区：センチュリーパークタワー（売主）　■江東区：ニュートンプレイス（売買仲介）　■埼玉県坂戸市：坂戸市清水町土地（売主）　■中央区：勝どきザ・タワー（リフォーム）　■中央区：銀座飲食店舗（リフォーム）　■世田谷区：用賀パークハウス（リフォーム）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■中央区：ライオンズマンション茅場町（売買仲介）　■江東区：ニュートンプレイス（売主）　■埼玉県坂戸市：ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（売主）　■江東区：深川住宅（売買仲介）　■練馬区...

ナチュラルでおしゃれな部屋をつくるためのポイントとは？

「ナチュラルでおしゃれな部屋」というとどのような部屋を思い浮かべるでしょうか。それぞれ思い浮かべている部屋があると思いますが、想像はできても実際にその部屋をつくるとなると難しいものですよね。 今回はナチュラルでおしゃれな部屋をつくるためのポイントについてご紹介しますので、ポイントをつかんで理想のお部屋を実現していきましょう。 □ナチュラルでおしゃれな部屋づくりのコツ おしゃれなリビングの基本は、ナチュラルなインテリアに隠されたいくつかのコツを理解することから始まります。ここでは、シンプルながらもリラックスできるナチュラルテイストの秘訣を3つの視点で解説します。 ①整理整頓で清潔感を ナチュラルなリビングを実現するためには、まず整理整頓が不可欠です...

「中古マンションの売却」どんな会社に依頼するべき？

当社のブログにお立ち寄り頂きまして有難うございます。この記事では中古マンションの売却をお考えのオーナー様に向けまして、是非ご覧になって頂きたい内容となっております。 ■中古マンションのご売却にあたり、どんな不動産会社に依頼するべきだと思われますか？ ・高く売ってくれる会社 ・早く売ってくれる会社 ・分かりやすい説明をしてくれる会社 ・売主側の負担感を理解し軽減に努めてくれる会社 ・トラブルを防いでくれる会社 ■選択肢としてはどんな会社があるのか？ ・大手不動産会社 ・物件所在地を営業範囲とする地元の不動産会社 ・取引先やお勤め先が提携している不動産会社 ・知人や友人から紹介された不動産会社 ・過去...

中古マンションはどうやって探す？　物件探しのコツを紹介！

中古マンションは新築マンションに比べて物件数が多く、希望通りの立地や広さの物件を探しやすい魅力があります。 特に東京をはじめとする都市部では、新築マンションの購入を検討されている方で、立地を優先した結果、中古マンションを購入されるケースが増えております。 今回は、中古マンションの探し方から、良い物件を探すポイントまで解説します。 □中古マンションの探し方について 1つ目の探し方は、インターネットです。 現地に行かなくても物件の様子がわかるメリットがあり、多くの人が最初に利用する探し方です。現在では、不動産会社が把握している物件情報とそんなに大きな差異がないので、物件探しをするうえでは重要なツールとなっております。 不動産サイトには、便利...

中古住宅は頭金なしでも購入できる？

中古住宅を購入する際には資金計画を考えることが重要です。今回は頭金に焦点を当てて、頭金なしのフルローンで購入できるのか、その場合の注意点について紹介します。 □中古住宅は頭金なしのフルローンで購入できる？ 結論から言うと購入可能です。物件購入代金と諸費用分を含めたお借入れでの購入も可能です。 また、頭金がないことで住宅ローンの審査に通らないことは、それほど多くはありません。審査に落ちる場合は、収入に見合わない借入額であるか、信用情報に問題がある可能性が高いです。 しかし、中古住宅を頭金なしで購入する際には、希望した借入額を満額借りられないといった問題が起こることがあります。特に、中古住宅は新築よりも担保価値が低く評価される場合があるため注意が必要です。希望する...

中古マンションが売れるまでの期間はどのくらい？

中古マンションを売却しようと考えている方の中には、売却活動を進める上で、どのくらいの期間を見込めばよいのか気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンションの売却において平均的な所要期間や、売却活動の期間に影響を与える要因について理解を深めることで、スムーズな不動産取引きができるよう是非参考にして下さい。 本記事では、中古マンションが売れるまでの平均期間や、売却期間を左右するさまざまな要素、さらには思うように売れない場合の対処法まで解説します。 □中古マンションが売れるまでの平均期間 中古マンションの売却には、どのくらいの期間が必要なのでしょうか。首都圏を例にとると、平均的な売却期間は3～6ヶ月程度と言われています。この期間には、売却準備から成約、引き...

不動産売却において、不動産会社に買取りをしてもらうメリットとデメリットについて解説します。

不動産のご売却をする際、中古車販売業者がお客様から直接お車を買取るのと同じように、不動産業者に買取りをしてもらう選択肢もございます。ただし、通常の不動産流通市場で売却するのと比べて売却価格が下がるところがデメリットといえます。　 所有不動産を売却するのであれば「高く売却したい」と思うのが普通ですが、ご事情によっては不動産業者に買取りをしてもらった方が良いという売却需要があるのも事実です。当社では不動産売却のご相談を受けた際には、お客様の状態や下記のようなご事情も考慮して、より売主様への利益が高くなるようなご提案をさせて頂きます。また、当社では独自の企画力と販売力を活かし、お客様が所有されている不動産をより高く購入させて頂く事が可能です。 ◎不動産買取り業者への売却に適して...

中古マンション購入時の注意点　：　販売価格とランニングコスト

中古マンションを探していると、少し安く感じる物件が目に留まることがありませんか？ そのような物件は部屋位置が良くなかったり、なにかしら価格が安い要因があるものです。また、そのような物件であっても、価格とその要因が見合っていて、皆様が受け入れられる要因であれば問題ありません。 今回は、販売価格が安い要因の一つであるランニングコスト、主に毎月の管理費・修繕積立金について取り上げたいと思います。 それでは、候補物件を見比べる際に、同一地域、似たような築年数、同じくらいの部屋の広さ、似たような日照条件の物件なのに、明らかに販売価格が安い物件があったとします。 そんな物件に目が留まった時には、毎月の管理費・修繕積立金を見比べてみましょう。販売価格が高い方のマンションは、毎月の管...

「豊洲」駅周辺エリアの住みやすさや治安は良いって本当？ファミリー世帯にもおすすめか解説！

東京都江東区の「豊洲エリア」は、近年急速に発展し、多くの人々にとって魅力的な住みやすいエリアとなっています。「豊洲」駅周辺は都心へのアクセスが良く、治安が良いことで知られており、お買い物環境も整っています。また、江東区では子育て支援に力を入れており、子育て世代のファミリーにとっても安心して生活できる環境が整っています。 この記事では、豊洲エリアの住みやすさ、治安、買い物環境、そして江東区の子育て支援について、江東区の不動産会社が解説します。豊洲エリアに移住を考えている方、豊洲エリアに興味を持っている方はぜひ参考にしてみてください。 ■豊洲駅周辺エリアの概要 「豊洲エリア」は、東京都内の主要エリアにアクセスしやすく、近代的に整備されたおしゃれな街として知られています。...

物件探しのコツ！　会員登録で良い物件の情報を効率的に集めてみませんか？

みなさんこんにちは。本日は物件探しをするうえでの手法の一つとして、「会員登録」についてご紹介したいと思います。 不動産会社のホームページには会員登録のボタンが用意されていることがあります。では、この会員登録をするとどんなメリットがあるのか、またはデメリットはないのか、当社の「会員登録」の機能を例にご説明したいと思いますので是非ご覧になってみて下さい。 ■会員登録のメリット 当社では週に1回、マッチングメールを配信しております。会員登録時にご希望の条件を設定して頂き、当社のホームページに掲載している物件の中から、ご希望の条件に該当する物件を毎週水曜日の19時頃に自動配信されるようになっております。 希望の範囲内の物件が届きますので、効率的に物件の情報が集められま...

リフォームしていない物件とリフォーム済みの物件、購入するならどちらが良いと思います？

不動産購入を検討する際に、新規リフォーム済み、リフォーム履歴あり、リフォームしていない物件があります。築年数や価格、現状の室内状況等を考慮すると思いますが、本記事では、結局のところ「どうのように考えて良いか分からない」と思われている方に向けて分かりやすく解説させて頂きますので是非ご覧になってみて下さい。 ■リフォームしていない物件の場合 （築年数が古い物件の場合） まずは分かりやすいところから、こちらはご自身でお好みのリフォーム・リノベーションしたい方向きと言えます。 （築年数が10年前後の物件の場合） 室内状況が良ければ、リフォームせずともクリーニング程度でご入居できる物件がありますので、同等の物件であれば、リフォーム済みの物件よりも安価で購入できるこ...

大地震が発生したらマンションはどうなるのか？安全を確保するための準備と対策も大事です！

大地震はいつどこで発生するか予測が不可能です。マンションにお住まいの方々は、特にそのリスクと対策について、正確な知識を持っておくことが重要です。この記事では、安全とセキュリティを重視する方のために、大地震時のリスクと具体的な対策方法を解説します。 □大地震が発生した時マンションはどうなるのか？ 近年、地震に対する意識が高まってきています。大きな地震が起こった際、マンションはどうなってしまうのかと不安に思っている方もいらっしゃるかもしれません。大地震がマンションに与える影響は、建築年代や構造によって大きく異なります。新旧の耐震基準、高層階の長周期地震動のリスクなど、理解しておくべきポイントを詳しく見ていきましょう。 （建築年代による耐震性の違い）...

中古マンション購入時の注意点　：　マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について

マンション購入の際に、駐輪場・バイク置場・駐車場等について、注意というか、こういうものだと認識しておいて頂きたいことがあります。 それは「駐輪場・バイク置場・駐車場等はご入居前に確保できない」ということです。 駐輪場・バイク置場・駐車場等について、利用したい場合は、売買契約の前に、不動産会社にお願いして現在の空き状況を確認することは可能です。 しかし、これはその時点での内容であり、お客様がご入居する時点での空き状況を確約しているものではありません。また、売買契約の締結をもって利用の申込みもできません。※可能な物件もあるかもしれませんが。 利用の申込みができるのは、所有者となったその日からとなります。そのため、売買契約の時点では空き区画があったのに、お客様が所有者になっ...

カーテンとブラインドはどっちが良い？カーテンが邪魔にならない工夫もご紹介します！

カーテン1つで部屋の印象は大きく変わります。また、美観の面だけでなく機能面でも違いがあります。カーテン以外の選択肢としては、ブラインドを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、カーテンの魅力や選び方、ブラインドのメリット・デメリット、カーテンが邪魔にならないための工夫について紹介していきます。 □カーテンの魅力とその活用法 カーテンには多くの魅力があります。最も注目すべき点はその扱いやすさです。多くのカーテンは家庭での洗濯が可能であり、清潔を維持することが容易です。また、カーテンはリーズナブルな価格でカスタマイズが可能であり、部屋のデザインを簡単に一新できます。機能性においては、UVカットや断熱効果のあるカーテンも存在し、ライフスタイルに合わせて選べ...

中古マンションは頭金なしでも購入可能！知っておきたいメリットとデメリットを解説します！

中古マンションの購入を検討する際、多くの方が気になるのが購入時の初期費用です。この記事では、頭金を一切用意せずに中古マンションを購入する方法と、その際に知っておくべきメリットとデメリットについて詳しく解説します。また、賢い資金計画のアドバイスもご提供いたしますので、中古マンション購入を検討している方はぜひ参考にしてください。 □中古マンションを頭金なしで購入する方法 中古マンションを頭金なしで購入するという選択肢は、手持ち資金を減らすことなく、余裕を持ちながら新しい住まいを手に入れる方法として一般的になっております。とはいえ、この選択肢を選ぶ際には、そのメリットとデメリットをしっかりと理解しておくことが重要です。 1：メリットを理解しよう 頭金なしでの...

中古マンションを購入した友人・知人にお祝いは必要？ご祝儀袋の表書きに気を付けましょう！

住宅購入のお祝いの「のし紙」や「祝儀袋」の表書きには、「御新居御祝」や「御新築御祝」など、たくさんの種類があってどれを書くのが正解なのか悩みますよね。さらに、中古マンションを購入した場合にはそもそもお祝いを渡すべきなのかどうか悩む方もいらっしゃることでしょう。 そこで今回は、中古マンション購入のお祝いは必要なのか、のし紙や祝儀袋の表書きには何を書けばいいのかについて解説します。 □中古マンションの購入にお祝いは必要？ 住宅の購入祝いに中古か新築かという区別は存在しません。また、住宅購入のお祝いは「友人が住宅を購入した時に渡すもの」というイメージ自体はありますが、そこには明確なマナーが存在するわけではありません。そのため、住宅購入のお祝いをすべきかすべきないかという話...

『ご売却物件募集！』当社のお客様が日本橋エリアで中古マンションを探しております。

当社のお客様が日本橋エリアで中古マンションを探しております。ご売却を検討されているオーナー様、是非当社のお客様に物件のご紹介をさせて頂けないでしょうか。 ■日本橋エリアと言っても、「人形町」駅から徒歩10分以内の範囲で中古マンションを探しております。※日本橋小学校、久松小学校に通える範囲。 ■同時に新築マンションも検討しているお客様ですが、間取りや部屋位置が良ければ、むしろ希望地域内で中古マンションを積極的に検討したい意向です。 ■ご希望の広さは75㎡前後以上、間取りは3LDK以上、ご予算は17,000万円～20,000万円（※リフォーム費用込）となります。 ■築年数は昭和60年代～。より築浅物件が好ましいです。 ■現況の間取りが3LDKでなくても、広さ...

★当社ではご売却時仲介手数料が最大50％OFF★

■ご売却時の仲介手数料最大50％OFF！ 当社では、中古マンションのご売却依頼を受託した場合、正規の仲介手数料から20％～最大50％（専任媒介契約の場合）の割引をしております。 同時にご購入をして頂く買主様も、ご購入時の仲介手数料から20％OFF～最大無料（※売主様から正規仲介手数料を頂ける場合に限ります。）にてご案内しております。 売主様にも買主様にもメリットがあり高い成約率を実現いたします。 ■ご売却時の仲介手数料とは？ ①一般媒介契約の場合（複数の不動産会社へ同時に依頼するケース） ⇒　当社では成約金額に対する正規仲介手数料から20％OFF ②専任媒介契約(当社に業務を一任するケース) ⇒　成約金額に対...

物件探しのコツ！　あなたにとっての価値を考えてみましょう。

みなさまこんにちは。 中古マンションなど物件探しをしていると、自分にとっての必須条件が少しずつ明確になってきて、その条件に基づいてネット検索すると物件の価格が高くてがっかりしてみたり。。。　今回は、そんなみなさまに物件探しのヒントをお話しできればと思います。 ■そもそも物件の価格はどうやって決まっているのか。 結論的には売主様が希望（売却に同意できる）する売却価格となります。当然ながら、売主様の中で、少しでも安く不動産を売却したいという方に出会ったことはありません。少しでも高く売却したい思いがありますので、不動産会社が提供する過去の成約事例などを基に市場動向を勘案しながら高く売却できる可能性に期待しております。 過去の成約事例よりも高く売り出しても売却できることがあれ...

教えて江東区の住みやすさ！　江東区在住スタッフが教えます！

「江東区に住むことになった。」 「都心へのアクセス、通勤の導線は良さそうだけど江東区ってどんな街？」 「江東区の住みやすさについて知りたい。」 江東区に住むことが確定していたり、これから引越しをしようと検討していたりする方にとっては、どれくらい住みやすい土地なのか気になる事と思います。 そこで今回は、江東区の住みやすさについて解説します。 また、最後の方では江東区の各エリアごとの特徴も紹介します。 □江東区の住みやすさについて 江東区と聞くと皆様はどんなイメージをお持ちですか？「豊洲市場があるところ？」「東西線の通勤ラッシュ」「門前仲町の富岡八幡宮」「亀戸天神」「木場公園」「大島小松川公園」「おしゃれなカフェがたくさんある清澄...

不動産を購入する際に聞く専有部分とはなに？専有部分について解説します！

「不動産購入を検討しているけど、良く聞く専有部分とは何なんだろう。」 「専有部分では何に気を付ければよいのだろう。」 このようにお考えの方のために、今回の記事では不動産における専有部分とは何なのかを解説し、専有部分で気を付けることをご紹介します。 □専有部分とは何なのか まず昭和37年に「区分所有法」と呼ばれるその場所の所有者が誰なのかをはっきりさせる法律が生まれました。 そして、高度経済成長期に入ってからは国内で分譲マンションの建設が大変多く見受けられ、その結果として、これまでの法律で解決出来なかった問題を解決するために法改正され、集合住宅の「専有部分」、「共有部分」をはっきりすることが可能となりました。 分譲マンションには「共有部分」と...

団体信用生命保険とは？

こんにちは(^^)/ 株式会社インテグリティのかけいです。 さて、このブログをご覧頂いている皆様は「団体信用生命保険」をご存知でしょうか？我々不動産業者や金融機関、保険会社などは略して「団信」といっております。 簡単にいうと、住宅ローンを利用されている方がお亡くなりになったり、高度障害などの理由から働けなくなったりした場合に、残っている住宅ローンが保険金により支払われる保険です。 単身世帯の方でもファミリー世帯の方でも、なにかしらの形で保険に加入している、あるいはライフステージの変化により見直しをしたり新たな保険に加入しようと思っている方は多いと思います。 住宅の購入は新たなライフステージとも考えることができ、住宅ローンを利用することでほとんどの方が団体信用生命...

『ニュートンプレイス サウスコート』有楽町線「豊洲」駅徒歩13分、91.61㎡のリノベーション済み3LDK、東京ゲートブリッジまで見渡せる眺望が魅力！

有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅と、東京メトロ東西線「木場」駅、そしてJR京葉線「越中島」駅が利用可能、2003年築、総戸数989戸の大規模物件。 ニュートンプレイスは、3LDKタイプにしても、4LDKタイプにしても大型の間取りが多いファミリー向けの物件となっております。3LDKタイプは80㎡台～100㎡超、4LDKタイプだと90㎡台～110㎡超の間取りで構成されており、江東区内の物件探しにおいて、各間取りにて広さをお求めになる方が一度は目に留まるマンションです。 マンション自体は989世帯の大規模物件で、共用施設が充実、敷地内駐車場も自走式の平置き駐車場で、一般車両であれば、ハイルーフ等のワンボックスカーも余裕で駐車可能となります。...

不動産購入する際、親の資金援助に贈与税はかかるのか？

「親からの資金支援でマンションの購入を検討しているけど、贈与税はかからないのだろうか。」 「親からの支援で不動産を購入するときに気をつけないといけないことはなんだろう。」 このようにお考えの方のために、今回の記事では不動産購入時の贈与税の非課税処置と注意点を解説します。 □親からの資金援助で不動産を購入する際の贈与税の非課税処置 それでは初めに、親からの資金援助で不動産を購入する際に贈与税を課税されずに済む非課税処置を紹介します。 実は両親や祖父母等の親戚から家を買う際に金銭的支援を受けても一定の金額までの場合は非課税の対象に当てはまります。 贈与税の非課税になる範囲は1000万円までとなります。 しかし、実際の非課税...

【　成約御礼　】　ライオンズマンション茅場町

ライオンズマンション茅場町がご成約となりました。 売主様ならびに買主様、この度はご契約を頂きまして誠に有難うございました。 このあとは、お引渡しに向けて、各種お手続きを進めて参ります。 売主様にも買主様にもスムーズにご対応頂けるよう手配をさせて頂きますので引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 今回のリノベーションで玄関に土間スペースを造作 土間スペースが印象的なお部屋 当社では不動産の仲介・不動産の買取り再販・リフォーム事業を行っております。中古マンションの売却やご購入、ご購入した中古マンションのリフォームやご自宅のリフォームなど、中古マンションの事でしたら、是非株式会社インテグリティにお任せ下さい。...

★弊社売主物件★『ニュートンプレイス サウスコート』102.87㎡の4LDK+3WIC+DEN+パントリー+専用トランクルーム！収納充実、家事導線良好、床暖房あり、眺望良好♪

【外観】 【外観】 【エントランス】 2003年築、総戸数989戸の大規模物件『ニュートンプレイス』。「豊洲」駅・「木場」駅が利用できる地域、1億円台で購入できる100㎡超・リノベーション済み・4LDK！　セールスポイント多数のおすすめ物件なので是非ご覧になってみて下さい。 【外観】 【外観】 【外観】 ■名　称　　：　ニュートンプレイス ■所　在　　：　東京都江東区塩浜1-4-33 ■交　通　　：　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩13分 　　　　　　　　東京メトロ東西線「木場」駅徒歩13分 　　　　　　　　JR京葉線「越中...

★弊社売主物件★『ニュートンプレイス サウスコート』110.70㎡の大型4LDK！整形な間取り、収納充実、家事導線の良さ、迫力のあるキッチンスペースが魅力♪

2003年築、総戸数989戸、建築家「隈研吾」氏によってデザイン監修された庭園マンション『ニュートンプレイス』。当社ではニュートンプレイス内で2件目のリノベーション販売となるお部屋となります。もともと広い間取りが多いニュートンプレイスですが、それでもやはり4LDKの間取りは3LDKに比べると戸数が少なく、また今回の110.70㎡タイプかつ角部屋の4LDKはさらに戸数の少ないお部屋となりますので是非ご覧になってみて下さい。 車寄せのあるエントランスアプローチ 敷地内の緑がきれいな庭園マンション 建築家「隈研吾」しによってデザイン監修された大規模マンション シンボルツリー 敷地内の様子...

江東区における保育園入園の申し込み手続きについて。事前に知っておくべきこととは？

江東区は交通利便性や生活利便性も高く、子育て支援も厚いので、ファミリー層に人気が高い地域です。 お子様がいるご家庭では、お子様の成長に合わせて考え始めるテーマに「保育園への入園」が挙げられると思いますので、今回は江東区の保育園事情について詳しくご紹介いたします。 □江東区における保育園入園の申し込み手続きについて 江東区は都心へのアクセスの良さから人気を集めている地域ですが、マンションの建設が相次ぎ、住宅地としても急発展しており、近年では人口増加に伴い保育園の空きが少ない状況です。 しかし、保育園の新規開設や既存保育施設の定員構成の見直しが行われ、2020年度には前年度より1300人程度定員が増やされました。 入園の申し込み方法は、入園時期によって変わる...

【　成約御礼　】　ダイアパレス坂戸ステーションガーデン

ダイアパレス坂戸ステーションガーデンがご成約となりました。 買主様におかれましては、数ある物件の中から当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても、ご検討頂き誠に有難うございました。 これからも当社のおすすめ物件をご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 （物件概要） ■埼玉県坂戸市南町3-12 ■東武東上線・東武生越線「坂戸」駅徒歩2分 ■1999年築 ■3LDK ■62.42㎡（壁芯面積） ■ハウスクリーニング・各所動作確認済み ≪本物件のご紹介ページはこちら≫...

【　成約御礼　】　スカイライトタワー

スカイライトタワーがご成約となりました。 買主様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。中央区内の別物件でご案内した際に、こちらの物件のご紹介をさせて頂いたことをきっかけに、もともとはご検討エリア外であったものの、マンションの全体感とリノベーションされた室内の雰囲気を気に入って頂きとても嬉しく思います。 リノベーション工事完了後、間もない期間でのご成約となり、ご内覧をお断りしてしまったお客様ならびに同業者様におかれましては誠に申し訳ございませんでした。 今後もリバーシティ２１内のタワーマンションにて、素敵なお部屋をご紹介できればと思っておりますので今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 （物件概要）...

≪プラウド門前仲町≫　買取り契約を締結致しました。

プラウド門前仲町の買取り契約を締結致しました。 売主様および本物件をご紹介下さいました野村不動産ソリューションズ様におかれましては、複数の買主様の中から当社を選んで頂きまして誠に有難うございました。引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 （物件プロフィール） ■東西線・大江戸線「門前仲町」駅徒歩2分 ■江東区門前仲町1丁目 ■2004年築 ■総戸数126戸 ■3LDK　／　75.46㎡　／　西向き ■現況空室　／　近日公開予定 ※当社の取引き実績はこちらから※

★弊社売主物件★『スカイライトタワー』佃1丁目の高級タワーレジデンス！36階部分、82.55㎡のリノベーション済み2LDK！ご成約となりました。

スカイライトタワー　／　1993年築　／　総戸数336戸　／　三井不動産旧分譲物件 日々の暮らしに欠かせないスーパー（リンコス）が敷地内にあって便利です。 高級感のあるエントランスホール ■名　称　　：　スカイライトタワー ■所　在　　：　東京都中央区佃1-11-7 ■交　通　　：　東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩8分 　　　　　　　　都営大江戸線「月島」駅徒歩8分 ■築　年　　：　1993年（平成5年） ■構　造　　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階付地上40階建 ■総戸数　　：　336戸 ■分譲会社　：　三井不動産 ■施工会社　：　三井、日本国土開発、佐藤工業、東海興業、藤木...

【　成約御礼　】　中銀東京日本橋マンシオン

中銀東京日本橋マンシオンがご成約となりました。 買主様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。お引渡しまでのお手続きなど、スムーズに行って頂けるようにお手伝いさせて頂きますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。今後も皆様にご関心頂けるような物件をご紹介して参ります。 当社では、不動産の仲介事業・不動産の買取り再販事業・リフォーム事業を行っております。気になる物件があったり、ご購入前のリフォームのご相談や、第三者的な意見が聞きたい時など、お気軽にご相談下さい。 （物件プロフィール） ■中銀東京日...

★弊社売主物件★『キャニオングランデ代々木公園』富ヶ谷1丁目アドレスの駅近物件！最上階の角部屋、63.70㎡のリノベーション済み3LDK！　ご成約となりました。

富ヶ谷一丁目の駅近物件 隣にはスーパー（肉のハナマサ）があってお買物便利 玄関ポーチのある角住戸 玄関先からの見晴らし、代々木公園の緑、渋谷のビル群まで見渡せる部屋位置 ■名　称　　：　キャニオングランデ代々木公園 ■所　在　　：　東京都渋谷区富ヶ谷1-35-15 ■交　通　　：　小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩4分 　　　　　　　　JR山手線「渋谷」駅徒歩19分 ■築　年　　：　1999年（平成11年） ■構　造　　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建 ■総戸数　　：　42戸 ■分譲会社　：　有村建設 ■施工会社　：　間組 ■管理会社　：　大和ラ...

★弊社売主物件★『中銀東京日本橋マンシオン』中央区「八丁堀」駅徒歩4分、最上階のペントハウス、陽当り眺望良好な91.75㎡のリノベ済み大型3SLDK！ご成約となりました。

鍛冶橋通り通り沿いにあるマンションです。 エントランス：TVモニター付きオートロック・宅配ロッカー完備 東京駅を頻繁に利用する方、常に複数の路線を利用される方、共働きのご夫婦にとって便利な立地。 共働きやご自宅でもお仕事をするような子育て世帯に便利な立地とゆとりのある間取り。 都心の駅近物件でありながら、保育園や小学校、子供がのびのびと遊べる公園が近くて子育て環境も良好。 スーパーやコンビニが近所に複数あるので生活利便性も良好。 中央区内で広めの3LDKもしくは4LDKをお探しの方にとって理想的な価格と間取り。 不動産価格・賃料の上昇が止まる気配を見せない情勢が続いておりますが、是非この機会にご検討してみません...

【　成約御礼　】　キャニオングランデ代々木公園

（富ヶ谷アドレスの駅近物件） キャニオングランデ代々木公園がご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいましたジャパンビルド様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。また、販売協力を頂いておりました大京穴吹不動産様におかれましても、多数のお問い合わせ等にご対応頂きまして誠に有難うございました。 今回は渋谷区富ヶ谷アドレスという事もあり、リフォーム工事中にも関わらず多数のお問い合わせを頂きまして誠に有難うございました。複数の具体的にご検討頂いていたお客様や、ご内覧を予定していたお客様におかれましては、お断りする事となってしまい誠に残念でした。 今後も皆様に関心を頂けるような物件をご紹介して参ります。 引き続き何卒宜...

★おすすめ物件★『オーベルグランディオ ベイ・フロント』「豊洲」駅徒歩8分、3LDK、78.69㎡、東南向き＆運河VIEW、ご成約となりました

【外観】豊洲西小学校の先にあるオーベルグランディオ ベイ・フロント 【外観】 江東区豊洲5丁目、「豊洲」駅徒歩8分の好立地、有楽土地旧分譲「オーベル」シリーズの大規模マンション！　晴海通りから離れていて静かで、東雲運河に面する運河VIEWのお部屋です。2000年築、総戸数247戸、ペット飼育可能、オートロック、24時間ゴミ出し可能、宅配ロッカー完備、全戸トランクルーム完備、ゲストルーム、など共用施設も充実のおすすめ物件♪ 【玄関】ポーチがあって独立感のある玄関スペース。 【玄関】土間スペースとシューズインクローゼット 【廊下】 ■名　　称　：　オーベルグランディオ ベイ...

【　成約御礼　】　ガーデンフラッグシティ

ガーデンフラッグシティがご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいました野村不動産ソリューションズ様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また、多数のご内覧とお問い合わせを頂きましたお客様におかれましてもご検討頂きまして有難うございました。 今後も当社が厳選したおすすめ物件をご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 （物件プロフィール） ■江東区南砂2丁目 ■「東陽町」駅徒歩4分 ■2002年築 ■4LDK+2WIC ■86.34㎡ ■新規内装リノベーション ■リフォーム予算1400万円以内 （ガーデンフラッグシティご紹介...

≪キャニオングランデ代々木公園≫　買取り契約を締結致しました。

キャニオングランデ代々木公園の買取り契約を締結致しました。 （物件プロフィール） ■千代田線「代々木公園」駅徒歩4分 ■小田急線「代々木八幡」駅徒歩４分 ■「渋谷」駅徒歩19分 ■渋谷区富ヶ谷1-35-15（グーグルマップ） ■1999年築 ■総戸数42戸 ■11階部分（最上階） ■3LDK　／　63.70㎡　／　西・南・東向き（三面採光の角部屋） ■現況空室　／　新規内装リノベーション後に公開予定 ■不動産のご相談は下記よりお願いします。 ・ご購入に関するご相談はこちらから ・ご売却に関するご相談はこちらから

★弊社売主物件★『ガーデンフラッグシティ』快速停車駅「東陽町」駅徒歩4分の高級レジデンス、陽当り眺望良好な86.34㎡の4LDK、新規内装リノベーション！　ご成約となりました。

三井不動産、三菱地所、住友不動産、他2社による旧分譲物件の「ガーデンフラッグシティ」。快速停車駅、区役所所在地、運転免許センターなど、江東区の中心に位置する東陽町の駅近物件。2002年築、総戸数391戸の大規模レジデンス、本物件は東陽町エリアのシンボリックマンションとして高い人気を誇るおすすめ物件です。 室内は当社による新規内装リノベーションを施しております。14階建12階部分の角部屋で、三面採光の開放感を活かした開放感のある間取り、高級レジデンスならではの質感のある内装となっております。 本物件は江東区内で、80㎡以上、3LDK～4LDK、希少住戸、利便性を兼ね備えた物件となります。中央区や豊洲・東雲・有明エリアの臨海エリア等で、このような条件を満たす物件が見つからなか...

【　成約御礼　】　ダイアパレスエスタヴォール大山

ダイアパレスエスタヴォール大山がご成約となりました。 売主様ならびに買主様、この度はご契約を頂きまして誠に有難うございました。 お引渡しに向けまして引き続き宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 （物件プロフィール） ■東京都板橋区大山町 ■1998年築 ■2LDK ■53.50㎡ ■未内装物件 ■リフォーム予算900万円以内 『株式会社インテグリティについて』 当社では、不動産の仲介事業・不動産の買取りリノベーション再販事業・リフォーム事業を行っております。 （インテグリティの仲...

★弊社売主物件★『ファミール日本橋グランスイートプラザ』東南角部屋、75.25㎡、整形な間取りのリノベーション済み3LDK、ご成約となりました。

【外観】　堀留町の交差点から東に入ってすぐの立地。 【外観】三面接道の希少な立地、東南角立地の東南角部屋。 日本橋堀留町の一等地、四面接道の希少な敷地の『ファミール日本橋グランスイートプラザ』。整形な間取りの3LDK、75.25㎡のお部屋をリノベーション。 【玄関】エントランスの他に、各フロアごとにオートロックがあります。 【玄関】フロートタイプのシューズクローゼット、上下に間接照明を造作。 【玄関】ミラー＆収納棚付き大容量シューズクローゼット 【室内廊下】明るいリビングの採光が玄関まで届きます。 【廊下】リビングの入口...

同業者様ならびに各種専門士業様へ

同業者様ならびに各種専門士業様におかれましては、平素から格段のご高配を賜り誠に有難うございます。 さて、弊社では2023年3月末をもって10期目の終わりを迎え、2023年4月より11期目がスタート致します。 10期目におきましては、皆様のご尽力のおかげから、良好な成績で終わることができそうです。 11期目に関しましては10億円を超える仕入れを目標としており、今の段階から11期目の案件を取り揃えたい意向であります。 皆さまから案件のご紹介を頂けることを心よりお待ちしておりますので何卒宜しくお願い申し上げます。 ■以下に当社で買取りしている物件の内容をまとめておりますので是非ご覧になってみて下さい。 地域：①江東区とその隣接エリア　②都心エリア　③当社...

【　成約御礼　】　ファミール日本橋グランスイートプラザ

ファミール日本橋グランスイートプラザがご成約となりました。 リノベーション工事中にもかかわらず、多数のお問い合わせとご内覧を頂きまして誠に有難うございました。 とても素敵な買主様に巡り合えましたこと誠に感謝申し上げます。 今後も皆様にとって良い物件と思って頂けるような物件を供給できるように頑張って参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 ■不動産のご相談は下記よりお願いします。 ・ご購入に関するご相談はこちらから ・ご売却に関するご相談はこちらから ・リフォームに関するご相談はこちらから （物件プロフィール） ■東京都中央区日本橋堀留町 ■2002年築 ■3LDK+DEN...

【　成約御礼　】　ファミール日本橋グランスイートプラザ

ファミール日本橋グランスイートプラザがご成約となりました。 リノベーション工事中にもかかわらず、多数のお問い合わせとご内覧を頂きまして誠に有難うございました。 とても素敵な買主様に巡り合えましたこと誠に感謝申し上げます。 今後も皆様にとって良い物件と思って頂けるような物件を供給できるように頑張って参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 ■不動産のご相談は下記よりお願いします。 ・ご購入に関するご相談はこちらから ・ご売却に関するご相談はこちらから ・リフォームに関するご相談はこちらから （物件プロフィール） ■東京都中央区日本橋堀留町 ■2002年築 ■3LDK+DEN...

あの有名イベントが江東区で？江東区で開催されるイベントと観光スポットをご紹介！

「家の近くに子どもと一緒に遊べる場所があればいいのに」とお困りの方はいらっしゃいませんか。そんな方には、子どもから大人まで楽しめるイベントや観光地のある江東区がおすすめです。 そこで今回は、江東区の三大イベントと有名観光地について紹介していきます。 □江東区の三大イベント 「東京おもちゃショー」 東京おもちゃショーとは、国内最大規模のおもちゃの展示会です。長い歴史を持つこのフェアは「エンターテインメント」をキャッチフレーズとして、子どもから大人まで楽しめるおもちゃが展示されています。また、おもちゃの展示だけでなく親子向けのワークショップも開催されています。 「東京モーターショー(JAPAN MOBILITY SHOW 2023)」 東京モー...

不動産購入は申込みの後でもキャンセルできるの？

「今度住宅を購入することになりそうだけど、不動産購入は途中でキャンセルできるのだろうか。」「もし不動産の購入を途中でキャンセルすることになったら何に気を付けるべきだろうか。」 このようにお考えの方のために、今回の記事は、不動産購入は申込みの後でもキャンセルできるのかを解説し、その際のポイントも紹介します。 □不動産購入は申込み後でもキャンセルできるのか？ 結論から申し上げますと、不動産購入は申込みの後でもキャンセル可能です。購入の申込み手続きとは、この意思表示をもって、取引きの関係者が始動する「号令」といった合図のようなものだからです。 しかし、この号令がキャンセルとなると、この合図を信用してすべてが動き始めるので、売主様やその関係者、または不動産会社...

★おすすめ物件★　『晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー』32階部分の南西向き、91.42㎡のリノベーション済み3LDK！

ビジネス、ショッピング、グルメ、レジデンスが一か所に集まる大型複合施設の「晴海アイランド」、本物件は32階部分の南西向きで眺望の良い91.42㎡の3LDK！新規内装リノベーション済み＆仲介手数料無料にてご案内しております！ 【物件概要】 ■交通：都営大江戸線「月島」駅徒歩7分　■用途地域：第一種住居地域　■築年月：1998年2月　■総戸数：624戸　■SRC・RC造地下2階付50階建　■土地権利：所有権　■分譲会社：住宅都市整備公団・石川島播磨重工業・石川島興業　■施工会社：三井建設・清水建設・松村組・新井組　■管理会社：住商建物　■管理形態：全部委託（日勤管理）　■現況：空室　■引渡し：即可　■ペット：飼育可　■駐車場：月額25,000円～50,000円...

【　成約御礼　】　シティフロントタワー

シティフロントタワーがご成約となりました。 買主様におかれましては当社所有物件を選んで頂き誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後も自信をもってご案内できる物件をご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 （物件プロフィール） ■シティフロントタワー ■中央区佃1-11-9 ■1991年築 ■総戸数290戸 ■13階部分（西・北向き角住戸） ■3LDK+2WIC+SIC ■106.80㎡ ■新規内装リノベーション ■物件紹介ページはこちらから ■不動産のご相談は下記よりお願いします。...

★弊社売主物件★　『シティフロントタワー』中央区佃1丁目「リバーシティ21」内のタワーレジデンス。106.80㎡のリノベーション済み3LDK！ご成約となりました。

外観　：　シティフロントタワーとスカイライトタワーの外観 敷地内：ホテル内の庭園のようにきれいに整備された敷地内 「リバーシティ21」エリアの代表的な3つのタワーマンション、『センチュリーパークタワー』『スカイライトタワー』『シティフロントタワー』。本物件は『シティフロントタワー』の13階部分で、西・北の角住戸となります。ちょうど隅田川に亀島川が合流する水門が見える部屋位置で眺望がとてもいいお部屋です。 共用部分：アーバンテイストなタワーレジデンスとは違い、トラディショナルな品格のある共用部分が特徴のレジデンス。 共用部分：物件が人を選ぶような趣のある重厚な雰囲気のシティフロントタワー。...

★おすすめ物件★　『コスモ・ザ・キャナル東京イースト』　75.05㎡タイプのリノベーション済み3LDK！　ご成約となりました。

分譲会社：リクルートコスモス　／　管理会社：大和ライフネクスト 「豊洲」駅徒歩7分、2000年築、総戸数191戸の大規模物件。リノベーション済みの3LDKが8,000万円以内で購入可能。「オートロック・宅配ボックス完備」、「24時間ゴミ出し可能」、「運河に面していて陽当り眺望良好」、「75㎡タイプの3LDK」「SIC・WIC×2・リビング収納など収納充実」、「対面キッチン」、「浴室1418サイズ」、「LDK14.8帖」、「敷地内駐車場月額17,000円～20,000円」、「お買物便利」など、コスパバランスの良いおすすめ物件なので是非ご覧になってみて下さい！ オートロック　／　宅配ロッカー完備 ■名　　称　：　コスモ・ザ・キャナル東...

社債発行のお知らせ

2023年7月31日、第2回無担保社債（株式会社常陽銀行保証付き）総額5,000万円を発行致しましたのでお知らせ申し上げます。 社債の名称　：　株式会社インテグリティ　第2回無担保社債 発行金額　　：　50,000,000円 発行日　　　：　2023年7月31日 償還期限　　：　5年 資金使途　　：　運転資金 第1回の社債発行からの安定的な会社運営を評価して頂き、第2回目の社債発行が可能となりました。継続性のある健全な財務体制のもと、より一層のサービスをご提供できるよう努力してまいります。その結果、社会にとって有益な企業として、その一端を担うことができましたら幸いに存じます。 株式会社インテグリティ 代表取締役　筧　諭

★おすすめ物件★　『東京フロントコート』　80.19㎡のリノベーション済み3LDK、仲介手数料無料！　ご成約となりました。

東京建物旧分譲、総戸数981戸の大規模物件、豊洲小学校・豊洲第五中学校の学区内、共用施設も充実のおすすめ物件です。本物件は20階建19階部分の南西向きで、豊洲エリアを一望できる眺望が魅力の80㎡タイプの3LDKとなります。LDKは16.6帖、全居室6帖以上、2つの居室にウォークインクローゼット、大きなリビング収納、浴室は1418サイズなど80㎡タイプならではのゆとりのある間取りプランとなっております。 共用部分　：　大規模物件ならではの豪華な共用部分 共用部分　：　広大な敷地の中にプライベートガーデン （物件概要） ■名　称　　：　東京フロントコート（アクアウィング棟） ■所　在　　：　江東区豊洲4-9-13...

【　成約御礼　】　ウェルタワー深川

ウェルタワー深川がご成約となりました。 買主様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 とてもスムーズなお手続きをして頂いて大変有り難く思っております。 今後もなるべくストレスのないご案内をさせて頂きますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 また、たくさんのお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても本当に有難うございました。 これからも当社が厳選した物件をご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。 【物件概要】 ■ウェルタワー深川 ■2002年築 ■総戸数304戸 ■1LDK ■47.08㎡ ■フルリノベーショ...

【　成約御礼　】　代々木ニューハイツ

代々木ニューハイツがご成約となりました。 買主様ならびに売主様におかれましては、ご契約を頂きまして誠に有難うございました。 物件を大変気に入って頂けたこと、当社としても誠にうれしく思っております。 ご入居までスムーズなお手続きができるようにしっかりとフォローしてまいりますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 【物件概要】 ■代々木ニューハイツ ■渋谷区代々木2丁目 ■1977年築 ■総戸数97戸 ■2LDK ■85.56㎡ ■フルリノベーション

【　成約御礼　】　シャトレ―渋谷

渋谷区東２丁目、「シャトレ―渋谷」がご成約となりました。 買主様におかれましては、弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございます。 お引渡しまで、そしてお引渡し以降もしっかりとフォローさせて頂きますのでご安心ください。 ★弊社売主物件★　『シャトレ―渋谷』　渋谷・恵比寿・代官山が生活圏のリノベーション済み1LDK 弊社では、中古マンションを自社購入のうえ、リノベーション後に販売する「リノベーション再販事業」を行っております。お部屋の状態が悪くて成約にならない、売却活動を周囲に知られたくない、早期に現金化したい場合など、弊社の買取り査定をご利用ください。同業の不動産仲介業者様からのご相談も心よりお待ちしております。 また、自社所有物件の...

【　成約御礼　】　朝日ツイン目黒B棟

朝日ツイン目黒B棟がご成約となりました。 （目黒川、目黒区民センター隣接のロケーション、31.98㎡のワンルーム） 実需目的のシングル、資産形成・投資目的の方、セカンドハウス需要に向けた販売活動を行った結果、7割が実需目的のシングル、3割弱が投資目的、その残りがセカンドハウス需要でした。 最終的には金額が低グロスだったこと、想定表面利回りが5％もあった事から投資目的の方が即決されました。弊社でも販売を中止して保有物件にしようと思っていたタイミングだったので、売らなければ良かったかなという思いが若干残りました。 3月末にリノベーション工事が完了して1か月足らずでのご成約となりましたので、これは即決されたお客様の大勝利という事になりますね。 多数のお問い合わ...

【　成約御礼　】　ロイヤルタワー木場公園

ロイヤルタワー木場公園が成約となりました。 139.80㎡のメゾネットタイプ大型4LDK、かなり特殊性のある物件だったので、限られた需要の中での販売活動をイメージしておりましたが、その予想に反して多数のお問い合わせがあったのは意外でした。最終的にはお申し込みが3件、その一歩手前といった方が2件と大変に有り難い結果となりました。 弊社では、江東区とその隣接地域の売買仲介をメイン事業としておりますが、都心エリアと、会社から片道1時間程度の範囲において、不動産の買取りリノベーション販売事業を行っております。 また、自社物件のリフォーム実績を経験値としたリフォーム事業も行っております。大手不動産会社からお客様をご紹介頂いたり、弊社で過去に不動産購入をされたお...

（リフォーム事例）　渋谷区千駄ヶ谷　／　ワンルーム　／　32.21㎡　／　フルリフォーム

みなさまこんにちは。 本日は先日リフォーム工事が完了した物件をアップしました。 この案件は仲介業者様よりお客様をご紹介頂いた物件となり、お客様のお好みのリフォームをさせて頂いた案件です。とてもセンスのいいお部屋に仕上がりましたので是非ご覧になってみて下さい。 （物件プロフィール） 地　　域　：　渋谷区千駄ヶ谷 間取り　　：　ワンルーム 広　　さ　：　32.21㎡ 築　　年　：　1998年築 内　　容　：　若干の間取り変更有り・フルリフォーム 家族構成　：　単身男性 リフォーム前　／　リフォーム後 キッチンの向きを変えて収納スペースを新規造作 玄関　：　セパレートライプのシューズクロ...

★弊社売主物件★　『ロイヤルタワー木場公園』　ご成約となりました。

外観　：　1997年築・タイル張りの外観 共用部　：　オートロック・宅配ロッカー完備 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4分、同じく東西線の快速停車駅「東陽町」駅徒歩5分の好立地。駅近物件でありながら静かな住環境が魅力の大型4SLDKです。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実しており日々のお買物が便利。休日の気晴らしや、ジョギング・ウォーキングができる「木場公園」は徒歩6分、ドッグランやお子様が喜びそうな遊具がたくさんあるスペース、BBQ広場など利用価値大です。また「木場病院」も徒歩6分なので急な体調不良の際にも安心です。 玄関　：　8-9階のメゾネット住戸です。玄関の上...

【　成約御礼　】　グリーンパーク南砂

グリーンパーク南砂がご成約となりました。買主様におかれましては弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。 また、多数のお問い合わせ、ご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後も皆様に選んで頂けるような素敵な物件をご紹介してまいりますので、何卒宜しくお願い申しげます。 不動産のご購入やご売却、不動産の直接買取り、ご自宅のリフォームなど、不動産のご相談は株式会社インテグリティまで、お気軽にお問い合わせ下さい。 ブログ：『グリーンパーク南砂』　78.03平米の4LDK、角部屋のメリットを活かして玄関や廊下が暗がりにならないお部屋にリノベーション♪

【　成約御礼　】　ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスがご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいました信義房屋不動産様、この度は弊社所有物件をお選び頂きまして誠に有難うございました。 また、多数のご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。このほかにも販売準備中の案件がございますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ ■不動産の買取り、不動産の仲介、リフォームの事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。 ■江東区・中央区・墨田区に特化 ■中古マンション専門 ■ご売却の際は仲介手数料最大無料 ■ご購入の際は仲介手数料最大無料

≪麻布市兵衛町ホームズ≫　お引渡しが完了致しました。

麻布市兵衛町ホームズのお引渡しが完了致しました。 買主様および買主様をご紹介頂きました大京穴吹不動産様、この度は弊社所有物件をお取引頂き誠に有難うございました。 買主様より、大変気に入って頂けている旨を伺うことができて弊社といたしましては大変嬉しく思っております。 これから永くお住まい頂けるよう、アフターフォローも万全の態勢をご用意しておりますので安心してご入居下さい。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 ・港区六本木一丁目 ・2004年築 ・3LDK　／　99.99㎡ ・最上階　／　角部屋 不動産の仲介　／　不動産買取り　／　リフォーム 江東区　／　墨田区　／　中央区　／　都心エ...

【　成約御礼　】　麻布市兵衛町ホームズ

麻布市兵衛町ホームズがご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいました大京穴吹不動産様、この度は弊社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　また、多数のお問い合わせと、ご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後もおすすめの物件をご紹介させて頂きますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 不動産のご購入やご売却、ご自宅のリフォームなど、不動産の事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　クレール御殿山

クレール御殿山がご成約となりました。 買主様ならびに売主様におかれましては、ご成約まことにおめでとうございます。 お引渡しに向けて引き続き宜しくお願い申し上げます。 不動産の仲介、不動産の買取り、リフォーム＆リノベーションは株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　キャピタルゲートプレイスザタワー

キャピタルゲートプレイスザタワーがご成約となりました。 買主様におかれましては弊社所有物件を選んで頂きまして誠にありがとございました。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 不動産の売買仲介　・　不動産の買取り　・　リフォーム＆修繕工事 不動産の事でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。

≪牡丹一丁目土地≫　お引渡しが完了致しました。

牡丹一丁目土地のお引渡しが完了致しました。 買主様におかれましては誠におめでとうございます。 今後、建物の建築が始まりますが、引き続き宜しくお願い申し上げます。 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 不動産の売買仲介　・　不動産の買取り　・　リフォーム＆修繕工事 不動産の事でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。

【　成約御礼　】　パルロード２

パルロード２：北区赤羽西1-6-1「赤羽」駅徒歩1分 パルロード２がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいました東急リバブル様におかれましては、弊社の物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 また、多数のお問い合わせとご内覧にお越し頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。今後も弊社が自信をもっておすすめできる物件がでましたら是非ご紹介させてください。 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ パルロード２を所有されているオーナー様へ、今回弊社にてリフォームおよび販売をさせて頂き多数のお客様よりお問い合わせを頂くことができました。もし、所有されているお部屋のご売却...

【　成約御礼　】　ウェルタワー深川

ウェルタワー深川：江東区古石場2-14-1「門前仲町」駅徒歩9分 　 ウェルタワー深川がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介頂きましたトラストリー様におかれましては、弊社の物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　今後は分からないことやお困りのことがございましたらお気軽にご相談下さい。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 弊社は江東区門前仲町にある不動産会社です。不動産のご売却やご購入はお気軽にご相談下さい。リフォームや不動産の直接買取りも対応しております。

★弊社売主物件★　『ウェルタワー深川』　ご成約となりました。

周囲に同じようなタワーマンションがなくてひと際目立つタワーマンション。きれいに整備された古石場川親水公園に隣接している静かな住環境が魅力のウェルタワー深川。賑やかなイメージの門前仲町ですが、ここはきれいな下町の風情が感じられる静かな門前仲町といったところでしょうか。豊洲や月島などの湾岸エリアにも良いタワーマンションがたくさんありますが、あえて門前仲町を選びたい、そんな方にお勧めの1LDKとなっておりますので是非ご覧下さい。 【外観】　古石場川親水公園より 【外観】　周囲に同じようなタワーマンションがないのでとても目立つ外観です。 【エントランス】　24時間有人管理 【外観】　地下駐車場＆地下エント...

【　成約御礼　】　江東区牡丹一丁目土地

江東区牡丹一丁目の売地がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社所有の土地をご購入頂きまして誠に有難うございます。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 株式会社インテグリティでは以下のようなお仕事をしております。 ■不動産の売買仲介 ■不動産の買取り ■リフォーム・修繕工事 ■権利関係が複雑な不動産の正常化および処分（仲介・買取り） 不動産の事でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。

社債発行のお知らせ

2021年９月15日、第1回無担保社債（株式会社常陽銀行保証付き）総額5,000万円を発行致しましたのでお知らせ申し上げます。　 社債の名称　：　株式会社インテグリティ　第1回無担保社債 発行金額　　：　50,000,000円 発行日　　　：　2021年9月15日 償還期限　　：　7年 資金使途　　：　運転資金 これまでの地道で健全な会社運営を評価して頂き、今回の社債発行が可能となりました。継続性のある健全な財務体制のもと、より一層のサービスをご提供できるよう努力してまいります。その結果、社会にとって有益な企業として、その一端を担うことができましたら幸いに存じます。 株式会社インテグリティ 代表取締役　筧　諭

【　成約御礼　】　ライオンズステーションプラザ両国

ライオンズステーションプラザ両国がご成約となりました。　買主様におかれましては弊社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 　 また、多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。当社では多数のおすすめ物件をご紹介しておりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。 　 ～　物件紹介ブログはこちらから　～ 不動産のご購入やご売却、ご自宅の修繕やリフォームは「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　藤和シティホームズ元浅草

～　物件紹介ブログはこちらから　～ 藤和シティホームズ元浅草がご成約となりました。　買主様におかれましては当社物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。　また多数のお問い合わせとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　これからもお客様に気に入って頂けるような物件をご紹介してまいりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　東陽一丁目中古戸建て

東陽一丁目中古戸建がご成約となりました。リフォーム完了前にも関わらずご契約を頂きまして誠に有難うございます。また、物件公開からすぐに多数のお問い合わせを頂きまして誠に有難うございました。お問い合わせを頂きましたお客様には、今後おすすめの物件が出ましたらいち早く情報できるように致しますので引き続きよろしくお願い申し上げます。 弊社では不動産のご購入やご売却・リフォームまでワンストップでお任せ頂けますのでお気軽にご相談ください。

【　成約御礼　】　銀座イーストシティタワー

銀座イーストシティタワー（オーナーチェンジ物件）がご成約となりました。 多数のお問い合わせを頂き誠に有難うございました。 不動産売却は株式会社インテグリティにお任せ下さい。 ■相続による不要資産売却 ■債務整理に伴う任意売却 ■買い替えによる自宅売却 ■権利関係が複雑な不動産売却 ■離別による財産分与 ■通常売却が困難な不動産の買取り 当社では不動産の状況やオーナー様の状況に応じて柔軟かつ合理的な売却スキームをご提案致します。売主様の利益を最大に近づけるお手伝いをさせて下さい。売主様にも買主様にも難しい言葉はなるべく使わずに、より平易な分かりやすいご説明をさせて頂きます。かしこまった会社ではないのでお気軽にお問い合わせください。

【　成約御礼　】　ニュートンプレイス

ニュートンプレイスがご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいました不動産会社様におかれましては、当社の物件を選んで頂き誠に有難うございました。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。　また、たくさんのお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。　これからも当社厳選のおすすめ物件をご紹介して参りますので引き続き宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　ザ・ガーデンズ東京王子

ザ・ガーデンズ東京王子がご成約となりました。 買主様におかれましてはご契約を頂き誠に有難うございました。 また多数のお問い合せとご内覧を頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 今後とも宜しくお願い申し上げます。 当社では不動産の売買および仲介事業、リフォーム＆リノベーション事業を行っております。不動産の事でしたら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

【　成約御礼　】　江東区三好土地

江東区三好の土地がご成約となりました。 現地建物解体中にも関わらずご契約を頂きまして誠に有難うございました。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。 不動産のご購入やご売却、ご自宅のリフォームなど不動産の事でしたら地域密着型不動産会社の「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい。

【　成約御礼　】　ルフォン御殿山

ルフォン御殿山がご成約となりました。　買主様におかれましては、当社によるリフォームが完了する前にも関わらずご契約を頂きまして誠に有難うございました。　引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 お問い合わせを頂きましたお客様へ、この度は販売開始直後に成約となってしまい、たくさんのお客様にご覧頂けなかった事につきましては誠に申し訳ございませんでした。　これからも気に入って頂けるような物件を供給してまいりますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　イトーピア幡ヶ谷

イトーピア幡ヶ谷が成約となりました。　買主様におかれましてはリフォーム中にも関わらず当社の物件を選んで頂き誠に有難うございます。　当社ではご入居後のアフターケアにも力を入れておりますので安心してご入居して頂けます。　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。　また、たくさんのお問い合せを頂きましたお客様におかれましては、ご内覧をして頂く間もなく販売を終了させて頂く運びとなり誠に申し訳ございませんでした。　これからも皆様にご関心を頂けるような物件を供給して参りますので、今後の当社の活動をフォローして頂きたくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　ドゥ・トゥール

住友不動産旧分譲のドゥ・トゥールがご成約となりました。　コロナウィルスの関係で、ご契約に至るまで時間が掛かりましたが無事にご成約となりひと安心です。　買主様と売主様のお引越し時期までにコロナ問題が終息していることを願っております。

【　成約御礼　】　那覇市長田二丁目中古戸建

那覇市長田二丁目中古戸建がご成約となりました。　買主様および買主様をご紹介下さいましたスターツピタットハウス様におかれましては誠に有難うございました。　また、多数のお問い合せを頂きましたお客様におかれましても誠に有難うございました。 当社ではリゾート物件や地方都市物件などの不動産買取りも行っております。　自社利用目的でも物件を探しておりますので、ご売却物件のご相談などお待ちしております。

【ご成約御礼】　アイ・マークタワー　／　19階部分の東南向き　／　陽当り眺望良好　／　リノベーション済みひろびろ1LDK

月島エリアのシンボルマークタワー「アイ・マークタワー」。「月島」駅徒歩0分、もんじゃストリート入口にあるタワーレジデンス。　シングル・ディンクス向け実需用マンションとして、東京での滞在場所としてのセカンド・サードハウスとして魅力的な物件です。 【外観＆エントランス】 ■名称　：　アイ・マークタワー ■所在　：　中央区月島1-8-1 ■交通　：　東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩1分 ■築年　：　2003年8月（平成15年8月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地上32階建 ■総戸数　：　358戸 ■分譲会社　：　（株）ニューシティコーポレーション ■施工会社　：　（株）大林組　・　（青木建設共同企業体） ■管理会社　：　（株）ライフポート西洋 ■管理態様　：　全部委託（日勤管理） ■駐...

【　成約御礼　】　越谷市東柳田町売地

越谷市東柳田町の売地がご成約となりました。　多数のお問い合せを頂きまして誠に有難うございました。 【道路付の良い整形地】 【生活利便施設充実】 当社では不動産仲介の他、不動産の買取りも行っております。ご売却活動をしてもなかなか成約に至らない、そもそも普通には売りづらい不動産等がございましたらお気軽にご相談下さい。 ■会社概要 ■取引実績 ■不動産買取りについて ■ご売却のご相談はこちら

【ご成約御礼】　ボヌール荻窪　／　2駅3路線利用可能　／　四面採光の11位階部分で陽当り眺望良好　／　リノベ済み3LDK+S（※現況2LDK+S）

「荻窪」駅 徒歩10分以内、2駅3路線利用可能な好立地。　四面採光の11階部分、どちらの方角も眺望良好のリノベ済み物件。　価格・立地・間取り・仕様の面で「新築よりも素敵♪」と思って頂ける物件として企画・販売させて頂いております。 【眺望】 【眺望】 【眺望】 ■名称　：　ボヌール荻窪 ■所在　：　杉並区荻窪3丁目46-19 ■交通　：　JR中央線・総武線「荻窪」駅 徒歩9分　／　東京メトロ丸の内線「荻窪」駅 徒歩9分 ■築年　：　1996年11月（平成8年11月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建 ■総戸数　：　32戸 ■分譲会社　：　メルシャン（株） ■施工会社　：　大末プレハブ（株） ■管理会社　：　（株）東急コミュニティ ■管理態様　：　全部委託（巡回管...

【　成約御礼　】江東区 牡丹一丁目売地

牡丹一丁目売地がご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいました東急リバブル様におかれましては誠に有難うございました。お引渡しまで着々と準備を進めてまいりますので引き続き宜しくお願い申し上げます。 江東区の不動産取引きは門前仲町駅徒歩2分の株式会社インテグリティにお任せ下さい！ ■ご売却のご相談はこちら　　　■ご購入のご相談はこちら　　　■取引実績

【　成約御礼　】江戸川区　南葛西6丁目中古戸建

南葛西六丁目中古戸建がご成約となりました。　多数のお問い合せやご内覧を頂きまして誠に有難うございました。　とても良いお客様にご購入して頂けて売主様にも喜んで頂く事ができ当社としても大変うれしく思います。引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。 南側6ｍ幅員道路に面する顏の良い敷地！　一階部分には大きなガレージ、屋上には陽当り良好のルーフバルコニーがある中古戸建

【　成約御礼　】　江東区東砂三丁目中古戸建て

江東区東砂三丁目中古戸建てがご成約となりました。 ご成約とは言っても、本物件は、離婚による夫所有の建物を妻が購入する親族間売買なので、一般公開をしない取引きでした。 夫側の不動産会社と、妻側の不動産会社の当社による共同仲介という形式でしたが、当社は妻のご兄弟が古くからの友人だったことから、ご相談を受けたことをきっかけとしてこの取引きに参加することになりました。 相手方の不動産会社は当社も取引のある会社でやりとりは円滑だったのですが、夫からは強烈に敵対視され、暴言を浴びせられたり、とてもやりずらい取引きでした。 このような状態なので妻も恐怖を感じていて、夫の前では言葉も出てこない様子でした。後日談ですが、夫側の不動産会社も制御の効かない本人に対して、仲介業者の立場を外れ...

埼玉県白岡市篠津売地（社有物件）のお引渡しが完了致しました。

埼玉県白岡市で社有しておりました土地のお引渡しが完了致しました。買主様におかれましては、素敵なお住まいが完成することを心より願っております。また、買主様をご紹介下さいました住宅情報館株式会社様におかれましても誠に有難うございました。今後とも何卒宜しくお願い申しげます。

八千代市緑が丘西売地お引渡しが完了致しました。

八千代市緑が丘西（区画整理完了）の土地のお引渡しが完了致しました。売主様ならびに買主様におかれましては誠におめでとうございます。買主様におかれましては、この土地での事業が成功されますことを心より願っております。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　埼玉県白岡市篠津売地

　埼玉県白岡市篠津の売地がご成約となりました。 　買主様および買主様をご紹介下さいました住宅情報館久喜店様におかれましては誠に有難うございました。素敵な住宅が完成されますことを心より願っております。 　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】船橋市前原西七丁目古家付き売地

船橋市前原西七丁目古家付き土地をご成約させて頂きました。 売主様ならびに買主様におかれましては誠に有難うございました。 売主様と買主様の双方に喜んで頂ける内容でご契約をさせて頂く事ができて本当にうれしく思います。今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】千葉県八千代市緑が丘西売地

町会青年部の友人より、かれこれ2年以上前から相続などのご相談を頂いていた案件でしたがようやくご売却の契約までこぎつけることが出来ました。 具体的にご売却活動ができるようになるまで親族間でのお話し合いなどを経て、最終的には安心して当社へ一任して頂けましたので、より良い買主様を選定させて頂く事に注力することが出来きて本当に有難かったです。 買主様におかれましては、お申込みを頂いてからなかなか決断できず、ご回答に大変時間が掛かったにも係らず気持ちよくご契約して下さいまして誠に有難うございました。 売主様ならびに買主様のご繁栄を願いながら、この度は本当におめでとうございます。 今後とも宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　さいたま市北区吉野町中古戸建

さいたま市北区吉野町リフォーム済み中古戸建がご成約となりました。 買主様および買主様をご紹介下さいましたリヴォルブワークス（株）様におかれましては誠に有難うございました。 引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　大田区東糀谷借地権付き建物

売主様ならびに買主様ご契約おめでとうございます。 本物件は借地権付き建物の売買、底地との権利調整に難航していた同業者様の助っ人という立場で、本取引に参加させて頂きました。 売りたい、購入したいという希望は合致していても、売却する方の都合、あるいはご購入する方の都合が微妙にかみ合わないだけでご成約に至らない事もあって「ご縁もの」といわれる不動産売買。 今回のお取引きは、その「ご縁がなかった」とご破談になってもおかしくない流れでしたので、 それぞれのご事情やご都合を整えて頂く事ができ、気持ちよくご契約して頂く事ができましたので本当に良かったです。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

≪埼玉県白岡市土地≫≪さいたま市北区吉野町戸建≫買取り案件決済完了致しました。

　このたび、弊社にて買取り契約をさせて頂いておりました埼玉2物件のお引渡し手続きが無事完了致しました。売主様におかれましては誠に有難うございます。　当社では中古マンションだけでなく、ご売却の難しい案件の買取りなども行っておりますので、お困りのことがございましたら遠慮なくお申し付け下さい。

【　成約御礼　】　シーアイヴィラ伊豆熱川

シーアイヴィラ伊豆熱川がご成約となりました。 本物件は、日頃から懇意にして下さっている同業者様の保有するリゾート物件、売却の依頼を承るのと同時に、売却できるまでのあいだ自由に使って良いとのお話しでした。 販売活動のあいだ、お言葉に甘えて友人を連れて何度か利用させて頂いたところ、私の友人が購入したいと言い出し、本当に購入して頂くことになりました。 都内からは少しアクセスが悪いものの、その分、静かなので子連れでも気兼ねなく過ごすことができるとのことで気に入ってくれたようです。プライベートの遊びが仕事に結びつき、なんだか気恥ずかしいような申し訳ないような複雑な気持ちではありますが、売主様も買主様も喜んで頂けているようなので、結果オーライとすることに致します。 今後とも何卒宜...

【　成約御礼　】　さいたま市見沼区東大宮6丁目古家付き土地

東大宮6丁目古家付き土地がご成約となりました。 本物件は、友人の奥様の親戚に相続が発生したことによる不要資産のご売却、埼玉県内3か所に所有している不動産の売却の依頼を承りました。 それぞれの物件が近くにあるわけでもなかったのと、相続人の皆様も都内や地方に移られており、実務的な労務負担をお願いすることも困難だったため、3物件まとめて当社で買取りをさせて頂くことになった案件です。 3か所の不動産をそれぞれに販売活動をして、それぞれに契約～決済の手続きをする相続人の皆様の労務的・時間的な負担を考慮すると、当社でまとめて買い受けることが皆様の利益に叶うと判断しご提案させて頂きました。 相続人の皆様も、今後この不動産をどうするか、換金できたとしてどう分配するかなど、各々が心の中...

【　成約御礼　】　江東区平野二丁目土地

≪平野2丁目/土地25.10坪≫※現況駐車場 ○敷地の南側が仙台堀川の希少立地 ○間口の広い整形地 ○平野2丁目は明治小学校・深川第二中学校の学区内です。 ○前面道路11ｍ公道（歩道付き） ○木場公園徒歩4分 ○深川北スポーツセンター徒歩2分 ○敷地の南側から見た仙台堀川 ○仙台堀川の対岸から見た現地 ○陽当り・眺望・通風良好 ○清澄白河駅徒歩12分 ○門前仲町駅徒歩14分 ○2駅3路線利用可（半蔵門線・東西線・大江戸線） ≪最適用途≫ 二世帯住宅/収益併用住宅/自宅兼店舗・事務所・倉庫・駐車場など 　探してもなかな...

【　成約御礼　】　江東区木場2丁目売地

　木場エリア（建築条件なし）住宅用地、東京メトロ東西線『木場』駅 徒歩2分、『門前仲町』駅も徒歩8分、JR京葉線は徒歩15分の好立地（千葉ロッテマリンフィールドへのアクセス良好※江東区在住の千葉ロッテファンの方にもおすすめの物件です(≧▽≦)） 現況更地で即お引渡し可能、角住戸で南面間口の広い希少物件♪ 南側の建物は2階建で陽当り良好です！ この写真は12時過ぎに撮影しておりますが、敷地全体に採光があることが分かります。 「角地」「南道路」「間口の広い敷地」「陽当り良好」「建築条件なし」「更地」「駅近」「住環境良好」など住宅用地としてご希望の条件を数多く兼ね備えたおすすめの物件です。 　こちらの物件は駅から近いだけでなく、お買物や、幼稚園...

【　成約御礼　】　大田区南雪谷1丁目土地

大田区南雪谷1丁目土地がご成約となりました。 本物件は相続による不要資産の売却、事前のヒアリングから、場合によっては紛争になってしまう予感のしていた取引きでしたが、当方の利害調整のご提案を相続人の皆様が快く受け止めて下さったことで、無事にご成約に結び付けることができました。 当初はなかなか緊張感のある会談ではありましたが、最終的には相続人の皆様が笑顔でお話をされる様子を見ることができてとても嬉しかったです。 また、相続人の皆様から温かいお言葉をかけて頂き、最後まで緊張感があっただけに涙が出そうになりました。当初ご相談を頂いた相続人のご子息様や、それぞれのご親族の方々からも労いのお言葉を頂き誠に感謝申し上げます。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　葛飾区西小岩3丁目中古戸建て

葛飾区西小岩3丁目中古戸建てがご成約となりました。 買主様ならびに売主様におかれましては、ご契約を頂きまして誠に有難うございました。 買主様におかれましては、以前からマンション購入でご提案をさせて頂いておりましたが、なかなかご購入を決められる物件が無く、まったくご関心を頂けないとも思いましたが、ダメもとで本物件のご紹介をさせて頂いて良かったです。 売主様におかれましても、ご売却活動における、当社のご提案にもご協力を頂きまして誠に有難うございました。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　葛飾区鎌倉3丁目新築戸建て

葛飾区鎌倉3丁目の新築戸建てがご成約となりました。 買主様におかれましてはご契約頂きまして誠に有難うございました。 二世帯同居を目的とした、住宅購入にあたり、ご自身の自宅売却、息子夫婦が暮らす自宅の売却の同時進行、そして新居の購入と、なかなか忙しい取引となりましたが、いろいろタイミングよく進めることができて本当に良かったです。 今後も何卒宜しくお願い申し上げます。

【　成約御礼　】　江東区古石場1丁目土地（全7区画）

江東区古石場1丁目土地（全7区画）がご成約となりました。 全7区画の地権者様におかれましては、当社のご提案にご賛同頂き誠に有難うございました。本プロジェクトの進行にあたり、数々の難題もございましたが、最終的には皆様に団結して頂くことができまして、心より感謝申し上げます。 また、買主様のマンションデベロッパー様におかれましても、本プロジェクトの各事情などをご考慮頂き、多大なご配慮とご尽力を頂きましたこと、心よりお礼申し上げます。 今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。