中古マンション購入時の注意点　：　マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について

マンション購入の際に、駐輪場・バイク置場・駐車場等について、注意というか、こういうものだと認識しておいて頂きたいことがあります。

それは「駐輪場・バイク置場・駐車場等はご入居前に確保できない」ということです。

駐輪場・バイク置場・駐車場等について、利用したい場合は、売買契約の前に、不動産会社にお願いして現在の空き状況を確認することは可能です。

しかし、これはその時点での内容であり、お客様がご入居する時点での空き状況を確約しているものではありません。また、売買契約の締結をもって利用の申込みもできません。※可能な物件もあるかもしれませんが。

利用の申込みができるのは、所有者となったその日からとなります。そのため、売買契約の時点では空き区画があったのに、お客様が所有者になった時点では空きがないという状況もあり得るということです。

マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場等は、居住者の入退去等に伴い、常に流動しておりますので、こればかりはお客様の都合に合わせることができないのです。

都内でしかも商業地にある70世帯以下くらいのマンションだと、敷地いっぱいに建物が建っており、駐輪場・バイク置場・駐車場等の共用スペースに限りがあって、世帯数に対して十分な数が設けられていないケースがあります。※それでも常に空き区画がある物件もありますが。

そのため、文頭でお話しした「空き区画の確認」に加えて、世帯数に対して何台分の「駐車・駐輪が可能か」を確認しておくと良いと思います。また、お車やバイクの場合は「サイズ制限の確認」、駐輪場であれば「電動自転車の駐輪が可能か」「こども乗せ自転車の駐輪が可能か」などを確認すると良いと思います。

是非ご参考にして頂けると幸いです。

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記事の更新日：2025/05/26

中古マンション購入時の注意点 ： マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について

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