住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧

こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。 住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;)　誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。　必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。 【...

★弊社売主物件★　『パルロード２』ご成約となりました。

≪パルロード２≫　 「赤羽」駅西口より徒歩1分、敷地内にショッピングモール併設、隣にある「イトーヨーカド―赤羽店」にも直結の便利な駅前物件。11階部分の東南向き住戸は陽当り眺望良好です。再開発による住宅都市整備公団の旧分譲物件、大手ゼネコン4社による施工の平成7年築・築新耐震基準適合物件です。今回は80.81㎡のお部屋をリノベーション致しました。本物件は、同マンション内では数少ない、広さがあって整形な間取りであるところが魅力。またターミナル駅の駅前ロータリーに面しているマンションという希少性もあるおすすめ物件です。 【赤羽駅東口＆現地外観】　東口の正面にあるマンションです。 【現地外観】駅前再開発で建てられた物件です。 【商...

ご成約となりました。

篠崎公園や鹿骨親水緑道など緑豊かな住環境が魅力、近くには幼稚園や保育園も充実しておりますので、子育て環境も整っております。本物件の北側には業務スーパー河内屋鹿骨店がありますので、足りない食材や調味料などがすぐに調達できて便利です。そのほか、ウェルシア江戸川鹿骨店（徒歩2分）やドラッグセイムス江戸川鹿骨店（徒歩2分）があって日々のお買物は大変便利です。「篠崎」駅徒歩19分と少し遠いですが、住環境の良いところでのびのびと子育てをしたい方におすすめの物件です。 【外観】　2003年築　・　総戸数68戸　・　四面接道の敷地 【エントランスアプローチ】　豪華できれいなアプローチ 【セキュリティ】　TVモニター付きオートロック＆敷地内駐車場はシャッターゲート付き...

★弊社売主物件★　『メゾンドール本郷』ご成約となりました。

室内から東京ドームの観覧車が見えるお部屋です。　周辺は高い建物が多い地域ですが、8階部分でも陽当りと眺望が良い南向きのお部屋です。　1LDKのお部屋ですが57.13㎡の広さがあり、整形で広い寝室があるので、1～2人暮らしの方向けの物件となります。または路線アクセスが良い立地なのでセカンドハウスとしてもご検討頂けます。 【外観】 【エントランス】　きれいなタイル張りのエントランスホール ■名　　称　：　メゾンドール本郷 ■所　　在　：　文京区本郷1-35-28 ■交　　通　：　都営三田線・大江戸線「春日」駅（徒歩3分） 　　　　　　　　東京メトロ南北線「後楽園」駅（徒歩4分） 　　　　　　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」「本...

ご成約となりました。

JR中央総武緩行線「両国」駅前の一等地、総戸数179戸の大規模物件、両国国技館や江戸東京博物館が身近に感じられる好立地。隅田川デッキも近くて、両国国技館の先には旧安田庭園や横網町公園などもあり緑豊かな環境です。本物件は区立両国小学校と区立両国中学校の学区内なので共働きの子育て世帯にピッタリな物件だと思います。また、二度とないような駅前立地ですから、将来にわたる資産形成としても優良な物件だと思いますので是非ご検討下さい。 【外観】　総戸数179戸の大規模物件 【外観】　修繕積立金総額2億8500万円超あり 【外観】　エントランス（オートロックあり） 【外観】　宅配ロッカー完備 ■名　　称　：　ライオンズステーションプラザ両国 ■所　　在　：　...

【ニックハイム東陽町】　ご成約となりました。

江東区役所や江東運転免許試験場がある「東陽町」駅から徒歩2分の好立地、快速停車駅の駅近物件・バス路線充実・スーパーやドラッグストア多数で生活利便性も良好です。近くには大型商業施設のスナモや家具のニトリ、飲食店も多数、ゴルフ練習場などもあります。　本物件は新規内装リノベーション済みで即入居可能です。　豊富な収納が魅力の2LDKでシングルからファミリーのお客様にご検討いただける間取りとなっておりますので是非ご覧になってみて下さい。 【外観】ブルーグレーな外観のマンション 【エントランス】　宅配ロッカー完備 ■名称　：　ニックハイム東陽町 ■所在　：　江東区東陽4-1-24 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅（徒歩2分） ■築年　：　1979年4月（昭和54年4月...

ご成約となりました。

【東陽サニーハイツ】 マンションの南側に東陽図書館があり、図書館のきれいな建物と敷地が見下ろせる陽当り眺望良好の南向きです。2室にウォークインクローゼット、リビング収納、マンションの１階部分には本住戸専用のトランクルームがあって収納充実の間取りです。「東陽町」駅から徒歩3分の立地ですから是非ご見学お越し下さい。 【外観】図書館の敷地から見た外観 【エントランス】管理体制の優良物件 【敷地内駐車場＆トランクルーム】 ■名　　称　：　東陽サニーハイツ ■所　　在　：　江東区東陽2-3-16 ■交　　通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩3分 ■築　　年　：　1977年2月（昭和52年2月） ■構　　造　：　SRC・RC造地上11階建 ■総戸数　　...

★弊社売主物件★　『パイロットハウス東陽町』ご成約となりました。

【パイロットハウス東陽町】 ■駅近物件でありながら静かな住環境が魅力 ■南陽小学校・東陽中学校徒歩4分で子供の通学安心、東陽図書館が目の前にあります。 ■総戸数138戸の大規模物件で管理体制良好＆ランニングコスト低額 【外観】マンションの南側が広場になっていて陽当りの良いお部屋です。 【外観】　 【外観】マンションのエントランス前は広い歩道があります。 ■名　　称　：　パイロットハウス東陽町 ■所　　在　：　江東区東陽2-2-10 ■交　　通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩3分 ■築　　年　：　1978年10月（昭和53年10月） ■構　　造　：...

≪グレイスコート氷川台≫　ご成約となりました。

2018年2月にリノベーションされたお部屋です。　室内は大変きれいで、何もしなくてもそのままお引越しして頂けるコンディションです。　マンションは低層4階建てお部屋は1階の東向きです。　駅近物件でありながら周辺はとても静かで緑の多い住環境です。　徒歩2分の場所にスーパー「ライフ氷川台店」があり、広くてきれいな店内で日々のお買物も大変便利です。　本物件は現況空室となっておりますので是非ご見学にお越しください。 【地上4階建ての低層レジデンス】 【エントランス】 ■名称　：　Grace Court Hikawadai（グレイスコート氷川台） ■所在　：　練馬区氷川台3-17-9 ■交通　：　東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩6...

★弊社売主物件★　『小名木川ハウス』ご成約となりました。

2021年4月リノベーション工事完了！　「小名木川ハウス」は明治通り沿いにある大型ヴィンテージマンション。バス停も近くて本数も多いので「亀戸・錦糸町方面」・「東陽町・門前仲町方面」へのアクセスが便利。最寄りの「西大島」駅は徒歩7分、少し頑張って歩けば17分で半蔵門線「住吉」駅とJR総武線「亀戸」駅も利用可能です。特にバスが便利なので使い慣れると多方面へのアクセスに便利で交通利便性の良い立地です。 【外観】 マンションの目の前は大型商業施設「アリオ北砂」があるので、雨の日などお出かけが面倒に感じられるときでもショッピングやフィットネスなどが楽しめます。5分ぐらい歩くと「砂町銀座」があるので休日のお散歩で飲み歩きなんかも楽しめます。 【エントラン...

【東大島ハイライズ】　ご成約となりました。

「東大島ハイライズ」は住環境の良さと生活利便性良さが魅力の大規模物件です。近隣には野球場やBBQコーナーがある「大島小松川公園」や桜や植物がきれいな「仙台掘川公園」、「東砂スポーツセンター」「砂町庭球場」などがあり、恵まれた自然環境やスポーツ環境も魅力です。現地の目の前には「東砂小学校」があって、保育園や幼稚園も徒歩圏内に多数ありますので共働きの子育て世帯にとって魅力的な住環境だと思います。 【外観＆遊歩道】 【小松川千本桜】 本物件は、その魅力的な立地のほか、手ごろな価格・豊富な収納と家事導線の良い間取り・低額に抑えられているランニングコストなどから高いコストパフォーマンスの物件となっております。さらに、本物件は耐震基準適合物件となりますので、「住宅ローン控除」が利用可能...

【藤和シティホームズ元浅草】　ご成約となりました。

JR線「上野」駅徒歩12分、銀座線「田原町」駅・「稲荷町」駅徒歩6分、大江戸線・つくばEX線「新御徒町」駅徒歩8分の好立地!　隣接住戸のない最上階・四面採光で独立感のある部屋位置、天井が高くて開放感のあるワイドリビング、印象的なアイランドキッチン、行き止まりをつくらない導線の良い間取り、窓のあるワークスペース・窓のあるバスルームなど、見どころ多数のおすすめ物件です♪ 【現地外観】 【エントランス】　オートロック・宅配ロッカ―完備 ■名称　：　藤和シティホームズ元浅草 ■所在　：　台東区元浅草4-4-16 ■交通　：　JR線「上野」駅徒歩12分・銀座線「田原町」駅 「稲荷町」駅徒歩6分・大江戸線「新御徒町」駅徒歩8分 ■築年　：　1999年3月（平成11年3月） ■構造　：　鉄...

≪ニックハイム東陽町≫　ご成約となりました。

【シングル＆ディンクスにおすすめ】リノベーション工事完了が致しました。51.41平米の2LDKを1LDKに間取り変更、開放感のあるひろびろワイドリビングを造りました。角部屋ならではの採光を活かし、室内の暗くなりがちな所も明るくなるような間取り内装となっております。明るさと清潔感のあるボタニカルな雰囲気のお部屋に仕上げておりますので、気持ちの良いおうち時間が過ごせると思います。 【外観】　駅近物件でありながら大通り（永代通り）に面していないので車などの通行音が気にならないお部屋です。 【外観】　昭和54年築ですが古びた感じのしないエントランスです。 ■名称　：　ニックハイム東陽町 ■所在　：　江東区東陽4丁目1-14 ■交通　：　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩2分 ■...

≪レガリアレジデンス早稲田イクス≫　ご成約となりました。

≪レガリアレジデンス西早稲田イクス≫ ・早稲田大学隣接 ・投資用物件としても利用できる1K（23.76平米） ・想定利回り4.8％以上 ・生活環境良好 ・2路線利用可 ・最上階につき陽当り眺望良好 ・モニター付きオートロック、宅配ロッカ―、防犯カメラ完備 ・敷地内に駐輪場・バイク置場あり ・バスルーム、トイレ別 ・現況空室 ・新規内装リフォーム 【外観】　周辺はスーパーやコンビニ、飲食店など充実しており、一人暮らしの方でも安心です。 ■名称　：　レガリアレジデンス早稲田イクス ■所在　：　新宿区西早稲田1-17-1 ■交通　：　東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分　／　都電荒川線「早稲田」駅 徒歩2分 ■築年　：　2006年4月（平成18年4月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地上...

≪越中島三丁目ハイツ≫　ご成約となりました。

リノベーション工事が完了致しました！ 【越中島三丁目ハイツの特徴】 ■総戸数464戸の大規模物件で管理体制良好。 ■修繕積立金が総額6億円以上もある優良物件。 ■管理費や修繕積立金、駐車場使用料などのランニングコストが低額。 ■越中島小学校と深川第三中学校が隣接しており子育て環境の良さも魅力。 ■広大な敷地内は緑が多くてきれい。 ■「門前仲町」駅と「越中島」駅が近い。「豊洲」エリアや「月島」エリアも生活圏内。 【外観】 【お部屋の特徴】 ■60.77平米の3DKを2LDK+DEN+WICの間取りへリノベーション。 ■各居室の広さを確保しつつ広いリビング＆DENを造りました。 ■リモートワークやお子様の学習スペースとして機能するDEN。 ■窮屈な洗面室をすっきりさせて圧迫感をなく...

住宅を購入するとお金がもらえる制度があるんですがご存知ですか？

こんにちは。本日は住宅を購入するだけでお金がもらえる「すまい給付金」制度のお話しです。家を買ったらお金が貰えるって、これ本当のお話しです。最大で50万円も貰えるんですよ。当然手続きは必要なんですが、知らずに手続きもしなかったらもったいない！このブログを見てくれた方だけでもそんなもったいない事をして欲しくなかったので記事にしてみました。 「すまい給付金」制度の要件を簡単にまとめましたので以下をご覧ください。 ①売主が宅地建物取引業者である住宅 ②住宅ローンを利用する場合は既存住宅瑕疵保険などの検査を受けている住宅 ③住宅ローンを利用しない場合は年齢が50歳以上の方が取得する住宅 ④床面積が登記簿上で50平米以上の住宅 ⑤年間収入の目安が775万円以下の方が対象で扶養家族の人数によっては800...

【100平米超の大型4LDK】ご成約となりました。

≪ニュートンプレイス・サウスコート≫ 「豊洲」駅・「木場」駅いずれも徒歩12分、ららぽーと豊洲やイトーヨーカドー木場店が近所にある総戸数989戸の大規模物件。100平米前後の間取りが中心の大型物件で、今回当社では、その中でも非常に人気のある間取りをリノベーション致しました。陽当りの良い南西向き角住戸、独立感のある広い玄関ポーチ、充実の収納に、2WAYタイプの洗面室、窓のある大型キッチンに間口の広いワイドリビングなど、セールスポイント満載のおすすめ物件です。小中学校の学区は越中島小学校・深川第三中学校の人気学区という事もあり、100平米超の間取りを条件に検討している子育て世帯の方にもおすすめです。敷地内駐車場の使用料が月額5,000円～12,500円というのも嬉しいポイントです♪本物件の旧オー...

≪ライオンズマンション花壇代官山≫　ご成約となりました。

【シングル＆ディンクスにおすすめ♪】　中目黒・代官山・恵比寿エリアが生活圏内の好立地、陽当り眺望良好の1LDK＆ワイドスパン住戸でキッチン・リビング・ベッドルームのどちらからも見晴らしの良い間取りです。本物件は住戸の特性を活かすため、間仕切りの壁を造らないようにすることで、38平米とは思えない広さと開放感を演出したお部屋となっております。 【現地外観】　 【エントランス】　宅配ボックスも完備 ■名称　：　ライオンズマンション花壇代官山 ■所在　：　目黒区中目黒1-3-11 ■交通　：　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩5分　／　東急東横線「代官山」駅徒歩5分　／　JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分 ■築年　：　1978年9月（昭和53年9月）...

≪グレイス深川≫　ご成約となりました。

79.38平米の大型3LDK、在宅ワークで自宅にいる時間が長くなった方にぴったりな「独立したワークスペース」、お子様の勉強スペースとしても利用可能、リビングと独立しているので「ご家族に気兼ねなく仕事ができる」そんなストレスフリーな間取りが魅力です。 【外観】 【外観】　宅配ロッカー完備 ■名称　：　グレイス深川 ■所在　：　江東区猿江1-2-2 ■交通　：　都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩8分 ■築年　：　1980年2月（昭和55年2月） ■構造　：　鉄筋コンクリート造地上6階建 ■総戸数　：　29戸 ■分譲会社　：　東京都 ■施工会社　：　 ■管理会社　：　自主管理 ■管理態様　：　 ■駐輪場　：　 ■バイク置...

【いまある在庫が狙い目！】今の時期に購入をご検討されている方は今ある在庫がおすすめです。

こんにちは。いつも当社ホームページをご覧頂き誠に有難うございます。今日は今の不動産流通市場の状況から考える【狙い目】の物件とその理由についてお話したいと思います。 いま住宅購入をお考えになっている方は、コロナが終息しないし不動産価格は今後下がると思っている方が多いと思います。少し前だとオリンピックが終わったら不動産は下がると思っていた方は大多数だったと思います。私もそう思っていました。 オリンピックに関しては始まる前から、オリンピックが終わっても不動産価格は下がらない、下がる合理的な理由がない事が判明しておりましたが、コロナにおいては1割～2割ダウン、そこから1年以上は回復しないだろうと考えておりました。 しかし、今年の5月ゴールデンウィークあたりから、今日まで不動産流通市場は絶好調、...

≪ルネ門前仲町≫　ご成約となりました。

≪おすすめポイント≫ ★「門前仲町」駅利用の大規模物件は希少性が高く、3駅4路線が利用可能です。 ★マンションの敷地から隅田川デッキに出られて開放的です！ ★臨海小学校・深川第三中学校学区内 ★大型犬も飼育可能なマンション ★住宅ローン控除利用可能 ★すまい給付金制度利用可 ★住宅瑕疵保険利用可 （玄関） （玄関＆リビング） ■名称　：　ルネ門前仲町パークステイツ ■所在　：　江東区越中島1-3-1 ■交通　：　東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩6分 ■築年　：　1986年1月（昭和61年1月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建 ■総戸数　：　467戸 ■分譲会社　：　総合地所株式会社　 ■施工会社　：　株式会社長谷川工務店 ■管理会社　：　株式会社合人社計画...

≪シャンボール門前仲町≫　ご成約となりました。

【外観】 ■名称　：　シャンボール門前仲町 ■所在　：　江東区深川1丁目1-2 ■交通　：　東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩3分 ■築年　：　1979年11月（昭和54年11月） ■構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建 ■総戸数　：　87戸 ■分譲会社　：　株式会社インテグリティ　 ■施工会社　：　日本建設株式会社 ■管理会社　：　株式会社サニーライフ ■管理態様　：　全部委託（日勤管理） ■駐輪場　：　年額6,000円 ■バイク置場　：　年額12,000円 ■駐車場　：　 ■ペット　：　飼育可（細則有り） 【エントランス】 【シャンボール門前仲町の特徴】 ■東西線・大江戸線「門前仲町」駅徒歩3分の駅近物件 ■2020年9月耐震補強工事完了により新耐震基...