ファミール浜園（1階）／　仲介手数料20％OFF　／　新規内装リノベーション　／　豊洲運河ビュー深川第三中学校学区内　／　リノベーション済み3LDK+WIC　／　対面キッチン　／　仲介手数料20％OFF / 1階 3LDK 5,280万円専有76.33m2 築42年不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション値下げ

ファミール浜園（1階）／　仲介手数料20％OFF　／　新規内装リノベーション　／　豊洲運河ビュー

管理体制良好な総戸数468戸の大規模物件　／　陽当り良好な南西向き　／　豊洲エリアが生活圏　／　5,500万円以下で購入可能なひろびろ3LDK

住所: 東京都江東区塩浜1丁目 1-13

アクセス: 東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩12分

価格: 5280万円

管理費: 13,430円

間取り: 3LDK 南西向き

専有面積: 76.33m ² ( 23.08坪 )

築年月: 1981年08月 ( 築42年 )

更新・登録日 2024/04/15

ファミール浜園　／　1981年築　／　総戸数468戸　／　「豊洲」駅徒歩11分　

3LDK　／　76.33㎡　／　1階　／　南西向き

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

その他の写真

管理体制良好な総戸数468戸の大規模マンション

敷地内自走式駐車場（空有／月額：13,000円～20,000円）

豊洲エリアが生活圏の大規模マンション

管理体制良好な大規模物件

仲介手数料20％OFF　／　ローン代行手数料無料　／　新規内装リノベーション

間取り図

3LDK　／　76.33㎡　／　1階　／　南西向き

≪おすすめポイント≫

○深川第三中学校学区内

○豊洲が近くてお買物便利　　

○管理費・修繕費・駐車場低額
　
○リバーサイドマンション　

○敷地内洗車スペース

○新規内装リノベーション

○76.33㎡のひろびろ3LDK

○対面キッチン＆ワイドリビング

○収納スペースが充実

○充実の設備仕様

○モニター付きインターホン

○宅配ボックス完備　

○管理体制良好

≪住宅ローン≫

○物件価格　：　5,280万円　

○頭　　金　：　0万円
　
○借入金額　：　5,280万円
　
○返済期間　：　35年
　
○金　　利　：　0.445％（変動金利）

○月々返済　：　135,781円／ボーナス時返済0円

≪仲介手数料20％OFF≫

当社では本物件ご購入時の仲介手数料約180万円が20％OFF♪

★★★中古マンション専門★★★

江東区に特化した当社は中古マンション実績多数！【ファミール浜園】のご案内は門前仲町駅から徒歩2分の『株式会社インテグリティ』にお任せ下さい！

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_5740
アクセス	東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩12分京葉線越中島駅から徒歩14分東京メトロ東西線木場駅から徒歩17分	種別	マンション
所在地	東京都江東区塩浜1丁目 1-13	学校区	越中島小学校（江東区）

問い合わせ番号	integrity_4_5740
アクセス	東京メトロ有楽町線豊州駅から徒歩12分京葉線越中島駅から徒歩14分東京メトロ東西線木場駅から徒歩17分
種別	マンション
所在地	東京都江東区塩浜1丁目 1-13
学校区	越中島小学校（江東区）

費用

価格	5280万円	公庫・融資	フラット35利用可
管理費	13,430円	修繕積立金	10,690円
駐車場	敷地内 ( 月額 13,000円 )	バイク置場	敷地内
駐輪場	敷地内

価格	5280万円
公庫・融資	フラット35利用可
管理費	13,430円
修繕積立金	10,690円
駐車場	敷地内 ( 月額 13,000円 )
バイク置場	敷地内
駐輪場	敷地内

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1981年08月 ( 築42年 )
専有面積	76.33m ² ( 23.08坪 )	バルコニー面積	7.77m ² ( 2.35坪 ) 南西向き
間取り	3LDK 南西向き	所在階	1階
リフォーム	-	リノベーション	2024年03月実施、新規内装リノベーション
階建	14階建	総戸数	468戸
管理人	日勤管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	三菱地所コミュニティ（株）
施工会社名	株式会社間組／前田建設工業株式会社／小田急建設株式会社	建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談即入居可エレベーター一階物件南向き日当たり良好 24時間ごみ出し可コンビニ近くに有システムキッチン対面キッチン浄水器食器洗浄乾燥機追い焚きシャンプードレッサー温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV インターネット宅配ボックス TVドアホン付き管理人常駐監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有りフローリング値下げ物件リフォーム済フラット35 ランニングコスト低額総戸数100戸以上 3rooms～
設備・条件	■駐車場：月額13,000円～20,000円 ■駐輪場：年額1,000円(屋根有り)・年額1,000円(屋根なし) ■バイク置場：年額10,000円(50CC以上)・年額5,000円(50CC未満) ■敷地内洗車スペースあり ■来客用駐車スペースあり ■敷地内公園あり ■敷地内スーパーあり ■学区：越中島小学校、深川第三中学校 ■ペット：飼育不可

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1981年08月 ( 築42年 )
専有面積	76.33m ² ( 23.08坪 )
バルコニー面積	7.77m ² ( 2.35坪 ) 南西向き
間取り	3LDK 南西向き
所在階	1階
リフォーム	-
リノベーション	2024年03月実施、新規内装リノベーション
階建	14階建
総戸数	468戸
管理人	日勤管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	三菱地所コミュニティ（株）
施工会社名	株式会社間組／前田建設工業株式会社／小田急建設株式会社
建築確認番号	-
こだわり条件	ペット相談／即入居可／エレベーター／一階物件／南向き／日当たり良好／24時間ごみ出し可／コンビニ近くに有／システムキッチン／対面キッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追い焚き／シャンプードレッサー／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／インターネット／宅配ボックス／TVドアホン付き／管理人常駐／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／フローリング／値下げ物件／リフォーム済／フラット35／ランニングコスト低額／総戸数100戸以上／3rooms～
設備・条件	■駐車場：月額13,000円～20,000円 ■駐輪場：年額1,000円(屋根有り)・年額1,000円(屋根なし) ■バイク置場：年額10,000円(50CC以上)・年額5,000円(50CC未満) ■敷地内洗車スペースあり ■来客用駐車スペースあり ■敷地内公園あり ■敷地内スーパーあり ■学区：越中島小学校、深川第三中学校 ■ペット：飼育不可

その他

現況・入居	空家・即時	取引態様	仲介
次回更新日	2024/06/10	担当者	-

現況・入居	空家・即時
取引態様	仲介
次回更新日	2024/06/10
担当者	-

ファミール浜園（1階）の詳しい情報やお問い合わせはこちら!

お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（2）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

団体信用生命保険とは？

こんにちは(^^)/ 株式会社インテグリティのかけいです。さて、このブログをご覧頂いている皆様は「団体信用生命保険」をご存知でしょうか？我々不動産業者や金融機関、保険会社などは略して「団信」といっております。簡単にいうと、住宅ローンを利用されている方がお亡くなりになったり、高度障害などの理由から働けなくなったりした場合に、残っている住宅ローンが保険金により支払われる保険です。単身世帯の方でもファミリー世帯の方でも、なにかしらの形で保険に加入している、あるいはライフステージの変化により見直しをしたり新たな保険に加入しようと思っている方は多いと思います。住宅の購入は新たなライフステージとも考えることができ、住宅ローンを利用することでほとんどの方が団体信用生命...

不動産購入の注意点②　マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について

マンション購入の際に、駐輪場・バイク置場・駐車場等について、注意というか、こういうものだと認識しておいて頂きたいことがあります。それは「駐輪場・バイク置場・駐車場等はご入居前に確保できない」ということです。駐輪場・バイク置場・駐車場等について、利用したい場合は、売買契約の前に、不動産会社にお願いして現在の空き状況を確認することは可能です。しかし、これはその時点での内容であり、お客様がご入居する時点での空き状況を確約しているものではありません。また、売買契約の締結をもって利用の申込みもできません。※可能な物件もあるかもしれませんが。利用の申込みができるのは、所有者となったその日からとなります。そのため、売買契約の時点では空き区画があったのに、お客様が所有者になっ...

【　成約御礼　】　ガーデンフラッグシティ

ガーデンフラッグシティがご成約となりました。買主様および買主様をご紹介下さいました野村不動産ソリューションズ様におかれましては、当社所有物件を選んで頂きまして誠に有難うございました。また、多数のご内覧とお問い合わせを頂きましたお客様におかれましてもご検討頂きまして有難うございました。今後も当社が厳選したおすすめ物件をご紹介して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。（物件プロフィール） ■江東区南砂2丁目 ■「東陽町」駅徒歩4分 ■2002年築 ■4LDK+2WIC ■86.34㎡ ■新規内装リノベーション ■リフォーム予算1400万円以内（ガーデンフラッグシティご紹介...