≪弊社売主≫ ボヌール荻窪（11階）フルリノベーション住戸荻窪駅・南阿佐ヶ谷駅・阿佐ヶ谷駅利用可　／　富士山が見える部屋位置　／　デザインリノベーション / 不動産情報 | 江東区・中央区・墨田区で中古マンション・不動産情報なら株式会社インテグリティにお任せ下さい。

マンション値下げ人気希少

≪弊社売主≫ ボヌール荻窪（11階）フルリノベーション住戸

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営業時間: 9:30　～　18:30

更新・登録日 2026/04/26

ボヌール荻窪　平成8年築　総戸数32戸　「荻窪」駅徒歩8分

玄関タイル貼替済み！

オートロック・防犯カメラ完備の安心のセキュリティ！

宅配BOXもあり便利です！

敷地内平置き駐車場（月額：30,000円）※空きなし

3LDKプランもございます！お気軽にご相談下さい♪（有償）

間取り図

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新規内装リノベーション　4方向角住戸2面バルコニー

新築マンションと迷ってしまうような価格・立地・リノベーション！　
し・か・も？　当社では本物件ご購入時の仲介手数料約226万円が不要です！　
さ・ら・に？　住宅ローン控除についても10年間で最大200万円ではなく、最大400万円が適用になる物件です！

≪おススメポイント≫
2駅3路線が利用可能な好立地は都心へのアクセスが良好です！　／　11階からのパノラマ眺望は富士山がご覧いただけます！　／　目の前は戸建が立ち並ぶエリアですので開放感に溢れております！　／　廊下スペースが少なくそれぞれのお部屋を広々とお使いいただけます！　／　キッチンのレイアウト変更を含め機能性を向上させたリフォームを実施しています！　／　アイランドキッチンはホームパーティーなどにも活躍するレイアウトになっています！　／　1216サイズだったユニットバスを1418サイズに変更しています！　／　納戸スペースは書斎としてもお使いいただけます。　／　22.5帖のLDKはオプション対応で洋室にも変更可能です！（※費用は弊社負担）　／　食器乾燥洗浄機や24時間浴室換気乾燥機、追焚機能、節水型トイレなど新築マンション同等の仕様となってます！　／　アフターサービス保証付

詳細・設備・条件・取引について

基本

問い合わせ番号	integrity_4_2325
アクセス	中央本線荻窪駅から徒歩9分総武・中央緩行線荻窪駅から徒歩9分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅から徒歩9分	種別	マンション
所在地	東京都杉並区荻窪3丁目 46-19	学校区	-

問い合わせ番号	integrity_4_2325
アクセス	中央本線荻窪駅から徒歩9分総武・中央緩行線荻窪駅から徒歩9分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅から徒歩9分
種別	マンション
所在地	東京都杉並区荻窪3丁目 46-19

建物

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	完成年月	1996年11月 ( 築29年 )
階建	13階建	総戸数	32戸
管理人	巡回管理	管理形態	全面委託
管理組合有無	有	管理会社名	（株）東急コミュニティー
施工会社名	大末プレハブ（株）	建築確認番号	-
こだわり条件	仲介手数料ゼロエレベーター角部屋二階以上南向き日当たり良好コンビニ近くに有免振・耐震設計タワーマンションシステムキッチン対面キッチン食器洗浄乾燥機追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機 24時間換気システムウォークインクローゼット CATV CSアンテナ BSアンテナ光ファイバーインターネットオートロック宅配ボックス監視・防犯カメラ駐輪場有りバイク置場有り駐車場有り両面バルコニーフローリング外観タイル貼りリフォーム済フラット35 3面採光住宅ローン減税対象 3rooms～
設備・条件	■エレベーター　■オートロック　■防犯カメラ　■敷地内駐車場　■駐輪場　■バイク置場　■宅配BOX ■告知事項・事故歴なし　■アフターサービス保証付 □杉並区立西田小学校　□杉並区立松渓中学校

構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
完成年月	1996年11月 ( 築29年 )
階建	13階建
総戸数	32戸
管理人	巡回管理
管理形態	全面委託
管理組合有無	有
管理会社名	（株）東急コミュニティー
施工会社名	大末プレハブ（株）
建築確認番号	-
こだわり条件	仲介手数料ゼロ／エレベーター／角部屋／二階以上／南向き／日当たり良好／コンビニ近くに有／免振・耐震設計／タワーマンション／システムキッチン／対面キッチン／食器洗浄乾燥機／追い焚き／温水洗浄便座／浴室乾燥機／24時間換気システム／ウォークインクローゼット／CATV／CSアンテナ／BSアンテナ／光ファイバー／インターネット／オートロック／宅配ボックス／監視・防犯カメラ／駐輪場有り／バイク置場有り／駐車場有り／両面バルコニー／フローリング／外観タイル貼り／リフォーム済／フラット35／3面採光／住宅ローン減税対象／3rooms～
設備・条件	■エレベーター　■オートロック　■防犯カメラ　■敷地内駐車場　■駐輪場　■バイク置場　■宅配BOX ■告知事項・事故歴なし　■アフターサービス保証付 □杉並区立西田小学校　□杉並区立松渓中学校

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お問い合わせ先：株式会社インテグリティ本社
免許番号：東京都知事（3）第96579号

営業時間：9:30　～　18:30

TEL:03-5620-8581

物件探しから購入に至るまで何件くらいの内見をする必要がありますか？

こんにちは。当社ホームページにお越し下さいまして誠に有難うございます。今回は「物件探しの段階から購入に至るまでに何件くらいの見学をしたら良いのか？」ということについてお話したいと思います。まったくゼロからの状態のお客様でしたら、結論から申し上げますとたくさん見て頂きたいです。理由を申し上げる前に少し脱線いたしますが、当社ではほとんどのお客様がインターネット経由で「〇〇マンションを見てみたい」とお問い合わせを頂いております。現地待ち合わせをしてご見学して頂きながらご要望を伺ったりお客様の状態を伺ったりしております。　昔は不動産会社にご来店されてある程度のヒアリングをさせて頂き、候補物件などをいくつかご提案してそのなかの数物件をご見学して頂くスタイルでしたが、現在...

当社取引き実績一覧

（2026年実績） ■江東区：グランアルト豊洲（売主）　■埼玉県深谷市：深谷市仲町土地（売主）　■江東区：門前仲町ファミリーハイツ（売買仲介）　■墨田区：チサンマンション両国（賃貸仲介）　■江東区：ファミリータウン東陽（リフォーム）　　■江東区：アーバンドックパークシティ豊洲タワーA（売主）　■江東区：ファミリータウン東陽（売買仲介）　　　　　（2025年実績） ■江東区：小名木川ハウス（リフォーム）　■江東区：グランアルト豊洲（売主）　■江東区：プラウド門前仲町（売主）　■中央区：スカイライトタワー（売主）　■江東区：イトーピア南砂町マンション（売主）　■墨田区：シーズスクエア菊川（売主）　■中央区：センチュリーパークタワー（売主）　■江東区：ニュートンプレイス...

（中古マンション）売買代金以外に必要な費用ってどのくらい？

中古マンションを購入する場合、売買代金のほかに掛かる諸費用があります。　一般的に購入価格の概ね8％位の諸費用が掛かると言われております。　具体的にどのような項目でどのくらいの費用が掛かるのか、下記にまとめてみました。【　参考物件　】江東区／築38年／60㎡／3LDK／購入価格5,480万円／借入金額5,480万円《　諸費用概算　》 ■売買契約時・印紙代(売買契約書貼付用として)：30,000円 ■残代金精算時・登記費用：平均340,000円 ■融資関係費用※都市銀行を参考にしております。・融資手数料（借入金額の2.2％）：1,205,600円・ローン代行手数料：平均55,000円（※弊社では不要です。）　...