住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を利用する際の必要書類一覧

こんにちは。いつも当社のホームページをご覧頂きまして誠に有難うございます。こちらのホームページをご覧頂いている方の多くは「物件探しをしているお客様」「同業者様」がほとんどだと思われますが、今回は「ご購入されたお客様」で住宅ローン控除を利用される方に向けて情報発信をさせて頂きます。

住宅購入をされた方の多くは、ご購入の前に「この物件は住宅ローン控除が使える物件ですよ。確定申告忘れないで下さいね。」などと不動産会社の方から聞いて購入されていると思いますが、その手続きを自分で調べて実行するのは少し面倒です。わたしも面倒でした(^^;)　誰もが通る道で仕方がないのですが、ここではそんな煩わしさを少しだけ軽減できるようにしておきます。　必要書類さえ準備出来たら8割できたも同然です。

【　初年度必要書類　】

■本人確認書類　⇒　（マイナンバーカード）　or　（マイナンバー通知カード+運転免許証かパスポート）　or　（マイナンバー記載の住民票+運転免許証かパスポート）

■確定申告書　⇒　税務署もしくは国税庁のサイトから取得して下さい。以下の必要書類を税務署に持参して職員の方に教えて貰いながら記入する方が安心です。

■源泉徴収票など所得の分かる書類　⇒　お勤め先から入手してください。

■「（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書」　⇒　税務署もしくは国税庁のサイトから入手してください。以下の必要書類を税務署に持参して職員の方に教えて貰いながら記入する方が安心です。

■住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書　⇒　住宅ローンを利用している金融機関からご自宅に左記の書類が届きます。

■家屋の登記事項証明書及び敷地を同時取得している場合は敷地の登記事項証明書　⇒　お引渡しの後、ご入居の前後に司法書士から送られてくるお客様の登記がされた書類です。※登記識別情報ではありません。

■売買契約書の写し等　⇒　これはすぐに分かると思います。※住宅取得等資金の贈与の特例の適用を受けているときは、住宅取得等資金の額を証する書類の写しも添付してください。

■耐震基準適合証明書　or　既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約に係る付保証明書　⇒　築後25年以上のマンション（戸建の場合は築後20年以上）の場合のみ必要です。※取得できない物件の場合は住宅ローン控除が利用できません。　※お引渡しの際に不動産会社から受け取っていると思いますので契約書ファイルの中を探してみて下さい。

※マンションや戸建ての完成物件を購入された方であれば以上で足りると思います。耐震改修工事や住宅を建てられた方は上記以外の書類（請負契約書等）が必要になります。

以上、書類の記入等は難しく感じたりややこしいので、税務署職員の方の力を借りましょう！　必要書類さえ整えてしまえばあとは税務署に行くだけです。

【　手続きの流れ　】
上記の書類を揃えたら税務署で確定申告（住宅ローン控除）の手続きをして下さい。書類の記入は職員の方に教えて貰いながら行う方がストレスがありません。これは住宅ローン控除を受ける初年度だけ（1度だけ）となりますので、ご面倒でも頑張ってください。翌年以降はお勤め先の年末調整（期間中毎年）でお手続きをするようになります。

【　2年目以降の必要書類　】※2年目以降は会社で手続きをします。

■年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書　⇒　税務署から届きます。

■給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書　⇒　税務署から届きます。

■住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書　⇒　住宅ローンを利用している金融機関から届きます。

※以下、手続きの方法にはいくつかの選択肢があるので記載しておきます。上記記載の内容は下記の（3）を前提にしております。

【　手続きの方法　】
　(1)　税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に持参
　(2)　税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
　(3)　税務署に行き、税務署の確定申告書作成コーナーでe-taxを使用して確定申告書を作成・申請
　(4)　国税庁のサイトから確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
　(5)　国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、印刷して税務署に郵送
　(6)　国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、インターネット（e-tax）で申請

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記事の更新日：2025/04/27

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プラザ元加賀E棟（12階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好

ブリリアタワー東京（33階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 上層階角部屋

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ パノラマ眺望のお部屋

ニュートンプレイス サウスコート（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り眺望良好

ブランズタワー豊洲（12階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2021年築 ／ 南西向レインボーブリッジビュー

シティタワーズ東京ベイ EAST TOWER（28階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2019年築 ／ 東京湾を望むお部屋

コープ野村亀戸 東棟（10階）仲介手数料20％OFF ／ リノベーション履歴あり ／ 耐震基準適合物件

ビーコンタワーレジデンス（10階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2009年築 ／ 免振構造タワーマンション

キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（8階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2015年築 ／ 「月島」駅直結

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／ 仲介手数料50％OFF ／ 未内装物件 ／ 眺望良好な高層階

パークタワー勝どきミッド（35階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 2023年築のタワーレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（23階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 西向き2LDK

キャナルファーストタワー（27階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 東京ゲートブリッジビュー

センチュリーパークタワー（33階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な部屋位置

センチュリーパークタワー（46階）／ 当社売主物件 ／ 新規内リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸

HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／ 三面バルコニーの角住戸 ／ 新築未入居 ／ オーシャンビュー

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 南向きの3LDK

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（20階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 東南角部屋 ／ 82.35㎡の3LDK

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（16階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 南西角部屋 ／ 87.44㎡の未内装物件

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アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ ららぽーと豊洲隣接

スカイライトタワー（25階）／ 弊社売主物件 ／ リノベーション実施 ／ 眺望良好な92㎡の3LDK

センチュリーパークタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な南向きの高層階住戸

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー（36階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 上層階の南東角住戸

THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な上層階

スカイズ タワー&ガーデン（13階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 築浅タワーマンション

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス（30階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な部屋位置

プラウド門前仲町（2階）／ 当社売主物件 ／ 新規内装リノベーション ／ 生活導線の良い間取り

ニュートンプレイス サウスコート（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好なお部屋

パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 2012年築 ／ 希少性の高い銀座アドレス

スカイライトタワー（21階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 隅田川ビューの部屋位置

セザールベイサイド勝どき（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 銀座・築地エリアが生活圏

ティスタ西大島デルコート（1階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ アリオ北砂が至近

マンション東陽町（7階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 2018年フルリノベーション履歴あり

東砂三丁目ハイツ7号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり良好な部屋位置

ハイラーク大島（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 3,000万円台で購入可能

ニューパークハイツ （5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 亀戸中央公園を一望

東大島ハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 管理体制良好な大規模物件

南砂住宅8号棟（11階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件

南砂住宅8号棟（14階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 眺望良好な最上階

ファミリータウン東陽A棟（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ

エンゼルハイム仙台堀公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション済 ／ 仙台堀川公園に隣接

東陽町スカイハイツ（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 新耐震基準適合物件

秀和亀戸天神橋レジデンス（6階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 横十間川を望む部屋位置

越中島三丁目ハイツ1号棟（8階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 総戸数464戸の大規模物件

トーカンマンション大島C棟 （4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 新耐震基準マンション

キャニオングランデ大島（2階）仲介手数料無料 ／新規内装リノベーション ／ 陽当り通風良好の南向き

門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可 ／ 未内装物件 ／ 仲介手数料20％OFF

セザール第二西大島（3階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション済 ／ 住環境良好

イトーピア南砂町マンション（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数213戸の大規模マンション

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 5,000万円以下で購入可能

清澄ハイツ（2階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き

コスモ門前仲町（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 眺望良好な南西角住戸

グランアジール東京アクアレジデンス（3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション実施 ／ 大型商業施設が徒歩圏

ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー（24階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション履歴あり ／ 上層階角住戸

ファミリータウン東陽F棟（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅近・大規模マンション

日神パレステージ亀戸第5（7階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能

モナークキャッスル両国（4階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 「両国」「浅草」が生活圏

コスモ２１ザ・ガーデンズフォート （3階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 陽当り良好な南向き

グリーンパーク東日本橋レジデンスⅡ（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 複数路線が利用可能

エヴァーグリーン錦糸町（5階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角住戸

プレシス南砂町DOUX（9階）／ 仲介手数料20％OFF ／ 室内コンディション良好 ／ 陽当りの良い南向き

イーストパークス大島セントラルスクエア（20階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 駅近大規模物件

スカイシティ南砂（26階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 日当たり・眺望良好な上層階

ニューライズシティ東京ベイハイライズ（1階）／ 仲介手数料無料 ／ 室内コンディション良好 ／ 駅近大規模マンション

プレサンスロジェ東京湊（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション実施 ／ 銀座・日本橋エリアが生活圏

ダイアパレス大島駅前（7階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 駅徒歩1分の好立地

ライオンズガーデン錦糸町（4階）／ 仲介手数料無料 ／ 新規内装リノベーション ／ 子育て環境良好

クレストフォルム東京グランイースト（6階）駐車場：月額4,500円～ ／ 新規内装リノベーション ／ 仲介手数料無料

ザ・パームス菊川（6階）／ 仲介手数料30％OFF ／ 未内装物件 ／ 四面採光の角住戸

サンクタス大島EX（6階）／ 仲介手数料20％OFF ／ リノベーション実施 ／ 複数路線利用可能

クレストフォルム東京アヴァンセ（10階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 総戸数368戸の大規模マンション

ニューライズシティ東京ベイハイライズ（4階）／ 仲介手数料30％OFF ／ リノベーション実施 ／ 駅近大規模マンション

ラグジュアリーアパートメント東日本橋（2階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 4駅4路線利用可能

ライオンズマンション錦糸町恩賜公園（9階）／ 仲介手数料無料 ／ リノベーション済 ／ 南西角・ルーフバルコニー付住戸

隅田リバーサイド永谷マンション（5階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　複数路線が利用可能

シティフロントタワー（25階）／　仲介手数料30％OFF　／　リノベーション済　／　リバーシティ21

プラザ元加賀E棟（12階）／　仲介手数料50％OFF　／　新規内装リノベーション　／　陽当り良好

ブリリアタワー東京（33階）／　仲介手数料20％OFF　／　室内コンディション良好　／　上層階角部屋

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（38階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　パノラマ眺望のお部屋

ニュートンプレイス　サウスコート（13階）／　仲介手数料30％OFF　／　新規内装リノベーション　／　陽当り眺望良好

ブランズタワー豊洲（12階）／　仲介手数料20％OFF　／　2021年築　／　南西向レインボーブリッジビュー

シティタワーズ東京ベイ　EAST TOWER（28階）／　仲介手数料20％OFF　／　2019年築　／　東京湾を望むお部屋

コープ野村亀戸　東棟（10階）仲介手数料20％OFF　／　リノベーション履歴あり　／　耐震基準適合物件

ビーコンタワーレジデンス（10階）／　仲介手数料20％OFF　／　2009年築　／　免振構造タワーマンション

キャピタルゲートプレイスザ・タワー（8階）／　仲介手数料30％OFF　／　2015年築　／　「月島」駅直結

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（40階）／　仲介手数料50％OFF　／　未内装物件　／　眺望良好な高層階

パークタワー勝どきミッド（35階）／　仲介手数料30％OFF　／　2023年築のタワーレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス（23階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　西向き2LDK

キャナルファーストタワー（27階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　東京ゲートブリッジビュー

センチュリーパークタワー（33階）／　仲介手数料無料　／　新規内リノベーション　／　眺望良好な部屋位置

センチュリーパークタワー（46階）／　当社売主物件　／　新規内リノベーション　／　眺望良好な南向きの高層階住戸

HARUMI FLAG PARK VILLAGE（B棟14階）／　三面バルコニーの角住戸　／　新築未入居　／　オーシャンビュー

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス（36階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　南向きの3LDK

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノースタワー（20階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　眺望良好な部屋位置

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（23階）／　仲介手数料30％OFF　／　東南角部屋　／　82.35㎡の3LDK

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　サウスタワー（16階）／　仲介手数料30％OFF　／　南西角部屋　／　87.44㎡の未内装物件

THE TOKYO TOWERS MID TOWER（49階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　北西向き

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（18階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　ららぽーと豊洲隣接

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（33階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　ららぽーと豊洲隣接

スカイライトタワー（25階）／　弊社売主物件　／　リノベーション実施　／　眺望良好な92㎡の3LDK

センチュリーパークタワー（36階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　眺望良好な南向きの高層階住戸

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノースタワー（36階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　上層階の南東角住戸

THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（43階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　眺望良好な上層階

スカイズタワー&ガーデン（13階）／　仲介手数料30％OFF　／　リノベーション済　／　築浅タワーマンション

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス（30階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　眺望良好な部屋位置

プラウド門前仲町（2階）／　当社売主物件　／　新規内装リノベーション　／　生活導線の良い間取り

ニュートンプレイス　サウスコート（6階）／　仲介手数料30％OFF　／　新規内装リノベーション　／　日当たり良好なお部屋

パークリュクス銀座8丁目mono（8階）／　仲介手数料無料　／　2012年築　／　希少性の高い銀座アドレス

スカイライトタワー（21階）／　仲介手数料20％OFF　／　リノベーション実施　／　隅田川ビューの部屋位置

セザールベイサイド勝どき（8階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション実施　／　銀座・築地エリアが生活圏

ティスタ西大島デルコート（1階）／　仲介手数料20％OFF　／　リノベーション済　／　アリオ北砂が至近

マンション東陽町（7階）／　仲介手数料20％OFF　／　2018年フルリノベーション履歴あり　

東砂三丁目ハイツ7号棟（8階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　日当たり良好な部屋位置

ハイラーク大島（4階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　3,000万円台で購入可能

ニューパークハイツ（5階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　亀戸中央公園を一望

東大島ハイライズ（1階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　管理体制良好な大規模物件

南砂住宅8号棟（11階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　新耐震基準適合物件

南砂住宅8号棟（14階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　眺望良好な最上階

ファミリータウン東陽A棟（1階）／　仲介手数料無料　／　未内装物件※ご自身でリフォームをお考えの方におススメ

エンゼルハイム仙台堀公園（2階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション済　／　仙台堀川公園に隣接

東陽町スカイハイツ（3階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　新耐震基準適合物件

秀和亀戸天神橋レジデンス（6階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　横十間川を望む部屋位置

越中島三丁目ハイツ1号棟（8階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　総戸数464戸の大規模物件

トーカンマンション大島C棟（4階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　新耐震基準マンション

キャニオングランデ大島（2階）仲介手数料無料　／新規内装リノベーション　／　陽当り通風良好の南向き

門前仲町ファミリーハイツ（3階）「清澄白河」駅利用可　／　未内装物件　／　仲介手数料20％OFF

セザール第二西大島（3階）／　仲介手数料20％OFF　／　リノベーション済　／　住環境良好

イトーピア南砂町マンション（9階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　総戸数213戸の大規模マンション

ダイアパレス南砂町仙台堀川公園（2階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション実施　／　5,000万円以下で購入可能

清澄ハイツ（2階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　陽当り良好な南向き

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グランアジール東京アクアレジデンス（3階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション実施　／　大型商業施設が徒歩圏

ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー（24階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション履歴あり　／　上層階角住戸

ファミリータウン東陽F棟（9階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　駅近・大規模マンション

日神パレステージ亀戸第5（7階）／　仲介手数料30％OFF　／　リノベーション済　／　複数路線が利用可能

モナークキャッスル両国（4階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション実施　／　「両国」「浅草」が生活圏

コスモ２１ザ・ガーデンズフォート（3階）／　仲介手数料無料　／　新規内装リノベーション　／　陽当り良好な南向き

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クレストフォルム東京グランイースト（6階）駐車場：月額4,500円～　／　新規内装リノベーション　／　仲介手数料無料

ザ・パームス菊川（6階）／　仲介手数料30％OFF　／　未内装物件　／　四面採光の角住戸

サンクタス大島EX（6階）／　仲介手数料20％OFF　／　リノベーション実施　／　複数路線利用可能

クレストフォルム東京アヴァンセ（10階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　総戸数368戸の大規模マンション

ニューライズシティ東京ベイハイライズ（4階）／　仲介手数料30％OFF　／　リノベーション実施　／　駅近大規模マンション

ラグジュアリーアパートメント東日本橋（2階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　4駅4路線利用可能

ライオンズマンション錦糸町恩賜公園（9階）／　仲介手数料無料　／　リノベーション済　／　南西角・ルーフバルコニー付住戸

センチュリーパークタワー（23階）／　仲介手数料20％OFF　／　新規内装リノベーション　／　隅田川ビュー