不動産購入の注意点② マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について
マンション購入の際に、駐輪場・バイク置場・駐車場等について、注意というか、こういうものだと認識しておいて頂きたいことがあります。
それは「駐輪場・バイク置場・駐車場等はご入居前に確保できない」ということです。
駐輪場・バイク置場・駐車場等について、利用したい場合は、売買契約の前に、不動産会社にお願いして現在の空き状況を確認することは可能です。
しかし、これはその時点での内容であり、お客様がご入居する時点での空き状況を確約しているものではありません。また、売買契約の締結をもって利用の申込みもできません。※可能な物件もあるかもしれませんが。
利用の申込みができるのは、所有者となったその日からとなります。そのため、売買契約の時点では空き区画があったのに、お客様が所有者になった時点では空きがないという状況もあり得るということです。
マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場等は、居住者の入退去等に伴い、常に流動しておりますので、こればかりはお客様の都合に合わせることができないのです。
都内でしかも商業地にある70世帯以下くらいのマンションだと、敷地いっぱいに建物が建っており、駐輪場・バイク置場・駐車場等の共用スペースに限りがあって、世帯数に対して十分な数が設けられていないケースがあります。※それでも常に空き区画がある物件もありますが。
そのため、文頭でお話しした「空き区画の確認」に加えて、世帯数に対して何台分の「駐車・駐輪が可能か」を確認しておくと良いと思います。また、お車やバイクの場合は「サイズ制限の確認」、駐輪場であれば「電動自転車の駐輪が可能か」「こども乗せ自転車の駐輪が可能か」などを確認すると良いと思います。
是非ご参考にして頂けると幸いです。
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東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分センチュリーパークタワー(6階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 佃エリア人気のタワーマンション
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東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩7分クリオレジダンス東京(9階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション済 / 総戸数490戸の大規模マンション
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東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩11分パセオTOKYOイースト(3階)南向き / リノベーション済み / 仲介手数料無料
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都営新宿線 住吉駅 から 徒歩15分大島三丁目団地2号棟(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベ済み3LDK / 陽当りの良い南向き
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東京都江東区大島
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東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分月島ホームズ(8階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション実施 / リバーサイド
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東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩3分エルフィーノ東大島(14階)新規内装リノベーション / ペット2匹飼育可 / 仲介手数料無料
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3LDK / 72.34m2
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都営新宿線 東大島駅 から 徒歩18分北砂四丁目住宅(11階) / 仲介手数料20%OFF / リノベーション済 / 眺望良好な上層階
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東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分明石町アビタシオン・オオタ(7階角部屋)/ 仲介手数料30%OFF / リノベーション済 / 公園ビューのお部屋
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東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分ビューハイツ日本橋(4階)「水天宮前」駅徒歩2分の好立地 / 仲介手数料無料 / リノベーション済み
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東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩2分大島三丁目団地2号棟(4階)/ 仲介手数料無料 / リノベ済み3LDK / 陽当りの良い南向き
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都営新宿線 大島駅 から 徒歩5分コープ南砂(7階)/ 仲介手数料無料 / リノベーション実施 / 日当たり・眺望良好
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東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩12分大島スカイハイツ(8階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / ペット2匹まで飼育可
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東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩11分深川住宅A棟(8階)/ 仲介手数料無料 / 新規内装リノベーション / 新耐震基準適合物件
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管理費
15,200円
間取り/面積
3LDK / 77.94m2
東京都江東区新砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩7分-
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