中古マンション購入時の注意点 ： マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場の空き状況について
マンション購入の際に、駐輪場・バイク置場・駐車場等について、注意というか、こういうものだと認識しておいて頂きたいことがあります。
それは「駐輪場・バイク置場・駐車場等はご入居前に確保できない」ということです。
駐輪場・バイク置場・駐車場等について、利用したい場合は、売買契約の前に、不動産会社にお願いして現在の空き状況を確認することは可能です。
しかし、これはその時点での内容であり、お客様がご入居する時点での空き状況を確約しているものではありません。また、売買契約の締結をもって利用の申込みもできません。※可能な物件もあるかもしれませんが。
利用の申込みができるのは、所有者となったその日からとなります。そのため、売買契約の時点では空き区画があったのに、お客様が所有者になった時点では空きがないという状況もあり得るということです。
マンションの駐輪場・バイク置場・駐車場等は、居住者の入退去等に伴い、常に流動しておりますので、こればかりはお客様の都合に合わせることができないのです。
都内でしかも商業地にある70世帯以下くらいのマンションだと、敷地いっぱいに建物が建っており、駐輪場・バイク置場・駐車場等の共用スペースに限りがあって、世帯数に対して十分な数が設けられていないケースがあります。※それでも常に空き区画がある物件もありますが。
そのため、文頭でお話しした「空き区画の確認」に加えて、世帯数に対して何台分の「駐車・駐輪が可能か」を確認しておくと良いと思います。また、お車やバイクの場合は「サイズ制限の確認」、駐輪場であれば「電動自転車の駐輪が可能か」「こども乗せ自転車の駐輪が可能か」などを確認すると良いと思います。
是非ご参考にして頂けると幸いです。
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シティフロントタワー（25階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ リバーシティ21
価格
1億2500万円
管理費
34,800円
間取り/面積
3LDK / 80.52m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能
価格
4980万円
管理費
16,570円
間取り/面積
3LDK / 69.98m2
東京都墨田区千歳
都営新宿線 森下駅 から 徒歩8分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（47-48階）／ 仲介手数料無料 ／ 最上階メゾネット・プレミアム住戸 ／ ルーフバルコニー
価格
3億8000万円
管理費
31,737円
間取り/面積
2LDK / 136.31m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK
価格
1億9900万円
管理費
19,170円
間取り/面積
3LDK / 82.35m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件
価格
1億9900万円
管理費
21,140円
間取り/面積
1R / 87.44m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション
価格
9780万円
管理費
20,300円
間取り/面積
2LDK / 82.71m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩10分
東陽町ハイホームA棟（11階）／ 最上階 ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料
価格
6998万円
管理費
18,260円
間取り/面積
4LDK / 96.27m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩3分
コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件
価格
5580万円
管理費
5,000円
間取り/面積
1SLDK / 63.90m2
東京都江東区亀戸
総武・中央緩行線 亀戸駅 から 徒歩6分
ハイラーク大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 3,000万円台で購入可能
価格
3580万円
管理費
12,490円
間取り/面積
3LDK / 63.08m2
東京都江東区東砂
都営新宿線 大島駅 から 徒歩16分
シティタワーズ東京ベイ EAST TOWER（28階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 東京湾を望むお部屋
価格
7900万円
管理費
15,090円
間取り/面積
1LDK / 38.83m2
東京都江東区有明
ゆりかもめ 有明駅 から 徒歩3分
ライオンズマンション箱崎町（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 75.22㎡の3LDK
価格
9699万円
管理費
17,710円
間取り/面積
3LDK / 75.22m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩4分
パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス
価格
8980万円
管理費
25,960円
間取り/面積
1LDK / 42.00m2
東京都中央区銀座
都営大江戸線 汐留駅 から 徒歩4分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
2億1980万円
管理費
27,170円
間取り/面積
3LDK / 88.20m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接
価格
1億8780万円
管理費
23,890円
間取り/面積
3SLDK / 77.57m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階の南東角住戸
価格
1億8990万円
管理費
20,540円
間取り/面積
3LDK / 87.47m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
スカイライトタワー（25階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な92㎡の3LDK
価格
1億8900万円
管理費
41,020円
間取り/面積
3LDK / 92.82m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階
価格
1億7490万円
管理費
17,370円
間取り/面積
3LDK / 84.74m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩7分
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億5990万円
管理費
20,040円
間取り/面積
3LDK / 80.12m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー
価格
1億5800万円
管理費
24,860円
間取り/面積
3LDK / 78.85m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩22分
センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸
価格
1億6200万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億4990万円
管理費
25,200円
間取り/面積
2LDK / 73.03m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩8分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（54階）／ 仲介手数料無料 ／ 東京湾・レインボーブリッジ・東京タワーVIEW
価格
2億4500万円
管理費
18,770円
間取り/面積
2SLDK / 91.58m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
ブランズタワー豊洲（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2021年築 ／ 南西向レインボーブリッジビュー
価格
1億4000万円
管理費
23,200円
間取り/面積
2LDK / 58.02m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩4分
コスモ日本橋浜町（17階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日当たり・眺望良好
価格
1億5990万円
管理費
13,100円
間取り/面積
3LDK / 67.69m2
東京都中央区日本橋浜町
都営新宿線 浜町駅 から 徒歩4分
プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り
価格
1億3800万円
管理費
11,725円
間取り/面積
3LDK / 75.46m2
東京都江東区門前仲町
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩2分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3000万円
管理費
18,160円
間取り/面積
3LDK / 94.12m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
スカイライトタワー（21階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置
価格
9980万円
管理費
27,190円
間取り/面積
1LDK / 61.56m2
東京都中央区佃
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋
価格
1億290万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.72m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（20階）／ 仲介手数料20％OFF ／ スカイツリーVIEW ／ 北向きの2LDK
価格
1億980万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好
価格
1億690万円
管理費
18,000円
間取り/面積
3LDK / 91.61m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近
価格
6290万円
管理費
11,300円
間取り/面積
3LDK / 67.15m2
東京都江東区北砂
都営新宿線 西大島駅 から 徒歩9分
清澄ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き
価格
4999万円
管理費
5,400円
間取り/面積
2LDK / 57.46m2
東京都江東区深川
都営大江戸線 清澄白河駅 から 徒歩7分
ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ
価格
4180万円
管理費
11,680円
間取り/面積
3LDK / 74.90m2
東京都江東区東陽
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩6分
マンション東陽町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2018年フルリノベーション履歴あり
価格
4480万円
管理費
6,300円
間取り/面積
1SLDK / 62.79m2
東京都江東区南砂
東京メトロ東西線 東陽町駅 から 徒歩11分
ジョイフル門前仲町第1（4階）仲介手数料20％OFF ／ 2022年スケルトンリノベーション ／ 室内状況良好
価格
3580万円
管理費
20,000円
間取り/面積
1SLDK / 47.63m2
東京都江東区富岡
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩5分
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー（30階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 日当たり・眺望良好な上層階の南西角住戸
価格
2億2800万円
管理費
17,310円
間取り/面積
3LDK / 112.38m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩9分
THE TOKYO TOWERS MID TOWER（49階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 北西向き
価格
1億8800万円
管理費
18,530円
間取り/面積
3LDK / 90.38m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩6分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ パノラマ眺望のお部屋
価格
1億6498万円
管理費
19,660円
間取り/面積
3LDK / 101.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩12分
ウェルタワー深川（34階）／ 新規内装リノベーション ／ 深川エリアを代表するタワーマンション
価格
1億6800万円
管理費
22,648円
間取り/面積
3LDK / 96.13m2
東京都江東区古石場
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩9分
ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋
価格
1億5980万円
管理費
18,600円
間取り/面積
2LDK / 80.40m2
東京都墨田区太平
総武・中央緩行線 錦糸町駅 から 徒歩7分
キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー
価格
1億4500万円
管理費
17,000円
間取り/面積
3LDK / 80.57m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩9分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK
価格
1億3480万円
管理費
20,960円
間取り/面積
2LDK / 65.54m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置
価格
1億3900万円
管理費
18,440円
間取り/面積
2LDK / 57.65m2
東京都中央区晴海
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩13分
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な高層階
価格
1億3500万円
管理費
13,490円
間取り/面積
2LDK / 69.86m2
東京都中央区晴海
東京メトロ有楽町線 月島駅 から 徒歩6分
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好なタワーレジデンス
価格
1億3500万円
管理費
20,407円
間取り/面積
2LDK / 70.42m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩6分
ニュートンプレイス ノースコート（5階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 100㎡超の4LDK
価格
1億2499万円
管理費
20,200円
間取り/面積
4LDK / 102.94m2
東京都江東区塩浜
東京メトロ東西線 木場駅 から 徒歩12分
W COMFORT TOWERS EAST（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な南向き
価格
1億1990万円
管理費
15,700円
間取り/面積
2SLDK / 82.74m2
東京都江東区東雲
東京メトロ有楽町線 辰巳駅 から 徒歩6分
ジーベック人形町エグゼ（6階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 日本橋人形町エリア
価格
9990万円
管理費
12,600円
間取り/面積
1LDK / 51.57m2
東京都中央区日本橋小舟町
都営浅草線 人形町駅 から 徒歩4分
日本橋アビタシオン（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 日本橋エリアが生活圏
価格
9999万円
管理費
18,250円
間取り/面積
3LDK / 70.93m2
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 から 徒歩3分
プラザ元加賀E棟（12階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好
価格
7790万円
管理費
17,600円
間取り/面積
3SLDK / 97.90m2
東京都江東区白河
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 から 徒歩7分
メゾンドールニュー明石／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 明石町アドレス
価格
6999万円
管理費
18,800円
間取り/面積
2LDK / 54.96m2
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 新富町駅 から 徒歩4分
エンゼルハイム豊洲（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2016年リノベーション ／ 角部屋
価格
6980万円
管理費
12,920円
間取り/面積
2LDK / 67.98m2
東京都江東区豊洲
東京メトロ有楽町線 豊州駅 から 徒歩7分
セザールベイサイド勝どき（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 銀座・築地エリアが生活圏
価格
6499万円
管理費
7,320円
間取り/面積
1LDK / 43.64m2
東京都中央区勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 から 徒歩4分
門前仲町東豊エステート（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好な南向き
価格
5099万円
管理費
13,120円
間取り/面積
2LDK / 52.38m2
東京都江東区牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 から 徒歩3分
北砂四丁目住宅（9階） ／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な東向き
価格
2899万円
管理費
8,360円
間取り/面積
2LDK / 54.00m2
東京都江東区北砂
東京メトロ東西線 南砂町駅 から 徒歩15分
秀和第2築地レジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 5駅6路線が利用可能
価格
3980万円
管理費
8,600円
間取り/面積
1LDK / 35.64m2
東京都中央区築地
東京メトロ日比谷線 東銀座駅 から 徒歩3分
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