★弊社売主物件★『ハウス白鷺』西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分、3,000万円台で購入可能、陽当り眺望良好な70㎡タイプのリノベ済み3LDK
外観：南道路に接道する間口の広い敷地
中野区白鷺2丁目、西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分の『ハウス白鷺』、朝の8時台には『阿佐ヶ谷』駅行きのバスが19本あるので、JR中央線も利用できる立地のマンションです。
本物件は登記簿面積で67.77㎡の3LDK+2WIC+SIC、南向きの4階部分（最上階）で陽当り眺望良好なお部屋です。
本物件周辺は「第1種低層住居専用地域」で高層建物がありませんので、4階部分でも陽当りと眺望が良い、静かな住環境であることが魅力です。
室内は新規内装リノベーション、整形な間取りの3LDK、回遊性のある2Wayキッチン、2つの居室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼットもある機能的な間取りです。
昭和47年築（1972年築）の古いマンションですが、共用部分である玄関ドア、窓サッシの交換も行われており、2022年12月には大規模修繕工事も完了しており管理体制も良好です。
立地と価格と間取りのバランスが良いおすすめ物件となりますので是非ご覧になってみて下さい。
外観：2022年12月大規模修繕工事完了
エントランス：管理体制良好な物件です。
■名 称 ： ハウス白鷺
■所 在 ： 中野区白鷺2-13-31（グーグルマップ）
■交 通 ： 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分
西武新宿線「下井草」駅徒歩13分
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで「白鷺一丁目」バス停から9分
■築 年 ： 1972年（昭和47年）
■構 造 ： 鉄筋コンクリート造地上4階建
■総戸数 ： 19戸
■分譲会社 ： 住友商事
■施工会社 ： 石原建設
■管理会社 ： 日本ハウズイング
■管理形態 ： 一部委託（巡回管理）
■ペット ： 飼育不可
■駐車場 ： 無し※分譲駐車場あり（当該住戸は該当なし）
■駐輪場 ： 無し※敷地内の空きスペースに駐輪
■バイク置場： 無し
■間取り ： 3LDK+2WIC+SIC
■専有面積 ： 67.77㎡（登記簿面積）
■バルコニー ： あり※面積不明
■階数／方位 ： 4階部分 ／ 南向き
■管理費 ： 月額9,733円
■修繕積立金 ： 月額18,077円
■現況／引渡し： 空室 ／ 即可
■固都税 ： 年額86,001円（令和4年度概算）
玄関：収納豊富な玄関スペース
玄関：便利なシューズインクローゼット
≪おすすめポイント≫
■急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩11分、「阿佐ヶ谷」駅はバスで8分の立地
■第1種低層住居専用地域につき静かな住環境
■2022年12月大規模修繕工事完了
■玄関ドア、窓枠サッシ交換済み
■陽当り良好な南向きのお部屋、北側の洋室の眺望が良好
■約70㎡タイプの3LDK、整形な間取りが魅力
■新規内装リノベーション（アフターサービス保証付き）
■2つの居室にウォークインクローゼット
■レインウェアやアウトドア用品の収納に利用できるシューズインクローゼット
■便利なリビング収納
■回遊性のある2WAYキッチン
■食洗器、水栓一体型浄水器付き
■本物件は弊社所有物件につき仲介手数料不要
リビング：リビングの入り口から
リビング：南向きの明るい室内
リビング：家具のレイアウトがしやすい整形な間取り
リビング：静かな住環境が魅力の第1種低層住居専用地域
リビング：便利なリビング収納あり
キッチン：食器棚スペース
キッチン：ワイドシンク、広い作業スペース、食洗器付き、水栓一体型浄水器付き
バルコニー：南向きのひろびろバルコニー
南側洋室：陽当りの良い南向きのお部屋
南側洋室：リビングと雰囲気が変わる壁クロス
室内廊下：軽やかな淡いグリーンの壁クロスが洒落た印象の廊下
洗面室：足元が広く使えるフロートタイプの洗面化粧台
洗面室：お肌のお手入れに便利な明るい照明が付いた洗面化粧台が便利
バスルーム：1216サイズ、保温浴槽、ダウンライト、ワイドミラー付き
トイレ・洗濯機置場：扉付きの洗濯機置場
北側洋室：見晴らしの良い北側の洋室、採光も多くて明るい室内です。
北側洋室：北側洋室の2室はそれぞれにウォークインクローゼットがあります。
眺望：北側洋室からの眺望
屋上：本物件は屋上へ出ることが可能です。開放的でとても気持ちの良い場所でした。
屋上：周辺に高い建物がないのでとても見晴らしが良いです。
≪Life Info≫
■オーケー鷺ノ宮店（徒歩7分）
■サミットストア本天沼店（徒歩10分）
■マルエツ中野若宮店（徒歩13分）
■セブンイレブン阿佐谷北６丁目店（徒歩5分）
■ファミリーマート杉並下井草一丁目店（徒歩5分）
ブログ：築後30年以上の中古マンションはまだ住めるの？メリットと注意点を紹介します。
ブログ：自己資金、手付金、頭金、それぞれの意味や違い分かりますか？
北砂四丁目住宅（5階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 管理体制良好
価格
2599万円
管理費
7,530円
間取り/面積
2DK / 48.60m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
アルス亀戸（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ KAMEIDO CLOCKが至近
価格
3480万円
管理費
23,100円
間取り/面積
2LDK / 54.90m2
東京都江東区大島
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩7分
ライオンズマンション岸根公園（4階）弊社売主物件 ／ 最上階の南東向き ／ 新規内装リノベーション
価格
2780万円
管理費
12,900円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
神奈川県横浜市神奈川区六角橋
横浜市ブルーライン 岸根公園駅 から 徒歩4分
日商岩井亀戸マンション（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数394戸の大規模マンション
価格
3799万円
管理費
12,100円
間取り/面積
3LDK / 73.06m2
東京都江東区亀戸
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩10分
ライオンズマンション岸根公園（2階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
2599万円
管理費
12,900円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
神奈川県横浜市神奈川区六角橋
横浜市ブルーライン 岸根公園駅 から 徒歩4分
ライオンズマンション仙台堀川公園（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 仙台堀川公園が至近
価格
4680万円
管理費
8,400円
間取り/面積
3LDK / 72.75m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩13分
セントラルグリーンハイツ（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ ペット飼育可
価格
4490万円
管理費
10,260円
間取り/面積
3LDK / 65.83m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩12分
セザール西大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 複数路線が利用可能
価格
4499万円
管理費
15,930円
間取り/面積
3LDK / 57.33m2
東京都江東区大島
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩4分
日神パレステージ亀戸第6（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南西角住戸・両面バルコニー
価格
4890万円
管理費
12,300円
間取り/面積
3LDK / 61.72m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
門前仲町サマリヤマンション（4階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 東向き
価格
4490万円
管理費
13,352円
間取り/面積
2LDK / 65.87m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩4分
ハウス白鷺（4階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 閑静な住宅街、日当たり良好
価格
3380万円
管理費
9,733円
間取り/面積
3LDK / 67.77m2
東京都中野区白鷺
西武鉄道新宿線 鷺ノ宮駅 から 徒歩11分
木場ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数205戸
価格
4280万円
管理費
7,310円
間取り/面積
2LDK / 55.00m2
東京都江東区枝川
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩15分
グリーンキャピタル門前仲町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 希少性の高い駅近物件
価格
4780万円
管理費
13,010円
間取り/面積
3LDK / 61.74m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
深川住宅A棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4999万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 55.32m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
ファミール浜園（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 豊洲運河ビュー
価格
5180万円
管理費
13,430円
間取り/面積
3LDK / 76.33m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩12分
ライオンズマンション西五反田（4階）リフォーム済み＆即入居可能 ／ 収納充実 ／ 仲介手数料不要
価格
2680万円
管理費
12,410円
間取り/面積
1LDK / 38.99m2
東京都品川区西五反田
東急池上線 大崎広小路駅 から 徒歩6分
フドウ東陽町ハイツ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり良好な南向き
価格
3249万円
管理費
11,013円
間取り/面積
3LDK / 59.53m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩14分
ヴィラロイヤル両国（7階）「両国」駅徒歩1分の駅近1LDK ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
2199万円
管理費
11,600円
間取り/面積
1LDK / 38.00m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩1分
ローズハイム東陽町（4階）仲介手数料無料 ／ 「東陽町」駅徒歩6分 ／ 新規内装リノベーション
価格
3980万円
管理費
10,640円
間取り/面積
3LDK / 53.20m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
門前仲町サマリヤマンション（7階）仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 東向き
価格
4398万円
管理費
13,352円
間取り/面積
2LDK / 65.87m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩4分
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 運河ビューのお部屋
価格
4680万円
管理費
6,900円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区枝川
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩14分
グランイーグル南砂町（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 大型商業施設が至近
価格
4680万円
管理費
19,400円
間取り/面積
3LDK / 71.15m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩10分
ライオンズマンション門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 「門前仲町」駅徒歩1分
価格
4790万円
管理費
11,300円
間取り/面積
2LDK / 53.73m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩1分
隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
4980万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
ライオンズステーションプラザ大島（11階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅前マンション
価格
4390万円
管理費
19,000円
間取り/面積
2LDK / 54.27m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩1分
秀和両国レジデンス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 二葉小学校・両国中学校学区内
価格
4999万円
管理費
8,300円
間取り/面積
2LDK / 54.88m2
東京都墨田区亀沢
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩6分
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日当たり・眺望良好
価格
5080万円
管理費
12,100円
間取り/面積
3LDK / 70.14m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩14分
東大島ファミールハイツ2号館（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 住環境良好な駅前大規模物件
価格
5790万円
管理費
8,500円
間取り/面積
3LDK / 85.83m2
東京都江東区大島
都営新宿線 東大島駅 から 徒歩1分
ダイアパレス坂戸ステーションガーデン（3階）駅近物件 ／ 採光面の広いワイドスパン住戸 ／ 室内コンディション良好
価格
1780万円
管理費
9,800円
間取り/面積
3LDK / 62.42m2
埼玉県坂戸市南町
東武鉄道東上線 坂戸駅 から 徒歩2分
ヴィラロイヤル両国（7階）「両国」駅徒歩1分の駅近2DK ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
2590万円
管理費
13,200円
間取り/面積
2DK / 43.65m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩1分
総武ロイヤルハイツ（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 採光・通風良好
価格
2780万円
管理費
14,120円
間取り/面積
2LDK / 53.30m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩4分
マンハイム大島（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 73.74㎡の3LDK ／ 南向き
価格
2790万円
管理費
10,740円
間取り/面積
3LDK / 73.74m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩14分
東陽町ハイホームB棟（6階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 「東陽町」駅徒歩2分の好立地
価格
2880万円
管理費
8,840円
間取り/面積
2LDK / 48.00m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩2分
アルシェ菊川（8階）「菊川」駅徒歩4分 ／ 最上階の角住戸 ／ 仲介手数料20％OFF
価格
3480万円
管理費
11,300円
間取り/面積
1K / 41.86m2
東京都墨田区立川
都営新宿線 菊川駅 から 徒歩5分
両国サンハイツ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向き
価格
3490万円
管理費
12,300円
間取り/面積
2LDK / 44.24m2
東京都墨田区両国
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩1分
大島三丁目団地2号棟（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベ済み3LDK ／ 陽当りの良い南向き
価格
3499万円
管理費
9,700円
間取り/面積
3DK / 57.75m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩5分
東海ホーム富岡八幡（2階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規リノベーション済 ／ 情緒溢れる富岡アドレス
価格
3580万円
管理費
16,912円
間取り/面積
2DK / 58.32m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩6分
ツインシティ壱番館エトランズ東砂（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ トピレックプラザが至近
価格
3580万円
管理費
7,200円
間取り/面積
3LDK / 65.04m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
ラブリハイツ亀戸（14階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 最上階・角住戸
価格
3590万円
管理費
10,000円
間取り/面積
2DK / 55.78m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩12分
新大橋永谷マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 隅田川ビューのお部屋
価格
3599万円
管理費
6,600円
間取り/面積
1LDK / 40.50m2
東京都江東区新大橋
都営新宿線 森下駅 から 徒歩5分
フジハイツ（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 最上階・角住戸
価格
3780万円
管理費
13,144円
間取り/面積
1SLDK / 52.92m2
東京都墨田区亀沢
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩9分
セントラルグリーンハイツ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ ペット飼育可
価格
4130万円
管理費
10,800円
間取り/面積
3LDK / 69.30m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
サンサーラ西大島（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ルーフバルコニー付き住戸
価格
4080万円
管理費
23,130円
間取り/面積
2LDK / 66.07m2
東京都江東区大島
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩2分
エスポワール亀戸（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩5分の好立地
価格
3499万円
管理費
12,900円
間取り/面積
2LDK / 54.07m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩5分
シャルム錦糸町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規リノベーション済み ／ 「錦糸町」徒歩圏
価格
4299万円
管理費
13,180円
間取り/面積
2LDK / 61.28m2
東京都墨田区石原
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩10分
越中島三丁目ハイツ3号棟（12階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 総戸数464戸の大規模マンション
価格
4390万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 61.29m2
東京都江東区越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
セントラルグリーンハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準に適合
価格
4490万円
管理費
10,800円
間取り/面積
3LDK / 69.30m2
東京都江東区東砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩11分
セブンスターマンション第一日本橋（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋アドレス
価格
4580万円
管理費
11,300円
間取り/面積
2LDK / 48.90m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩2分
ストーク両国秀山（6階）／ 仲介手数料50％OFF ／ リノベーション済 ／ 両国エリア
価格
2780万円
管理費
14,362円
間取り/面積
1LDK / 30.11m2
東京都墨田区石原
都営大江戸線 両国駅 から 徒歩13分
東陽町ハイホームA棟（3階）／ 駅近物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
2999万円
管理費
7,470円
間取り/面積
1LDK / 40.50m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩3分
ヴィラロイヤル両国（5階）「両国」駅徒歩1分 ／ リノベーション済み ／ 仲介手数料20％OFF
価格
2599万円
管理費
12,300円
間取り/面積
2LDK / 40.37m2
東京都墨田区両国
総武・中央緩行線 両国駅 から 徒歩1分
三井東陽ハイツ（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩4分の好立地
価格
4899万円
管理費
9,700円
間取り/面積
3LDK / 61.22m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩4分
深川住宅B棟（5階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
4980万円
管理費
8,000円
間取り/面積
2LDK / 55.32m2
東京都江東区深川
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩7分
仙台堀公園ハイツ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 75.21㎡の3LDK
価格
5180万円
管理費
10,300円
間取り/面積
3LDK / 75.21m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩10分
イーストパークス大島セントラルスクエア（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 未内装物件 ／ 駅近大規模物件
価格
5280万円
管理費
12,300円
間取り/面積
3LDK / 64.96m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩2分
スカイシティ豊洲（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好
価格
5398万円
管理費
17,500円
間取り/面積
1LDK / 50.01m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩10分
ウェルフェアグリーン南砂（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 新耐震基準マンション
価格
5499万円
管理費
8,500円
間取り/面積
3LDK / 77.76m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩3分
秀和新川アネックス（4階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 複数路線利用可
価格
5980万円
管理費
14,670円
間取り/面積
2LDK / 51.06m2
東京都中央区新川
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩8分
トーカンマンション大島C棟 （6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション ／ 南西角住戸
価格
5880万円
管理費
19,980円
間取り/面積
3LDK / 86.40m2
東京都江東区大島
都営新宿線 大島駅 から 徒歩7分
エンゼルハイム豊洲（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件
価格
5998万円
管理費
11,700円
間取り/面積
3LDK / 61.60m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
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